UTP Universidad Tecnológica del Perú Análisis Decreto Supremo Curso: Planeamiento y Territorio Ciclo: VIII Año: 2023-2 Docentes: Mg. Arq. Omar Wincho Alumno: Valencia Santos, Diego Joel #Planeamiento Territorial#DECRETO SUPREMO 012-2022

1. PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
2023-II
DECRETO SUPREMO N° 012-
2022-VIVIENDA
MG. ARQ. OMAR WINCHO

2. GRUPO - 1
Auccatoma Garcia Judith
Liliana
Canchas Quincho Evelin
Georgett
Navarro Vela Percy Arturo
Ricaldi Perales Mela Danitza
Sanchez Trinidad Kimberly
Valencia Santos Diego Joel
2023-II
Integrantes:

3. 01
01 TITULO: DISPOSICIONES
GENERAÑES
Í N D I C E
02
02 TÌTULO II: DISPOSICIONES
ORGANIZATIVAS
03
03
TÌTULO IV: ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
04
04
`TÌTULO III: SISTEMA DE CIUDADES
Y CENTROS POBALDOS
07
07 TÌTULO
VII:REGLAMENTACION
DE ZONIFICACION
06
06 TÌTULO VI: ZONIFICACIÒN
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-1 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-1
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
TÌTULO V: CONFORMACION FISICO
ESPACIAL DEL DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE
05
05

4. Análisis de riesgo: Procedimientos técnico,
que permite indentificar y caracterizar los
peligros, vulnerabilidades, calcular, controlar,
manejar y comunicar los riesgos
TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES
Procesos sobre el acondicionamiento territorial y planificacion
urbana del desarrollo urbanoo sostenible,eficientes,equitativa
segura.
TERMINOS Y DEFINICIONES
Ámbito de intervención: Un espacio delimitado
para elaboracion de planes para el
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano,
Ámbito de estudio: Un espacio territorial, que
es analizado de manera integral y a nivel
multiescalar (intra urbano, urbano, distrital,
provincial, regional)
Compatibilidad de Uso: Cualidades que tiene
un predio para el desarrrolo de actividades.
Conurbación: Una unidad fisíca continua
conformado por ciudades y/o centros
problados que obtienen una crecimiento
fisicamente.
Comproducción: El proceso de coproducción
se refiere a la colaboración conjunta entre las
municipalidades y la ciudadan.
Desarrrollo urbano sotenible:Proceso de
cambio integrado, que tiene relación con la
ciudad y/o centro poblado. Brinda ambientes
saludables para los habitantes, asegurandose a
la buena calidad de vida de la ciudadania
Edificabilidad: Volumen de aprovechamiento
costructivo atribuido al previo mediante una
planificacion urbana.
Espacio Publico: Un área de uso puiblico
destinada por su naturaleza, buscando
actividades como; descansar, recrearse,
expresión cultural. etc.
Edificación: Proceso edificatorio de una obra
de caracter permanente, cuyo destino es
albergar a la personas en el desarollo de sus
actividades.
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-2 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-2
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

5. Estructura urbana: Son elementos
interrelacionados que permiten el
funcionamiento de la ciudad y/o poblacion.
TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES
Equipamiento urbano: Conjunto de
edificaciones y espacios públicos utilizados
para prestar servicios publicos.
Infraestructura urbana :Conjunto de redes
que comstituyen el soporte del funcionamiento
de la actividades humanas en las ciudades o
centros poblados.
Movilidad urbana sontenible : Proceso que
busca mejorar el desplazamiento de personas y
mercacías.
Parámetros urbanisticos y edificatorios:
Dispociones técnicas y legales de la
zonificacion, componentes de los intrumentos
de planificacion urbana y complementarios.
Servicios urbanos: Actividades operativas
públicas prestadas directamente por la
autoridad administrativa competente o
concesionada para satisfacer necesidades.
Servicios publicos esenciales: Servicios
públicos que constituyen el soporte para el
funcionamiento de las actividades humanas de
una ciudad y/o centro poblado.
Sociedad civil: Diversidad de personas que
con categoría de ciudadanos y generalmente
de manera colectiva, actúan para tomar
decisiones en el ámbito público
Terreno o predio rustico: Unidad inmobiliaria
constituida por una superficie de terreno no
habilitada para uso urbano y que no cuenta con
servicions basicos.
Uso del suelo : El uso del suelo en la
arquitectura es vital para garantizar una
distribución adecuada de los edificios y su
integración en el entorno urbano.
vias: Espacio público destinado al tránsito de
personas y/o vehículos.
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-3 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-3
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

6. TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
MVCS
MVCS
TÍTULO II : DISPOSICIONES ORGANIZATIVAS
ARTÍCULO 5.- ARTICULACIÓN DE LOS PLANES
PARA EL ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
Y DESARROLLO URBANO CON EL SISTEMA
NACIONAL DE PLANEAMIENTO ESTRATÉGICO
los Planes de Desarrollo Concertado
Deben considerar lo establecido en los
Planes vigentes, como insumos para su
desarrollo.
formulados por los Gobiernos Regionales y
Locales.
ARTÍCULO 6.- ENTIDAD PARA LA RESOLUCIÓN
DE DISCREPANCIAS NO COMPETENCIALES
EN MATERIA DE URBANISMO Y DESARROLLO
URBANO
El MVCS a través de la DGPRVU, o la que
haga sus veces, es el encargado de resolver
las discrepancias no competenciales entre las
municipalidades o entre las municipalidades y
entidades sectoriales .
DGPRVU,
MUNICIPALDADES
ARTÍCULO 7.- PROCEDIMIENTO PARA LA
RESOLUCIÓN DE DISCREPANCIAS NO
COMPETENCIALES EN MATERIA DE
URBANISMO Y DESARROLLO URBANO
.El MVCS, a través de la DUDU de la
DGPRVU, o la que haga sus veces, mediante
Resolución Directoral resuelve, en primera
instancia
DUUU
Dirección de Urbanismo y
Desarrollo Urbano,
DGPRVU,
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-4 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-4
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

7. TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
TÍTULO II : DISPOSICIONES ORGANIZATIVAS
ARTÍCULO 8.- PARTICIPACIÓN CIUDADANA
EFECTIVA EN MATERIA DE
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y
DESARROLLO URBANO
Es una condición de los procesos de toma de
decisión de los Planes para el Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano, a través de la cual
la ciudadanía, sin exclusión alguna, de manera
individual o agrupada, interviene en las propuestas
referidas a las actuaciones e intervenciones
relacionadas con los componentes físicos,
socioeconómicos, ambientales
El proceso de participación ciudadana efectiva
debe estar debidamente planificado por el equipo
técnico, el cual debe considerar la modalidad y/o
modalidades a ejecutarse (presencial,
semipresencial y/o virtual) en su implementación,
así como las técnicas y herramientas a utilizar.
En la elaboración de los Planes para el
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano,
el proceso de participación ciudadana efectiva
cumple los siguientes parámetros mínimos:
IDENTIFICACION
DE ACTORES
SOCIALES EN EL
AMBITO PUBLICO
1.
PROUESTAS
FÍSICOS, SOCIOECONÓMICOS,
AMBIENTALES
2. APROBACIÓN DEL
COMPONENTE DE
PARTICIPACIÓN
CIUDADANA EFECTIVA
3. COMUNICAR A LA
POBLACIÓN DEL
ÁMBITO DE
INTERVENCIÓN, ASÍ
COMO AL MVCS
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-5 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-5
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

8. TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
TÍTULO IV: ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
CAPÍTULO I: PLANES PARA EL ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-6 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-6
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

9. TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
CAPÍTULO II: INSTRUMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL - PAT
DÓNDE SE APLICA?
El territorio de una provincia(Art. 28)
QUIÉN ELABORA EL PAT?
La municipalidad provincial, en coordinación con las municipalidades distritales,
el gobierno nacional y la sociedad civil(Art. 27.1)
El horizonte de planeamiento del PAT es de largo plazo hasta 20 años, con
previsiones de mediano plazo de 10 años y de corto plazo de 5 años(Art. 31)
HORIZONTE DE PLANEAMIENTO DEL PAT
La Metrópoli Nacional no requiere de un PAT, solo le corresponde el Plan de
Desarrollo Metropolitano Interprovincial(Art. 34)
RÉGIMEN DE EXCEPCIÓN DE LA METRÓPOLI NACIONAL
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-7 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-7
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

10. TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
CAPÍTULO III : INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN URBANA
10 años, mediano plazo de 05 años y corto plazo de 02 años(Art. 54)
HORIZONTE DE PLANEAMIENTO
PDM
PDU
EU
10 años, mediano plazo de 05 años y corto plazo de 02 años(Art. 47)
20 años, mediano plazo de 10 años y corto plazo de 05 años(Art. 40)
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-8 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-8
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

11. TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
CAPÍTULO IV : INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN URBANA COMPLEMENTARIOS
HORIZONTE DE PLANEAMIENTO
PE
PI
Es equivalente al PDM, PDU o EU que le dá orígen(Art. 63.1)
Es equivalente al PDM, PDU o EU al que le sujeta(Art. 71.1)
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-9 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-9
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

12. TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
CAPÍTULO V : PLANES TEMÁTICOS U OTROS PLANES MAESTROS
Están orientados a complementar los PAT, PDM y PDU respecto a los Sistemas Urbanísticos que por sus características y
complejidad requieren de un estudio más detallado a cargo de las municipalidades provinciales(Art. 74.1)
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-10 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-10
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

13. TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
Plan Urbano Distrital
CAPÍTULO VI : PLAN URBANO DISTRITAL
CAPÍTULO VII : GESTIÓN DEL RIESGO DE DESASTRES Y ADAPTACIÓN AL CAMBIO CLIMÁTICO EN LA PT Y U
Establece los
instrumentos y
mecanismos para la
gestión e implementación
de los componentes
establecidos
anteriormente en los
PDM y/o PDU(Art.86)
Identificación y
caracterización
de los peligros Análisis de
vulnerabilidad Cálculo del
riesgo Control y
manejo del
riesgo
Comunicación
de riesgos
PROCESO DE ANÁLISIS DE
RIESGOS
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-10 T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o G-11
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2

14. TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
CAPÍTULO VIII : PROGRAMA DE INVERSIONES METROPOLITANAS Y URBANAS
CAPÍTULO IX : OBSERVATORIO URBANO NACIONAL
Es el instrumento de gestión económico-financiero que promueve las
inversiones públicas y privadas, para alcanzar los objetivos definidos en
los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano(Art. 99.1)
Las inversiones del Programa de inversiones metropolitanas y urbanas son
gestionadas por la Oficina de Programación Multianual de Inversiones de
los Gobiernos Locales o la unidad orgánica equivalente.(Art. 98)
CONTENIDO DEL PROGRAMA DE
INVERSIONES
Es el instrumento que permite generar,recolectar, seleccionar,
gestionar,manejar, analizar y aplicar la información urbana cualitativa y
cuantitativa, así como la información geoespacial para el seguimiento de
las condiciones variables urbanas de las ciudades(Art. 99.1)
La información técnica elaborada y aprobada por las Entidades Públicas
del Gobierno Nacional, los gobiernos regionales y locales, relacionadas a
la materias de vivienda, urbanismo y desarrollo urvano debe ser
compartida y/oremitida a la OUN (Art. 103)
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-12 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-12
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

15. TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
CAPÍTULO X : COOPERACIÓN INTERINSTITUCIONAL PARA EL ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y EL DU
ELDUOBSERVATORIO URBANO NACIONAL
Encargados de la coordinación , la asistencia técnica y la capacitación : el MVCS coordina con los gobiernos locales ,
regionales y otras entidades públicas e instituciones privadas, brindando asesoría, asistencia técnica y
capacitación en materia de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano, así como la elaboración,
implementación y actualización de los planes a que se refiere el presente reglamento(Art. 106)
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-13 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-13
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

16. Fuente: elaboracionpropia
TÍTULO III: SISTEMA DE CIUDADES Y CENTROS POBLADOS
SISTEMA DE CIUDADES
SISTEMA DE CIUDADES Integracion espacial, social, economico y administrativo del territorio
nacional, a traves del cual se logra la identificacion de los centros
poblados dinamizadores y su planificacion urbana, los mismos que
seran desarrollados en los Planes de Acondicionamiento Territorial,
siendo un intrumecto tecnico normativo preliminar para los gobiernos
locales.
CENTROS URBANOS
CENTROS URBANOS
Poblaciòn permanente con
vivencia, agrupadas en forma
continua, definidos a partir de
sus condiciones geogràficas,
que comprende densidad de
Vivienda y equipamiento.
Fuente: Decreto Supremo Nº 012-2022-VIVIENDA
Acontidicionamiento Territorial y Planificacion Urbana del Desarrollo Sostenible
RANGO
DE
JERARQUIA
ROL
Y
CARACTERIZACION
CATEGORIA
URBANO-RURAL Y RURAL
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-14 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-14
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

17. EJEMPLO: DE SISTEMA DE CIUDADES Y CENTROS POBLADOS
Fuente: Directorio Nacional de Centros Poblados- Censo Nacionales 2017: XII de Poblacion, VII de Viviendas y III de Comunidades
Indigenas- Instituto Nacional de Estadistica e Informatica (INEI)
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-15 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-15
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

