Editado por itel españa.Enseña de modo muy general como la suciedad se deposita en las superficies y el modo de cuidar las superficies.Describe también la forma de limpiar con máquinas.

1. EFERENCIA
QT-N301
Título:
MANUAL DE LIMPIEZA
DE
SUPERFICIES
REFERENCIA:LN-301
MANUALDELIMPIEZASGENERALES
INSTITUTO TÉCNICO ESPAÑOL DE LIMPIEZAS
CENTRODEINVESTIGACIÓNYASESORAMIENTOPARALALIMPIEZA
C/Cadí, 27- C/Moixeró, s/n – Pol. Ind. Riu d’Or
08272 Sant Fruitós de Bages (Barcelona)
Tel.: 93 877 41 01 / 93 877 40 79 – Fax: 93 877 40 78
e-mail: itel@itelspain.com – web: www.itelspain.com

2. -2-
MANUAL DE LIMPIEZA
DE
SUPERFICIES
CENTRODEINVESTIGACIONYASESORAMIENTOPARALALIMPIEZA
C/ Cadí, 27 - C/ Moixeró, s/n - Polígon Industrial Riu d'Or
08272 Sant Fruitós de Bages - (Barcelona)
TEL.: 93-877 41 01 / 93-877 40 79 - FAX: 93-877 40 78
Correo electrónico: itel @ itelspain.com
Pág.web: http://www.itelspain.com

3. Introducción
Los Cuadernos Técnicos son una respuesta. Responden ante todo a una necesi-
dad de todos los que ejercen desde puestos de responsabilidad o de producción,
dentro del sector de Limpieza Industrial de Locales, Edificios, Desinsectación y
Desratización, etc....
Este sector profesional y particularmente su sector de servicios es poco
conocido, mal conocido y a menudo -si se ha de decir todo-, desconocido. Esta
ignorancia del gran público, al cual sin embargo le concierne, es sentida
profundamente por todos los que aportan sus cuidados al lugar de trabajo o de
ocio de cada ciudadano.
Ignorancia no quiere decir falta de información. I.T.E.L. (Instituto Técnico
Español de Limpiezas) ha iniciado desde hace algunos años un trabajo de
relaciones públicas y comunicaciones acentuadas a nivel de todos los medios.
Pero para que el germen de la información se desarrolle, se necesita tiempo.
Mucho tiempo para que nuestro sector profesional aparezca a los ojos de todos
como un sector importante de la vida económica y activa de nuestra sociedad.
Información y formación son dos palabras que tienen la misma profunda
resonancia. Y la puesta en marcha de la formación contínua para la higiene y
mantenimiento de los locales, edificios, etc..., ha hecho surgir la necesidad de
crear una documentación base de nuestras actividades.
Si la revista Limpieza-Inform ha permitido alcanzar una parte de estos objeti-
vos, nos ha parecido necesario reunir en los cuadernos técnicos, documentación
general sobre temas concretos que el análisis periódico de la prensa técnica no
puede delimitar con tanta precisión.
He aquí nuestro propósito. Esperamos que el objetivo se logrará incluso si
nuestra publicación parece modesta a los ojos de algunos.
Hay muchísimos matices en nuestros objetivos: Informar y Formar, Analizar y
Divulgar, Informar y Enseñar.
Valentí Casas

4. -4-
INDICE
REVESTIMIENTOSDESUELOSYSUSPROPIEDADES.........................................7
REQUISITOSDELOSSUELOS................................................................................8
PROCEDERFRENTEAFACTORESMECANICOS.................................................8
DIFERENCIACION DEL MOVIMIENTO Y DE LAS TENSIONES RESULTAN-
TES.............................................................................................................................8
SEGURIDADCONTRAELDESLIZAMIENTO.....................................................10
PROCEDIMIENTOCONTRALAHUMEDAD......................................................10
PROCEDIMIENTOCONTRAFACTORESQUIMICOS.........................................11
ATENUACION DEL RUIDO AMBIENTAL Y DE PASOS. CAPACIDAD DE AB-
SORCIONDELSONIDO........................................................................................12
CONTENCIONDELCALORYCALORRESPECTOALOSPIES.......................13
PUREZADECOLORYLUZ......................................................................................14
OLORYPROPIEDADESBACTERICIDAS..............................................................14
ESTABILIDADDELAFORMA..................................................................................15
LIMPIEZAYASISTENCIA-CONSIDERACIONES..................................................15
SELLADO..................................................................................................................17
LOS DISTINTOS REVESTIMIENTOS DE SUELOS Y SU TRATAMIENTO CON
MATERIALADECUADO.........................................................................................18

5. -5-
TRATAMIENTOSOBREPARQUET.........................................................................19
TRATAMIENTOSOBREENTARUGADO................................................................20
TRATAMIENTOSOBREPARQUETDECORCHO...............................................21
TRATAMIENTOSOBRELINOLEUM(Linoldecorcho)..................................22
SUELOSPLASTICOS..............................................................................................25
SUELOSDEGOMA..................................................................................................26
FIELTRODEPLASTICOYCORCHODEPLASTICO(GRANULADO).................27
SUELOSDEPIEDRAHOMOGENEOS, PULIDOS,LISOS..................................28
LADRILLOSRECOCIDOSYLOSASDEBARRO.(Novidriado).....................30
MOQUETA................................................................................................................31
MANCHAS...............................................................................................................32
LIMPIEZAHIGIENICAYELIMINACIONDELPOLVO...........................................34
FORMACIONYPROPIEDADDELPOLVO.........................................................35
RACIONALIZACIONDELTRABAJO..................................................................39
MECANIZACIONDELALIMPIEZAYTRABAJOCONMAQUINAS.............46
MEDIDAS DE PROTECCION PARA EVITAR ACCIDENTES DEBIDOS A LA
ELECTRICIDAD.......................................................................................................55
ORGANIZACIÓNDELOSTRABAJOSDELIMPIEZA......................................62
PLANIFICACIONDELMANTENIMIENTO..........................................................63
EXPLICACIONESGENERALESDECADAGRUPODECOSTES.....................66

6. -6-
TIPODETRABAJODELALIMPIEZADIARIA....................................................72
MEDIOS DE LIMPIEZA Y CONSERVACION CONSIDERADOS QUÍMICA-
MENTE....................................................................................................................74
MATERIALESDELIMPIEZA-LOCALESDELIMPIEZA..........................................79
LIMPIEZADEPAREDES..........................................................................................83
LIMPIEZADEVENTANAS........................................................................................85
ELIMINACIONDEMANCHAS...........................................................................88
ELIMINACIONDEMANCHASDEMOQUETAS................................................91

7. -7-
REVESTIMIENTOS
DE SUELOS
Y
SUS
PROPIEDADES

8. -8-
REQUISITOSDELOSSUELOS
En primer lugar se exige siempre seguridad al andar, resistencia al
desgaste y fácil cuidado. Suelos sin seguridad contra el deslizamiento
son inutilizables: al igual que los suelos con escasa resistencia al
desgaste.
Finalmente, las exigencias del cuidado de un suelo pueden ser de
mayor importancia que los costes normales de producción.
PROCEDER FRENTE A FACTORES MECANICOS
El tráfico de peatones ocasiona un trabajo de desgaste, el tráfico de
vehículos un roce de rotación, además de esto pueden darse cho-
ques y golpes y finalmente también las cargas en reposo originan
tensionesmecánicas.
Lossuelostienenquesoportarlascargasqueobransobreellosyceder
sobre las capas que están debajo. Por esto no deben romperse o
quebrarse y su superfície puede sólo en escasa medida desgastarse.
DIFERENCIACION DEL MOVIMIENTO Y DE LAS TENSIONES RESULTANTES.
a) Movimiento de peatones.
Débil tensión por movimiento en casa.
Tensión normal en viviendas y oficinas sin especial movimiento de
público.
Media tensión por movimiento de público.
Escuelas, tiendas y salas de trabajo sin transporte o almacenamiento
de mercancías.

9. -9-
Fuerte tensión por movimiento de masas, estaciones, estadios, salas
deexposiciones.
b) Movimiento Industrial.
Débil movimiento de vehículos.
Peso por ejem.hasta 2(4) tn.
Descarga y transporte de mercancías ligeras.
Movimiento medianamente pesado.
Peso por ejem. Hasta 4 (8) tn.
Descarga y transporte de mercancías pesadas.
Movimiento pesado de vehículos.
Peso por ejem.hasta 8 tn. (y más).
Vehículos con llantas de hierro.
Descarga y transporte de mercancías pesadas.
Los valores entre paréntesis () se refieren a pocos vehículos por día y
a velocidades pequeñas.
El grupo a)ocasiona tensiones del suelo por desgaste, así como por
cargas que reposan puntualmente (muebles).
El grupo b) ocasiona tensiones por desgaste, cargas en reposo, roce
de rotación, choques y golpes.
El criterio para las tensiones de desgaste es la fricción. Es también
importante la elección de suelos embaldosados al considerar los
efectos mecánicos previsibles, especialmente si son asentados
revestimientos de suelos relativamente delgados y elásticos.

10. -10-
SEGURIDADCONTRAELDESLIZAMIENTO
Todos los revestimientos de los suelos tienen que ser seguros contra el
deslizamiento, para lo cual no debe desatenderse el tratamiento de
superfícies. La seguridad contra el deslizamiento depende de facto-
res diversos: humedad, polvo, material de las suelas, tipo de tacones.
En qué medida un revestimiento es escurridizo o no, se puede expre-
sar aproximadamente en palabras, pero no hay valores fijos o deter-
minacionesnuméricas.
Experienciasprácticashanmostradoqueunbrilloconsiderabledeun
revestimiento no significa necesariamente que éste sea escurridizo y
al contrario una superficie mate también puede engañar, y aparen-
tar seguridad, ha de tenerse en cuenta este peligro especialmente
en hospitales, clínicas, asilos, hoteles y edificios públicos.
PROCEDIMIENTOCONTRALAHUMEDAD
Hay que distinguir entre los efectos de la humedad desde arriba y
desdeabajo.
En el caso de la humedad desde arriba es preciso distinguir nueva-
mente entre efectos de breve duración como en cocinas o en la
humedad secada con trapos y efectos de larga duración por pene-
traciones permanentes en lugares húmedos.
La mayoría de los revestimientos soportan los efectos breves, incluso
la madera y la xilolita no sufren daño alguno en estos casos.
La humedad con efectos duraderos daña sin embargo los suelos de
madera, los suelos unidos con magnesina y los revestimientos encola-
dos que están soldados con junturas.
Una humedad del aire elevada puede tener también efectos des-
agradables.
Parte del aglutinante de los pavimentos son sensibles a la humedad
que penetra desde abajo.

11. -11-
En suelos de la planta baja es preciso por tanto proveer una protec-
ción suficiente contra la humedad ascendente al emplear capas
sensibles a la humedad. Esta protección consiste en grava basta,
escoriaoenimpermeabilizacionesbituminosasespecialesoenhojas
de metal.
PROCEDIMIENTOCONTRAFACTORESQUIMICOS
Los factores químicos consisten también en efectos de breve dura-
ción o pasajeros y en efectos duraderos.
Productos químicos atacantes, son principalmente ácidos y lejías
disolventes o aceites así como materias sólidas y gaseosas que bajo
influencias de la humedad pueden desarrollar acciones corrosivas.
Ningún revestimiento y ningún material es estable contra todos los
factores químicos.
Un material se dice que es estable frente a una fuerza química
determinada cuando, no es destruido o transformado tanto quími-
camente como físicamente por la acción de ésta.
En las influencias químicas de los revestimientos se recomienda en
todo caso la consulta de expertos y fabricantes.

12. -12-
ATENUACION DEL RUIDO AMBIENTAL Y DE PASOS. CAPACIDAD DE
ABSORCIONDELSONIDO.
En la comodidad física y psíquica de todo hombre está incluida la
protección contra efectos acústicos molestos. El mundo de trabajo
que rodea hoy día al hombre está repleto de muchas fuentes de
ruidos,porloquemuchasmásmedidasdeprotecciónenlaconstruc-
ción han de ser tomadas, para atenuar cuanto sea posible el ruido.
Un adecuado rendimiento de suelos: moqueta, linóleo, pueden cor-
tar en absoluto la percepción de ruidos de pasos.
Semejante revestimiento posee en la mayoría de los casos también
una gran absorción de sonido, es decir, un ruido que surge en el local
no es reflejado o proyectado por el suelo, sino “tragado”.
Puesto que el sonido es una forma de energía, que expresado muy
sencillamente puede ser anulada por la masa o por el cambio de
capas fuertes y débiles acústicamente, son de interés por los suelos y
sus subcapas esencialmente sólo las medidas siguientes:
Pavimento flotante, planchas ligeras y de viruta con capas de asien-
to ligeras.
En el ejemplo se muestran los grados de atenuación del sonido de
distintos revestimientos para una determinada frecuencia. Un grado
de absorción de 0’06 % significa que el 6% de la energía acústica es
absorbida y el 94% reflejada.
Ejemplo
Una moqueta de 5 mm. de espesor sobre 5 mm. de fieltro absorbe el
81 % mientras el 19 % va al espacio como resonancia.

