Memoria Descriptiva Sanitarias Edificio de 8 Pisos

1. INSTALACIONES SANITARIAS GENERALES
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO :
DISTRITO :
PROVINCIA :
PROPIETARIOS :.
1. GENERALIDADES
Esta memoria descriptiva se integra con los planos y se refiere a los planos de Instalaciones
Sanitarias del proyecto vivienda multifamiliar, de propiedad de …………………………, Ubicado
en ……………………………………………………………………………………..
El presente proyecto de instalaciones sanitarias comprende: Agua fría, Agua caliente, Desagüe
y Ventilación.
2. DOTACIÓN DE AGUA
La dotación diaria de agua se ha evaluado de conformidad con lo estipulado por el Nuevo
Reglamento Nacional de Edificaciones y Norma IS.010 Instalaciones Sanitarias para
edificaciones del ítem 2.2 Dotaciones en el punto b) Para edificios multifamiliares y o) Para
estacionamientos:
Consumo:
Parcial Total
Edificación de 8 pisos
Depositos 18.00 m² 0.5 Lts/m2 9.00 Lts
Area de Jardines 24.00 m² 2 Lts/m2 48.00 Lts
Estacionamientos y circulación 511.00 m² 2 Lts/m2 1022.00 Lts
Departamento de 1 Dormitorios 06 500 Lts 3000.00 Lts
Departamento de 2 Dormitorios 06 850 Lts 5100.00 Lts
Departamento de 3 Dormitorios 02 1200 Lts 2400.00 Lts
11579.00 Lts
Dotacion de Agua (Lts/dia.)
Descripción Nº .
Dot. Diaria (Lt.) A.F.
Gasto de Agua y Flujo de Desagüe:
DE ACUERDO AL RNE NORMA OS. 100 SE TIENE QUE:
Caudal Promedio (Qp) = Caudal de Consumo Diario
Caudal Máximo Diario (Q.M.D) = 1.3 Q.p
Caudal Máximo Horario (C.M.H) = 1.8 a 2.5 Q.p
Caudal de Desague (Qd) = 80% Q.M.H.
De acuerdo a esto los requerimientos de agua y
evacuación de desagües, serán los siguientes:
Qp = 0.134 Lts/Seg
Q.M.D. = 0.174 Lts/Seg
Q.M.H. = 0.335 Lts/Seg
Qd = 0.268 Lts/Seg

2. 2
Diseño de la cisterna:
Según lo estipulado por el Reglamento Nacional de Edificaciones y Normas de Instalaciones
Sanitarias para Edificaciones IS.010 en el ítem 2.4 Almacenamiento y regulación en el punto d)
Cuando solo exista cisterna, su capacidad será como mínimo igual a la dotación diaria, con un
volumen no menor a 1000 Lts.
Volumen diario mínimo requerido = 11.579 m3
Volumen de Cisterna : 100% de 11.579 m3 = 11.579 m3.
Volumen real en Cisterna = 17.19 m3.
Por lo tanto, el volumen de reserva de agua diaria para consumo humano será de 17.19 m3.
3. SISTEMA DE AGUA FRIA
De la Red pública, se abastece al edificio mediante una toma domiciliaria de Ø 1/2”, de donde
por medio de una tubería de Ø 3/4” se conducirá el agua hasta una cisterna proyectada de
acuerdo a la forma constructiva y ubicada en el Nivel NPT –3.15, tal como se indica en los
planos, con una capacidad de 17.19 m3 y de esta se impulsará con la suficiente presión a los
diferentes aparatos sanitarios de la edificación, la dotación de agua requerida para el consumo
doméstico será llenada en 12 horas.
Cálculo de caudal de diseño por el Método Hunter:
Cálculo de unidades Hunter:
Aparatos de uso Privado:
Inodoros con tanque = 63 x 3 = 189 UH
Lavadero Mano = 68 x 1 = 68 UH
Duchas = 48 x 2 = 96 UH
Lavadero de cocina = 14 x 3 = 42 UH
Lavadero de Ropa = 14 x 3 = 42 UH
Lavadora = 14 x 4 = 56 UH
Total Unidades Hunter 493 UH
De acuerdo al anexo Nº 3 de la Norma IS.010 para 493 UH le corresponde un gasto probable
de 4.661 lts./seg.
1. Equipo de Presurización (velocidad variable y presión constante)
Funcionamiento Alternado.
 Electro bombas (3 u.): Funcionamiento Alternado, 2 en simultaneo y 1 en reserva.
 Caudal Total: 4.661 Lts./seg.
 Caudal por Bomba 2.331 Lts./seg.
 Altura (HDT) 46.00 Mts.
 Potencia Aprox. 4.00 HP c/u
2. Controles Eléctricos:
 Interruptor termo magnético.
 Arrancador protector magnético, con protección para sobrecarga y cortocircuito,
instantáneo en las tres fases interruptor selector de tres posiciones (Manual, Parada y
Automático).
 Alternador eléctrico de secuencia para las dos bombas con capacidad para hacerlas
operar alternada y simultáneamente cuando la máxima demanda lo exija.
 Guarda nivel que impida el funcionamiento de la bomba, cuando falte agua en la
cisterna.
 Tablero para fijar los controles eléctricos.
 Incluye la instalación de toda la parte eléctrica necesaria.

3. 3
3. Accesorios:
 Válvula de Compuerta y retención (SWING CHECK) del mismo diámetro que la
descarga de la bomba.
 Válvula de pie – canastilla y todos sus accesorios completos, del mismo diámetro que
la succión.
4. SISTEMA DE AGUA CALIENTE
La dotación de agua caliente para las viviendas, se ha evaluado en conformidad con lo
estipulado por el Nuevo Reglamento Nacional de Edificaciones y Normas de Instalaciones
Sanitarias para Edificaciones IS.010 en el ítem 3.2 Dotaciones en el punto a) Para edificios
multifamiliares, correspondiéndole a los dptos. de 01 dormitorio una dotación diaria de 120 lts,
02 dormitorios una dotación diaria de 250 lts y de 03 dormitorios una dotación diaria de 390 lts.
Aplicando el coeficiente de almacenamiento para viviendas que es de 1/5 de la dotación diaria,
tenemos que la capacidad del equipo de producción es de 24 lts (1/5 de 1200 lts.) para los
dptos. de 01 dormitorio, 50 lts (1/5 de 250 lts.) para los dptos. de 02 dormitorios y 78 lts (1/5 de
390 lts.) para los dptos. de 03 dormitorios.
Para el presente Proyecto se ha considerado la instalación de, 01 calentador eléctrico de 80
litros para cada uno de los departamentos indicándose su ubicación en los planos (ver planos).
5. SISTEMA DE DESAGUE Y VENTILACIÓN
El Sistema de desagüe es básicamente por gravedad, siendo las aguas servidas evacuadas
por tuberías instaladas convenientemente en los pisos de la edificación y sus tuberías
montantes en muros o ductos, siendo recolectadas mediante una red de tuberías de desagüe
proyectados, la cual ira colgado al techo del 1° piso y de este hacia la tubería colgada del techo
de cuarto de bombas para luego ser conducidas hasta la toma domiciliaria, (Red pública), el
Desagüe del 1° piso, semisótano, cuarto de bombas y rebose de cisternas será recolectado por
una red de tuberías y cajas de registro enterradas en el piso y conducidas hasta una cámara de
bombeo de desagüe para aguas negras en el nivel -2.65 de donde serán impulsadas mediante
bombas especiales para aguas negras hasta la conexión domiciliaria, (Red pública) ubicada en
el 1° nivel ±0.00. (Ver planos).
Se ha diseñado un sistema de ventilación de tal forma que se obtenga una máxima eficiencia
en todos los puntos que requieran ser ventilados, a fin de evitar la ruptura de sellos de agua,
alzas de presión y la presencia de malos olores, las tuberías van empotrados en los muros.
6. SISTEMA DE AGUA CONTRA INCENDIO
Para la determinación de tipo de sistema de ACI a utilizar nos guiaremos de la Normas
Vigentes IS.010 y A.130 del RNE, y las normas complementarias Normas NFPA 13, NFPA 14 y
NFPA 20.
6.1 Determinación del Riesgo de la Edificación
De acuerdo a la Norma NFPA 13, el riesgo de la edificación en la zona de vivienda (2° piso
al 8° Piso y Azotea) será riesgo tipo leve, y el riesgo de la zona de estacionamientos (1°
piso y semisótano) será riesgo ordinario tipo1, por tanto, de acuerdo a la Norma NFPA 13
y a lo indicado en la Norma A.130, Capítulo V, Articulo 68, inciso c), el riesgo de la
edificación será el mayor riesgo presente en toda la edificación y los elementos (Bombas,
y Mangueras) serán calculados con este riego. Por tanto, el riesgo de la edificación será
Riesgo Ordinario tipo 1.

