Este documento persigue aclarar si el mantenimiento de puertas cortafuegos es obligatorio atendiendo a la regulación en vigor en España sobre protección contra incendios, así como las medidas previstas al respecto.

1. Obligatoriedad del mantenimiento
de puertas cortafuegos
Versión 1.0
Marzo 2012

2. Julfer SA
C/ Electricidad 14 · Pol. Ind. San Jose de Valderas | 28918 Leganes | Madrid · España
Tel: +34 916114161 | Fax: +34 916111816 | julfer@julfer.es | www.julfer.es
Objetivo de este documento
Este documento persigue aclarar si el mantenimiento de puertas cortafuegos es
obligatorio atendiendo a la regulación en vigor en España sobre protección contra incendios,
así como las medidas previstas al respecto.
Marco regulatorio
A continuación se ofrece una visión cronológica de la normativa aplicable al mantenimiento
de puertas cortafuegos:
2006, marzo.- RD 314/06 por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (CTE) y,
dentro de él, los Documentos Básicos DB-SI (Seguridad contra incendios) y DB-SU (Seguridad
de utilización).
A efectos de reducir la inseguridad jurídica, el Comité sectorial de Puertas, Compuertas y
Señalización de la asociación profesional sin ánimo de lucro Tecnifuego-AESPI presenta una
consulta al la Dirección General de Arquitectura y Política de Vivienda acerca de las
operaciones de mantenimiento que debe efectuarse en puertas resistentes al fuego y previstas
para evacuación.
2010, diciembre.- La respuesta dada por la Dirección General de Arquitectura y Política de
Vivienda a la consulta formulada por Tecnifuego-Aespi se incorpora en la actualización del
documento “Criterios para la interpretación y aplicación del Documento Básico del Código
Técnico de la Edificación - DB-SI (Seguridad en caso de incendio). Recopilación de consultas
dirigidas a la Dirección General de Arquitectura y Política de Vivienda”.
2011, junio.- Documento de Apoyo al Documento Básico - Seguridad en caso de incendio
“Mantenimiento de puertas peatonales con funciones de protección contra incendios reguladas
por el DB-SI”.
2011, diciembre.- Publicación del DB-SI con comentarios del Ministerio de Fomento.
En el futuro se espera la publicación de la siguiente normativa:
• Reglamento de Instalaciones y Sistemas de Protección contra Incendios (RISPCI).
• Norma específica de mantenimiento para puertas cortafuego, equivalente a la UNE
23120 para el mantenimiento de extintores o la UNE-EN 12635 para puertas peatonales
automáticas.
Página 2 de 3
Versión 1.0 | Última revisión: Marzo 2012

3. Julfer SA
C/ Electricidad 14 · Pol. Ind. San Jose de Valderas | 28918 Leganes | Madrid · España
Tel: +34 916114161 | Fax: +34 916111816 | julfer@julfer.es | www.julfer.es
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el mantenimiento de puertas cortafuegos?
Sí, ya que el Código Técnico de la Edificación (CTE) establece en su Documento Básico -
Seguridad en caso de incendio (DB-SI) que “[...] los edificios se proyectarán, construirán,
mantendrán y utilizarán de forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias básicas
que se establecen en los apartados siguientes”.
¿Existe alguna norma vinculante que determine cómo deben realizarse estas
operaciones de mantenimiento?
No, ya que el CTE establece la obligatoriedad del mantenimiento pero no clarifica las medidas
a adoptar. Se prevé que estas medidas se incluyan en el Reglamento de Instalaciones y
Sistemas de Protección contra Incendios (RISPCI). No obstante, la Dirección General de
Arquitectura y Política de Vivienda ha deseado adelantarse a la publicación de este reglamento
marcando las medidas mínimas a adoptar en el Documento de Apoyo al Documento Básico -
Seguridad en caso de incendio “Mantenimiento de puertas peatonales con funciones de
protección contra incendios reguladas por el DB SI”.
¿Por qué llevar a cabo el mantenimiento de puertas cortafuegos conforme las directrices
del Documento de Apoyo al Documento Básico - Seguridad en caso de incendio
“Mantenimiento de puertas peatonales con funciones de protección contra incendios
reguladas por el DB SI”?
Dos razones de peso permiten justificar la adopción de esta medida:
1. Garantizar el óptimo funcionamiento de las puertas cortafuegos para impedir la
propagación del fuego y facilitar la evacuación de los ocupantes.
2. Anticiparse a las inspecciones de los organismos competentes.
Página 3 de 3
Versión 1.0 | Última revisión: Marzo 2012