diagnostico de tingo maria, mercado de leoncio prado . arquitectura, prima fase de diagnostico para el diseño de un mercado minorista de abastos en la ciudad de tingo maria, huanuco

1. Universidad nacional Hermilio Valdizán –
Escuela profesional de arquitectura
Huánuco - Perú
Grupo 01
• Alejo Ríos, Jessica Jaqueline
• Canchari Gerónimo, Jennyluz
• Castillo Flores, Luis Antony
• Cruz, Santos, Britney Andrea
• Fernández Fabián, Lindsay
• Jaramillo Capcha, Kelly Paola
• Mariño Dávila, Edson Marcelo
• Tamara Porta, Jhordy
• Vélez de Villa, Lenon
• Verastegui Calero, Alex Mijael
• Campos Olivas, Cecilia Celinda
Curso: T. de Diseño VIII
Arquitecto encargado:
Barzola Gómez, Renato Edu
Capcha, Elizabeth Laura
ESTUDIO DE LA
CIUDAD LEONCIO
PRADO
Mercado y sostenibilidad

2. IDENTIFICACIÓN DEL
ÁREA DE ESTUDIO
Para el estudio se escogio el centro de la
ciudad de Tingo María.

3. TABLA
DE
CONTENIDO
Definición, desarrollo sostenible, pilares de la sostenibilidad,
otros.
SOSTENIBILIDAD Y CERTIFICACIÓN LEED
03
DIAGNOSTICO URBANO DE LA CIUDAD
Diagnostico urbano de la ciudad de Tingo María
01
ESTUDIO DEL MERCADO
Estudio del mercado Modelo de
Tingo María
02
ANALISIS FODA
04

4. DIAGNOSTICO
URBANO
Diagnostico urbano de la ciudad de Tingo María,
provincia de Leoncio Prado
01

5. DEPARTAMENTO DE
HUANUCO
PROVINCIA DE LEONCIO
PRADO
UBICACIÓN GEOGRAFICA:
La provincia de “Leoncio Prado”, se encuentra ubicada en la región “Huánuco”,
localizándose en la parte central del país, entre la cordillera oriental, comprendiendo su
territorio selva alta y selva baja.
El distrito de Rupa Rupa se encuentra ubicada entre la unión de los ríos Monzón y Huallaga,
a una altitud aproximada de 660 m.s.n.m., a la altura del kilómetro 528 de la carretera
central.
COORDENADAS GEODÉSICAS:
Son de 09º18’00’’ de Latitud Sur y 76º91’00’’ de Longitud Oeste en el meridiano de
Greenwich.
SUPERFICIE GEOGRAFICA:
La Provincia de Leoncio Prado tiene una superficie de 4953.02 Km², el distrito más extenso el
José Crespo y Castillo con 2,829 Km², Rupa Rupa, tiene una superficie territorial de 428.58
Km², constituyendo el 8.65%.
UBICACION

6. TEMPERATURA:
La temperatura promedio en Tingo Maria es de 19 a 30 °C.
FORTALEZAS DEL SISTEMA TERRITORIAL
Alta oferta de ecosistemas naturales
Áreas naturales protegidas con el mayor índice de conservación
Gran cantidad de oferta hídrica
Inadecuadas condiciones de las riberas de los ríos que generan inundaciones
Suelos con alto nivel agrologico para cultivo de café y cacao
Adecuado clima para el aprovechamiento agroecológico
DEBILIDADES DEL SISTEMA TERRITORIAL
Alta incidencia de precipitaciones extremas
Condiciones geológicas y geomorfológica que hacen del territorio muy susceptible a procesos
geodinámicos
Inadecuadas condiciones de las riberas de los ríos que generan inundaciones
Medios de vida como agricultura altamente expuestos a la ocurrencia de inundaciones
Deforestación , perdida de bosques naturales
ANALISIS AMBIENTAL
POBLACION DE LA PROVINCIA LEONCIO PRADO

7. ANALISIS
DEMOGRAFICO

8. SERVICIOS BASICOS

9. La traza urbana de la ciudad de Tingo María, en su núcleo central es predominantemente ortogonal .
Las zonas de expansión urbana se encuentran localizadas al lado opuesto paralelo al rio Huallaga.
TRAZA URBANA Y ZONAS DE
EXPANSION URBANO EN TINGO MARIA
PARQUE “EL COLONO”
PLAZA DE ARMAS DE TINGO MARIA
MIRADOR DE LA BELLA DURMIENTE