13. -13-
CONTENCION DEL CALOR Y CALOR RESPECTO A LOS PIES
Enunrevestimientodesuelosademásdelacontencióndelcalorydel
almacenamiento del calor, que son importantes para toda construc-
ción de coberturas, hay que tener en cuenta además la deducción
de calor, pues ella decide si un revestimiento se siente como caliente
o frío para los pies.
Con la deducción de calor se determina la propiedad del revesti-
mientodequitaralpiehumanoalandaroalestardepiemásomenos
calor. Una temperatura de superficie del suelo de menos de 17ºC es
sentida ya por el hombre como demasiado baja y desagradable.
La deducción de calor es importante sobretodo en viviendas puesto
que sobre ellos también a veces se anda un tiempo con los pies
descalzos.Endespachosynavesdefábricas,enquesóloseandacon
calzado, se consigue una satisfactoria comodidad de los pies, a
través del mantenimiento de determinadas temperaturas de super-
ficie.
Se pretende una escala de los suelos en los siguientes niveles de
deducción de calor:
1.Señaladamente caliente.
2.Caliente.
3.No suficientemente caliente.
4.Frío
Una protección segura contra el frío de los pies la ofrecen capas de
fieltro, corcho o espuma, bajo el revestimiento.

14. -14-
PUREZA DE COLOR Y LUZ
Seesperadelosrevestimientosdecolor,quenomodifiquenéstebajo
los efectos del sol y la luz del día.
Sabemos que la madera oscurece por la irradiación del suelo.
Los suelos P.V.C., Sintasol se decoloran o amarillenta por influjos exter-
nos, por ejemplo por contacto con componentes de asfalto, con
betún de color, así mismo con tizas y lápices de color (por ejemplo,
lápicesNeocolor).
El asfalto contiene combinaciones de antracita coloreadas (produc-
tos Crack) que como los otros materiales nombrados son solubles en
el suavizador del revestimiento P.V.C.
Es conocido que las moléculas del suavizador vagan y con ello
difunden en lo hondo del revestimiento los materiales disueltos en
ellas.
Las materias colorantes presentes en el betún de zapatos y en el
betún de suelos coloreado, así como en los lápices Neocolor son las
llamadas materias colorantes grasas, que como los productos Crack
en el asfalto pueden penetrar en los revestimientos de P.V.C.
OLORYPROPIEDADESBACTERICIDAS
Algunos revestimientos como por ejem. planchas de asfalto y pavi-
mentos de madera impregnados de alquitrán pueden difundir un
olordesagradable.
Por eso no son apropiados para determinar espacios como almace-
nes de alimentos.
De cada revestimiento se indica si es bactericida y por tanto espe-
cialmente apropiado para hospitales y laboratorios con peligro de
infección.

15. -15-
En el linóleo se creía poder atribuir esta propiedad a los productos de
oxidación del linoxin. También la olofonía es de importancia.
ESTABILIDAD DE LA FORMA
Los revestimientos no deben modificarse bajo las condiciones previsi-
blesdemodoqueseresquebrajenobiensearqueenosedespeguen
delsuelo.
Las transformaciones pueden ser causadas por humedad, calor,
resecaciónoenvejecimiento.Enmuchoscasossepuedensaliralpaso
de dichos fenómenos con la ampliación de los medios recomenda-
dos.
LIMPIEZAYASISTENCIA–CONSIDERACIONES
Laeconomíadelsuelonosólodependedeloscostesparasulimpieza
y asistencia. Por eso la pregunta acerca de su posterior limpieza y
cuidados tiene un papel decisivo en la elección del revestimiento del
suelo.
Toda la limpieza persigue el fin de aumentar la duración del revesti-
miento, defender su buena presencia y mantener el suelo en un
estado higiénicamente correcto.
La asistencia de un revestimiento a través de la cera facilita la
limpieza, al impedir la penetración de la suciedad en la superfície.
Pese a que la limpieza y cuidados del suelo es un trabajo intensivo y
pertenece a la industria del servicio con la que ninguna fuerza del
trabajo quiere colaborar, ha creado una necesidad acuciante que
eslainclusióndemáquinaseinstrumentosyelusodemediosquímicos
de limpieza y asistencia.
Los costes para la limpieza y asistencia pueden estar sometidos a
grandes vaivenes según el tipo de suelos y la suciedad.

16. -16-
Enelactualestadodelmundodelalimpiezalogradosólodespuésde
experiencia de años, hay que distinguir fundamentalmente los pro-
cesos siguientes.
Limpieza diaria
- Humedecer
- Usar sprays
Limpieza general y fundamental
- Barrer
- Renovación de revestimientos.
En la práctica, limpieza y asistencia determinan a menudo una
relación estrecha al pretender unificar ambos procedimientos de
trabajo. A pesar de lo cual es necesario distinguirlos para evitar
fracasos.
Lamultiplicidaddelosproductosqueseencuentranhoyenelmerca-
do para la limpieza y asistencia ocasiona que le sea difícil al mismo
especialista hacerse un juicio objetivo acerca de los distintos produc-
tos. Nosotros distinguimos entre las siguientes agrupaciones:
Medios de limpieza
· medios sintéticos de lavado
· medios disolventes
· combinaciones
· ácidos
· medios de asistencia
· productos con medios disolventes
· productos sin medios disolventes
Medios de sellado
· Sellado de impregnación sobre la base de aceite resina artificial.
· Sellado de ácidos más fuertes estratificantes
· Barnices de dos componentes estratificantes

17. -17-
· Aceitesespecialesparaladrillosdesuperfíciesvidriosasybaldosas
como revestimientos unidos con magnesina, xilolita.
· Productos de impregnación de piedra para piedras naturales y
artificiales.
· Medios de sellado de color para revestimientos de cemento y
hormigón duro.
SELLADO
Una protección eficaz de revestimientos y por la que además se
simplifican mucho la limpieza y asistencia es el sellado.
Primeramente fue desarrollado para suelos de madera y luego para
otros suelos especialmente de tipo de cemento, también con éxito.
El sellado tiene que impedir que la suciedad y la humedad penetren
enelsueloyquealcontrarioelsuelosueltepolvoconlocualllegamos
a la diferenciación fundamental de dos grupos principales de
revestimientos.
Por el sellado se cierran todas las aberturas en la superficie del suelo y
se logra una capa lisa. A través de este tratamiento se consigue que
suelos de parquet sean también fáciles de limpiar y cuidar, como los
recientesrevestimientosdemateriasartificiales,P.V.C.cloroviniloylos
ya acreditados suelos de linoleum.
El campo del sellado es un mundo de especialidad y hay que lograr
que realicen los sellados de madera, personal especializado.

18. -18-
LOS DISTINTOS
REVESTIMIENTOS
Y
SU ASISTENCIA
ADECUADA
AL
MATERIAL

19. -19-
Aunque los revestimientos de suelos tienen que responder a exigen-
cias muy diversas, sin embargo por otra parte, existe el deseo de una
limpieza y asistencia sencilla.
Lasindicacionesdeasistencialeorientanacercadelosrevestimientos
más importantes en relación a composición, propiedades y medidas
de advertencia.
Lo que respecta a la limpieza y asistencia lo encuentra Ud. Como
tratamiento fundamental, limpieza de mantenimiento y limpieza
base, escritos en estas indicaciones.
A pesar de la multiplicidad de revestimientos presentes en el merca-
do hoy es posible realizar los trabajos de mantenimiento más funda-
mentales con limpieza húmeda y sprays.
TRATAMIENTOSOBREPARQUET
ENCERADO Y SELLADO
Atención
Enparquetnoselladonousarningúndetergente,aguaniemulsiones.
El parquet antiguo pegado, no se puede tratar con cera líquida ni
disolvente porque se despegaría.
Tratamiento Fundamental
Parquet no sellado: una vez limpio, dos o tres veces cera caliente,
despuéscepillar.
Madera exótica no sellada: principalmente cera sólida derretida,
después cera sólida con pincel y después abrillantar.
Parquet sellado: frotarlo con cera para evitar el desgaste.
Mantenimiento
Frotado húmedo a diario según necesidad. Gasa humedecida con

20. -20-
agua, o paños de un solo uso.
Spray: emulsión de spray y Scotch Brite.
Segundo encerado; cuando sea necesario cera caliente o cera
fuerte líquida y después abrillantar.
Limpieza Base
Un compuesto de disolvente y pad. una o dos veces cera caliente o
cera fuerte líquida, después de abrillantar.
Clases de Parquet
De tiras, cuadradillos, de mosaico o pegado.
Cualidades
Caliente, decorativo, caro pero duradero, no impermeable.
TRATAMIENTOSOBREENTARUGADO
Atención
Nunca limpiar con agua, el suelo se levantaría. En general se pone
entarugado encima del asfalto. No mezclar productos de sellado o
impermeabilizado directo en el suelo.
Tratamiento Fundamental
Para una presencia más grata, es necesario acuchillar el entarugado
por especialistas.
Quitar el polvo, 2-3 veces; impermeabilizar con aceite especial, o
sellar.
Mantenimiento
Frotado húmedo: diario o si es necesario (gasa mojada), aspirar,

21. -21-
spray-cera y Scotch Brite pad. para pulir.
Limpieza Base
Quitar el polvo, limpieza con spray, quita-soluciones y Scotch Britte
Pad.
Poner 1-2 veces cera caliente y pulir.
Composición
Cuadrados de 5-8 cms. de madera, se pega encima de asfalto,
hormigón.
Las losas pegadas, por medio de afilización se colocarán sobre una
superficie lisa, favorable para limpieza.
Cualidades
Tendencia fuerte a dilatar con humedad, buen aislante contra
ruidos y calor.
TRATAMIENTO SOBRE PARQUET DE CORCHO
Atención
Suelosdegimnasios;noencerar,solosellar.Parquetdecorcho,nunca
emulsiones de cera autobrillantes. Sólo las losetas no enceradas se
pueden sellar. Las losetas enceradas de parquet de corcho han de
ser acuchilladas.
Tratamiento Fundamental
Parquet de corcho no sellado. En suelos limpios dos manos de cera
fuerte-líquida, después de abrillantar.
Parquet de corcho sellado, primera vez encerarlo o similar para
proteger la superficie.

22. -22-
Mantenimiento
Frotado húmedo como en parquet. Spray-Cera Spray y Scotch-Brite
Pad.
Segundo encerado: como en parquet.
Limpieza Base
Parquet de corcho no sellado, lavarle con máquina y compuestos de
disolvente. Extraída la suciedad secar con bayeta. Encerar como en
el tratamiento principal.
Suelo de corcho sellado. Limpiar con el compuesto de disolvente +
máquina + Scoth-Brite Pad.
Aclarar, dejar secar y sellar.
Composición
Parquetdecorcho:Corchogruesosinpolvoesprensadoporcalor.Las
resinas del corcho pegan los componentes del corcho.
En superficies sin encerar (para sellar directo).
En superficie encerada (no usable para sellado directo)
Cualidades
Caliente para los pies, buen aislante de sonidos, se blanquea por luz,
sin sellado muy poroso.
TRATAMIENTO SOBRE LINOLEUM (Linol de corcho)
Atención
No fregar con detergentes alcalinos (como jabón, sosa).

23. -23-
Tratamiento Principal
Spray emulsión, diariamente o mensualmente con máquina da al
suelo una imagen sin rayas.
Limpieza:conmáquinafregarconjabónsintético,quequitaelaceite
o la grasa y Scoth Brite Pad, aclarar y dejar secar.
Tratamiento: 2 veces con Spray-emulsión y Scoth Brite Pas Pei.
Tratamiento con cera sólida
Suelos tratados con cera sólida derretida la cera sólida con disolven-
te: tiene la ventaja, de que es fácil de abrillantar y sólo necesita
frotado húmedo y Spray.
Limpieza: con máquina con disolvente + Scoth Britte Pad con Cera
Spray, dejar secar.
Tratamiento con emulsión autobrillante
Laemulsiónsindisolventedaalsuelo,sinpulirlounapelícularesistente.
Durante el mantenimiento puede tratarlo frotando húmedo y pulido.
Limpieza con máquina de fregar, detergente sintético o con quita
grasa, aceite, Scoth Britte Pad para lavar y dejar secar.
Tratamiento: 2 manos emulsión autobrillante.
Tratamiento con Acril-emulsión autobrillante
Producto sin disolvente especial, da una película resistente. No
pulimentable. A parte de fregar con detergente se hace el mante-
nimiento también al método de frotado, mopa o Spray.
Limpieza: fregar con máquina + Scotch Britte Pad, lavar y dejar secar.

24. -24-
Tratamiento: 2 manos de Acril-dispersión autobrillante
Linol de corcho en gimnasios
Sellado. Sólo se usa en suelos sin cera.
Limpieza de Mantenimiento.
Frotado en húmedo: diariamente o en caso necesario (grasa mojada
con agua).
Spray con emulsión spray cera + Scotch Britte Pad.
Segundo encerado: en caso necesario. Cera caliente ó cera sólida
derretida, pulir.
Acril-dispersión autobrillante lavar con 0.5 g. detergente o frotado
húmedo + spray limpiador de disolvente.
Linol de corcho sellado: sólo frotado húmedo, mojar con gasa con
agua o disolvente sin cuidado de cera
Limpieza Base
Esquema de limpieza y tratamiento igual que una limpieza de man-
tenimiento.
Composición
Linaza, Resina, Kollofonium, Kopal.
Cualidades
El linoleum no tiene poros, por eso sellar no es necesario, resulta muy
antiséptico.