4. 4
6.2 Determinación del Tipo de Sistema a Implementar
Entonces como el área de Estacionamientos en 1° piso es menor a 750 m2 (Norma A.130,
Capítulo V, Artículo 68), NO utilizaremos un sistema de rociadores automáticos en toda el
área de estacionamientos. Y de acuerdo a la Norma S.010, 4, 4.2, por ser un edificio con
una altura mayor a 15 m de altura y mayor a 5 pisos, es necesario su implementación de
un Sistema automático de tubería vertical húmeda según la Norma NFPA 14,
considerando una GCI por piso ubicado en el vestíbulo previo, más una válvula angular de
2.1/2” ubicada en la escalera de evacuación.
6.3 Determinación del Volumen de Almacenamiento.
La reserva de agua contra incendio se ha evaluado de conformidad con la norma NFPA
13, y la Norma A.130, Capítulo V, Art. 69, literal d) La reserva de agua contra incendios,
será dimensionada en base al máximo riesgo, la cual no será menor a 28 metros cúbicos
de volumen útil y exclusivo.
Estacionamiento
Ordinario 1
Clase III
NO
50 gpm ( b )
Numero de Mangueras en Simultaneo 2 100 gpm
Tiempo para combatir incendio (NFPA 13) tiempo minimo 60 min ( a )
6000.00 galones
22710.00 litros
Volumen Requerido 22.71 m3
Volumen Proyectado 28.42 m3
NOTA:
( a ) Se toma el NFPA 13, según lo descrito en Reglamento Nacional de Edificaciones
(RNE) Norma A-130, articulo 68
( b ) Caudal de gabinetes segun NFPA 13; Capitulo 19: Enfoques de Diseño,
Tabla 19.3.3.1.2
CALCULOS VOLUMEN ACI "EDIFICIO MULTIFAMILIAR" ( a )
Ambiente de mayor riesgo
Clasificación de riesgo segun NFPA 13
Sistema Automatico de tuberia Vertical Humeda
Sistema de Rociadores (Area de Estacionam. > 750 m2)
Caudal por gabinete
Capacidad de la cisterna
6.4 Sistema de Bombeo
El sistema de bombeo consta principalmente de una Electrobomba de agua contra
incendio de 250gpm@108.1psi (Potencia: 30HP) de capacidad nominal y una electro
bomba jockey multietápica seleccionada para 8gpm@118.1psi. (Potencia: 2.0HP), y de
acuerdo a la Norma RNE A.130, como la capacidad necesaria del sistema es menor a 500
GPM, esta podrá ser NO listada.
El sistema de bombeo es completamente automático y mantiene presurizada las
montantes y gabinetes, lo que significa que estos sistemas podrán actuar de inmediato
cuando haya un requerimiento de agua por la apertura de un gabinete.
Mediante la bomba jockey, el sistema mantiene una presión mínima en la red
compensando pequeños decrementos de presión y evitando arranques innecesarios de la
electrobomba principal. La bomba jockey arranca automáticamente cuando la presión en
la línea baja a 113psi, presuriza la línea y se detiene automáticamente cuando llega a
118.1psi.

5. 5
Ante una emergencia, la demanda de agua solicitada por cualquier dispositivo contra
incendio producirá una caída de presión en la línea que dará lugar a que el tablero
controlador de la electrobomba arranque cuando la presión llegue hasta 113psi.
El trabajo incluye el suministro e instalación de los equipos y materiales necesarios para la
instalación del sistema de bombeo de agua contra incendios, incluyendo lo siguiente:
 Instalación completa de la electrobomba contra incendios y la electrobomba jockey y
todos los dispositivos necesarios para un sistema completo de abastecimiento de agua.
 El propietario realizará la construcción del tanque de almacenamiento de agua y de la
sala de bombas, inmediatamente adyacente a la cisterna de agua, con la iluminación y
drenajes requeridos para una instalación completa.
6.5 Sistema De Tubería Vertical y Mangueras.
El sistema de tubería vertical y mangueras, fue diseñado para ser instalado según NFPA
14, mantenido según NFPA 25 y RNE norma A.130 Capítulo X – Artículo 102 (h).
Se diseño un Sistema Clase III, es un sistema que provee estaciones de manguera de 1½
pulgadas (40 mm) para suplir agua para uso por personal entrenado y conexiones de
manguera de 2 ½ pulgadas (65 mm) para suministrar un gran volumen de agua para uso
por los bomberos.
La selección de las estaciones de mangueras fue producto de la clasificación de la
ocupación, riesgo de los contenidos y criterios de diseño, arrojando estos dos tipos de
estaciones de mangueras en concordancia con NFPA 14 – Capítulo 5 (requisitos del
sistema), 5.3 Clases de sistemas de tubería vertical, con las siguientes características:
- Conexiones de mangueras Clase I, provistas para uso por cuerpos de bomberos y
aquellos entrenados en el manejo de chorros de incendio pesados, ubicado dentro de la
caja de escaleras de evacuación del edificio.
- Estaciones de mangueras Clase II, provistas para ser usada por los ocupantes y
personal entrenado del edificio, ubicados en el Hall del ascensor de cada piso.
6.6 Sistema de Inyección
Se instalará una válvula siamesa tipo pared, ubicado en la calle Buganvillas lado derecho
del ingreso Vehicular, y que se conectarán a su respectivo alimentador vertical. Esta
siamesa de inyección tendrá 1 entrada de Ø65mm y una salida en ángulo de Ø100mm. La
entrada permite suministrar 250gpm. La función de la siamesa de inyección es permitir
abastecer un caudal adicional de agua directamente al sistema de extinción de incendios.
La salida en ángulo de la siamesa estará conectada a una válvula check de Ø100mm y
luego se conectará al alimentador vertical de Ø100mm.
6.7 Red de Gabinetes
Los gabinetes están ubicados en el vestíbulo previo, de tal forma que cumplan con la
cobertura de protección de todos los pisos. La NFPA 14 requiere que la presión estática
de todos los gabinetes de Ø1½” en un sistema sea mínimo de 65 PSI y máxima de 100
PSI. Debido a las características del edificio y la presión de la bomba igual a 108 PSI, los
niveles cercanos a la bomba se verán afectados con altas presiones. Por lo tanto, es
necesario utilizar válvulas angulares restrictoras de presión en los gabinetes cercanos.
La manguera será dispuesta en el interior del gabinete, enrollada en forma de donut y
conectada al pitón y a la válvula angular. Los diámetros, dimensiones, ubicación de cada
uno de los elementos y demás detalles del sistema se muestran en los planos
correspondientes.