10. EQUIPAMIENTO URBANO
EQUIPAMIENTO COMERCIAL:
Mercado de Tingo María
EQUIPAMIENTO RECREATIVO
Estadio Municipal
EQUIPAMIENTO SALUD
Hospital de Tingo María
EQUIPAMIENTO EDUCACION
Colegio Ricardo Palma
Parque mariscal Cáceres
EQUIPAMIENTO
ADMINISTRATIVO
Municipalidad de
Tingo María
EQUIPAMIENTO
OTROS USOS
Bomberos
EQUIPAMIENTO
ADMINISTRATIVO
Comisaria
EQUIPAMIENTO EDUCACION
Gómez Arias Dávila
EQUIPAMIENTO COMERCIAL
Mercado Tupac Amaru
EQUIPAMIENTO
EDUCATIVO
Amazonas
EQUIPAMIENTO OTROS
USOS
Parroquia santa Teresita
EQUIPAMIENTO
EDUCATIVO
Colegio Padre Abad
EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS
BASICOS
Reservorio de Agua

11. 01
SOLIDOS Y VACIOS
FIGURA DE LLENO Y VACIO

12. IMAGEN URBANA
La ubicación de os módulos en la
Avenida principal contribuyen al
deterioro de la imagen urbana de la
ciudad.
Simetría en las edificaciones . voladizos
en 2ª pisos, vanos ortogonales de
distintas tamaños de concreto vidrio y
aluminio
aleros, mezcla de materiales y
colores; y proporciones
peatón/edificio
Culatas, ladrillo a la vista de
cerramiento, diferentes alturas y
colores en fachadas
Plaza de armas de
tingo María
Parroquia
santa teresita

13. ZONIFICACION

14. MATERIALES DE LA ZONA
SEGUN EL ESTUDIO DE FACHADAS URBANAS
Algunos ecoladge, están construidos por
materiales rústicos de la zona: madera,
bambú
ELEMENTO CONSTRUIDO
SISTEMA CONVENCIONAL ACABADOS
MATERIALES
Losa
Viga
Columna
Cimentació
n
VANOS
Losa nervada
Vanos ortogonales.
TECHO
PISOS
ESTRUCTURA
Losa aligerada
MURO: ladrillo
• mármol
• pintura
• tarrajeo
• muro cortina
• Calamina
• Concreto
• Losa
aligerada
• cerámico
• concreto
• estampado
• madera
• Cemento
• Arena
• varilla
• alambre
Ecoladge
madera verde
Bambú
Madera
Cimientos de
concreto
Cubierta de
calamina
SEGUN EL ESTUDIO DE FACHADAS RUSTICAS

15. MADERA

16. PRODUCTOS QUE SE COMERCIALIZAN
EN LEONCIO PRADO
Actividad Agrícola
Actividad Forestal
Comercio
Actividad Industrial
Minería
• Cacao
• Naranjo
• Yuca
• Piña
• Plátano
• Café
• Cítricos
• Maíz Amarillo
• Frijol
• Arroz
• Té
• Papaya
• Hoja de Coca (Informal)
• Madera Aserrada
• Madera Rolliza
• Madera Escuadrada
• Derivados de la madera
• Bambú
• Uña de Gato
• Jebe
• Mypes
• Cooperativa Agraria Industrial
Naranjillo (Cacao y Café)
• Mecánicas
• Fabricación de muebles de madera
• Panificación
• Imprentas
• Productos Lácteos
• Aserraderos
• Productos manufacturados
• Distribuidores
• Bienes y Servicios
• Venta al turista
• Dolomita
• Arena
• Hormigón
• Piedra laja
• Piedra Caliza (Narcotráfico)
Actividad Pesquera
• Tilapia
• Boquichico
• Carpa
Actividad Pecuaria
• Gallinas y huevos
• Ovinos
• Cuyes
• Patos
• Porcinos
• Vacunos y leche
Fuente: Plan de
Acondicionamiento
territorial de la provincia
de Leoncio Prado 2020-
2040

17. Mercado de consumidores. Es el más cercano a todos
nosotros y en él se encuentran los compradores que
buscan cubrir una necesidad mediante la adquisición
de un bien o servicio de consumo.
La provincia de Leoncio Prado cuenta con 7 mercados
de abastos, distribuidos en 2 distritos, los cuales son:
Jose Crespo Y Castillo, Rupa-Rupa.
¿Qué tipo de
mercado tiene
prioridad en Leoncio
Prado?