25. -25-
SUELOSPLASTICOS
Atención
Con los colorantes disueltos en grasa, (betún para el calzado, brea,
asfalto). Estos penetran en el P.V.C. (es decir cambian el color).
Tratamiento con Emulsión-Spray
Emulsión-Spray diariamente o semanalmente con máquina da al
suelo una imagen sin rayas.
Limpiar: fregar con máquina, jabón sintético o quita-aceite, grasa,
Scoth Britte Pad, lavar y dejar secar.
Tratamiento: 2 veces Spray total, con emulsión-spray, con Scoth Britte
Pad beige.
Tratamiento con emulsión autobrillante
Emulsiónsindisolventedaalsuelosinpulirunapelícularesistente.Para
el mantenimiento sólo frotado húmedo y pulido.
Limpiar: fregar con máquina y jabón sintético o quita-aceite, grasa
Scoth Britte Pad, lavar y dejar secar.
Tratamiento: 2 manos con emulsión autobrillante.
Tratamiento con Acril-dispersión autobrillante
Producto especial sin disolvente da una película dura sin rayas. No
pulimentable.Enelmantenimientofregarconsolucionesdetergentes
o métodos de frotado húmedo Mopa o Spray.
Limpiar: fregar con máquina quita-cera y Scotch Britte Pad, lavar y
dejar secar.
Tratamiento: 2 manos Acril-dispersión autobrillante.

26. -26-
Mantenimiento
Frotado húmedo diario o si es necesario (gasa mojada o paño para
uso sólo una vez).
Spray: emulsión-spray y Scotch Britte Pad.
Acril-dispersión autobrillante: lavar con 0.5 % detergente o frotado
húmedo y spray con limpiador disolvente.
Limpieza Base
Esquema de la limpieza y tratamiento como en el Mantenimiento.
Composición: PVC (Cloruro de Polivinilo)
Cualidades
Muyresistente,resistentecontra líquidosquímicos,casinoinflamable,
homogéneo, impermeable al agua.
SUELOSDEGOMA
Atención:
No se ha de usar jabón, sosa disolventes y cera con disolventes.
Tratamiento con emulsión brillante.
La emulsión sin disolvente da al suelo sin pulir una película resistente.
Para el mantenimiento sólo frotado húmedo y pulido.
Limpieza: fregar con máquina y jabón sintético con Scotch Britte
Pad, aclarar y dejar secar.
Tratamiento: 2 manos, emulsión autobrillante.
Tratamiento con Acril-dispersión Autobrillante
Producto especial sin disolvente que da una película dura sin rayas.
No pulimentable. En el mantenimiento fregar con soluciones

27. -27-
detergentes o método frotado húmedo, Mopa o Spray.
Limpiar: Fregar con máquina. Quita-cera y Scotch Britte Pad, lavar y
dejar secar. Tratamiento 2 manos con Acril-dispersión autobrillante.
Mantenimiento
Frotado húmedo, diario o si es necesario gasa mojada o paño para
usar una vez.
Spray: emulsión-spray y Scotch Britte Pad.
Acril-dipersión autobrillante: lavar con 0.5% en solución detergente o
frotado húmedo y spray con limpiador de disolvente.
Limpieza Base
Esquema de la limpieza y tratamiento como el mantenimiento.
Composición
Caucho con ácido sulfúrico etc., se puede adquirir con una o dos
películas y de 3 a 8 mm.
Cualidades
Blando, amortiguador de ruido, cuidado con colorantes que lleven
grasa, aceite, disolvente. Por mal tratamiento e influencia de la luz y
aire la superficie endurecerá.
FIELTRO DE PLASTICO Y CORCHO DE PLASTICO (GRANULADO)
Atención:
No usar mucho agua para suelos no soldados, el agua entra por las
hendiduras. Sensibles a los colorantes disueltos en grasa (pasta para
el calzado, brea, asfalto). Penetran el PVC (cambio de color)

28. -28-
Tratamiento
Con máquina, quita-aceite y grasa o fregar, aspirar, lavar con solu-
ción.
Nuevos suelos que contienen cal, yeso, cemento, con polvo ácido
(200 gr./1 l.de agua), fregar fuerte en pequeños pasos, aspirar, lavar
con solución detergente.
Mantenimiento
Granulación fina; diariamente o si es necesario frotado húmedo,
gasa mojada).
Granulación fuerte, diariamente o si es necesario aspirar ó con solu-
ción, fregar.
Composición
PVCsuperficiefinaconbasedefieltroocorchounidosólido,puestoen
tiras.
Cualidades
Buen aislamiento contra ruidos.
SUELOSDEPIEDRAHOMOGENEOS,PULIDOS,LISOS
Terrazo, piedra artificial, piedras naturales, (pulidas), granito, mármol,
ladrillos recocidos y ladrillos de barro vidriados.
Atención
No usar ácido con piedra artificial (terrazo) y piedra caliza (mármol).
No usar disolvente de cera ó jabón verde para suelos lisos y pulidos.
Peligroso deslizarse; no usar productos de sellar. Por causa de los
humos de los ácidos no usar ácido-clorhídrico. Ningún tratamiento
exterior.

29. -29-
Tratamiento Principal
Piedra,ladrillosrecocidosyladrillosdebarro:ennuevosedificios,restos
de cementos y cal tratarlo con polvo ácido.
Sucio normal, fregar con máquina y jabón sintético o quita-aceite y
grasa, lavar aspirar. Piedra artificial, terrazo, mármol: en nuevos edifi-
cios quitar restos de cemento y cal con super Pad negro piedra
pómez y jabón sintético o quita-aceite y grasa. Lavar, aspirar, secar
un día, una mano fina de impermeabilizadora de piedra (frotando
mucho) pulir con Scotch Britte Pad. o similar.
Mantenimiento
Piedra,ladrillosrecocidosyladrillosdebarro:frotandohúmedo,diario
si es necesario. Mopa con 1 % de jabón sintético.
Piedra artificial, terrazo, mármol: frotado húmedo, diariamente si es
necesario.
Mopa con 1% de jabón sintético o con método spray.
Limpieza Base
Piedra, ladrillos recocidos y ladrillos de barro: fregar con máquina y
jabón sintético o quita-aceite y grasa, lavar, aspirar.
Piedra artificial, terrazo, mármol: fregar con máquina y jabón sintéti-
co, quita-aceite y grasa, en caso necesario repetir el tratamiento.
Composición
Terrazo y piedra artificial: losas de hormigón en 2 capas, superfície de
cemento y pedrería con colores.
Piedra: barro plástico, cuarzo, colores, calentado a 1.200 ºC ladrillos
de barro y recocidos, barro quemado y vidriado.

30. -30-
Cualidades
Dureza,resistenciacontraeldesgaste,parecefrío.Enpaísescalientes
contribuye a una refrigeración, es decorativo.
LADRILLOS RECOCIDOS Y LOSAS DE BARRO. (No vidriado)
Atención
No tratar el material antes del término de madurez del tipo de suelo.
No usar ácido clorhídrico para la limpieza por causa de los humos
peligrosos.
Ningún tratamiento de la superficie al exterior.
No usar líquido de sellar.
Tratamiento Principal
Quita restos de cemento, cal con polvo ácido, quita manchas de
colores con espátula y piedra pómez.
Duranteunañosólolavarconjabónsintético.Sepuedeimpermeabi-
lizar sólo capas secas. Una o dos manos de aceite. Con la primera
mano es necesario utilizar bastante producto. Después de dos horas
se ha de frotar el aceite que sobra. Dejar secar mínimo 3 días. Si se
desea una imagen muy buena ponga una o dos manos de producto
autobrillante.
Mantenimiento
Frotado húmedo, a diario o si es necesario (gasa mojada).
Spray: con emulsión spray (spray-parcial) mopa con 1 % jabón sinté-
tico.

31. -31-
Limpieza Base
Lavar con jabón sintético o si es necesario con quita-aceite, lavar,
segundo encerado con autobrillante (1 ó 2 manos).
Composición
Losas de barro - blandas
Losas de barro - medio duras
Ladrillos recocidos - muy duros
Cualidades
Uno o multicolores, losas sin vidriado necesitan primeramente frega-
do frecuente, para quitar el término de madurez. Con varios trata-
mientos los ladrillos recocidos mejoran.
MOQUETA
Limpieza diaria y periódicamente
En general, la limpieza y cuidado de las moquetas en dos momentos
de trabajo:
1. Limpieza diaria y periódica (aspirar y quitar manchas).
2. Frotado con champú (limpieza de base)
Un tratamiento frecuente prolongará la duración de las moquetas.
Al contrario de la opinión pública no son los pasos sino la suciedad la
que deteriora las moquetas.
Aspirar
Partículas de arena y suciedad son tan duras y cortantes como trozos
de vidrio. Con el aspirador es necesario tratar la moqueta varias
veces para quitar las partículas profundas. Se tiene que adaptar la
válvula según la moqueta.

32. -32-
Champú
Cada año varias veces hay que lavar con champú las moquetas.
Esquema de trabajo con la máquina de champú en seco:
· Aspirar la moqueta
· Las manchas que no se quitan con champú se han de quitar
según el cuadro de limpiezas que seguirá a continuación.
· El champú de la máquina penetra por la moqueta sin mojar la
base del tejido.
· En seguida aspirar el champú con un aspirador fuerte.
· Solo dos horas después se puede peinar la moqueta.
Champunear con la máquina
El trabajo con la máquina rotativa con sólo un disco necesita
experiencia.
Hay el peligro de que el tejido sea mojado demasiado, es decir, que
las moquetas puedan encogerse, nazcan manchas, etc. Es necesa-
rio secar con aspirador.
No se pueden pisar las moquetas durante 8-12 horas.
MANCHAS
· Quitar las manchas en seguida, no dejar secarlas.
· Primero: haga una prueba en sitio no llamativo.
· Tratar las manchas del exterior al interior.
· Secar primero con papel suave, trapo o esponja.
· Para quitar la suciedad separar el pelo.
· Después de tratar con detergentes es necesario quitar todos
estos detergentes enseguida para enjuagar con agua caliente.
· Todos los productos sólo se pueden usar aclarando con trapo o
esponja.
· Para un secado más rápido se puede ayudar con un secador de
pelo. Atención: que no queme.
· Moqueta de Velour: tratar la moqueta mojada con un cepillo.

33. -33-
MANCHAS
- Secarlasmanchasconproducto
específico según marcas, des-
pués de tratar con 7 % acético.
- Secar con producto específico,
después con 5 % amoníaco y 7%
acético.
- Enjuagarconagua,despuéscon
productoespecífico.
- Spray de producto específico y
secar, repetir varias veces, des-
pués con producto específico.
- Con producto específico enjua-
gar las manchas y neutralizar cn
1% de amoníaco.
- Ponga papel secante encima y
seque con plancha, después
champú seco.
- Ponga hielo secante encima de
lamanchayquitarconcuchilloo
consprayalcoholpuro,enjuagar
y quitar
- Café, cerveza, vino, zumo
de frutas, brea, orina, hue-
vo, helado.
- Leche, nata, chocolate,
cacao, salsa de tomate.
- Sangre.
- Crema de calzado, acei-
te,grasa,óleo,barritapara
labios, lápices.
- Tinta, orín.
- Ceras.
- Goma de mascar, chicle.

34. -34-
LIMPIEZA
HIGIENICA
FORMACION
Y
PROPIEDAD
DEL
POLVO

35. -35-
FORMACION Y PROPIEDAD DEL POLVO
En la obtención y elaboración de prácticamente todas las materias
primas se origina polvo como acompañante molesto.
Se denomina polvo a aquellos materiales, el grosor de cuyas parte es
pequeño de tal modo, que cada gránulo al caer en un medio
gaseoso no obedece ya a las leyes de gravedad; su velocidad de
caída depende más bien del tamaño, forma y peso específico de las
partículas.
A modo de ejemplo un grano de cuarzo de 0.2 mm. cae en el aire en
reposo con la velocidad de caída de 3 cm./seg. Partículas todavía
más finas no se depositan ya prácticamente debido a las corrientes
de aire presentes en cualquier sitio, sino que pueden permanecer
prácticamente de un modo ilimitado en suspensión.
Ya a finales del pasado siglo captaron el centro de interés en los
daños ocasionados a la salud por el polvo.
Firmas especializadas se han ocupado y se ocupan todavía hoy con
instalaciones de absorción de polvo en empresas con peligro de
silicosos. Nosotros no tenemos que ocuparnos de este tipo de polvo,
pero debemos afirmar en general, que, en definitiva, el efecto del
polvo en el hombre que trabaja, aún con tipos de polvo por sí mismos
no peligrosos, presenta una carga notable, que no solo inflye negati-
vamente en el rendimiento del trabajo, sino que actúa directamen-
te contra la salud.
Especialmente en el invierno tenemos que lamentarnos de ello, pues
unodelosmotivosfundamentalesdelasequedaddelaireeselpolvo.
El polvo no se expulsa de las viviendas y de las salas de trabajo. Con
los zapatos se les lleva a las casas, al encender el fuego surge polvo
que penetra en las habitaciones. Hay en nuestro mundo muy pocos
lugares en los que el aire sea limpio.
El polvo presente en el aire en las zonas de las grandes ciudades se
calcula por toneladas.