6. 6
El suministro de agua contra incendios para las mangueras se efectúa a través de la
montante vertical, la cual estará instalada en la caja de escalera.
6.7.1 Gabinetes
Se instalarán en casetas metálicas y alojaran a la válvula angular de Ø1 1/2”, la manguera
será también del mismo diámetro y el pitón de policarbonato de color rojo.
Los gabinetes serán fabricados e instalados según las siguientes especificaciones:
 Las dimensiones – alto x ancho – necesitan contar con la aprobación de arquitectura.
 Instalación: empotrada en los pisos y adosada en los sótanos.
 Material: plancha metálica de 0,9 mm (20 gauge: 0,0359”) de espesor como mínimo.
 Puerta de vidrio de espesor simple con marco metálico tubular de sección rectangular,
soldado en las esquinas y esmerilado al ras.
 Con bisagra de acero continua y pin de bronce que permita abrir la puerta 180º.
 Color rojo exterior y blanco interior, pintado con soplete y secado al horno.
 Con llave y pestillo que mantenga la puerta cerrada esté con o sin llave.
 Señalizados con la inscripción: "Manguera contra incendio".
6.8 Sistemas De Purga Automática De Aire
La presencia de aire dentro de la tubería es una de las causantes de la putrefacción de la
misma, causando una posible contaminación bacteriana dentro de las tuberías, por lo cual
deberá instalarse equipos que aseguren la purga total de aire dentro de una red húmeda
de agua, especialmente en sistema de rociadores, la ubicación de este dispositivo se
encuentra en el punto más alto de las montantes.
7. NORMAS
Las tuberías han sido definidas en conformidad a lo estipulado por el Nuevo Reglamento
Nacional de Edificaciones con Norma de Instalaciones Sanitarias IS.010.

7. 7
1) Contribución de Agua al Desague:
+ Dotación de las areas de aporte a la Camara De bombeo de Desagües:
+ Dotación: lts/dia Según R.N.E.
+ Qprom: litros/seg Qprom=(Dot). (K2)/86400 k2=2,6
+ Q cont desg (*): lps Qllenado= 0.50 lps
(*) Caudal de contribución al desagüe (Qcont. desg. = (0,80 x Qdms)+ Qllenado)
2) Caudal de Bombeo de Desague:
+ Q bombeo(**): lps Qb>1,5 Qd (Según R.N.E.)
lps ( m3/h)
(**) Caudal de bombeo (Qb = 1,50 x Qcd……Según RNE)
3) Cálculo Hidráulico de la Bomba de Desague:
+ Diam de Tub. de Impulsión: pulg
+ Longitud total de recorrido: m
+ Perd de carga accesorios: m (Longitud Equivalente)
# 1 vál compuertas
# 1 vál check vert
# 0 vál check horiz
# 4 codos 90°
# 1 tees
+ Gradiente Long (m/m):
+ Pérdida carga (hf): m
+ Altura Geometrica (Hg): m
+ Altura Dinamica Total (HDT): m
Altura asumida m
+ Potencia de la Bomba (Pot): HP
(Eficiencia: HP
4) Selección del Equipo de Bombeo de desagüe:
+ Las Especificaiones Técnicas de la Bomba de desagüe son las sgtes:
# Q de bombeo: lps
# Alt.Din.Tot. (HDT): mca
# Potencia: HP
# Tensión: V
1Ø - -
5) Número de aranques de la bomba por hora (Na):
+ Na: 4 arranques por hora
6) Volumen mínimo de la Cámara de Bombeo:
(Referencia Libro: Análisis y Diseño de Alcantarillado; Autor: Simon Arocha; Capitulo VII)
+ Vmín. = x = x
x x
Vmín. = m3
+ V adoptado: m3 (a)
7)
+ T llenado: min ok!!!
8) Tiempo de vaciado de la Cámara de Bombeo :
+ T vaciado: min
9) Tiempo de ciclo de cada Bomba :
+ T ciclo: min
1022.00 lts/día
2.00 lts/día
511.00 m2
Estacionamientos
1031.00
4.50
6.52
0.02
0.001
0.03
0.52
0.79
0.79
6.136
2.84
9.00 lts/día
0.79
7.00
0.75
1031.00 lts/día
Total =
0.648
7.00
0.11
3
10
27.58
8.523
0.000
12.272
220
0.75
50 %)
Cálculo Hidráulico de Cámara de Bombeo de Desagüe (Aguas Negras)
Ambiente Area (m2) Dotación Sub. Total
Semisótano
Nivels
Depositos 18.00 m2 0.50 lts/día
220 V 60Hz
900
30 min)
0.18
Na 1000
Qb 900 0.79 lps
10.55
4 1000
Tiempo de llenado de la Cámara de Bombeo : (Tmáx=
0.50
26.40
15.88

8. 8
1)
2)
3)
4)
El cálculo hidraúlico se realizará desde el gabinete más desfavorable (mas lejano), hasta punto de empalme.
2
1
0
1
0
1
4
1
1
1
1
5) Las caracteristicas de la Bomba de Agua Contra Incendio son las siguientes:
Se tomaron datos del calculo de rociadores.
+ Presión de la Bomba ACI: (presión asumida)
+ Caudal de la Bomba ACI: (caudal asumido)
+ Potencia de la Bomba ACI:
6) Las caracteristicas de la Bomba Jockey Contra Incendio son las siguientes:
+ Presión de la Bomba Jockey: (presión asumida)
+ Caudal de la Bomba Jockey: (caudal asumida)
+ Potencia de la Bomba Jockey:
Pf= 0.2 psi
Q= 100
0
q=
4
L=
4.026
T=
37.00 pie
0.004 psi/pie
Pt= 73.5 psi
té o cruz (giro 90°) A= 20.0 pie Pe= 29.8 psi
57.00 pie
C' - D'
q= 0
4 4.026 71.00 pie
Q= 100
76.00 mca
120
C=
120
C=
120
C=
C= 120
codo 90°
Demanda por gabinetes:
2.00 HP
vál.compuerta
108.1 psi
250.00 gpm
30.00 HP
118.1 psi
10.00 pie
Conexiones y
CÁLCULO PARA RED DE GABINETES
EDIFICIO MULTIFAMILIAR
Ambiente de mayor riesgo: Estacionamiento
T= 104.00 pie Pf= 0.4 psi
vál.mariposa
equivalente (pie)
50.00 gpm
Presión mínima en gabinete: 65 psi
Número de gabinetes activados: 2 gabinetes
Tramo de
Caudal (gpm)
Diametro (pulg) Altura
L=
Longitud Pérdida por Resumen de
Notas
tuberia Ø Interior (pie) accesorios
Pe=
fricción (psi/pie) presiones (psi
A' - B'
q= 50
1 1/2 1.61 5.00 pie
codo 90°
2.6 psi
13.00 pie
0.088 psi/pie
Pt= 65.0 psi
Q= 50 té o cruz (giro 90°) A= 16.00 pie
Pe=
9.00 pie
codo 90° 0.00 pie
0.004 psi/pie
2.1 psi
T= 29.00 pie Pf=
T= 20.00 pie Pf=
96.00 pie Pe=
q= 50
4 4.026
L=
B' - C'
69.7 psi
Q= 100 té o cruz (giro 90°) A= 20.0 pie 3.8 psi
Pt=
83.03 mca
1.82 m³/h
0.1 psi
D' - E'
codo 90° L= 8.00 pie
té o cruz (giro 90°)
Caudal =
A=
100.00 gpm
Presión = 108.1 psi
0.004 psi/pie
8.00 gpm
Pt= 103.5 psi
4.2 psi
vál.retención
56.78 m³/h