18. Mercado Modelo de Abastos
Ubicado en el distrito de Rupa-Rupa
El Mercado Modelo de Abastos es
un centro de abastecimiento zonal
de tipo Mixto (minorista/mayorista)
que inició actividades en el año 1955,
con sus 67 años de existencia lo
convierte en un mercado tradicional.
Este mercado de Construcción noble
alberga 600 puestos. Cuenta con
energía eléctrica, abastecimiento de
agua, pero no posee alcantarillado.
El Mercado Modelo de Abastos es
administrado por la Municipalidad.
Área: 5 612 m2
Mercado Municipal Nro. 2 Tupac Amaru
Ubicado en el distrito de Rupa-Rupa
Es un centro de abastecimiento zonal
de tipo Minorista que inició
actividades en el año 2003, con sus 19
años de existencia lo convierte en un
mercado tradicional en su comunidad.
Este mercado de Madera alberga 200
puestos fijos y tiene 200 puestos
activos permanentemente. Cuenta
con energía eléctrica, si tiene
abastecimiento de agua, pero no
posee alcantarillado. Es administrado
por la Municipalidad.
Área 3 932 m2.
Tipo
de
mercado
en
Leoncio
Prado

19. Tipo
de
mercado
en
Leoncio
Prado
Mercado Modelo de Abastos
Ubicado en el distrito de Jose Crespo Y
Castillo
El Mercado Modelo de Abastos es un
centro de abastecimiento zonal de tipo
Minorista que inició actividades en el
año 1978, con sus 44 años de existencia
lo convierte en un mercado tradicional en
su comunidad.
Este mercado de Construcción noble
alberga 355 puestos fijos y tiene 355
puestos activos permanentemente.
Cuenta con energía eléctrica,
abastecimiento de agua, no posee
alcantarillado. El Mercado es
administrado por la Junta directiva o
propietarios.
Área: 6 819 m2

20. Fuente: Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento 2018.
A mayor cantidad de habitantes,
mayor será la demanda de
equipamientos.
Requiriéndose en su mayoría
Mercados Minoristas, Camales
Municipales, Supermercado, Galería
Comercial, Centro Comercial y Tienda
de Deportes.
Los espacios comerciales de abastos (siendo los mercados actuales), estando distribuidos
solo en la tipología de mercados minoristas. Los mismos que no poseen el espacio adecuado,
no brindan un servicio de calidad debido a la falta de mejoramiento de sus infraestructuras.
Existe un déficit de equipamientos comerciales de abastos en el territorio (a nivel de número
de establecimientos que se requieren y a nivel del servicio actual brindado). El déficit
asciende a 25 equipamientos comerciales de abastos en sus diferentes categorías
Identificándose el mayor déficit en el Conglomerado 2.
Hace falta 14 equipamientos
de comercio en el
conglomerado 2,
requiriéndose en su mayoría
Mercados Minoristas

21. Población Económicamente Activa (PEA) o Fuerza de
Trabajo en Leoncio Prado esta compuesta por el
sector agrícola que cuenta con un 14.84% de la PEA y la
actividad comercial con un 24.28%
Fuente: INEI
¿Qué se comercializa
en Leoncio Prado?
El cultivo de cacao es el de mayor importancia económica en la Provincia de Leoncio Prado
Se procesa pasta, manteca, polvo, cocoa y chocolate de taza tipo Cuzco. Se oferta cacao
convencional y orgánico. La capacidad de procesamiento es de 2,000 TM/año. Existe
potencial para desarrollo del Cacao Nativo.