36. -36-
Por ejemplo sobre Barcelona caen diariamente 3.600 Tn. de polvo. Se
pueden hacer una idea de que cantidad de él penetra en las
ventanas abiertas. Pero sería naturalmente contraproducente man-
tener las ventanas cerradas, pues el aire fresco mejor dicho el oxíge-
no,lonecesitamosparavivir,mientrasquehayqueecharfueraelaire
usado, rico en anhídrico carbónico.
Pero el polvo no solo es desagradable para la limpieza, puesto que
supone mucho trabajo, sino también influye en la buena salud de
todos.
En un grano de polvo hay unas 1.5 millones de bacterias, entre las que
se encuentran innumerables partículas perjudiciales para la salud.
Estepolvosecomponedeelementosmineralesyorgánicos.Especial-
mente de materia descompuesta de plantas y animales, restos de
excrementos y partículas de este tipo forman un provechoso caldo
de cultivo para bacterias.
El rechace del polvo
El hasta ahora fregar y sacudir el polvo está superado hoy y es
sustituido por el más eficaz y más higiénico limpiar en húmedo.
Un procedimiento de limpieza ideal debe satisfacer las siguientes
exigencias:
- Escasoesfuerzo.
- Nada de encorvarse.
- La posibilidad de trabajar más rápidamente y con ello poder
limpiar de un modo más barato teniendo en cuenta la exigencia
de que la limpieza a fondo sólo debe ser necesaria en amplios
espacios de tiempo.
- Trabajo higiénico, limpio, con lo que tanto las señoras de la limpie-
za como los que usan las salas lleguen a estar protegidos de
gérmenes por un desenvolvimiento de polvo lo más pequeño
posible y a través de ello también facilitar el trabajo.

37. -37-
Según el método de limpieza antiguo al fregar se arremolinan en el
aire las extraordinariamente ligeras partículas de polvo en donde se
mantienen en suspensión largo tiempo.
Después de fregar se limpia el polvo, y en esto según la costumbre la
mayoría de las veces se sacude el plumero al aire libre a través de la
ventana abierta. De este modo llegará el polvo hasta las habitacio-
nes vecinas o hasta las habitaciones vecinas o hasta la vivienda de
otros inquilinos.
Luego después de sacudir y quitar el polvo éste va cayendo poco a
pocoseasientadenuevoentodoslossitiosyhacequelalimpiezasea
ilusoria. Pero el polvo puede ser canalizado.
Plumeros de aceite estaban en uso principalmente en Inglaterra, y
también en el resto de Europa.
Hoy son sustituidos por humedecedores que están salpicados con
aceitesespecíficos.Noeshigiénico,puessuperficiesdemasiadogran-
des son trabajadas con los mismos flecos.
Humedecer sin gasas
Con la llegada de los actuales medios de limpieza de suelo, como
cera fuerte sólida y líquida, emulsión autobrillante, que logrará un
revestimiento de cera fuerte y firme a las pisadas, se pudo finalmente
pasar a un método de limpieza moderno.
El polvo ya no se friega en la cera fuerte y por ello resulta superfluo el
modesto proceso de levantarla. Por ello hay que quitar simplemente
el polvo que cae de nuevo de acuerdo con el nuevo método de
humedecer.
Enunespaciohumedecido,lapresenciadebacteriasesde7’750cm³
frente a 85’500 por cm³ si todavía se friega y se quita el polvo según
el modo usado antiguamente.
Lapresenciadepolvoenelairedisminuyeenun75%segúnelproceso
de humedecer.

38. -38-
El humedecer (frotado húmedo)
Se puede humedecer con cualquier escoba arrollada con un paño
húmedo. Sin embargo se trabaja más adecuadamente con una
mopa completada con gasas de humedecer.
Estas últimas son humedecidas simplemente con agua y sirven para
el cuidado de los aparatos y para la simplificación del trabajo.
En este proceso se divide la habitación entera en calles regulares. Por
tanto se puede limpiar muy rápidamente y a fondo. El polvo fino
queda colgado en la gasa, que se limpia bajo el grifo.

39. -39-
RACIONALIZACION
DEL
TRABAJO

40. -40-
¿Qué es racionalización?
Por racionalización se entiende simplificar algo, mejorar, realizar un
trabajo en menos tiempo, con ello producir más, ser más económico,
trabajar ahorrando gastos.
Esta racionalización sólo se puede lograr por aumento de rendimien-
to al ser mecanizado el trabajo, esto es, se trabaja con máquinas y
aparatos que rinden.
Además se usan productos que responden más tiempo y por tanto
no tienen que ser renovados tan a menudo.
Otraspremisasparaaumentoesencialdelrendimientosonunamejor
planificación y una buena organización de la limpieza de edificios.
Se sobreentiende como evidente el uso de modernos métodos de
trabajo, por tanto:
PROCESO DE TRABAJO
Barrer
Recoger agua:
Encerar
Eliminación de suciedad
y polvo:
Vaciarpapeleras:
Vaciarceniceros:
Limpieza de WC:
Limpieza de Ventanas:
METODO ANTICUADO
Cepillo
Cepillo y trapos
Rendimiento por hora 30 m²
a mano
Rendimiento por hora 40 m²
con escoba y plumero
Rendimiento por hora 150-200 m²
Simplemente a mano.
Simplemente con la mano al cubo
Cepillo con trapos para el suelo
Gamuza
MÉTODO NUEVO
Máquina
Aspirador
Rendimientoporhora100m²a600
m²
con máquina
Rendimiento por hora 200 m²
Encerar en caliente con máquina
Rendimiento por hora 250 m²
Frotado húmedo con gasas
Rendimiento por hora 300-500 m²
Carro con ruedas
Carro con ruedas
Mopa, cubos conductores y pren-
sa
Raqueta de ventanas

41. -41-
Supuestos para lograr una limpieza irreprochable, esto es quitar, la
suciedad de raíz.
Si se parte del principio de que hay que quitar la suciedad de raíz
entonces es necesario tener en cuenta los siguientes puntos ya en la
construcción:
- Entradas con grandes rejillas de hierro, felpudos de forma y pelo
con suficiente hondura.
- Evitar travesaños de puertas, estos facilita el fregar, barrer, aspirar,
el transporte de muebles y máquinas de limpieza.
- Colocar radiadores por lo menos a 12-15 cm. sobre el suelo, con lo
que es posible la limpieza con máquina también debajo de cuer-
pos calefactores.
- Zócalosorodapiesporlomenosde9-10cm.dealtura,asíseevitan
de la pared con las máquinas de limpieza.
- Cuidar que haya suficientes enchufes con toma de tierra también
en los pasillos largos.
- Proveer escaleras y escalones con ranuras en los bordes exteriores
para que el agua de fregar no pueda correr por la pared lateral.
- Evitar en lo posible escalones sueltos, pues son incómodos bajo el
punto de vista técnico de limpieza.
Hay todavía más puntos que tienen que ser tenidos en cuenta:
El terreno circundante tiene que estar provisto de un revestimiento
fuerte, los suelos naturales producen polvo.
En edificios con ascensores hay que colocar felpudos de pelo en el
suelo en tiempo de lluvia.
En las salas de oficinas hay que retirar los hoy totalmente superfluos
limpiabarros debajo de los pupitres.
Hay que proveer una sala de limpieza como depósito central de
cerca de 30 m² en el sótano o en el piso bajo.
Enedificiosmayoresde400m²desuperficieporpiso,deberíahaberun
pequeño espacio de 1’5 – 3 m² de superficie por piso para colocar

42. -42-
aparatosdelimpieza,instrumentos,recogedores,cubosdeplásticos,
pequeño material, etc. en estos sitios tiene que haber: luz, agua, y
una buena ventilación.
Racionalización del trabajo por el método spray
Se hizo un estrecho intercambio de ideas entre las personas respon-
sables y las empresas de fabricación para alcanzar un gran adelanto
en la racionalización de la limpieza y con el método spray.
El método spray es un método moderno reductor del tiempo de
mantenimiento del suelo. Facilita la limpieza al resumir los conceptos
usuales hasta hoy “limpieza diaria”, “limpieza semanal” y “limpieza
intermedia” en el concepto colectivo “mantenimiento de suelos”.
El fin de este trabajo de mantenimiento consiste en mantener el
mayor tiempo posible el estado ideal deseado del suelo, para espa-
ciar más limpiezas principales.
Según las exigencias de aspiración son limpiados los suelos como
hasta ahora de 1 a 6 veces por semana. En oposición al normal
trabajodelimpiezaconelcepillo,enelquelasuciedadqueseagarra
fuertemente sólo es frotada, se emplea en el método spray el paño
Scoth-Brite de limpieza beig o verde juntamente con los productos
spray, a través de lo cual alcanza un óptimo resultado de limpieza.
Con la limpieza de mantenimiento según el método spray se eliminan
ahora la suciedad local, como manchas, rayones de goma, etc., en
breves pasadas totalmente.
Con el método spray se efectúa una limpieza y en el mismo paso de
trabajo se termina en seco.
Los medios de limpieza contenidos en los productos espolvoreados
disuelven la suciedad, las partes de cera por el contrario remuevan la
parte de la película de cera estropeada, que se elimina juntamente
con la suciedad, produciendo un nuevo brillo al suelo.

43. -43-
Trabajos de mantenimiento según el método spray pueden ser reali-
zados en todo edificio durante todo el día, pues no impiden el normal
desarrollo del día.
Modo de trabajo
Antes de usar el método spray se humedece frotando el suelo. Esta
parte del trabajo se hace diariamente como medida de eliminación
del polvo por razones higiénicas.
Durante el trabajo con la máquina de limpieza de suelos y el disco
beig o verde de limpieza Scotch-Brite puesto debajo, se espolvorea
un poco el producto spray en fina niebla y se lleva inmediatamente
la máquina sobre el lugar espolvoreado.
Las partículas de suciedad disueltas por el producto spray son, ade-
más totalmente desbastadas por el disco Scotch-Brite y recogidas
por el tejido del disco.
El paño de limpieza se usa por ambos lados hasta un total
ensuciamiento. La limpieza del paño se realiza de modo sencillo, al
colocarlo en un cubo que contiene de 3-5 % de jabón sintético.
Después de finalizar los trabajos de mantenimiento necesita el paño
de limpieza ser lavado en agua caliente y luego ser puesto a secar.
Para lograr un desarrollo racional del trabajo, se trabaja adecuada-
mente con varios paños de limpieza.
Con esta “limpieza en seco” sin barrer ni fregar se elimina un arsenal
completo de productos, se ahorra mucho tiempo y se adapta prác-
ticamente a todos los revestimientos de suelos. Se logra un enorme
ahorro en tiempo de trabajo con esta nueva técnica.
Este cuadro sinóptico muestra como se limpiaba antes en general, y
como hoy se logran suelos más cuidados y más higiénicos con un
significativo menor gasto de trabajo.