9. 9
INSTALACIONES SANITARIAS GENERALES
CONDICIONES GENERALES
Presentación. -
El Proyecto que integra esta Memoria, Especificaciones Técnicas y Planos se refiere a
las Instalaciones Sanitarias descritas en la Memoria Descriptiva Anterior.
Generalidades. -
El Contratista de las Instalaciones Sanitarias a que se refiere estas Condiciones
Generales serán las personas o Firma que sea designada para realizar el Trabajo de
las Instalaciones Sanitarias.
El Inspector de la Obra Sanitaria será un Ingeniero Sanitario Colegiado, será
representante técnico del Propietario a cuyo cargo esté la Supervisión del Contrato.
Especificaciones y Dibujos. -
El carácter general y alcances de los trabajos, están ilustrados en los diversos planos
de Instalaciones y las Especificaciones Técnicas respectivas.
El Contratista deberá tener en la obra una copia de los planos y especificaciones,
debiendo dar acceso en cualquier momento al Inspector.
Validez de Especificaciones y Planos. -
En los presupuestos del Contratista se tendrá en cuenta que las especificaciones que
siguen, se completan con los planos respectivos y en forma tal que las obras deben
ser ejecutadas totalmente, aunque estas figuren en uno solo de los Documentos
citados.
Cambios. -
Cualquier cambio de los planos o especificaciones que el Contratista considera
conveniente de introducir antes de presentar su propuesta, deberá comunicarlo al
Propietario por escrito, el cual aceptará o rechazará también por escrito.
Materiales y Mano de Obra. -
Todos los Equipos, Materiales o Artículos suministrados para las obras que cubren
estas especificaciones, deberán ser nuevos y de mejor calidad dentro de su respectiva
clase y toda la mano de obra que se emplee deberá ser de primera calidad.
Inspección. -
Todo el material de obra empleada estará sujeta a la inspección del propietario, ya
sean en la obra o en el trabajo. El Propietario tiene el derecho de rechazar el material
que encuentre dañado, defectuoso o la mano de obra que sea deficiente y requiera su
corrección.
Los Trabajos mal ejecutados deberán ser satisfactoriamente corregidos y el material
rechazado deberá ser reemplazado por otro aprobado, sin cargo alguno para el
propietario.
El Contratista deberá suministrar, sin costo adicional alguno para el propietario todas
las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados para la inspección y
las pruebas que sean necesarias.
Si el Propietario encontrara que una parte del trabajo ya ejecutada ha sido en
disconformidad con los requerimientos del contrato, podrá optar por aceptar todo o
nada o parte de dicho trabajo sujeto en un reajuste en el precio del Contrato.
El Contratista deberá dar aviso al Propietario por lo menos con dos (2) días de
anticipación de la fecha en que su trabajo quedará terminado y listo para la inspección.
Garantías. -

10. 10
El Contratista garantizara todo el trabajo, Materiales y Equipos que provea de acuerdo
con los requerimientos de los planos y especificaciones.
Responsabilidad para el Trabajo. -
El Contratista deberá asegurarse sobre las condiciones de trabajo antes de someter su
propuesta y no podrá alegar ignorancia sobre las condiciones en las que deberá
trabajar.
Cambios. -
El Propietario podrá en cualquier momento por medio de una orden escrita hacer
cambios en los planos o especificaciones, si dichos cambios significan un aumento o
disminución en el monto del Contrato, o en el tiempo requerido para la ejecución, hará
un ajuste equitativo de estos tomando como base los precios unitarios estipulados en
el contrato.
No será impedimento para que el contratista continúe la obra en los cambios
ordenados.
Interferencias con los Trabajos de Otros. -
El Contratista deberá en todo momento vigilar que los trabajos que ejecutan otros
contratistas, no interfieran con los suyos y dará aviso al propietario en caso que esto
ocurra. El Propietario no aceptará ningún reclamo por este motivo si el hecho no fue
puesto en su conocimiento oportunamente.
Almacenes e Instalaciones Temporales. -
El Contratista deberá armar a su propio costo los Almacenes e Instalaciones
Temporales que se requiera tanto para el cuidado de sus herramientas y materiales
como para el progreso de su trabajo.
Responsabilidad para Materiales. -
El propietario no asume responsabilidad por pérdida de materiales o herramientas del
Contratista, si éste, lo desea puede establecer las guardianías que crea conveniente.
Retiro de Equipos o Materiales. -
Cuando sea requerido por el propietario, el contratista deberá retirar de la obra el
equipo o materiales excedentes que no vaya a tener utilización futura en su trabajo.
Uso de la Obra. -
El Propietario tendrá el derecho de posesión, hacer uso de cualquier parte del trabajo
del contratista que haya sido terminado no obstante que el tiempo programado para
completar la integridad de la obra o aquella fracción que no haya expirado.
Pero dicha toma de posesión y uso no significará aceptación de la obra hasta su
completa terminación. Si aquel uso prematuro incrementara el costo o demora del
trabajo del contratista, éste deberá indicarlo por escrito y el propietario determinará el
mayor costo o extensión del tiempo o ambos que correspondan.
Terminación por Negligencia. -
Si el Contratista no llevara la obra o cualquier parte de ella con la debida diligencia
para asegurar una buena ejecución o su terminación en tiempo especificado en el
contrato o cualquier extensión acordada previamente, el propietario pondrá previo
aviso al contratista, dar por terminado el contrato o parte del trabajo que esté
demorado.
En dichos casos el propietario podrá llevar a cabo el trabajo hasta su terminación por
contrato o por administración directa y el contratista será responsable por cualquier
exceso de costo que esto ocasione al propietario y por daños y perjuicios por demora.
Si el propietario diera por terminado el contrato, tomará posesión y utilizará para
completar la obra, todos los materiales, herramientas, etc., que el contratista tenga en
ella.

11. 11
Las Especificaciones de los Fabricantes referentes a los materiales (Soldadura,
Uniones, etc.) deberán respetarse y pasarán a formar parte de estas especificaciones.
Especificaciones de los Materiales por su Nombre Comercial. -
Donde se especifique Materiales, Equipos, Aparatos de determinados Fabricantes,
Nombre Comercial o Número de Catálogo, se entiende que dicha designación es para
establecer una norma de calidad y estilo, la propuesta deberá indicar nombre del
fabricante, tipo, modelo, tamaño, etc., o sea todas las características de los materiales.
Las especificaciones de los fabricantes referentes a las instalaciones de materiales
deben cumplirse estrictamente o sea que aquellas pasan a formar parte de estas
especificaciones.
Si los materiales son instalados antes de ser aprobados, el propietario puede hacer
retirar dicho material sin costo alguno y cualquier exceso de gasto ocasionado por este
motivo será por cuenta del contratista igual proceso se seguirá si a criterio del
inspector de la obra o del Arquitecto, los trabajos y materiales no cumplen con lo
indicado en los planos y especificaciones, etc.