18. EJEMPLO: DE SISTEMA DE CIUDADES Y CENTROS POBLADOS
CC.PP. HUAYCHAO
Clasificado : Rural
categoria : Anexo
vivienda : 280
Iglesia, Centros Educativo
Posta Medica, Plaza principal, Municipalidad,
lagunas
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-16 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-16
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

19. TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
Suelo Urbano
Suelo de protección
Suelo rural
Suelo Urbano Consolidado
Suelo Urbano de Transforación
Suelo Urbano en consolidación
Suelo de conservación
Suelo de riezgo
TÍTULO V: CONFORMACIÓN FÍSICO ESPACIAL DEL DESARROLLO
URBANO SOSTENIBLE
CONFORMACIÓN HORIZONTAL DEL ELEMENTO FÍSICO ESPACIAL
CONFORMACIÓN HORIZONTAL DEL ELEMENTO FÍSICO ESPACIAL (ART 108)
Destinadas, principalmente,
a actividades agro-productivas, extractivas
o forestales.
Áreas naturales protegidas
Reserva nacional
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-17 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-17
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

20. TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
CONFORMACIÓN VERTICAL DEL ELEMENTO FÍSICO ESPACIAL
CONFORMACIÓN VERTICAL DEL ELEMENTO FÍSICO ESPACIAL (ART 111)
SOBRESUELO
SUELO
SUBSUELO
El ejercicio del derecho de
propiedad sobre el suelo, subsuelo
o sobresuelo se encuentra sujeto
a las limitaciones urbanísticas que
se establezcan a través de la
normativa de la materia
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-18 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-18
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

21. ZONIFICACION
ZONIFICACION
Es un componente de los procesos de planificación urbana que contiene el conjunto
de normas y parámetros urbanísticos y edificatorios
PLANO DE ZONIFICACION
La formulación del plano de zonificación debe considerar como fuente de
información el catastro urbano
1. Línea divisoria en eje
de vía: Diferencia las
zonas en los lotes o
parcelas que dan
frente a una misma vía
2. Línea divisoria que
corta la manzana:
Diferencia las zonas
teniendo como base la
profundidad del lote cuyo
frente está afectado por
una zona determinada
3. Lotes con frente a dos
calles paralelas: está
cruzado por una línea
límite de zonas, cada zona
afecta al terreno en áreas
proporcionales a los fondos
del lote normativo
USOS
Residencial
Taller
Industrial
Comercial
Servicios Públicos
Complementarios
Usos de Recreación Pública
Usos Especiales u otros usos
Uso agrícola, pecuario o
forestal
Usos Extractivos
TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
TÍTULO VI: ZONIFICACION
(ART 116)
(ART 114)
(ART 119)
El uso es el destino asignado al
suelo, conforme a su clasificación y
la zonificación que la regula.
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-19 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-19
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

22. TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
TITULO VI
Zona Urbana de Densidad Alta (ZDA)
Zona Urbana de Densidad muy Alta (ZDMA)
Zona Urbana de Densidad Media (ZDM)
Zona Urbana de Densidad Baja (ZDB)
Zona Urbana de Densidad Muy Baja (ZDMB)
Zona Industrial (ZI)
Zona de Servicios Públicos Complementarios
(ZSPC)
Zona de Reglamentación Especial (ZRE)
Zona de Recreación Pública (ZRP)
Zona Agraria (ZA)
Zona de Usos Extractivos (ZUE)
TIPOS
(ART 117)
La asignación del tipo de zonificación considera como criterio que la infraestructura urbana sea accesible y suficiente; y, se cuente con la
dotación necesaria de equipamientos urbanos de educación, salud y recreación correspondiente al tipo de zona establecida
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-20 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-20
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.

23. TÍTULO IV : ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
TITULO VI
REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN
Lote normativo
Coeficiente de Edificabilidad
Densidad Neta Máxima
Altura máxima de la edificación
Retiros
Porcentaje mínimo de área libre
Número mínimo de estacionamientos
El Reglamento contiene los parámetros urbanísticos y edificatorios para todas las zonas
establecidas en el plano de zonificación (ART 121)
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO
Á n á l i s i s d e l P A T d e P i u r a
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-21 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
M G . A R Q . O m a r W i n c h o
ALUMNOS
G-21
Auccatoma Garcia, Judith L.
Canchas Quincho, Evelin G.
Ricaldi Perales, Mela D.
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly
Valencia Santos, Diego J.