22. ¿Qué
se
comercializa
en
Leoncio
Prado?
Se comercializaron toneladas de paco, principalmente durante Semana Santa.
La gran parte del área cultivada, es destinada para la producción de papaya, la cual se realiza con
fines comerciales, en menor proporción son destinados al sembrío de cítricos, plátanos y diversos
frutales.
El cultivo de café es el segundo producto de importancia económica en Leoncio Prado.
El área sembrada de café es aprox. 4000 Ha. Las variedades que se cultivan son: Típica (1°), caturra
(2) y catimor (poco). Se produce café convencional y café orgánico. Los principales exportadores de
café son la Coop. Agroindustrial El Naranjillo y la CAC La Divisoria de Tingo María.

23. Fuente: Dirección Regional de Agricultura
Los flujos económicos son los desplazamientos de las
mercancías y del dinero.
La actividad principal que es la agrícola, abastece a los
mercados locales, provinciales y regionales. El café y el
cacao tienen procesos agroindustriales que tienen un
mercado internacional.
La actividad pecuaria con menor incidencia económica
abastece a los mercados locales y provinciales
¿Qué flujos
económicos tiene
Leoncio Prado?

24. Flujos económicos de Leoncio Prado.
Mapa de flujos e intercambios de mercancías
TINGO MARIA
Leoncio Prado es una provincia Agrícola,
Turística y Ecológica de la Región Huánuco.
Las principales cadenas económicas son las
actividades agrícolas y pecuarias.
Flujos de Productos Agropecuarios:
Este intercambio se da principalmente
entre los CCPP de Las Palmas,
Pucayacu, Aucayacu, Santo Domingo
de Anda, Pueblo Nuevo y Tingo María,
dentro de los principales productos se
tiene; café cacao, plátano, arroz, ají,
naranja, papaya, pijuayo, maíz amarillo,
entre otros. (ver mapa / línea morada)
Flujos de Productos Manufacturados:
Este intercambio se da principalmente
entre los CCPP de Pucayacu, Aucayacu,
Pueblo Nuevo, Tingo María y las Palmas,
entre otros. (ver mapa / línea celeste)
Flujos de servicios diversos:
Dentro de este tipo de intercambio los
CCPP núcleos de estos flujos son Tingo
María y Aucayacu principalmente. Este
flujo gira entorno a estos 2 CCPP , es
decir que el resto de CCPP realizan viajes
dirigidos hacia esos 2 lugares para poder
abastecerse de este tipo de servicios.
(ver mapa / línea roja)
Flujos Turísticos:
Este flujo se genera principalmente
dirigido hacia Dámaso y Tingo María. (ver
mapa / línea verde oscura)
PUCAYACU
AUCAYACU
PUEBLO
NUEVO
LAS PALMAS
HERMILIO
VALDIZAN

25. Dinámica del intercambio económico.
Las relaciones de intercambio, en general son desiguales, precios bajos para los productos de la provincia y precios altos para los
productos industriales; la rentabilidad de los productos agrícolas generados en Leoncio Prado en la mayoría de casos es negativa.
 La provincia provee alimentos, especialmente frutas como papaya, plátano, naranja; el 40% de la producción es destinada al
mercado limeño (Lima y a partir de allí a otras ciudades), el 30% al mercado regional, principalmente Huánuco, y el 30% restante
al mercado local, principalmente Tingo María.
 También provee productos agrícolas como el café y el cacao para el consumo nacional y externo, a través de la industria y las
empresas exportadoras comercializadoras. Los distritos que tienen mayores volúmenes comercializados son José Crespo y
Castillo y Padre Felipe Luyando.
 En relación al intercambio de alimentos y su producción, la provincia compra de Huánuco alimentos complementarios como
papa, carne, hortalizas. De Lima, adquiere alimentos complementarios e insumos agrícolas. De Ucayali se adquiere pescado.
Los distritos de Leoncio Prado, tienen
a la ciudad de Tingo María como el
centro comercial y de consumo más
próximo, por lo que destinan parte de
su producción a ella.