12. 12
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ESPECIALIDAD: INSTALACIONES SANITARIAS
01. GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones tienen por objeto establecer las características y
requerimientos que deben cumplir los materiales a utilizarse, además de establecer los
requisitos mínimos y pautas generales que servirán de base para la ejecución de la
Instalaciones Sanitarias interiores y exteriores de la edificación en estudio.
Aquellos ítems de las condiciones generales que se repiten en este capítulo de las
especificaciones, tienen como finalidad atraer sobre ellas atención particular, insistiéndose a fin
de evitar la omisión de cualquier condición general o especial.
Cualquier trabajo, material o equipo que no se muestre en las especificaciones, pero que si
aparecen en los planos o metrados y viceversa y que se necesiten para completar las
instalaciones sanitarias, serán suministrados por el contratista y aprobados por la Entidad.
Detalles menores de trabajo y materiales no usualmente mostrados en los planos,
especificaciones o metrados, pero necesarios para la instalación, deben ser incluidos en el
trabajo del contratista.
02. APROBACIONES
Antes de la iniciación de los trabajos, el ejecutor de la obra deberá someter a consideración del
inspector, una muestra de cada material por emplear a fin de obtener la conformidad y
aprobación correspondiente o presentar el certificado de calidad otorgado por el proveedor.
La Entidad se reserva el derecho de pedir muestras de cualquier material, sea directamente o a
través de los Asesores.
Si los materiales son instalados antes de ser aprobados por el inspector, éste puede hacer
retirar dichos materiales sin costo alguno; cualquier gasto ocasionado por este motivo, será por
cuenta del ejecutor de la obra, igual se procederá si a opinión del Ingeniero Proyectista los
trabajos y materiales no cumplen con lo indicado en el Proyecto.
03. DE LOS MATERIALES
Los materiales a usarse deben ser guardados en la obra en forma adecuada siguiendo las
indicaciones dadas por el fabricante y las recomendaciones dictadas por los manuales de
instalaciones. Si por no estar almacenados como es debido, ocasionan daños a personas o
equipos, éstos deben ser reparados por el ejecutor de obra, sin costo alguno para la Entidad.
04. DE LA EJECUCIÓN
Cualquier cambio durante la ejecución de la obra que obligue a modificar el proyecto original,
será motivo de consulta y aprobación de la Entidad.
El ejecutor de la obra para realizar el trabajo de Instalaciones Sanitarias, a fin de evitar posibles
interferencias durante la ejecución de la obra, deberá chequear el proyecto con los
correspondientes a:
- Arquitectura,
- Estructura, e
- Instalaciones Eléctricas y Mecánicas.
La existencia de interferencias, deberá comunicarse por escrito. Iniciar una obra sin
comunicación implica que el costo que determine la presencia de complicaciones posteriores,
será asumido íntegramente por el ejecutor de la obra.
Para determinar la ubicación exacta de salidas, se deben tomar medidas en la obra, pues la
que aparece en los planos es aproximada, por exigirlo así, la facilidad de lectura de estos.
No deben ubicarse salidas en lugares inaccesibles.

13. 13
Cualquier detalle que sí aparezca en los planos en forma esquemática y cuya posición no
estaría definida, será motivo de consulta para su ubicación final.
05.- REDES DE AGUA FRÍA
05.01.- TUBERÍAS DE P.V.C. PARA AGUA POTABLE
Las tuberías para agua potable serán de poli cloruro de vinilo rígido; para agua, con una
presión mínima de trabajo de 7.50 Kg./ cm2., con unión simple presión o de rosca fabricadas de
acuerdo a las normas de ITINTEC - 399-002, 399-019 y 399-090.
05.01.01.- Punto de Agua
Determínese así, la instalación de la tubería con sus accesorios, tees, codos, etc.; desde la
salida para los aparatos, hasta su encuentro con la montante o con la troncal.
La salida para los aparatos sanitarios y/o otros serán con codos de F° Gdo° roscados.
05.02.- ACCESORIOS
Los accesorios para esta clase de tuberías serán de P.V.C. rígido, confeccionados de una sola
pieza, unión roscada y de acuerdo a las normas ITINTEC N° 399-019. Sus superficies serán
lisas.
05.02.01.- Uniones Universales
Serán de fierro galvanizado del tipo de asiento cónico de bronce, su instalación se hará aún
cuando en los planos no esté especificado en los siguientes lugares:
a) Junto a las válvulas, una a cada lado.
b) En las instalaciones visibles, sean estas en las entradas o salidas de tanques, equipo de
bombeo, etc.
05.02.02. Uniones Simples
Las roscas que tengan que efectuarse en la tubería durante su instalación se efectuarán con
terraja y con una longitud de rosca de acuerdo a lo indicado en el presente cuadro:
Diámetro Largo Útil
mm
Diámetro Largo Útil
mm
1/4” 10.20 1 1/4” 18.00
3/8” 10.40 1 1/2” 18.40
1/2" 13.60 2” 19.20
3/4” 13.90 2 1/2” 28.90
1” 17.30 3” 30.50
La unión o impermeabilización de este tipo de tuberías será utilizando pegamento especial,
debidamente garantizado por su fabricante. No está permitido el uso de pinturas, ni pabilo con
pintura. No se permitirá el uso de la tubería y será retirada al constatarse que en las uniones se
usó pintura.
05.03.- VÁLVULAS
Las válvulas de interrupción serán del tipo compuerta de aleación cobre-zinc, cobre-estaño
para una presión de trabajo de 7.50 Kg./cm2 (106 lbs./ pulg2), con uniones roscadas, con
marca de fábrica y presión estampada en bajo o alto relieve en el cuerpo de las válvulas, según
N.T.N. ITINTEC N° 350.084.
Las válvulas de retención se regirán por lo especificado en las válvulas de compuerta.
Las válvulas flotadoras serán de aleación cobre-zinc, cobre-estaño, uniones roscadas para una
presión de trabajo de 7.50 Kg./cm2 (106 lbs. / pulg2), regulable con varillas de bronce y
flotadores de cobre ó espuma plástica, según N.T.N. ITINTEC N° 350.090.
Nicho o caja para alojar a la válvula en caso de tubería empotrada, según diseño y
características.
05.04.- INSTALACIONES

14. 14
05.04.01.- En Terreno
Previamente a la instalación de la tubería de PVC se apisonará el terreno evitando utilizar
piedras con cantos puntiagudos.
05.04.02.- En el Piso
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto en las edificaciones de un piso, y en el
contra piso ó en las zonas de losas, en los pisos altos.
05.04.03.- En el Muro
Para su instalación en muros se efectuará una canaleta en éste, de profundidad tal que con el
posterior tarrajeo quede la tubería convenientemente oculta.
En las instalaciones se tomará en cuenta la colocación de los elementos empotrados, sean
estos, papeleras, jaboneras, etc.; a fin de no efectuar quiebres innecesarios en la tubería.
05.04.04.- Derivaciones
Las derivaciones para los aparatos que van a abastecer siempre y cuando en los planos no
esté determinado, será la siguiente:
Para inodoros de tanque bajo 0.20 m S.N.P.T.
Lavatorios 0.55 m S.N.P.T.
Urinario 1.20 m S.N.P.T.
05.04.05.- Cajas para Válvulas
Las cajas que alojen a las válvulas serán hechas con albañilería de ladrillo con marco y tapa de
acero aluminizado según norma técnica ITINTEC 399.111 y 350.085, las que van en los muros
serán de madera con tapa del mismo material convenientemente cepilladas, pintadas y
barnizadas. Las dimensiones se especifican en los planos.
05.05.- PRUEBAS
En las dimensiones de tuberías de P.V.C. se deben efectuar las pruebas correspondientes para
comprobar que éstas han sido efectuadas a entera satisfacción.
En primera instancia la prueba consiste en poner tapones en todas las salidas, ejecutar la
conexión en una de las salidas a una bomba manual, la que debe de estar provista con un
manómetro que registre la presión en libras, llenar la tubería con agua hasta que el manómetro
acuse una presión de trabajo igual a 1.5 veces la presión de trabajo (100 lbs. / pulg.).
Mantener esta presión durante 30 minutos sin que se note descenso de ésta; de presentar
descenso se procederá a inspeccionar minuciosamente el tramo probado procediendo a
reparar los lugares en los que se presenten fugas y nuevamente se volverá a probar hasta
conseguir que la presión sea constante.
Las pruebas pueden ser parciales pero siempre habrá una prueba general.
La prueba de los aparatos sanitarios se ejecutará por cada unidad, en forma independiente
para constatarse su buen funcionamiento.
05.06.- DESINFECCIÓN
Todo el sistema de tuberías así como las conexiones hasta los aparatos debe ser desinfectado
después de probado y protegido las tuberías de agua.
Se lavará con agua potable y se desaguará totalmente previamente a la colocación de tapones
en cada una de las salidas.
Previa a la colocación de los tapones en cada una de las salidas se lavarán las tuberías con
agua potable y se desaguará totalmente.
El sistema se procederá a llenar con una solución preparada en proporción de 50 partes por
millón de cloro activo, se dejará reposar durante 3 horas, al cabo de las cuales se tomará su
análisis los que deben arrojar un residuo de 5 partes por millón; en caso contrario se volverá a