44. -44-
ESCUELAS
Diariamente
Semanalmente
Anualmente
ADMINISTRACION
Diariamente
Semanalmente
Anualmente
METODOANTICUADO
fregado
de 2 a 4 veces limpieza
general o intermedia
ANTES
fregado, sacudir el polvo,
con escoba y cepillo
quitar las manchas, ence-
rado
de 3 a 6 veces limpieza
general
HOY
3 veces fregado
húmedo
1 vez uso de spray
1 vez limpieza ge-
neral
HOY
Fregado húmedo
Usar spray
Unalimpiezagene-
ral eventualmente
HOY
Fregado húmedo
Cada2añoslimpiezage-
neral
METODOANTICUADO
Fregado limpieza con
cepillo
Quitadas las man-
chas,encerado
De 3 a 6 veces limpie-
za general
HOSPITALES
Diariamente
Semanalmente
Anualmente

45. -45-
Resumen
La carga sobre los suelos y con ello su ensuciamiento y también la
necesidad de limpieza es muy distinta según los lugares.
La pregunta que se tiene que plantear el responsable de la limpieza
es:
¿Cómoalcanzoyoelfindeseadoconelmínimogastodetrabajo,por
lo tanto con los mismos costes?
La respuesta es:
· Aumento de rendimiento por mecanización del trabajo
· Establecer nuevos métodos de trabajo
· Planificación con sentido del desarrollo del trabajo, por tanto
organización bien pensada en un grupo adecuado, razonable

46. -46-
MECANIZACION
DE LA
LIMPIEZA
Y
MODO
DE TRABAJO DE
LAS
MAQUINAS

47. -47-
Datos generales
Un aparato de limpieza de suelos se aprecia con un golpe de vista, es
un aparato extraordinariamente sencillo, consistente en motor,
mecanismos, cubiertas, mango y cable.
En este sencillo aparato tienen que estar realizados ciertamente, si se
quiere que tenga éxito, un gran número de deseos prácticos. Sólo un
trabajo de conjunto entre el operario, el fabricante del producto y el
constructor de la máquina puede lograr una máquina adecuada a
las exigencias.
En los cursos de enseñanza se habla sólo de una categoría.
Máquina de limpieza de suelos con varias funciones
La lista puesta a continuación de características técnicas debe
mostrar que puntos de vista tienen que ser tenidos en cuenta en la
construcciónyenjuiciamientodemáquinasdelimpiezadesueloscon
varias funciones:
1. Máquinas con uno o varios discos
2. Dimensiones.
- peso
- diámetro del cepillo
- revoluciones del cepillo
- rendimiento del motor
3. Aspiración de polvo en máquinas de limpieza de suelos
4. Dirección de rotación conmutable
5. Transposición del mango
6. Con respecto a la construcción
- dimensiones
- fácil manejo
- tipo de motor
- tipo de mecanismo
- seguridad eléctrica

48. -48-
- accesoriosuniversales
1. Máquinas con uno o varios discos.
Lamáquinaconvariosdiscosenlosúltimosañosestásiendocadavez
menos utilizada, y la de un solo disco sigue en las preferencias de los
usuarios.
Razón.
- Varias veces cambio de los cepillos.
MAQUINADEVARIOS
MAQUINA DE UN SOLO DISCO

49. -49-
- Los nuevos Pads sólo trabajosamente pueden ser instalados.
- “Calles” visibles al limpiar.
3. Dimensiones
Las cuatro características técnicas más importantes de una máqui-
na de un disco: peso-diámetro del cepillo, revoluciones del cepillo y
rendimiento del motor dependen tanto una de la otra que tienen
que ser consideradas siempre conjuntamente y sopesadas unas
respecto a otras.
Base para la construcción, el enjuiciamiento de cualquier máquina
de limpieza de suelos es siempre la presión del cepillo en kg/cm².
Esto es, la relación:
Peso de la máquina en kg.
-------------------------------------------
Superficie del cepillo en cm²
Cuánto mayor sea la presión del cepillo , tanto mejor el efecto de la
limpiezamecánica.
Las revoluciones ideales dependen mucho del tipo de trabajo que
tenga que hacerse con la máquina.
En trabajos de fregar por ejemplo es aconsejable un número bajo de
revoluciones para evitar el salpicar de los cepillos.
Trabajosdesprayserealizanciertamenteconpocafuerzaprovecho-
samente con mayor número de revoluciones y con ello se logra un
mayor rendimiento en m². Trabajos pesados en general sólo con
escaso número de revoluciones pueden realizarse (dimensiones del
motor, toma de corriente, seguridades).

50. -50-
Lo ideal sería una regulación de revoluciones sin escalones. Esto
presenta dificultades de precio y dimensiones. Un paso en esta direc-
ciónlohandadoalgunosfabricantesconlamáquinade2rotaciones
que permite un trabajo aproximadamente con 140 y 200 giros res-
pectivamente del cepillo por minuto.
La presión del cepillo y de las revoluciones determinan por último el
rendimiento del motor.
4. Absorción de polvo en máquinas de limpieza
Fundamentalmente sería deseable una absorción del polvo. Con
medios relativamente sencillos puede ser instalada una absorción de
polvo en una máquina de limpieza que sea suficiente para recoger
fuertes presencias de polvo coma las que surgen al pulimentar y
acuchillar. Sin embargo en el mantenimiento de suelos son estos
trabajos más bien escasos.
Una absorción de polvo puesta en máquinas de varias funciones en
serie tiene una justificación práctica, si tiene tanta eficacia que
elimina el ulterior trabajo de frotado húmedo.
Nosotrosmantenemoslaopinióndequeconungastorazonableeste
efecto no puede lograrse.
El fregado húmedo
El empleo del método del fregado húmedo tiene lugar por razones
higiénicas y además diariamente. Una eliminación y lucha contra el
polvo con la máquina de limpieza es extraordinariamente incomple-
ta, porque el uso de la máquina se plantea sólo cuando deben ser
eliminadasmanchasosuciedadesespecíficas,locualsucedeenmuy
pocos casos y no diariamente.
4. Dirección de rotación conmutable.
Máquinas conmutables de giro a la derecha y a la izquierda se
construyen con la idea de un desgaste y proporcionado de los
cepillos.

51. -51-
Con el creciente uso de los Pads de limpieza pierde este argumento
importancia. Además la praxis ha mostrado que la poca gente que
tiene una máquina semejante, hace uso de la conmutabilidad,
porque tienen el afán de conducir con seguridad la máquina. Ade-
más hicimos la averiguación que cepillos instalaos alternativamente
girando a la derecha y a la izquierda pierden flexibilidad, al entrela-
zarse las cerdas y al hacerse el cepillo como una «tabla”.
5. Cambio de lugar del mango.
Fácildemanejarsingradosenloposibleynoflojo;estossonlosdeseos
que pone el operario en una eficaz anulación del mango. Hasta hoy
hemos conocido dos sistemas de cambio de lugar del mango:
a) Utilizable desde el agarradero durante el trabajo, con aproxima-
damente 10 grados.
Segúnelmodeloconmásomenosmangoenladireccióndeparada.
b) Sólo utilizable estando parada la máquina y por agradamiento.
Sin grados, es decir, modificación adaptada individualmente.
Unión totalmente fija entre la barra de conducción y la máquina.
Cualquieradeambosmodosdetransposiciónesaceptable.Segúnla
zona de funcionamiento ofrece unas u otras ventajas.
6. Construcción en general
Medidas
Medidas
) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )

52. -52-
A las magnitudes H-h-a, asimismo al emplazamiento del motor con-
cedegranimportanciaeloperario.Unaalturadecubiertaslapeque-
ña y una gran descarga (a) posibilita un trabajo bajo radiadores.
Una altura total (H) influye provechosamente bajo camas de hospi-
tal, bancos de iglesia.
Evidentemente determinan esencialmente las medidas, la magni-
tud de la máquina y el rendimiento del motor, de modo que en una
comparación sólo deben enfrentarse máquinas de igual magnitud
(véase característica 2. Dimensiones).
Características de la conducción.
Unamáquinadelimpiezaconstruidacorrectamentenodebecansar
al personal que la utiliza, incluso en un trabajo largo por un irse a los
lados muy fuerte o por choques.
Toda máquina de un disco tiene la tendencia de girar hacia la
izquierda a consecuencia de la carga descentrada por el peso del
mango de conducción. Esto se corrige en una máquina con motor
colocado en el centro por el contrapeso puesto delante lateralmen-
te. (Ver figura A).
En máquina con motor colocado lateralmente toma el motor la
función del contrapeso. Esta combinación buena por sí misma tiene
ciertamente el inconveniente de la descarga sólo unilateral y del
centro de gravedad yacente demasiado adelante, de modo que el
cepillopresionaenelsuelodesigualmenteysurgeundesigualresulta-
do en el trabajo.
Tipo de motor
Máquinas de limpieza alimentada con 220 v. de corriente alterna son
impulsadas con pocas excepciones por motores de condensador o
motores de repulsión_inducción.
La diferencia visible de estos dos tipos de motor está en que el motor
del condensador necesita una ayuda de arranque en forma de un
condensador.

53. -53-
El motor de repulsión-inducción y el motor de condensador se mue-
ven con ayuda del colector en cortacircuitos sobre los carbones.
El carácter de estos dos tipos de m otor se explica en grandes rasgos
comosigue:
Motor de condensador: tipo de construcción simple, no es posible
sobrecarga en la masa como en el motor de repulsión-inducción por
esoescasapresenciadealternación,yaquenohaycolectorsobreel
cuerpo del motor, escasa altura total.
Motor de repulsión: por causa de colector, cepillos y dispositivo de
cortacircuitos tipo de construcción más exigente. Fuertemente
sobrecargable con revoluciones en baja. Esta característica influye
con ventaja si es utilizada sólo ocasional y brevemente.
Sinembargo,engeneral,eselmotorderepulsión-inducciónesencial-
mente más sensible a las alteraciones que el motor de ancla de
Figura A
Máquina vista desde arriba.
Las flechas dobles indican la
dirección de la tendencia de
la máquina.

54. -54-
cortacircuito y ocasiona en igual rendimiento normal una mayor
altura total H de la máquina. El 75 % de las máquinas de limpieza de
varios usos conocidos por nosotros están dotadas con motores de
condensador.
Tipo de mecanismo
Las aproximadamente 1.400 revoluciones del motor eléctrico tienen
que ser reducidas al número de revoluciones elegido por la mayoría
de los fabricantes de aproximadamente 140 revoluciones/minuto.
Estareducciónde10:1puedelograrsepormediodecorreasdecuñas
o ruedas de cremallera.
Las reducciones más usuales en máquinas de varios usos son:
El mecanismo de planeta en el motor colocado centralmente (figura
A).
La reducción sencilla en el motor desplazado (figura B).
Muchosmecanismoscentrales.
Para lograr un desarrollo tranquilo del mecanismo se emplean venta-
josamente las ruedas P (figura A) respectivamente la corona de
dientes Z (figura B) en un material artificial apropiados. Imprescindi-
ble es una construcción del mecanismo totalmente cerrada, que se
mueva en la grasa o aceite apropiado.
R
PP
A
Z
R
B
Z

55. -55-
MEDIDAS DE
PROTECCION
PARA
EVITAR
ACCIDENTES POR
ELECTRICIDAD
PARA
LAS MAQUINAS
DE LIMPIEZA

56. -56-
Aparatosaccionadoselectrónicamentequeademáscomoennues-
tro caso están en contacto con agua, deben ser construidos de tal
manera que eliminen el peligro personal en defectos eventuales.
Una máquina construida correctamente, técnicamente segura es la
parte que aporta a la seguridad el constructor y fabricante.
La otra la tienen que procurar los operarios por la toma de corriente
en el enchufe adecuado, por una instalación de la casa sin defecto
y por un mínimo cuidado de la máquina de limpieza.
El tema Seguridad nos parece suficientemente importante para
hablar de él aunque sea brevemente.
La energía mecánica originada en la central atómica o térmica, se
transforma en energía eléctrica en el generador y es transportada
por el usuario en distintas etapas.
La corriente eléctrica tiene junto a sus buenas propiedades como
dispensadora de luz, fuerza y calor también inconvenientes, esto se
produce cuando anda por falsos caminos y a consecuencia de
acoplamientosmalhechos,defectosdeaislación,entraencontacto
directamente con el cuerpo humano.
Una corriente de solo 20 W. puede tener un efecto mortal bajo
circunstancias desfavorables.
Para reducir en lo posible el peligro personal y de los objetos por la
corriente eléctrica, están previstas en la ley amplias medidas de
seguridad. Una de estas medidas de seguridad son los fusibles.
Alaentradadeunedificioseinstalaencadahiloconductorunfusible
de unión A.S. de por ejemplo 40 amperios. Si este conductor en el
interiordeledificioescargadoconmásde40amperios,sedesconec-
ta de la red el fusible por fusión o prendimiento del hilo. Estos fusibles
están colocados en la caja de distribuciones principales.
Pero sin embargo, como se dijo antes, si una fracción de un amperio
basta para amenazar a un hombre en condiciones desfavorables, es

57. -57-
evidente que estos fusibles principales no pueden ser considerados
como protección personal.
Una protección complementaria más sutil se hace por tanto necesa-
ria.
Se logra a través de los llamados fusibles de grupos G.S. de 6 ó 10
amperios, según la sección del conductor que el electricista haya
instalado.
Por tanto se presenta dentro de los lugares de toma (enchufes)
protegidos por este fusible una corriente total de más de 6 ó 10
amperios respectivamente, desconecta de la red el fusible por fusión
este grupo de utilización.
Corrientes elevadas no permitidas para secciones de conducción y
fusibles, pueden ser causa, por toma de los utilizadores que requieren
demasiados amperios (por ejemplo: varias máquinas de limpieza en
eltiempoenelmismofusibledegrupos),delosllamadoscortocircuitos.
Los cortocircuitos tienen lugar en aislamientos defectuosos, esto es,
contacto directo del conductor de polo y el negativo en el interior de
instalaciones de cajas o en el contacto de masas.
A causa del rodeo de la resistencia del consumidor aumenta respec-
tivamente en los cortocircuitos la corriente (corriente de cortocircui-
to) funde en fracción de un segundo el fusible del grupo e interrumpe
el flujo eléctrico para ese grupo de enchufes.
Las personas que están en contacto con ese círculo de corriente de
cortocircuitos, están protegidos ampliamente con este desconectar
súbito, los hilos conductores no pueden calentarse demasiado, se
evitan incendios.
¿Quéesloquepasacuandoseestropeaelfusibleyeltrozodemetal?,
lo dejamos a su fantasía.