28. Fuente: Dirección Regional de Agricultura – Gobierno Regional de Huánuco Elaboración: Equipo Técnico PAT Leoncio Prado 2020 – 2040
Economía
en
la
actividad
agrícola

29. Fuente: Ministerio de Energía y Minas
Elaboración: Equipo Técnico PAT Leoncio
Prado 2020 – 2040
Economía
en
la
minería

30. Fuente: DIRCETUR –
Gobierno Regional de
Huánuco Elaboración:
Equipo Técnico PAT
Leoncio Prado 2020 – 2040
Economía
en
el
turismo

31. El mercado de estudio es el mercado Modelo de Tingo
María
ESTUDIO
DEL
MERCADO
02

32. Materiales
Materiales predominantes en la infraestructura
 Material noble en estructura, losa y paredes
 Madera como estructura de cobertura
Fuente: Propia visita a campo
 Techo y puertas de acero
 Piso materiales de losa de porcelanato
 Celosías
 Acero
 Madera
 Losas de
porcelanato

33. Sistema
constructivo
Sistema constructivo
 Sistema aporticado
Fuente: Propia visita a campo
 Losa nervada

34. Asoleamiento
Mercado
Modelo
–
Tingo
maría
Fuente: Drajmarsh

35. Asoleamiento:
Enero
-
Junio
Fuente: Drajmarsh
ENERO FEBRERO MARZO
ABRIL MAYO JUNIO

36. Asoleamiento:
Julio
-
Diciembre
Fuente: Drajmarsh
JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE
OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE

37. PLANO
Fuente: Planos de la Municipalidad provincial Leoncio Prado

38. ZONIFICACION
VIVANDERIA ZONA DE ABASTECIMIENTO
ZONA DE VENTAS
ZONA DE RESTAURANT
ZONA DESERVICIOS
PLANTA 1° NIVEL
INGRESO INGRESO
GALERIAS
INGRESO INGRESO
GALERIAS
INGRESO
INGRESO
GALERIAS
INGRESO
TUBERCULOS
HORTALIZAS
HORTALIZAS
CARNES
POLLO
PESCADO
HORTALIZAS
HORTALIZAS
TUBERCULOS FRUTAS
FRUTAS
A
B
A
R
R
O
T
E
S
G
R
A
N
O
S
VERDURAS
TUBERCULOS
A
B
A
R
R
O
T
E
S
ABARROTES
ABARROTES
CIRCULACION VERTICAL
INGRESO
TIENDAS
TIENDAS
TIENDAS
TIENDAS
TIENDAS
G
R
A
N
O
S
ACCESO
VEHICULAR
ZONA DE SERVICIOS
ZONA DE VENTAS
ZONA DE ABASTECIMIENTO
ZONA DE
VENTAS
ZONA
HUMEDA
CARNES
POLLO
PESCADO
ZONA
SEMIHUMEDA
FRUTAS
VERDURAS
HORTALIZAS
TUBERCULO
S
ZONA SECA
ABARROTES
CEREALES
GRANOS
HARINAS
OTROS
PRODUCTOS
Y SERVICIOS
TIENDAS
PUESTOS
ZONA DE RESTAURANT
ZONA DE
SERVICIOS
DEPOSITO
PUERTO REGULADOR
CUARTO DE MAQUINAS
GUARDERIA
SS.HH. PERSONAL DE
SERVICIO
SS.HH. PUBLICO

39. ZONIFICACION
ZONA DE ABASTECIMIENTO
ZONA DE VENTAS
ZONA DE RESTAURANT
ZONA DESERVICIOS
CIRCULACION VERTICAL
INGRESO
PLANTA 2° NIVEL
ZONA DE RESTAURANT
ZONA DE VENTAS
ZONA DE SERVICIOS

40. FLUJO
DE
CIRCULACION
VIVANDERIA
PLANTA 1° NIVEL
INGRESO INGRESO
GALERIAS
INGRESO INGRESO
GALERIAS
INGRESO
INGRESO
GALERIAS
INGRESO
TUBERCULOS
HORTALIZAS
HORTALIZAS
CARNES
POLLO
PESCADO
HORTALIZAS
HORTALIZAS
TUBERCULOS FRUTAS
FRUTAS
A
B
A
R
R
O
T
E
S
G
R
A
N
O
S
VERDURAS
TUBERCULOS
A
B
A
R
R
O
T
E
S
ABARROTES
ABARROTES
TIENDAS
TIENDAS
TIENDAS
TIENDAS
TIENDAS
G
R
A
N
O
S
ACCESO
VEHICULAR
CIRCULACION VERTICAL
INGRESO
TIPO DE CIRCULACION ARTERIAL
CIRCULACIONHORIZONTAL
PRINCIPAL
CIRCULACIONHORIZONTAL
SECUNDARIA