15. 15
ejecutar la prueba. Una vez que ha obtenido este valor se lavará el sistema hasta eliminar el
agente desinfectante.
06.- SISTEMA DE TUBERÍAS VISTAS
06.01.- TUBERÍA DE FIERRO GALVANIZADO
Para el sistema de agua potable y desagüe dentro y fuera de la Cisterna y Tanque Elevado se
utilizará tuberías de Fierro Galvanizado, unión roscada, tipo ISO - 1, Norma ITINTEC 341.065.
Para la instalación se procederá de acuerdo a las normas convencionales de trabajo de estas
tuberías. Debe destacarse la importancia de una buena ejecución, particularmente en lo que se
refiere a unión de tuberías, e instalación de accesorios, muy en especial, en la tubería que
queda empotrada en pisos y muros. Estas uniones deberán sellarse con cinta teflón o formador
de empaquetadura, queda terminantemente prohibido el uso de pabilo y/o pintura, en caso de
comprobarse su uso, el Ingeniero Inspector deberá ordenar el retiro de las Instalaciones.
La longitud de rosca recomendada para hacer un buen trabajo es:
Diámetro Largo Útil
Rosca
Diámetro Largo Útil
Rosca
1/2” 16/32” 1 1/2” 3/4”
3/4” 9/16” 2” 29/32”
1" 21/32” 2 1/2” 1 1/16”
1 1/4” 3/4”
Para lo cual deberá utilizarse tarraja de dimensiones apropiadas, lubricando con la frecuencia
necesaria, mínimo después de cada hilo. Todo el trabajo grueso de preparación de tuberías se
realizara sobre una mesa de madera de 0.80m. de altura debiendo contar con un banco portátil
pequeño para el trabajo localizado.
Debe realizarse limpieza de la rebaba al terminar el roscado, y antes de instalar la tubería, en
todos los casos de instalación deberá utilizarse doble llave o mordaza y llave, no debe hacerse
palanca contra la rosca de la tubería instalada aun cuando este empotrada.
Deberá tenerse en almacén desde que se inicie la obra tapones roscados provisionales para
todas las salidas. Para cambios de diámetro deberán utilizarse reducciones campana, de
preferencia excéntrica, queda terminantemente prohibido el uso de “bushings” para cambio de
diámetro, permitiéndose su uso sólo para las salidas a los aparatos.
06.01.01.- Accesorios
Los accesorios para esta clase de tubería serán de Fierro Galvanizado reforzado de unión
roscada, para presión de trabajo 20 kg/cm2 Norma ITINTEC 350.091.
07.- SISTEMA DE DESAGÜE
07.01.- TUBERÍA DE P.V.C. PARA DESAGÜE
Las tuberías para desagüe y ventilación correspondientes a estas especificaciones serán de
cloruro polivinilo rígido de media presión especial para desagüe y fabricadas de acuerdo con
las normas ITINTEC – 399-003, 399-021, 399-090.
07.01.01.- Puntos de Desagüe
Se denomina punto de desagüe a la instalación de tuberías y accesorios (tees, codos, yees,
reducciones, etc.), a partir de la salida de c/u de los aparatos hasta la montante o ramal troncal
según sea el caso incluyendo el ramal de ventilación, los registros y sumideros.
07.02.- ACCESORIOS
Los accesorios (tees, codos, reducciones, etc.) serán fabricados de una sola pieza y no deben
tener defectos en su estructura, deberán presentar una superficie lisa.
07.02.01.- Uniones
Las uniones para este tipo de tubería serán del llamado espiga campana con un vehículo
cementante previamente aprobado y garantizado.

16. 16
07.03.- INSTALACIONES
Para proceder a la instalación de la tubería se tendrá en consideración que no presenten
abolladuras, rajaduras, debe estar exenta de materias extrañas en su interior, no se permite la
formación de campana tipo espiga por medio del calentamiento del material.
Como acotación importante, la tubería durante todo proceso de construcción debe permanecer
completamente llena de agua hasta la entrega de la obra.
07.03.01.- Pendientes
Para que las aguas servidas puedan discurrir por las tuberías y accesorios serán necesarios
darles cierta inclinación, hasta el colector general. Las pendientes están dadas en porcentaje
las que de no figurar en los planos se deben optar las siguientes:
Para tubería de 2” de diámetro 1.5%
Para tubería de 3” de diámetro 1.5%
Para tubería de 4” de diámetro 1.0%
07.03.02.- Instalaciones bajo Tierra
La tubería de P.V.C. para desagüe debe ir instalada sobre un solado de concreto en proporción
1:12 cemento hormigón; con un espesor de 10 cm. y un ancho conveniente, no menos de 20
cm. todo esto sobre el terreno convenientemente compactado, el relleno debe ejecutarse con
tierra libre de piedras y por capas de 20 cm. Regada y compactada.
Las uniones deben ser impermeables.
07.03.03.- Instalación en Losas
Las instalaciones del desagüe se harán dentro de las losas si no hay indicación expresa en los
planos. Se tendrá especial cuidado en ejecutar el taponado de las salidas en la paralización de
los trabajos. Las pruebas hidráulicas se llevan a efecto antes del vaciado de la losa o aligerado
según sea el caso.
07.03.04.- Instalación de Muros
En la construcción de muros debe dejarse canaletas de acuerdo con el diámetro de la tubería
con +- 1 ó 2 cm. de sobre ancho posteriormente a la instalación y probado de la tubería se
llenará con concreto el espacio correspondiente quedando la tubería completamente
empotrada. No está permitido ejecutar el picado del muro para empotrar la tubería.
07.03.05.- Salidas en Pisos
Las salidas o derivaciones para el servicio de los diferentes aparatos, están sujetas a
determinadas dimensiones las que se indican en los planos y de no figurar se tomará las
siguientes dimensiones.
Lavatorio 0. 50 m. S.N.P.T.
Inodoro 0.30 m. del muro terminado
Todas las salidas deben ser convenientemente tapadas mediante tapones cónicos de madera
de acuerdo con el diámetro de la tubería.
07.04.- OTROS ACCESORIOS
07.04.01.- Registros
Necesariamente tiene que ser de bronce con tapa roscada y con ranura para ser removida con
desarmador.
Se engrasará la rosca antes de proceder a su instalación y esta debe quedar a ras del piso en
los lugares indicados en los planos.
En caso de que la tubería esté diseñada para ir colgada a los registros tendrán la cabeza en
forma de dado para ser accionada con llave.

