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1. MEMORIA DE SUBDIVISIÓN
En Viña del Mar, República de Chile, con fecha veintiocho de agosto del año
dos mil veintitrés, comparecen, doña LAURA ROSA MARTINEZ FUENTES,
ciudadana chilena, soltera, RUT 8.907.541-6, don JULIO FERNANDO
MARTINEZ FUENTES, ciudadano chileno, divorciado, RUT 8.695.115-0, don
HERWING ENRIQUE MARTINEZ FUENTES, ciudadano chileno, soltero, RUT,
doña DELMA PAOLA MARTINEZ FUENTES, ciudadana chilena, RUT
14.422.545-7, doña PATRICIA DEL CARMEN MARTINEZ FUENTES,
ciudadana chilena, casada, RUT 9.308.956-1 todos con domicilio para estos
efectos en Pasaje Anabalón N° 2272 Población El Esfuerzo, Forestal Alto, Viña
del Mar, República de Chile, mayores de edad quienes acreditan su identidad
con las cédulas indicadas, exponen:
1. Que son dueños del inmueble Rol S.I.I. 1449-29, ubicado en Población El
Esfuerzo, Lote 321 Comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso, según
plano 1094 del año 1967. Encierra un área de mil veintiuno coma ochenta y
cuatro metros cuadrados (1021.84m2), con los siguientes deslindes
particulares; al NORTE en línea quebrada de cuarenta y tres coma cinco
metros lineales (43.50m) limitando con el Lote 96 en segmento E-F de de
diecisiete coma cinco metros lineales (17.50 m) y los lotes 95 y 94 en segmento
F-A de veintiséis metros lineales (26.00m); al SUR en línea continua C-D de
cuarenta y nueve metros lineales (49.00m) limitando con el Lote 322; al
PONIENTE en línea continua D-E de dieciocho coma cuatro metros lineales
(18.40m) limitando con terrenos fiscales; y al ORIENTE en línea quebrada de
veinticinco metros lineales (25.00m) limitando con el Lote 219 en segmento A-B
de trece metros lineales (13.00m) y la calle Pasaje Anabalón en segmento B-C
de doce metros lineales (12.00m). El segmento B-C es línea oficial de cierro
según certificado de informes previos número 839 del año 2022.
2. Que el Lote 321 se ha subdividido en tres predios denominados LOTE 1,
LOTE 2 y LOTE 3, todos con frente hacia calle Pasaje Anabalón, de
conformidad a las condicionantes del plano regulador comunal expuestas en el
certificado de informes previos número 839/2022 y los planos de subdivisión
del expediente APR 14647/2022, aprobado y firmado mediante resolución, de
la Dirección de Obras Municipales de Viña del Mar, número 17/2023 de fecha
31 de marzo de 2023, con los siguientes deslindes particulares;
3. LOTE 1, polígono de vértices E-F-K-J-C-D-E, que encierra un área de
cuatrocientos sesenta y ocho coma veintiocho metros cuadrados (468.28 m2)
deslindando; al NORTE en línea discontinua de cuarenta y ocho coma treinta y
tres metros lineales (48.33m) limitando con el Lote 96 en segmento E-F de
diecisiete coma cinco metros lineales (17.50 m) y el Lote 2 en segmento J-K de
treinta coma ochenta y tres metros lineales (30.83 m); al SUR en línea continua
C-D de cuarenta y nueve metros lineales (49.00 m) limitando con el Lote 322; al
PONIENTE en línea continua D-E de dieciocho coma cuatro metros lineales
(18.40m) limitando con terrenos fiscales; y al ORIENTE en línea discontinua de

2. veintidós coma treinta y dos metros lineales (22.32 m) limitando con el Lote 2
en segmento F-K de dieciocho coma treinta y dos metros lineales (18.32 m) y la
calle Pasaje Anabalón en segmento J-C de cuatro metros lineales (4.00m).
4. LOTE 2 polígono de vértices F-G-H-I-J-K-F, que encierra un área de
trescientos doce metros cuadrados (312.00 m2) deslindando; al NORTE en
línea discontinua de veintinueve coma quince metros lineales (29.15 m)
limitando con el Lote 95 en segmento F-G de doce coma seis metros lineales
(12.60 m) y el Lote 3 en segmento I-H de dieciséis coma cincuenta y cinco
metros lineales (16.55 m); al SUR en línea continua J-K de treinta coma
ochenta y tres metros lineales (30.83 m) limitando con el Lote 1; al PONIENTE
en línea continua F-K de dieciocho coma treinta y dos metros lineales (18.32 m)
limitando con el Lote 1; y al ORIENTE en línea discontinua de diecinueve coma
cuarenta y nueve metros lineales (19.49 m) limitando con el Lote 3 en
segmento G-H de quince coma cuarenta y nueve metros lineales (15.49 m) y la
calle Pasaje Anabalón en segmento I-J de cuatro metros lineales (4.00m).
5. LOTE 3 polígono de vértices A-B-I-H-G-A, que encierra un área de
doscientos cuarenta y uno coma cincuenta y seis metros cuadrados (241.56
m2) deslindando; al NORTE en línea continua G-A de trece coma cuarenta
metros lineales (13.40 m) limitando con lote 94 y lote 95; al SUR en línea
continua I-H de dieciséis coma cincuenta y cinco metros lineales (16.55 m)
limitando con Lote 2; al PONIENTE en línea continua G-H de quince coma
cuarenta y nueve metros lineales (15.49 m) limitando con el Lote 2; y al
ORIENTE en línea quebrada de diecisiete metros lineales (17.00 m) limitando
con el Lote 219 en segmento A-B de trece metros lineales (13.00 m) y la calle
Pasaje Anabalón en segmento B-I de cuatro metros lineales (4.00m).
6. Los planos fueron desarrollados por el arquitecto JUAN LUIS MENARES
RODRÍGUEZ, ciudadano chileno, cédula de identidad nacional RUT
15.069.551-1, quien actuó como patrocinante del expediente; y firmados en
representación de los propietarios por LAURA ANDREA PALLACÁN
MARTÍNEZ, ciudadana chilena, cédula de identidad nacional RUT 15.917.245-
7, quien actuó mediante Carta Poder de fecha 26 de Abril de 2023, firmada
ante notario Raúl Farren Paredes por los propietarios.
8. Las direcciones y roles resultantes de la subdivisión, según resolución
aprobatoria DOM Viña del Mar 17/2023 y certificado SII de Asignación de Roles
N° 937777 de fecha 9 de junio de 2023 fueron; LOTE 1 con dirección PJ
ANABALON 2278 LT 1 EL ESFUERZO FORESTAL, rol predial 01449-00048;
LOTE 2 con dirección PJ ANABALON 2276 LT 2 EL ESFUERZO FORESTAL,
rol predial 01449-00049; y LOTE 3 con dirección PJ ANABALON 2272 LT 3 EL
ESFUERZO FORESTAL, rol predial 01449-00050. El rol matriz 01449-00029
se eliminará con posterioridad a la inscripción de planos mediante
requerimiento administrativo ante el S.I.I.

3. 9. La presente memoria de deslindes y el expediente de subdivisión asociado,
además de los anexos que corresponda, serán presentados para su inscripción
por el arquitecto patrocinante JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, ciudadano
chileno, cédula de identidad nacional RUT 15.069.551-1, quien actúa mediante
carta poder de fecha 14 de Agosto de 2023, firmada ante notario Raúl Farren
Paredes por el representante de la comunidad.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO
RUT 15.069.551-1