41. FLUJO
DE
CIRCULACION
CIRCULACION VERTICAL
INGRESO
PLANTA 2° NIVEL
TIPO DE CIRCULACION ARTERIAL
CIRCULACIONHORIZONTAL
PRINCIPAL
CIRCULACIONHORIZONTAL
SECUNDARIA

42. Acceso
de
mercadería
Fuente: Planos de la Municipalidad provincial Leoncio Prado
PRIMERA
PLANTA
LEYENDA
ACCESO DE
MERCADERÍA
ACCESO DE
VEHICULAR

43. Acceso
de
mercadería
Fuente: Planos de la Municipalidad provincial Leoncio Prado
SEGUNDA
PLANTA
LEYENDA
ACCESO DE
MERCADERÍA

44. SOSTENIBILIDAD
Y
CERTIFICACIÓN
LEED
03

45. ¿Cómo
se
alcanza
un
desarrollo
sostenible?
Muchos de los retos a los que se enfrenta el ser
humano, tales como el cambio climático, la
escasez de agua, las desigualdades o el hambre,
solo se pueden resolver desde una perspectiva
global y promoviendo el desarrollo sostenible, sin
renunciar a ninguno de los pilares esenciales:
Protección medio ambiental, desarrollo social y el
crecimiento económico.
Pilares de la sostenibilidad o tipos de sostenibilidad
Objetivos de desarrollo sostenible (ODS)
Como una nueva hoja de ruta para lograr un desarrollo sostenible, Naciones Unidas
aprobó la Agenda 2030 que contiene los Objetivos de Desarrollo Sostenible, una
serie de metas comunes para proteger el planeta y garantizar el bienestar de todas
las personas.
Sostenibilidad Ambiental.- Defiende que la naturaleza no es una
fuente inagotable de recursos y vela por su protección y uso
racional
Sostenibilidad Social.- Fomenta el desarrollo de las personas
comunidades y culturas para conseguir un nivel global de
calidad de vida, sanidad y educación adecuado y equitativo.
Sostenibilidad económica.-Busca impulsar un crecimiento
económico que genere riqueza equitativa sin perjudicar a los
recursos naturales.
Fuente: Acciona ®
SOSTENIBLE

46. Conceptos
relacionados
Un biomaterial es aquel que tiene una constitución más
natural que químico. Además, deja una huella ecológica
mínima durante su tratamiento y también después, como
residuo.
Se denomina energía renovable a la energía que se obtiene a
partir de fuentes naturales virtualmente inagotables, ya sea
por la inmensa cantidad de energía que contienen, o porque
son capaces de regenerarse por medios naturales.
Energía renovable
Bio - materiales

47. Economía
circular
en
la
construcción
Fuente: Strong Forms

48. Construcción
sostenible
Este tipo de edificaciones busca la adecuada gestión
de los recursos naturales, tales como el agua, y el
ahorro de energía. Hablar de edificaciones
sostenibles es hablar del menor impacto negativo
para el medio ambiente y el mayor impacto positivo
para las personas que habitan en dicha edificación.
¿Qué es una construcción
sostenible?
Fuente: Clima de cambios - PUCP
Centro empresarial Platinium plaza (Perú), Se
levantó en 2010 y cuenta con certificación LEED
GOLD
Criterios para una construcción sostenible
• Materiales de construcción sostenibles
• Utilización y fuentes de energía renovable
• Sistemas energéticos más eficientes
• Rehabilitación de edificios
• Gestión de residuos
• Análisis de ciclo de vida
• Huella de carbono
• Impacto ambiental
• Optimización del agua
• Gestión de emisiones
• Urbanismo
Ventajas de la construcción sostenible
• Contribución a la mejora ambiental y a la protección del planeta
• Mejora de la imagen y posicionamiento de marca de la empresa constructora al
relacionarse con valores más respetuoso con el medio ambiente.
• Reducción de los consumos, ahorros de costes
• Promoción de la expansión de un mercado verde, optimizando el ciclo de vida del
edificio lo que supone un aumento del valor de la propiedad
• Mejora la calidad de vida y salud de las personas que habitan en el edificio
Fuente: Eurofins