17. 17
07.04.02.- Sumideros
La colocación de este accesorio que será de bronce, con rejilla removible se instalará a la red
mediante trampa “P” y en el encuentro de las gradientes asignadas al piso.
07.04.03.- Ventilación
La tubería para el sistema de ventilación debe ser de P.V.C. con diámetro no inferior a 2” el que
debe terminar a 20 cm. Como mínimo del N.T.T. y en un sombrero del mismo material.
07.05.- CAJAS DE REGISTRO
Las cajas de registro en la instalación sanitaria se construirán en los lugares indicados en los
planos y pueden ser de 0.30 x 0.60 (12” x 24”) y 0.60 x 0.60 (24” x 24”), la profundidad mínima
será 0.30 m. Y estará de acuerdo con la longitud del lote, cuyas aguas hay que evacuar
teniendo en consideración la pendiente de la red general de desagüe, salvo indicación especial
en planos.
Sobre terreno convenientemente compactado se ejecutará un solado de concreto, en
proporción de cemento hormigón 1:8 de 15 cm. De espesor; sobre el cual se construirá con
ladrillo king – kong en amarre de soga, la estructura de la caja con mezcla 1:4 y debe ser
íntegramente tarrajeada y planchada con arena fina y en proporción 1:3 las esquinas interiores
deben ser cóncavas, en el fondo llevarán una media caña convenientemente conformada, con
el diámetro de las tuberías concurrentes y con bermas inclinadas en proporción 1:4. Las cajas
de registro también pueden ser construidas de concreto con una resistencia de f´c= 175
kg/cm2.
De quedar la caja de registro situada en la zona de jardines, la tapa será de concreto armado
con mezcla cemento, arena y piedra partida, con una resistencia de f´c= 175 kg/cm2. De 7 cm.
de espesor, llevará armadura en malla de fierro 1/4" de diámetro para las tapas de 30 x 60, 5
varillas en ambos sentidos y en un mismo plano deberán llevar en un sentido y 3 en el otro y
para las de .60 x .60 llevará 5 varillas en ambos sentidos dos agarraderas con varilla de 3/8” de
diámetro las que quedarán enrasadas en la cara superior de la tapa, la que será frotachada y
con los bordes boleados con un radio de 0.5 cm.
Las cajas de registro cuya ubicación esté en ambientes cubiertos podrán ser: con marco y tapa
con perfiles metálicos, rellenadas con el mismo material de los pisos adyacentes,
convenientemente fraguados, de forma que sea una sola pieza el perfil de la tapa con su
relleno.
07.06.- PRUEBA DE LA TUBERÍA
Toda las pruebas en las instalaciones del sistema de desagüe debe ser parciales pero siempre
habrá una prueba general.
Una vez ejecutada la instalación de la tubería de desagüe se procederá a taponar las salidas,
se llenará con agua debiendo permanecer por un lapso de 24 horas sin que en este tiempo se
note descenso en el punto más alto. Se procederá a reparar las fugas y se reiniciará
nuevamente la prueba hasta que quede todo en perfecto estado, recién después de esta
prueba se pueden cubrir la tubería.
Para el caso de las tuberías de Fierro Galvanizado que se instalan colgadas o en ductos se
instalaran con colgadores y deben cumplir con las características indicadas en el Reglamento
Nacional de Edificaciones.
08.- EQUIPOS ESPECIALES
08.01.- EQUIPO DE BOMBEO DE AGUA FRÍA
Los equipos de bombeo de los sistemas de distribución de agua instalados dentro de los
edificios, deberán ubicarse en ambientes que satisfagan, entre otros, los siguientes requisitos:
Altura mínima 1.60m, espacio libre alrededor de la bomba suficiente para su fácil reparación o
remoción, piso impermeable, ventilación adecuada del local.
Los equipos de bombeo deberán instalarse sobre fundaciones de concreto, adecuadamente
proyectadas para absorber las vibraciones, la altura mínima de estas fundaciones deberá ser

18. 18
de 0.15m sobre el nivel del piso, los equipos se fijarán sobre las fundaciones mediante pernos
de anclaje, de acuerdo con las recomendaciones del fabricante.
Para el bombeo de agua en los edificios se recomienda la utilización de bombas centrífugas
preferentemente a las de cualquier otro tipo.
Salvo en el caso de viviendas unifamiliares, los equipos de bombeo deberán instalarse por
duplicado, manteniéndose ambos equipos en condiciones adecuadas de operación.
Las bombas instaladas en los sistemas de distribución de agua de los edificios, deberán estar
identificadas, con placas en las cuales figuren grabados, en forma indeleble, los datos y
características de la misma o sea capacidad, revoluciones por minuto, marca y número de serie
y cualquier otro dato que se considere de importancia.
Los motores deberán tener alimentación derivada directamente del tablero de control, Los
circuitos deberán estar dotados de la protección suficiente contra sobrecargas y cortos
circuitos.
Todo motor eléctrico deberá estar identificado por una placa fija, en la cual figuren grabados,
en forma indeleble, los datos y características del mismo o sea potencia, frecuencia, clase de
corriente, voltaje, marca, número de serie y cualquier otro dato que se considere de
importancia.
Los equipos de bombeo para trabajo combinado con la cisterna y tanque elevado deberán
estar dotados de interruptores automáticos que garanticen su adecuado funcionamiento.
Los equipos de bombeo de presión constante y velocidad variable deberán estar dotados de un
sensor de presión en la línea de distribución (transductor de presión) y variadores de frecuencia
que garanticen su adecuado funcionamiento.
En ambos sistemas de bombeo se recomienda además la instalación de interruptores
alternadores para garantizar el funcionamiento alternativo del bombeo.
08.02.- CONTROLES ELECTRICOS
El equipo de bombeo Cisterna – Tanque Elevado deberá dotarse de elementos de operación
eléctricos para realizar lo siguiente:
- Arrancar la bomba cuando el nivel de agua en el tanque elevado descienda hasta la mitad
de su altura útil.
- Parar la bomba cuando el nivel del agua en el tanque elevado ascienda hasta el nivel
máximo previsto.
- Parar la bomba cuando el nivel del agua en la cisterna descienda a 0.05 m. por encima de
la canastilla de succión.
- Funcionamiento alternado de los equipos de bombeo.
El equipo de bombeo de presión constante y velocidad variable deberá dotarse de elementos
de operación eléctricos para realizar lo siguiente:
- Arrancar la bomba cuando la presión en la línea de distribución sea menor a la presión de
trabajo.
- Parar la bomba cuando la presión en la línea de distribución sea igual a la presión de
trabajo.
- Parar la bomba cuando el nivel del agua en la cisterna descienda a 0.05 m. por encima de
la canastilla de succión.
A. DATOS TECNICOS:
 Caudal Total : 2.661 l/s
 Número de bombas : 03 unidades
 Caudal por bomba : 2.331 l/s
 Presión nominal : 46mca
 Rendimiento : 65%

19. 19
 Velocidad : 3500rpm
 Funcionamiento : Alternado, 2 en simultaneo y 1 en reserva
B. MATERIAL:
 Cuerpo exterior : Acero inoxidable
 Impulsores : Acero inoxidable
 Tipo : Multietápica
 Posición : Vertical
C. DATOS DEL MOTOR:
 Protección : IP55
 Potencia : 4HP
 Tensión : 220v, 3Ø, 60Hz
D. MARCAS:
LOWARA
GRUNDFOS o similar
08.03 EQUIPO DE BOMBEO DE CAMARA DESAGUE
A. DATOS TECNICOS:
 Caudal Total : 0.79 l/s
 Número de bombas : 02 unidades
 Caudal por bomba : 0.79 l/s
 Presión nominal : 7.0mca
 Rendimiento : 65%
 Velocidad : 3450rpm
 Funcionamiento : Alternado
B. MATERIAL:
 Cuerpo exterior : Fierro fundido
C. DATOS DEL MOTOR:
 Protección : IP55
 Potencia por bomba: 0.75HP
 Tensión : 220v, 1Ø, 60Hz
D. TABLERO:
Gabinete metálico para adosar, acabado exterior con pintura en polvo
electrostático color RAL 7032 texturizado, con puerta frontal abisagrada y chapa
hermética.
Deberá contener:
01 interruptor termomagnético general.
01 conmutador.
E. ACCESORIOS COMPLEMENTARIOS:
01 control de nivel tipo flotador.
F. MARCAS:
LOWARA
GRUNDFOS o similar