58. -58-
Cuando por alguna razón en el interior de la máquina un cable
conductor entra en contacto con una pieza de metal de la máquina
tiene lugar el llamado contacto de masas.
La corriente tiene ahora la posibilidad de cerrar el circuito rodeando
la mayor resistencia del enrollamiento, esto es, también ella va por el
camino de menor resistencia.
En este caso el listel de metal de la máquina, el hombre, la tierra, y de
nuevo al punto de centro de tierra, el transformador. Por tanto el
hombre está encerrado en el circuito. La corriente que fluye sobre él,
depende primeramente de la resistencia de contacto hombre-tie-
rra.
Si está el hombre absolutamente aislado sobre el suelo, por llevar
zapatos de madera p.e., entonces está cortado el circuito en este
sitio, la resistencia es infinitamente grande.
La corriente es insuficientemente pequeña, por tanto es imposible un
electrocutamiento. De otro modo resulta, si el hombre está en el
agua con pies desnudos, la resistencia de contacto es muy pequeña
y por tanto la corriente muy alta.
La elevada y peligrosa corriente va a través del cuerpo humano
hasta que éste suelta la máquina si le es todavía posible o el fusible de
grupo se funde.
En una situación semejante es siempre tranquilizante saber: que en la
boquilla del fusible está puesto un fusible y no un pasador de metal o
de plata.
En la antes descrita forma de una máquina de limpieza, una persona
que trabaje con ella puede estar en peligro intensamente siempre
según las circunstancias. Por eso las máquinas de limpieza deben ser
empleadas solo con una de las disposiciones de seguridad a conti-
nuación expuestas:

59. -59-
- conexión a tierra
- doble aislamiento
- transformador de protección
1. Conexión a Tierra
La conexión a tierra tiene la función de dar una posibilidad a una
corriente defectuosa surgida p.e. de un defecto de aislamiento, de
cerrar el circuito bajo una resistencia menor que en el cuerpo huma-
no. Esto se logra al unir la cubierta de la máquina (masa) con un
conductor separado, el hilo de conexión a tierra con las clavijas de
tierradelallave.Enelenchufeseponeencontactolaclavijadetierra
con el negativo o bien con una conducción a tierra separada.
Conellosecierraelcircuitodefectuoso.Yaquelacorrientedefectuo-
sa es llevada por un hilo de cobre buen conductor con escasa
resistencia eléctrica; surge una corriente muy alta en Amperios, que
ocasiona una rápida fusión del fusible.
A pesar de una conexión a tierra que funcione correctamente;
experimenta el hombre que trabaja con la máquina en un contacto
de masas un golpe eléctrico. Sin embargo por la rápida reacción del
fusible es muy pequeño el peligro.
La seguridad del trabajo depende por tanto de un estado impeca-
ble de la conexión a tierra de la máquina del fusible correctamente
medido.
2. Doble Aislamiento
El doble aislamiento forma, como indica su nombre, una segunda
(doble) capa aislante alrededor de la parte eléctrica de la máquina.
Si en el interior de la máquina surge algún defecto en el aislamiento,
entonces la doble capa aislante evita la llegada de una corriente
inferior de las partes metálicas alcanzables y con ello protege al
hombre que trabaja con la máquina. Máquinas aisladas doblemen-

60. -60-
te, doblemente deben ser conexionadas a enchufes de 220 V.
3. Transformador de protección
Ocurre que solo enchufes sin conexión a tierra están a disposición, a
pesar de ello los trabajos de limpieza deben ser realizados con una
máquina conexionada a tierra. En este caso debe ser enchufada la
máquina solo a través de un llamado transformador de división, cuyo
funcionamiento fundamental presenta la figura 1.
El transformador de división para máquinas de limpieza de suelos es
un aparato de aproximadamente 25 kg. Es un transformador con
una relación de transmisión 1:1 por tanto lado primero 220 v. dentro
yladosecundario220v.hacia fuera.Lasbobinasprimariaysecunda-
ria no están unidas una con otra.
Tensión y corriente fluyen vía línea de fuerza de la primaria a la
secundaria (inducción). Desde el enchufe a la máquina tenemos por
tanto 2 circuitos completamente separados.
En un contacto de masas dentro de la máquina se interrumpe el
circuito secundario y con ello el flujo de corriente defectuosa; un
electrocutamiento en contacto de masas es imposible.
El transformador de división es la mejor protección contra la entrada
en contacto no deseado con la corriente eléctrica. Él es indepen-
diente del estado de la máquina, de la conexión a tierra y del fusible.
Debido a su peso es poco usado. Después con la introducción en el
enchufe hemos puesto la máquina no solo en funcionamiento, sino
tambiénhemosprocuradolaseguridadnecesaria,podemoscomen-
zar con los trabajos de la limpieza.
Segúnlascaracterísticasdelsuelo,resistencia,queelsuelooponeala
máquina es requerida e la red una mayor o menor corriente.
Fuerte carga = corriente alta y al contrario. La toma de corriente de
la máquina, esto es, sus valores de conexión tienen que coincidir con
los fusibles montados.

61. -61-
PRIMARIOSECUNDARIO
TRANSFORMADORDEDIVISION

62. -62-
ORGANIZACION
DE
LOS
TRABAJOS
DE
LIMPIEZA

63. -63-
PLANIFICACIONDELMANTENIMIENTO
Total de Superficies
Es necesario orientarse de un modo muy preciso sobre la superficie
total. En una hoja aparte hay que determinar la distribución de los
distintos revestimientos a tratar, así como el numero total de m².
Programa de Limpieza
También es muy importante fijar el método: frecuencia de limpieza,
cuando se frota húmedo, cuando se efectúa la limpieza intermedia,
la limpieza general, etc.
En la misma hoja, donde se presenta la puntualización de superficies,
puede fijarse el programa de limpieza.
Rendimiento de Limpieza
Hay que determinar el rendimiento por hora, por persona o grupo, las
condiciones locales, abundancia de muebles o superficies libres mo-
tivan ciertos vaivenes.
Plan Semanal
Fijarloendetalleparapersonaogrupo.Tienequeservisiblequehade
hacerse el lunes, martes... hasta el sábado.
División del servicio
Hay que fijar una división del servicio, para todo el personal para un
mes o si se quiere para cada semana.
Compendio del Año
Debe realizarse un compendio del año para todo el edificio, o para
cada piso, que dé aclaraciones precisas acerca de: cuando debe
hacerse la limpieza intermedia, en que mes la limpieza principal y en

64. -64-
que fines de semana la limpieza de ventanas, por ejemplo.
Consumo en Material de Limpieza
Cuando se determina el método, se fijan también los materiales de
limpieza y asistencia y hasta que prescribir: que, donde y cuando se
utiliza y es para el cálculo imprescindible el determinar teóricamente
el deterioro.
Cálculo de Gastos
Con frecuencia no se sabe que gastos se tienen propiamente para la
limpiezadeedificios.
Nosotros hemos hecho un esquema de cálculo de costes para admi-
nistraciones, escuelas e industrias así como un esquema de cálculo
para hospitales, asilos e instituciones.
Total de superficies
Aquí pueden ser tomadas las mismas especificaciones de superficies
realizadas en la planificación del mantenimiento.
Atendiendo a las correcciones naturalmente.
Programa de Limpieza
También aquí pueden ser tomadas las limpiezas tal como fueron
determinadasenlaplanificación.Diariamente,cuantasvecessema-
nalmente, cuantas limpiezas intermedias, cuantos intervalos, cuan-
tas limpiezas generales, etc.
Personal
Hay que establecer el tiempo empleado de todas las personas para
lostiposdelimpiezaolostrabajosrelacionadosconello.Puestoquelos
costes de los sueldos suponen hasta el 90 % de los gastos totales de
limpieza, hay que calcular esta partida de un modo especialmente
exacto.

65. -65-
Medidas de Ayuda
Para amortización de vacaciones y días libres.
Costessociales
Aquí hay que anotar todos los costes sociales para seguros de vejez,
de accidente, etc, si está o no están ya considerados de un modo
general en los sueldos.
Uniformes
Se supone que los uniformes están puestos a disposición por las
empresas y hay que indicar el deterioro por año incluido, lavado y
cosido si lo realiza la empresa.
Material de Limpieza
Aquí puede tener una comparación con el nivel de deterioro calcu-
lado en la planificación del mantenimiento. De la hoja adjunta
puede deducirse como se debe proceder.
Medios de lavados para suelos y paredes, limpiadores de medios
disolventes, medios de limpieza de ventanas, cera de suelos líquida
y sólida, emulsiones de cera, medios de sellado, etc.
Aparatos de limpieza
Los aparatos complementarios necesarios para la limpieza como
limpiadores húmedos, aparatos de encerar, mopa, limpiadores de
ventanas, etc.
Revisiones y Reparaciones de Máquinas
Aquí es determinada la cuantía efectivamente desembolsada para
revisiones, piezas de recambio y reparaciones.

66. -66-
Amortizaciones de las Máquinas de Limpieza
10 % del valor de entrega de todas las máquinas empleadas para los
trabajos de limpieza, si no tienen más de 10 años. Esto atañe a
máquinas de limpieza de varias funciones, aspiradoras de polvo y
agua, etc.
Costes de Transportes
Sielpersonaltienequesertrasladadoaloslugaresdetrabajohayque
dar los costes por Km. con lo que se puede fijar con el total de Kms.
recorridos los costes efectivos del transporte.
Costes Generales de Administración
En España se determinan los costes de administración como sigue: 6
%deloscostestotalessueldos,cómosonlasrelacionesenotrospaíses
no lo sabemos pero con un cálculo de 6 o 10 % se podría alcanzar
aproximadamente los costes exactos.
Después que se hayan dado los costes totales por año, pueden
calcularse las partes de los costes por m².
En hospitales, asilos y establecimientos se fija a la parte de costes no
por m², sino por cama y día. Este modo es usual en la fijación de los
costes de asistencia. Estas cifras del cálculo de costes han llevado a
interesantes posibilidades de comparación; pues con frecuencia se
creía que la limpieza por cama y día cuesta más que el cuidado de
un paciente.
EXPLICACIONES GENERALES DE CADA GRUPO DE COSTES
Superficie total.
Por favor en hoja aparte presentar la división de los distintos
revestimientos tratados con los correspondientes m².

67. -67-
Programa de Limpieza
Con que frecuencia se limpia cuando se frota húmedo, cuando hay
que realizar las limpiezas intermedias y generales.
1. Personal
A/Portero.
Aquí hay que establecer los costes para los trabajos de limpieza o los
trabajos realizados con ella.
B/Mujeres
Aquí en la mayoría de los casos puede ser calculado el tiempo total
de trabajo como cargas de limpiezas.
Puesto que los costes de sueldo suponen hasta el 90% de los gastos
totales para la limpieza, hay que fijar esta partida de un modo
especialmente exacto.
2.Medidas de Ayuda
Para amortización de vacaciones y días libres.
3.CostesSociales
Si no están considerados en el punto 1.
4.Vestido de Protección
Si está puesto a disposición por la empresa, deterioro por año + lavar
+ coser, aunque se realice por la empresa.
5.Material de Limpieza.
Medios de lavado para todos los suelos y paredes; limpiadores
disolventes, medio de limpieza de ventanas, cera líquida y sólida,
emulsiones de cera, medios de sellado.

68. -68-
Aquí es necesaria una exacta determinación en una hoja aparte,
puesto que estos datos pueden decidir sobre un programa de limpie-
za eventualmente inapropiado.
6.Aparatos de Limpieza
Escobas, aparatos de encerado, Mopas, rastrillos de ventana, etc.
(Transferido el valor total en el suministro anual).
7.Revisiones y Reparaciones de las Máquinas
Revisiones periódicas, piezas de respuesto, reparaciones.
8.Amortización de las máquinas de limpieza
10 % del valor de entrega de todas las máquinas empleadas para los
trabajos de limpieza, si no tienen más de 10 años. (Aspiradores de
agua y polvo).

69. -69-
GASTO DE MATERIAL
CASA/OBJETO
PRODUCTO
Tratamiento fundamental
1 x
Jabón sintético
Autobrillo
Disolventes
Cera Caliente
Limpieza Intermedia
12 x
Spray-Emulsión
Spray-Cera
Jabón sintético
Limpieza Diaria
52 x
Spray-Emulsión
Spray-Wachs
REVESTIMIENTODESUELO/SUPERFICIE
Lt/kg
250 m²
100 m²
50 m²
70 m²
800 m²
800 m²
250 m²
2000 m²
2000 m²
P.V.C.
330 m²
1’5
3’5
6
10
LINOLEO
360 m²
1’5
3’5
6
10

70. -70-
.../...
REVESTIMIENTODESUELO/SUPERFICIEPRODUCTO
Tratamiento fundamental
1 x
Jabón Sintético
Autobrillo
Disolventes
Cera Caliente
Limpieza Intermedia
12 x
Spray-Emulsión
Spray-Cera
Jabón sintético
Limpieza Diaria
52 x
Spray-Emulsión
Spray-Wachs
BALDOSA/MARMOL
220 m²
1
12
PARKET
300 m²
6
4’5
5
10
X
0
X
TOTAL
1lt/kg
4
7
6
5
12
5
12
20
10
15
10
5
5
30
15
-
-
-
80

71. -71-
GASTO DE MATERIAL
1 LT. / KG. BASTA PARA ......................
PRODUCTOS
Medio de lavado
5% - ig.
1kg./20lt.
2-3 %ig.
1 kg./50 lt
Cera Caliente
Cera Fuerte líquida
Autobrillo
Cera Fuerte
Autobrillo
Medida Spray
SUPERFICIEDELSUELO
TRABAJO
Fregar
Enjuagar
Encerar
Encerar
Encerar
Encerar
Nuevamente
Spray Total
Spray en parte
POROSA
50
130
70
70
70
Muy sucio
500
1000
HOMOGENEA
100
250
150
100
100
Poco
1000
2000
Superficie Total
200
100

72. -72-
TIPO DE TRABAJO DE LA LIMPIEZA DIARIA
A/ Dormitorios
1.Abrir ventanas y tragaluces
2.Vaciar papeleras
3.Colocar sillas adecuadamente.
4.Fregado
a) Bajo los radiadores
b) Detrás y bajo las camas
c) Detrás y bajo las mesas de noche
d) Bajo las mesas
e) Superficieslibres
5.Retirar suciedad con escoba de cerdas y recogedor
6.Encerar a máquina con PAD amarillo
7.Cerrar ventanas y tragaluces
B/ Lugares húmedos
Office
W.C.
Restantes lugares de servicio
C/Pasillo
D/ Escalera
Estas condiciones del tipo de trabajo tienen que ser fijadas también
para la brigada de limpieza fundamental para la limpieza de techos,
paredes y ventanas y el tratamiento fundamental de los distintos
revestimientos.