49. Construcciones
sostenibles
en
el
mundo
Inaugurado en 1997, este edificio marcó un hito
como el primer rascacielos ecológico del mundo. Se
ha convertido en un ícono arquitectónico de la
ciudad de Frankfurt y aún hoy es el edificio más alto
de Alemania.
Durante su construcción se minimizó el consumo de
agua y energía, se reusaron materiales de las
edificaciones demolidas en su lugar y toda la madera
que se usó vino de fuentes renovables.
Fue diseñado para minimizar el uso de aire
acondicionado y cuenta con nueve jardines
naturales, que ventilan de manera natural las
oficinas. Desde 2008 funciona exclusivamente con
energía de fuentes renovables.
Commerzbank. Frankfurt, Alemania

50. C.
sostenible
en
Tingo
María
Como tal no se observaron construcciones
sostenibles o edificaciones que utilicen
tecnologías sostenibles, sin embargo se destaca
que para las edificaciones, no en su totalidad,
están compuestas por materiales de la zona.
Parque nacional Tingo
María
Edificaciones en las principales atracciones
turísticas y en algunos equipamiento de la ciudad
se observa el uso de materiales como madera,
bambú y otros materiales de la zona.
Mercado Playa tingo

51. CERTIFICACION
LEED
¿Qué es
LEED?
ES UN SISTEMA DE CERTIFICACIÓN VOLUNTARIO SOBRE
LA UTILIZACIÓN DE ESTRATEGIAS DE SOSTENIBILIDAD
AMBIENTAL, PARA TODO TIPO DE EDIFICIOS ESTA
COMPUESTO DE 6 CRITERIOS DE EVALUACIÓN:
DESARROLLO SOSTENIBLE DEL SITIO
EFICIENCIA EN EL USO DEL AGUA
ENERGIA Y ATMOSFERA
MATERIALES Y RECURSOS
CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR
INNOVACIONEN DISEÑO
PROMOVER LA UTILIZACIÓN DE MEDIDAS QUE PERMITAN UNA
MEJORA GLOBAL EN EL IMPARTO MEDIO AMBIENTAL QUE PRODUCE
LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
T
I
E
N
E
C
O
M
O
O
B
J
E
T
I
V
O
 RACIONALIZAR
 AHORRAR
 CONSERVAR
 MEJORAR
P R E T E N D E :
LOS RECURSOS NATURALES

52. CERTIFICACION
LEED
DESARROLLO SOSTENIBLE DEL SITIO
EFICIENCIA EN EL USO DEL AGUA
ENERGIA Y ATMOSFERA
MATERIALES Y RECURSOS
 LA UBICACIÓN DEL PROYECTO NO AFECTA NINGUNA ZONA
NATURAL O ECOSISTEMA.
 DURANTE LA CONSTRUCCION EVITAN AL MAXIMO LA
CONTAMINACION AMBIENTAL.
 EDUCAN AL PERSONAL PARA CUIDAR EL ENTORNO Y EL
INTERIOR DE LA OBRA.
 DESARROLLAN FORMA DE REDUCIR EL USO DE AGUA
REALIZANDO RECOLECCIÓN.
 APARATO SANITARIO DE BAJO CONSUMO.
 REDUCE LA CANTIDAD DE ENERGIA PARA LA EDIFICACION.
 DETECTORES DE MOVIMIENTO PARA EL ENCENDIDO Y APAGADO.
 EL CONCRETO USADO EN LA OBRA CONTIENEN MATERIALES
RECICLADOS.
CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR INNOVACION EN DISEÑO
 CREARON UN AMBIENTE FRESCO
 MEJORA LA PRODUCTIVIDAD Y CALIDAD DE VIDA DE LAS
PERSONAS.
 CREARON UN AMBIENTE FRESCO

