1. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Un lugar estratégico para su empresa hecho a su medida

2. El Terminal
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la
región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en
un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
Acceso terrestre
Acceso marítimo
Acceso aéreo
Ubicada sobre la carretera de
A 10 Km del Muelle
A 18 Km del Aeropuerto
Mamonal a 133 km de barranquilla
Internacional Rafael Núñez de Cartagena
Generalidades
Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
Área total Construida:102.322 m2
Naves Logísticas: 77.322 m2
Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2
Sabemos Cómo
Naves Logísticas
Oficinas
Hotel
Locales

3. Fase 1
53,0% de la construcción, Marzo 2014
Fase 2
23,5% de la construcción, Marzo 2015
Fase 3
23,5% de la construcción, Marzo 2016
Manzana 4
Manzana 2
Manzana 1
Manzana 3
Sabemos Cómo
Alcantarillado pluvial
Red Contra Incendio
Red Agua Potable

4. Características:
Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de
operaciones logísticas e industriales.
•Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad
•Circuito vial
del proyecto.
•Red general contra incendio
•Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad.
•Red de agua potable
•Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a las Naves •Parqueadero de visitantes
logísticas.
•Doble bahía de acceso y salida
•Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezanines.
•Zonas verdes y plan de arborización
•Servicio de bascula certificada hasta 80 toneladas.
•Iluminación exterior con postes y luminarias de
alumbrado público
Sabemos Cómo

5. Naves Logísticas:
Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
• Naves Logísticas desde 1.324 m² modulable hasta 77.322 m².
• Iluminación natural al interior de las Naves Logísticas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W.
• Altura libre de 12.70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería.
• Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero.
• Muelles deprimidos de carga (1.35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada Nave
Logísticas.
Sabemos Cómo

6. Naves Logísticas:
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Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y
allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro.
Mezannines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2)
Cerramientos laterales con muros en mamposteria hasta 3 mts y luego lamina tipo trapezoidal
hasta cubierta.
Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio.
Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.
Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la nave logística y
totalizador en el tablero de entrada.
Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada nave logística al sistema
general de la red contra incendio.
Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de
comunicaciones.
Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y Energía con Electricaribe.
Sabemos Cómo

7. Fase 1
Manzana 1
Altura libre Almacenamiento
mts
m3
Tipo 1
Costo m2 $20.000
Nave
12,80
arriendo $51,224,900**
Nave
Sin mezanine 3 piso Nave bajo mezanine
arriendo $29,060,460**
Mezanine 2 piso
arriendo $35,429,600**
39,40
28,30
Nave 1
Nave 2
Nave 3
Tipo 1
36,60
28,30
Tipo 2
Tipo 2
Mezanine 3 piso
28,30
NA
378,45
Área
m2
1.035,78
148,20
306,30
1.490,28
281,20
28,30
Nave 4
Nave 5
Nave 6
Nave 7
Tipo 2
Tipo 2
Tipo 2
Tipo 2
12,0
Mezanine y naves a baja altura
2.182,80
28,30
Sabemos Cómo
16,30
403,55
28,30
7,65
19,10
NA
Altura libre Almacenamiento
mts
m3
12,80
13.257,98
6,00
889,20
2,90
na
total
2,45
na
4,85
20,30
337,21
2,45
Tipo 2
*Con mezanine 3 piso
2.023,23
Total
Costo m2 $19.500
1.442,04
2,90
Mezanine 3 piso
18.458,11
6,00
Sin mezanine 3 piso Nave bajo mezanine
arriendo $43,665,900**
Mezanine 2 piso
*Con mezanine 3 piso
Área
m2
Nave Logística
*Posibilidad de construir un piso adicional de mezanine, de acuerdo a preferencia del arrendatario
** Oferta valida por 30 días

8. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Sabemos Cómo
57 (301) 3944015
Estructurador, Gestor y
Administrador