20. 20

21. 21
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ESPECIALIDAD: SISTEMA DE AGUA CONTRA INCENDIO
1. Objetivos
Las presentes especificaciones técnicas tienen por objeto establecer las características
y requerimientos que deben cumplir los materiales y equipos para el sistema de agua
contra incendio.
2. Disposiciones Generales
En lo posible las presentes especificaciones técnicas deben ser respetadas, tanto en
las características de los materiales y equipos, como en la ejecución de los trabajos
utilizándose las prácticas modernas y la mano de obra de la mejor calidad.
Así mismo las presentes especificaciones técnicas se complementan con las Normas
Técnicas de fabricación a que se hace referencia y con los reglamentos y normas de
instalaciones sanitarias existentes.
El contratista deberá tener a la mano una copia de los planos, memoria descriptiva y
especificaciones técnicas.
En el caso de que dificultades estructurales y/o mecánicas impidan la instalación de
tuberías, accesorios, etc. en las ubicaciones indicadas en los planos, el propietario a
través de su ingeniero supervisor, aprobará las modificaciones que sean necesarias
realizar para facilitar la instalación, en coordinación con el proyectista.
La posición de los elementos, tanto en agua como en desagüe deber verificarse antes
de iniciar los trabajos.
Cualquier elemento que aparezca en los planos en forma esquemática y cuya posición
no estuviera definida, deberá consultarse con el ingeniero residente o con el proyectista
para la ubicación final.
3. Materialesde Agua Contra Incendio
Tuberías y accesorios de red de agua contra incendio
Las tuberías serán de acero Schedule 40, sin costura, grado B, ASTM A53.
Las tuberías antes de ser pintadas, serán arenadas y serán pintadas con base
epóxica de espesor 4mills en seco, y tendrán acabado color RAL 3000 de
espesor 4mills en seco, totalizando un espesor de pintura de 8mills.
3.1 Accesorios
Los accesorios serán de acero e igualmente serán listados UL y FM.
Los materiales de los accesorios serán de:
 Hierro fundido (Accesorios roscados clase 125 y 250, Bridas y
accesorios bridados).
 Acero (fierro) accesorios soldables.
3.2 Válvulas
Todas las válvulas del sistema deben ser del tipo indicadoras y listadas por UL
para aplicación en sistemas contra incendio.
Las válvulas de drenaje y prueba deben ser listadas por UL para aplicación en
sistemas contra incendio, de tres posiciones: cerrado, drenaje y prueba.

22. 22
Válvulas de retención (check) serán del tipo swing check valves, para una
presión de trabajo de 250 PSI, para unión ranurada, para instalación vertical u
horizontal.
Todas las válvulas, ya sean del sistema, drenajes o pruebas, deben estar
claramente identificadas mediante una tarjeta plástica o metálica en la que
indique la posición normal de funcionamiento (abierta o cerrada).
3.3 Conexión de Bomberos (Siamesa)
La siamesa debe ser del tipo pared para tubo de 4” con una entrada de 2.1/2". La
entrada debe tener una lengüeta antiretorno, tapa y cadena.
El acabado debe ser de bronce cromado y con una indicación de presión de
inyección máxima de 150 PSI. La siamesa debe ser listada por UL para sistemas
contra incendios.
Se debe instalar una válvula check lo más cerca posible a la tubería a la que se
le inyecta el agua.
3.4 Gabinetes Contra Incendio
El gabinete contra incendios consistirá en caja de acero de 1/20¨ de espesor,
para empotrar en la pared con puerta abisagrada consistente en marco de acero
esmaltado de 2mm. de espesor con chapa para llave y vidrio transparente simple
de 3mm.de espesor; las dimensiones de la caja serán de 0.75 x 0.60 x 0.15 m. El
acabado interior de la caja será esmaltado blanco, el exterior de la caja y la
puerta serán esmaltados en color rojo ITINTEC S-2
3.5 Válvulas Angulares
Cada gabinete debe tener una válvula angular de 1½”, cuyas roscas serán:
ingreso hembra NPT y salida macho NST, sin tapa ni cadena. No se admiten
adaptadores de roscas ni de salidas. El acabado de las válvulas es: bronce
natural. La válvula angular de 2 ½” estará ubicada en las montantes de ACI,
ubicadas en las cajas de las escaleras. Contarán con tapa y cadena.
3.6 Mangueras Contra Incendio
Todos los gabinetes deben tener una manguera de nylon de 1 ½ " de 30 metros
de longitud, para una presión de trabajo de 175 PSI, permanentemente
conectado a la válvula angular y enrollado en forma de donut.
3.7 Boquilla
Los pitones deben estar permanentemente conectados a todas las mangueras
de 1 ½" en los gabinetes. Deben ser pitones de policarbonato, tipo chorro directo
y niebla.
3.8 Colgadores
Se empleará colgadores de fierro galvanizado, tipo gota, construidos para
soportar una carga igual a 5 veces el peso de la tubería llena de agua más 115
kg. En el punto de soporte, a una distancia no mayor de 3.6m. Para las tuberías
de 1.1/2” o menos y de 4.5 m para tuberías de 2” o más.

23. 23
3.9 Soportes Antisísmicos
Los soportes, 2 y 4 sentidos, serán de material ferroso y se podrán utilizar las
permitidas por la NFPA.
Los soportes del sistema deberán estar conectados directamente a los
miembros estructurales del almacén, calculando que cada colgador debe
soportar el peso del tubo llano de agua más 114 Kg (250 lb).
Referirse a la Norma NFPA 13 para más información sobre soportes.
Cualquiera de las formas que describe la norma es aceptable a condición de
que se repitan uniformemente a través del sistema.
4. Prueba de Estanqueidad
Para la prueba hidrostática, se llenará de agua toda la tubería y se purgara todo el aire
posible, luego, la tubería deberá presurizarse hasta 200 PSI y mantener es la presión
por 2 horas sin que se aprecie una caída de presión.
El manómetro con el que se controle la prueba hidrostática debe estar instalado en un
punto de menor elevación posible.
Prueba de funcionamiento del Sistema
Se hará con las bombas en funcionamiento, y consistirá en la apertura de la válvula de
prueba de cada uno de los sistemas de Mangueras, lo que ocasionará que arranque la
bomba jockey, como esta bomba no es capaz de suministrar el caudal requerido, la
presión en el sistema continuara bajando y arrancara la bomba principal.
Igualmente se abrirá el pitón de una manguera de gabinete y arrancará la jockey y
posteriormente la bomba principal.
Por último, se probarán las válvulas de pisos con el mismo procedimiento. Todas las
válvulas principales deben ser cerradas y abiertas completamente para comprobar su
operación.
5. Recepción del Sistema
Para la a recepción del sistema de agua contra incendios, se debe incluir los siguientes
documentos:
 Manuales y especificaciones técnicas de los equipos y accesorios instalados.
 Actas de todas las pruebas del sistema, debidamente firmadas.
 Manual de funcionamiento y mantenimiento del sistema de protección contra
incendio instalado.
6. Equipo de Bombeo
Se utilizará un equipo de bombeo para la edificación multifamiliar, y tendrá las
siguientes características:
6.1 Electrobomba de Agua Contra Incendio
Detalle de la Electrobomba Contra Incendio
 Para uso contra incendio.
 Listada
 Capacidad nominal 250GPM@108.1PSI
 Potencia aproximada: 30HP
 Impulsores de bronce y eje de acero inoxidable

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 Con un manómetro de 0-300 PSI y 2% de precisión, con su respectiva
válvula y accesorios.
6.2 Electrobomba Jockey
Detalle de la electrobomba Jockey
 Tipo multietapas
 Capacidad: 8gpm @118.1psi
 Potencia aproximada: 2HP, 220v, Ø3, 60 Hz.
6.3 Responsabilidad del proveedor de los equipos
 Revisar el plano base de instalación a fin de constatar las dimensiones
de los equipos y diámetros de tuberías
 Supervisar y certificar que la instalación de los equipos ha sido realizada
de acuerdo con las recomendaciones del fabricante.
 Estar presente en la recepción del sistema
 Arrancar la bomba, regular los equipos y efectuar el protocolo
establecido en la NFPA 20
 Entregar todos los manuales de los equipos
 Entregar los certificados de prueba de fábrica de los equipos.
 Entregar los certificados de garantía de los equipos (período no menor
de un año)
 Entregar un manual de operación y mantenimiento donde se
especifiquen los procedimientos a efectuar durante pruebas periódicas y
de mantenimiento de las bombas, con el fin de asegurar el óptimo
funcionamiento del sistema
 Entregar al personal encargado de la operación pruebas y
mantenimiento del sistema de bombas