73. -73-
¿Cómodesarrolloyoloestablecido?
-Orientacióncorrectaycompleta
-Unaexposiciónclaradelascosasdelospropios
pensamientos
-“¿Cómoseplantealabatalla?
¡Estoeslomásimportante!
-Controlregular
-Periódico
-Ostentoso
-Disimulado
-Comenzarfundamentalmentesinagobio,pro-
gramadiarioplanificadoyordenado
-Ningunaintromisiónnopedida
-Nonosfaltaningunaperlaenlacoronadel
especialista,admitimosqueningunopuede
saberlotodo.
-Noreírsedenadie,noutilizarlasdebilidades
humanas
-Hablarcorrectamenteytrasreflexionar,conel
quecorresponda,sidesagradaalgorealmente
importante.
-Entusiasmo
LATAREAFUNDAMENTALDELADIRECCIONESELMANTENIMIENTOYDESA-
RROLLODELOESTABLECIDO
¿Cómodistingoyoloestablecido?
-Orientacionesequivocadas
-Instruccionesoscuraseincompletas.
-Sincontrol
-Faltadepuntualidad
-Intromisiónenasuntosprivados
-Laarrogancianodejavalerningunaotraopinión
-Notenerlazos,quiencavaunafosaaotro,élmismocaeen
ella
-Criticaraloscolaboradoresysuperioresasusespaldas
-Humillaciones

74. -74-
MEDIOS
DE
LIMPIEZA
Y
CONSERVACION
CONSIDERADOS
QUIMICAMENTE

75. -75-
A/ MEDIOS DE LIMPIEZA
1. Jabones
Materias primas: hidróxido sódico + grasa jabón + glicerina.
Propiedades:conaguatienelugarhidrólisisdeácidosgrasosehidróxi-
do sódico, por lo que tiene lugar una reacción fuertemente alcalina,
valor pH hasta 14. Para el viejo linol es permisible un valor de pH hasta
9, para los nuevos tipos hasta 10.
Con el agua fuerte tiene lugar la formación de jabones calizos (pér-
dida de jabones).
2.Medios de Limpieza Sintéticos.
Materias Primas importantes:
Senil-arisulfurosos(irrizados).
Senilfenol-derivados (no irrizado)
Alcoholes grasos derivados
La mayoría de las veces se utilizan mezclas irrizadas/no irrizadas,
además aditamentos contra el agua fuerte y para una mejor toma
de la suciedad (fosfatos, silicatos) derivados de celulosa.
Propiedades: el pH puede ser graduado según se quiera; en la fabri-
cación por ello es también apropiado para linoleum.
Antes no pueden ser liberados los medios de limpieza sintéticos de las
bacterias en los aclarados, llegaban a las aguas donde producían
espuma.
3.Medios Disolventes
Materias primas: Aguarrás (logrado por destilación de la resina) y
fracciones de gasolina (del petróleo).

76. -76-
Propiedades: Pueden ser empleados en todos los suelos que no son
sensibles a los disolventes (parquet sellado y no sellado, láminas,
ladrillo vidrioso, piedra), sobretodo disuelven restos de cera, grasa y
aceite.
4.Combinaciones
a) Spray-Emulsión
Materias Primas: Agua, disolventes, cera, emulsores (medios de lava-
do).
Propiedades: Uso según el método Spray en todos los suelos sensibles
a los disolventes, no son atacados.
b) Medios de Limpieza sobre base de disolventes
Materias Primas: medios de lavado soluble en aceite disgredables en
agua, diversos disolventes.
Propiedades: Medios de lavado solubles en aceite se introducen
apoyados por el disolvente en la película de cera, por lo que la
película entera es disuelta en agua y puede eliminarse.
Se emplea sobretodo para eliminar restos difíciles de aceite, grasa y
cera. ¡No utilizar en suelos de asfalto!
5.Materia prima: Acido aminosulfuroso
Propiedades : Todavía hoy se utiliza en muchos casos ácido clorhídri-
co para la limpieza de suelos de pavimento artificial y de cemento
(también ladrillo, vidriado, etc.) pero hay que eliminarlo a causa del
olor, peligro de corrosión y del manejo desagradable y peligroso.
Este ácido hace el mismo trabajo sin las desventajas citadas. Se
emplea sobretodo para eliminar manchas de cal y cemento. Al
mismo tiempo sirve para la neutralización de suelos de cemento
antes del sellado.

77. -77-
B) MEDIOS DE ASISTENCIA
1. Cera sólida sobre base de disolventes
Materias primas:
a) Carea natural, candelilla Carnalida, cera de Abejas.
b) Cera sintética, parafina, microcera, quoliétilos.
c) Materias colorantes
d) Disolventes (gasolina pesada, aguarrás).
Propiedades: Cuando todavía no era conocida la cera sólida se
utilizabanparaelcuidadodelsuelocerasblandas.Teníanlasdesven-
tajas siguientes: viscosidad elevada, toma de suciedad, sensibilidad
al peligro de resbalar, escasa resistencia.
Estos inconvenientes se eliminan ampliamente por la cera sólida. Su
uso no es posible en todos los suelos no sensibles a los disolventes.
Cera caliente tiene un elevado mantenimiento y posibilita un rápido
trabajo con la máquina e inmediato brillo.
Cera fuerte líquida ofrece el empleo más sencillo, donde no se utiliza
máquina; mantenimiento menor.
Cera fuerte solo sólida presenta, gracias al elevado mantenimiento,
una película fuerte con un consumo barato.
2.Emulsiones de Cera sólida irrizadas y no irrizadas
Materias primas: ceras como arriba, sólo tipos algo distintos. Ningún
disolvente, sí emulsores en agua.
Propiedades: La emulsión irrizada contiene emulsor semejante al
jabón y por eso es sensible a iones y magnesio.
No debe ser utilizada en cemento. En todos los otros suelos excepto
los de madera no sellada, puede utilizarse. Si no con tienen ningún

78. -78-
disolvente, no ataca al asfalto, se seca con un autobrillo muy bueno,
es seguro contra el deslizamiento y firme contra el fregado.
La emulsión no irrizada contiene emulsores no irrizados y puede ser
empleada sobre cemento.
C/ MEDIOS DE SELLADO
1.Sellado de aceite y resina artificial.
Materias primas: Aceites secantes, resina artificial, disolventes.
Fabricación: Con calentamiento de 28ºC se hacen reaccionar acei-
te y resina. Luego se enfría y se añade disolventes.
Propiedades: Se impregna el suelo. Se cierran los poros, secado lento
(por oxígeno de aire), barato, color amarillo, preparado para usar.
2.Selladoraendurecedorácido.
Materias primas: Para barniz, resina y disolventes, para ácidos
endurecedores y disolventes.
Propiedades: Temple por la reacción de la resina con el ácido. Suelo
estraficado. Temple muy rápido. Color raro, tiene que ser mezclado,
la mezcla se mantiene solo de un modo limitado.
3.Selladora de dos componentes.
Materias primas:
- Componentes A resinas.
- Componentes B polidisioranatos.
Propiedades: Componentes A y B tienen que mezclarse, la mezcla se
conserva limitadamente por la reacción neutra de ambos compo-
nentes. Muy fuerte al fregado, caro.

79. -79-
4. Aceites Especiales
Solución de barniz de aceite de lino. Se emplea para cerrar los poros
enladrilloscidriados,arcillasysuelosdemadera, secadoporoxigena-
ción del aire.
5. Medios del mantenimiento de piedra.
Solución de distintas ceras disolventes no venenosos en contraposi-
ción a otros productos distintos. Se utiliza para piedras naturales y
artificiales selladas y tras la evaporación del disolvente hace apare-
cer una película autobrillante.
MATERIALES DE LIMPIEZA – LOCALES DE LIMPIEZA.
Exigencias generales de los locales de limpieza
· Planificar correctamente estos locales en las construcciones y
reconstrucciones.
· Preveer en lo posible que esté en las cercanías del ascensor o
escalera.
· Buena ventilación y escape de aire.
· Suelo libre de polvo (láminas de piedra, vinilo-amianto, cubierta
de cemento sellada).
· Adecuada iluminación.
· Instalación de agua fría y caliente, depósitos vertederos a la
altura correcta con la válvula de mezcla, rejilla de recipientes,
borde de depósitos con rebordes protectores de material artifi-
cial, desagüe con tampones de goma. Estanterías adecuadas
para productos, accesorios de máquinas y colocación de apara-
tos.

80. -80-
· Tendederos para gasas y Pad.
· Superficie de depósito para máquinas, aspiradoras, cubo móvil,
recogedores,etc.
· Eventualmente lavadora sencilla, taquillas para las mujeres de la
limpieza.
Según el tipo de edificio se prevee adecuadamente un local de
limpieza principal con depósito central, asímismo como local de
limpieza por pisos.
En el local principal de limpieza se pone una caja de herramientas
portátil. Aquí se conservan también existencias mayores de material
de uso, repuestos, enchufes, fusibles, etc.
Hay que tener en cuenta en los materiales de limpieza los principios
siguientes:
- La variedad produce confusión por eso nada de grandes surtidos.
- Tener en cuenta los medios de lavado, que a ser posible todas las
superficies a lavar puedan ser limpiadas con el mismo producto.
Atención: no utilizar en el linóleo jabones fuertemente alcalinos. Tra-
tar correctamente todos los envases según el contenido.
Atención: ningún ácido en envases de plástico, tampoco utilizar
botellasdebebidasparaproductosdelimpiezaomaterialvenenoso.
Atención: utilizar botellas con el pictograma de la calavera, colocar
bien y a la vista todos los productos.
¡Se evitan pérdidas con el orden!
El local de limpieza por pisos debe contener:

81. -81-
- Además de las máquinas y aparatos, y mopas que han de em-
plearse para ese piso, un depósito semanal y mensual del total del
material de uso.
- Eventualmente taquillas o percheros, todos los aparatos comple-
mentarios en el piso, vertedores como en el local principal
colgadores para los aparatos con mango.
Servicio de almacenamiento – reparaciones.
Pertenece también a las tareas del jefe de limpieza la organización y
control del servicio de recogida, tiene que hacer que los siguientes
trabajos se realicen por el personal de limpieza (en empresas peque-
ñas lo hará el mismo).
Diariamente tienen que ser limpiados por las mujeres del piso o en
casosespecialesunapersonaseñaladaprecisamenteparaello;gasa
y pad, (si es necesario, desinfectar después de lavar).
Semanalmente deben limpiarse:
- Máquinas y aspiradoras (cables, enchufes, gomas de protección,
asideros especialmente con NOF).
- Quitar el polvo de la máquina entera.
- Pad de conducción.
- Aparato de encerado caliente.
- Aparatos de Spray.
- Mopa, eventualmente, gasas de fregado y trapos a la lavadora.
Lassiguientespequeñasreparacionespuedenserresueltasporeljefe
de limpieza.
- Cambiar fusibles.

82. -82-
- Sustituir enchufes y cables
- Engrasar ruedas.
- Sustituir pad de conducción
- Sustituir enchufes de motores y cera caliente.
- Desmontar cubierta de motor y desempolvar.
- Ventilar aparatos de spray y sustituir válvulas.
- Sustituir carbones-aspirador.
- Desmontar y limpiar flotador aspirador.
- Limpiar boquillas de polvo.
- Sustituir la lámina de goma en las bocas de las aspiradoras de
agua, etc.
El vigilante debe estar en condiciones de determinar eventuales
roturas de cables con la llave piloto.
La determinación precisa de la causa o tipo de los fallos eventuales
en la máquina facilita la reparación.

