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2. San Cristóbal Verapaz

3. El Proyecto Inmobiliario CONDADO VENECIA, nace con la finalidad de
responder a la necesidad y demanda de espacios adecuados para VIVIR,
evitando el ambiente ruidoso de las ciudades en crecimiento desmedido
y propiciando un espacio merecido por el cliente final quien pasa a
formar parte del ·Club Venecia· lo que le dará beneficios importantes
desde su primera adquisición.

4. • Nuestro concepto esta inspirado en la ciudad de Venecia·Italia la cual
en su tiempo de de auge fue referente para la innovación
arquitectónica residencial y de urbanización comercial, construida
sobre el río Rialto y que el nombre de la ciudad en su etimología
significa Vení otra vez ·Veni Etiam·

5. • Nuestro proyecto se encuentra ubicado en el municipio de San
Cristóbal Verapaz, Guatemala, en un sector aislado del casco urbano,
al norte de la ciudad de Guatemala a unos 203.8 km (3.42 horas) y a
20.1 km (28min) de la ciudad de Cobán, se puede llegar en vehículo
tipo sedán o pickup, así mismo el acceso desde el casco urbano de
San Cristóbal Verapaz es mediante un 80% de carretera pavimentada
y/o adoquinada y un 20% de terracería.

6. • Es un espacio interesante para un sector poblacional que busca un
lugar con exclusividad y adecuado para vivir, rodeado de bosque
natural, rivera de una laguna, senderos para caminar, trotar o
pedalear, avenidas pavimentadas con ciclovías, piscina con
características olímpicas, área de camping, salones para eventos
sociales, espacios para bautizos cristianos, casa de oración o
meditación, seguridad perimetral, entrada con control de acceso,
área comercial con beneficios por membresía entre otros
equipamientos de ejecución progresiva.

11. *Se proponen 3 tipos
arquitectónicos para
construcción de viviendas
3 niveles máximo en las
construcciones (composición de
suelos)
*Colores inspirados en el
pantone de la ciudad de Venecia
Italia.

12. TIERRA

13. CÁLIDOS

14. CÁLIDOS
SECUNDARIOS

15. PAZ,
ESPERANZA

16. TERRACOTA

17. SALMÓN

18. Las medidas de los lotes son
de 10 x 19 metros y algunos
con mas extensión
dependiendo de la ubicación
y forma.

19. EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS
• Agua Potable
• Energía Eléctrica
• Alumbrado público
• Sistema de drenaje de aguas negras
• Sistema de drenaje de aguas pluviales
• Calles de 8 metros y 6 metros (5 de luz y 1 de
aceras en los lados y uno en medio)
• Las calles estarán en un termino de 1 año
totalmente empedradas en la zona vip.
• Área verde en los espacios comunes.
• Sistema Innovador de Cable con fibra óptica.

20. PRECIOS Y FORMAS DE
PAGO
• Dependerá de la medida del lote y la
ubicación del mismo
• Los lotes estándar de 10 x 19 tienen un
precio de Q. 126,000.00 en el área vip y
118,000 en la Zona General
• Hay algunos lotes de 108,000 y también
hay lotes de mas de 350 metros q tienen
un precio de 200,000 cada uno, además
dependerá de la forma de pago.

21. FORMA DE PAGO
• Al contado ( Se ahorra los intereses que
se pagarían si fuera al crédito.)
Financiado (un porcentaje de interés del 8
% anual sobre saldos)
• Financiamiento bancario
• Financiamiento propio

22. FINANCIAMIENTO
BANCARIO
• Bancos del sistema
• CHN
• Banrural

23. FINANCIAMIENTO
PROPIO
• Condiciones
• Enganche del 40 %
• Se establece una cuota mensual con un 8%
de interés sobre saldo.
• El periodo del crédito es de 3 años máximo.
• Los requisitos:
• DPI,
• ESTADO DE CUENTA BANCARIA,
• NIT
• ESTADOS PATRIMONIALES.
• 2 Referencias personales
• Perfil del Cliente

24. BANCARIO
Los requisitos que el banco solicite al
cliente.

26. BENEFICIOS
• Adquisición de membresía (grátis por un
año)
• Descuentos en uso de instalaciones
• Acceso mediante membresía
• Cortesía en eventos especiales