53. CERTIFICACIÓN
LEED
• Establece liderazgo en la industria de la
construcción sustentable y mercado
inmobiliario.
• Valida logros mediante un proceso de
revisión externo e imparcial.
• Contribuye con la creciente base de
conocimientos del desarrollo sustentable.
• Exposición internacional del proyecto a
través del sitio web del USGBC, como caso
de estudio y publicidad mediática.
• Calificar para incentivos, fondos de
inversión y premios privados y públicos.
Niveles de certificación LEED
Para alcanzar la certificación, existe una serie de lineamientos que se deben cumplir, estos
lograrán soluciones de alta eficiencia energética y ambiental, con base en los requerimientos
de la normatividad LEED. A través de un sistema de sumatoria de puntos, donde
prerrequisitos obligatorios (que no dan puntos) y créditos (opcionales) permiten alcanzar
uno de los cuatro niveles de certificación posibles:
• Certificado, al obtener de 40 a 49 puntos
• Plata, al alcanzar de 50 a 59 puntos
• Oro, al lograr de 60 a 79 puntos
• Platino, si se obtiene 80 puntos o más
Importancia de la certificación
LEED
El número total de créditos es de 110: los primeros 100 son por cumplimiento adecuado de
las categorías y los 10 son bonos por innovación en la ejecución. Los créditos se clasifican en
siete familias y cada una reúne créditos relacionados con su categoría.
Fuente: Bioconstrucción y energía alternativa (BEA)

54. El proceso de certificación para un proyecto sustentable, de
manera general, es el que se muestra en el grafico siguiente:
2
Selección del ssitema
LEED
4
Aplicación para
certificación
7
6
Revisión final
1
Validación de requerimientos
minimos del programa
3
Registro del proyecto
5
Revisión preliminar Certificación LEED del
proyecto
PROCESO
DE
CERTIFICACIÓN
Para garantizar que los inmuebles
participantes apliquen a la
certificación LEED y cumplan con
las condiciones mínimas
indispensables establecidas por el
sistema LEED.
Cada construcción es distinta, por
lo que se debe de especificar en
cuál sistema LEED es viable
registrar el proyecto. Los
requerimientos cambian de
acuerdo al régimen al cual la
construcción se somete
Una vez determinado el sistema
LEED que regirá la construcción,
se procede al registro del mismo.
Éste se hace a través del portal
LEED Online.
Cuando el proyecto termine, se
recopilan todas las pruebas
pendientes y se muestran a la
plataforma en línea.
Esta revisión tiene como finalidad
una retroalimentación por parte
del consejo aprobatorio
Después de la revisión preliminar,
se recaba toda la información
aclaratoria para esclarecer las
dudas que el consejo aprobatorio
pudo haber tenido sobre las
estrategias de sustentabilidad
aplicadas durante el proyecto.
En este último paso, se conoce el
puntaje final y el nivel de
certificación alcanzados por el
proyecto.
Fuente: Bioconstrucción y energía alternativa (BEA)

55. ANALISIS
FODA
04

56. Análisis
FODA
• La ciudad de Tingo María cuenta con atractivos lugares turísticos.
• La ciudad cuenta con una gran variedad de tipos de madera y el Bambú como excelente material constructivo.
• Grandes áreas de uso de suelo de cultivos.
• El sistema vial existente en el distrito cumple la función de soporte a las actividades sociales y económicas
desarrolladas por la población.
• La mayor parte la ciudad cuenta con los servicios básicos de vivienda.
• Tingo María debido a su ubicación estratégica, es considerada como la puerta de entrada a esta parte de la
amazonia, esto mismo permite que sea considerada un eje importante como zona de influencia de los pueblos
contiguos a las carreteras Central.
• El plan hipodámico con el que se organiza la ciudad tiene la ventaja de que su parcelamiento es más fácil por
la regularidad de la forma de sus manzanas.
• Por su baja densidad poblacional Tingo María cuenta con gran cantidad de espacios libres donde construir.

57. Análisis
FODA
• Los materiales constructivos necesitan un tratamiento contra la humedad e insectos.
• Faltan espacios públicos de recreación y esparcimiento ya que los habitantes consideran áreas publicas donde
pasear a espacios no adecuados para dicha función.
• Es un grave problema el deficiente estado de las carreteras vecinales, debido a los limitados procesos de
mantenimiento.
• Las fuertes y constantes lluvias de la zona, junto con un la humedad disminuirán el tiempo de vida de las
edificación.
• Debido a las constantes lluvias y el acercamiento que tiene la ciudad con el rio Huallaga cada año entre los
meses de diciembre y abril las edificaciones corren el riesgo de sufrir inundaciones.
• La contaminación del rio Huallaga, con el pasar de los años podría convertirse en un foco infeccioso que
perjudicaría la salud de los pobladores.