83. -83-
LIMPIEZA
DE
PAREDES

84. -84-
1. Papeles pintados.
a) Normales
Quitar el polvo en aspiradora e inyector de brocha o frotar en seco
con trapo de polvo.
Eliminar manchas con goma de bolígrafo suave o paño de limpieza
especial (en la droguería).
b) Lavables
Limpiarconjabónsintético0’50%oemulsióndelimpieza1%(emplear
agua tibia) y esponja. Secar a continuación con paños absorbentes,
limpios o eventualmente con gamuza.
2. Tapices de plástico.
Con jabón sintético 2%, humedecer con esponja superficies media-
nas.
Manchas (de grasa soluble) tratar separadamente con emulsión de
limpieza, lavar con agua clara y secar con cuidado.
3. Pintura al óleo, de resina, colores brillantes.
De cáñamo, yute, etc. muro o maderamen. Limpieza como en el
punto 2.
4. Pintura en dispersión emulsión y al temple
Primeramenteexaminarsieslavable.Limpiarconcuidado,conjabón
sintético 0’50 % y esponja, eventualmente cepillo fino, lavar con
agua clara.
¡importante!.
En todo revestimiento de pared o pintura examinar si es lavable en
lugar no visible. Hay que tratar toda la pared de abajo arriba.

85. -85-
LIMPIEZA
DE
VENTANAS

86. -86-
A/ De color. (Limpieza general)
Estos se presentan en nuevas construcciones o si los marcos de las
ventanas han sido pintados recientemente. Se utiliza el siguiente
instrumental: cubos, jabón sintético, paños empapados, cuchillas de
vidrio, rastrillo de ventanas, lija y destornillador.
Para lograr un trabajo limpio y racional, es necesario añadir jabón al
agua. Se recomienda el siguiente procedimiento:
1. Destornillar con cuidado las ventanas y abrir. Colocar el destorni-
llador en la esquina del marco.
2. Empapar a fondo una superficie de cristal interior con el agua
enjabonada.
3. Trabajar toda la superficie con la cuchilla. Cuidado con los bordes
en las junturas recientemente empastadas.
4. Empapar por 2ªvez ambas superficies.
5. Pasar las ventanas con el rastrillo. Secar las láminas de goma cada
vez con el cuero.
6. Limpiarlosbordesdeloscristalesymarcosdelosrestosdeaguacon
elcuero.
7. Superficie exterior, limpiarla como lo descrito en 1.6.
8. Observarsalpicadurasdepinturaquequedenenloscuatrolados,
tratar eventualmente con cuchilla y cuero.
9. Limar eventualmente rayas causados con el rastrillo. Pulir los bor-
des de los cristales.
10.Dejar secar bien las ventanas, luego atornillar y cerrar.

87. -87-
¡IMPORTANTE!
Cambiar frecuentemente el agua enjabonada. Añadir poco jabón,
basta un 0’5%. Colocar con cuidado el rastrillo en el ángulo interior,
dejar sobrepasar 2-4 cm.la próxima pasada.
Resulta conveniente cubrir con un plástico los alfeízares y suelos de
parquet.
B/ Limpieza normal (2-6 veces por año).
Empapar con agua enjabonada y pasar 2 veces con rastrillo. Proce-
dimiento como en el descrito en el punto A/.
C/ Se limpia mejor con limpiador de ventanas y Pad Universal blanco
y lustrado con paños secos.
D/Limpieza diaria.
Superficies de vidrio, paneles, interruptores vitrificados. Es convenien-
te llevar consigo una botella de plástico con producto adecuado y
un trapo limpio, para eliminar diariamente manchas de manos, etc.

88. -88-
ELIMINACION
DE
MANCHAS

89. -89-
MANCHAS
Gotas de Cera
Grasa, aceite
Grasa, aceite
Alquitrán, asfalto
Orín, tinta
(tinta zapatos)
Café
Sangre
Yodo
Quemaduras de ci-
garros
Betún de zapatos,
Asfalto, de color
Manchas de todo
tipo
REVESTIMIENTOS
Terrrazo, mármol, madera
Terrazo, mármol
Madera
Terrazo, mármol, madera
Linóleo, corcho, madera,
piedra, mármol, terrazo
Terrazo, mármol, madera
Terrazo, mármol, madera
Terrazo, mármol, madera
PVC, Linóleo
PVC, Linóleo
Moqueta
TRATAMIENTO
Raspar con espátula o cuchillo. Tratar las partes
hundidas con papel secante y planchar.
Preparar pasta con tiza (1) y amilacetado (1) y
acetona (1) a partes iguales (1) adquirible en
droguerías.Ponersobrelosbordesdelasmanchas
pastasdeWoly-Cleanar(adquiribleenzapaterías)
y tripolo (1).
Rasparlo cuando esté bien seco si es necesario
repetir todo.
Poner desengrasante específico, dejar actuar du-
rante 1’2 horas, limpiar con agua caliente y pad,
eventualmente repetir.
Poner hielo seco (adquirible en fábricas de hielo y
helados),lamanchaseencogeypuederasparse.
Encasonecesariosepuedeprobarconcubitosde
hielo.
Oxalato de potasa (1) ¡cuidado es venenoso!
Removerconaguacalienteparahacerunapasta
espesa y poner un grosor de 2-3 mm sobre las
manchas y dejarla algunos minutos.
Mezclar 1 parte de glicerina (1) y otra de agua,
ponerlo sobre la mancha y limpiar con cepillo o
Pad. Lavar con agua caliente y frotar en seco.
Si es reciente con agua fría, si es vieja, humedecer
con agua y espolvorear con “maltadiatasa”.
Amoníaco (adquirible en droguerías) hasta que
desaparezca la mancha.
Pulir con papel de vidrio, eliminar el material
quemado, luego frotar con polvo de fregar y
trapo húmedo hasta que la superficie sea de
nuevo fina.
Si es reciente, eliminar con disolvente y pad even-
tualmente limpiar con polvo de fregar, y trapo
húmedo.
Manchas en moqueta se eliminan mejor con un
producto específico.
Fundamentalmente eliminar primero películas de cera y restos de emulsiones de cera y
restos de emulsiones antes de comenzar con un tratamiento de manchas, en piedra
eliminar también la impermeabilización, cera y emulsiones.

90. -90-
¡ATENCION!
¡Hay peligro de fuego en el trabajo con disolventes!, hay
que cuidar la oportuna ventilación y atender a la prohi-
bición de fumar!
¡NO EMPLEAR GASOLINA!

91. -91-
ELIMINACION
DE
MANCHAS
DE
MOQUETAS

92. -92-
Lo fundamental.
Quitar lo vertido si es espeso con el lomo del cuchillo o cuchara. Para
que no se expanda, hay que tratar la mancha de afuera hacia
adentro. Secar el resto del producto vertido con material absorbente
como papel higiénico, pañuelos de papel, paños suaves limpios,
esponja, esponja de celulosa, no frotar fuertemente, sólo taponar. Si
esposiblesepararloshilosparaeliminarconellolasuciedaddeltejido.
Todos los medios de limpieza presentados en el esquema siguiente se
emplean sobre la moqueta sólo con trapos o esponja a través del
taponado.
Importante
Se pueden evitar disgustos si se comprueba la autenticidad del color
en un sitio no llamativo.
Paraacelerarelsecado,sepuedeutilizarelsecadoreléctricodespués
de la limpieza.
Después de la limpieza de moquetas de veludillo (velo cardado)
cepillar el crespón todavía húmedo. Emplear solo medios de lavado
neutros.
Reconocimiento de las fibras.
- Por información del cliente.
- Por la prueba de quemar.
Perlón, Nylon, Acril, se funde y forma un nudo fuerte. El resultado de la
combustión apenas puede ser estrujado con los dedos.
La lana arde relativamente mal, “huele a cuerno” y el resultado de la
combustión se aplasta fácilmente con los dedos y se rompe; es
arenoso.

93. -93-
Lana de celulosa “huele” casi caústicamente en estado ardiente.
Arde relativamente bien, cuando el humo desaparece no se percibe
ningún olor, apenas quedan restos de la combustión.
Hilados de mezcla se enjuician más difícilmente. Existe la posibilidad
de que sea visible el hilado de pelo.
El hilado de pelo es una fibra rígida y procede de una mezcla de
hilados. Huele como la lana, y huele a cuerno en la combustión.
Fibras de Nylon y Acrílicas, etc., se levantan inmediatamente o no
pueden ser dobladas.
Lana de celulosa permanece caída. Da sitios ásperos. Probar sólo en
sitios no visibles y luego probar la solidez del color.
Reconocimiento de manchas
- Por información del cliente.
- Por color y contorno.
- Viejas manchas no pueden ser reconocidas en la mayoría de los
casos.
Procedimiento
Primero eliminar polvo y suciedad suelta.
Eliminarmanchasfuertementeestratificadasconellomodelcuchillo,
luego tratar de acuerdo con la tabla de manchas.

94. -94-
Atención: moquetas nunca empaparlas.
La experiencia muestra que nunca todas las manchas pueden ser
eliminadas en un 100 %.
Fundamentalmente vale: cuando los ácidos han penetrado en las
fibras de la moqueta ni el mejor especialista puede hacer nada.
TIPOS DE MANCHAS.
1. Sustancias solubles en agua.
Manchas conteniendo ácido tónico (Tanina), etc.
Café, té, cola, cerveza, tabaco, fruta, etc.
Las manchas se fijan por vejez, calor, álcali y ya no pueden ser
eliminadas.
2. Manchas conteniendo azúcar.
Glucosa.
Frutos, helados, medicamentos, jugos de frutas, etc.
No presentan grandes problemas, pero por vejez y calor podría
amarillear la lana en tales manchas.
3. Albúmina y Almidón.
Sangre, huevo, crema, leche, chocolate, goma.
Manchas de albúmina tienen un contorno transparente, la yema
coagula por el calor.
4. Manchas con colorante.
Rayas, jugos, colorante papel, tinta.

95. -95-
5. Manchas con aceite.
Oleo, cosméticos, grasa, aceite bolígrafo.
PRODUCTOS, TRATAMIENTOS DE MANCHAS
Agua
Refuerzan con medios de lavado (jabón).
Sustancias activas en el lavado elevan el
efecto reticular.
Dispersión
Disolventes orgánicos
(Carbón y petróleo)
Volátiles
Amilacefato/miscible No volátiles
Amilacefato /Contienen
Acetona/con /Suavizantes
Alcohol/agua
Benzol Glicerina
Cloroformo /Acido Oleico
Emulsión
Ningún esponjamiento de las fibras.
DISOLVENTES
Acidos
Acido acético
Acido fórmico
Acido sulfuroso
Acido oxálico (oxalato de potasa)
Acido cítrico
Alcalinos
Amoníaco
Solución de sosa
Solución de Jabón
Neutros

96. -96-
Productos enzimáticos.
(transformación biológica, reacción temporal)
= Albúmina fécula azúcar
Fermentos en polvo o líquido = humedad + calor (max. 45ºC elevan
el grado de acción.
“Tiempo”
Decolorantes
No es cuestión tratándose de moquetas.
Sustancias que forman complejos.
Eliminadores de HERRUMBRE Fosfatos con polímeros elevados
(Calgón).
HERRUMBRE: complejo = soluble en agua.
TRATAMIENTO DE MANCHAS
Aplicar oxalato de potasa 2 %
Atención ¡Veneno!
Neutralizar con solución de amoníaco 1 %,
y a continuacción tratar con Solución de Champú.
Desleimiento1:20
Aplicar papel secante y fundir la cera con una plancha
caliente.
Tratar con una solución de Champú desleimiento 1:2.
Aplicar largo tiempo Hielo seco sobre la mancha, luego
deshacer o raspar con el cuchillo o con Alcohol Puro
(alcohol de quemar) rociar la mancha, tocar, y raspar.
TIPOS DE MANCHAS
MANCHAS DE TINTA
CERAS DE VELAS
GOMA DE MASCAR

97. -97-
TIPOS DE MANCHAS
CAFÉ
CERVEZA
VINO
TE
JUGO DE FRUTAS
ORINA
HUEVOS
ALBUMINA
HELADOS
VOMITOS
LECHE
NATA
CHOCOLATE
CACAO
SALSA DE TOMATE
SANGRE
CREMA DE ZAPATOS
BETUN DE SUELOS
OLEO
ACEITES
ACEITE DE ENGRASE
ACEITE DE COCINA
BARRA DE LABIOS
LAPIZ DE COLOR
MANCHAS DE MOQUETAS
Esponjamiento de las fibras.
TRATAMIENTO DE MANCHAS
Con solución de Champú
Desleimiento1:2
Taponar secando el lugar de la mancha.
Tratar con una solución de ácido acético
de un 7 %
La solución de Champú
Desleimiento1:20
Tocar el lugar de la mancha
Tratar con solución de amoníaco de 5 % y
con solución de ácido acético de 7%
Taponar secando con agua clara la man-
cha y a continuación tratar con solución
de Champú.
Rociar y tocar con Desengrasante, repetir
variasvecesytratarcon solucióndeCham-
pú.

98. -98-
Ninguna parte del Texto puede ser Reproducida, Almacenado en un Sistema
de Informática, o Transmitida Total o Parcialmente, de Cualquier Forma o
por Cualquier Medio Electrónico, Mecánico, Fotocopia, Grabación u otros
Métodos, sin Previa y Expresa Autorización por escrito de
I.T.E.L.
(Instituto Técnico Español de Limpiezas).
El importe de las suscripciones, libros, cuadernos técnicos y vídeos o audiovisuales
es totalmente deducible. (Reglamento del impuesto Art. 111-112).