tipos de viviendas

1. LA VIVIENDA EN EL PERU Y
SUS CARACTERISTICAS
ESTRUCTURALES
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
ACTUALES
ING. NELLS ANAYA COLONIA
CIP. 104861

2. A NIVEL NACIONAL LOS
MATERIALES MÁS USADOS
PARA LA VIVIENDA
UNIFAMILIAR SON:
ADOBE
TAPIAL
ALBAÑILERÍA CONFINADA
CONCRETO ARMADO
MADERA

3. PARA LA VIVIENDA
MULTIFAMILIAR LOS SISTEMAS
MÁS USADOS SON:
ALBAÑILERÍA CONFINADA
ALBAÑILERÍA ARMADA
CONCRETO ARMADO

4. • EL ADOBE Y TAPIAL SE USAN
PREFERENTEMENTE EN
EDIFICACIONES RURALES Y EN LA
SIERRA DEL PERÚ.
• SIN EMBARGO A NIVEL POPULAR
LAS CONSTRUCCIONES DE ADOBE
EN COSTA TAMBIEN SON
IMPORTANTES

5. • EL ADOBE Y TAPIAL CONSTITUYEN
SISTEMAS TRADICIONALES CON
POCA RESISTENCIA SÍSMICA, QUE
HAN SIDO INVESTIGADOS EN
DIVERSAS UNIVERSIDADES DEL PAÍS
CON EL FIN DE MEJORARLOS,
INCORPORANDO REFUERZOS DE
CAÑA, MADERA, ASFALTO Y OTROS,
CON EL FIN DE MEJORAR SU
COMPORTAMIENTO Y RESISTENCIA
FRENTE A EVENTOS SÍSMICOS Y
LLUVIAS IMPORTANTES.

7. • LOS REFUERZOS Y DETALLES
INVESTIGADOS SE HAN PLASMADO
EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES, QUE TIENE UNA
NORMA ESPECÍFICA PARA LA
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES
DE ADOBE.
• SIN EMBARGO LA MAYORÍA DE LA
POBLACIÓN SIGUE CONSTRUYENDO
SIN CONSIDERAR LAS
INVESTIGACIONES REALIZADAS Y
LO INDICADO EN LA NORMA.

11. • LA VIVIENDA UNIFAMILIAR QUE LA
POBLACIÓN ASPIRA EN TODOS LOS
NIVELES SOCIOECONÓMICOS ESTÁ
CONSTITUIDA POR MUROS DE
LADRILLO Y/O CONCRETO CON
TECHOS, COLUMNAS Y VIGAS DE
CONCRETO ARMADO.
• EL SISTEMA MÁS USADO ES EL
DENOMINADO DE ALBAÑILERÍA
CONFINADA.
• CONSISTE EN USAR MUROS
PORTANTES Y COLUMNETAS
UBICADAS EN LOS EXTREMOS DE

12. • EN LA DÉCADA DE LOS 40, 50 Y 60 SE
USABAN MUROS DE LADRILLO DE 25
CENTIMETROS DE ESPESOR, EN LAS
DOS DIRECCIONES DE LA PLANTA Y
POCAS COLUMNAS, NO TENIÉNDOSE
EL CONCEPTO DE CONFINAMIENTO
DE LOS MUROS, POR LO QUE NO
EXISTÍAN VIGAS SOLERAS Y SÓLO
SE CONSIDERABAN COLUMNAS EN
LOS LUGARES DE CARGAS
VERTICALES IMPORTANTES .

13. • EN LA DÉCADA DE LOS 60 Y 70 SE
VAN DISMINUYENDO LOS MUROS EN
LONGITUD Y ESPESOR, USÁNDOSE
PREFERENTEMENTE PÓRTICOS DE
CONCRETO ARMADO.
• EN LA DIRECCIÓN PERPENDICULAR
A LA FACHADA SE UBICAN
GENERALMENTE LOS MUROS
PORTANTES Y EN LA DIRECCIÓN
TRANSVERSAL VIGAS CHATAS
DENOMINADAS DE AMARRE.

15. • ESTE TIPO DE ESTRUCTURACIÓN NO
OFRECE UNA ADECUADA
RESISTENCIA PARA MOVIMIENTOS
SÍSMICOS, EN LA DIRECCIÓN
PARALELA A LA FACHADA, Y
DESGRACIADAMENTE SE SIGUE
EMPLEANDO EN LA
AUTOCONSTRUCCIÓN EN LOS
SECTORES POPULARES

16. • LOS SISMOS DE 1970, 1974,1996 Y2001
NOS ENSEÑARON LA IMPORTANCIA
DE TENER RIGIDEZ LATERAL EN LAS
DOS DIRECCIONES DE LA PLANTA Y
POR TANTO LA NECESIDAD DE QUE
EXISTAN MUROS EN LAS DOS
DIRECCIONES

19. • LOS CONOCIMIENTOS ACTUALES
NOS PERMITEN CALCULAR EL
ESPESOR DE LOS MUROS DE
ALBAÑILERÍA Y NO
NECESARIAMENTE CONSIDERAR
QUE LOS MUROS ESTRUCTURALES
DEBEN SER DE CABEZA.
• HOY SE USAN MUROS DE 14
CENTÍMETROS DE ESPESOR(SOGA)
COMO MUROS PORTANTES DE
CARGA VERTICAL Y DE SISMO, SI
EXISTE UNA ADECUADA DENSIDAD
DE MUROS EN LAS DOS

20. • INTERESARÁ CUANTIFICAR EL
NIVEL DE CARGA VERTICAL PARA
CONTROLAR LOS ESFUERZOS DE
COMPRESIÓN (MAYOR O MENOR
ESPESOR).
• INTERESARÁ CUANTIFICAR LA
FUERZA CORTANTE PRODUCIDA POR
EL SISMO PARA CONTROLAR LOS
ESFUERZOS DE CORTE (MAYOR O
MENOR ESPESOR Y LONGITUD)

23. • LA VIVIENDA MOSTRADA TIENE UN
AREA TECHADA DE 39 METROS
CUADRADOS, TIENE MUROS DE
SOGA EN LAS DOS DIRECCIONES
CON ADECUADA COMPETENCIA
SÍSMICA Y SU COSTO ESTÁ EN EL
ORDEN DE LOS 4,500 DOLARES
(15,500 SOLES)

24. • EN LA ACTUALIDAD Y
CONSIDERANDO UN CONJUNTO DE
VIVIENDAS, ES ECONÓMICAMENTE
FACTIBLE USAR MUROS DE
CONCRETO ARMADO DE 10
CENTÍMETROS DE ESPESOR EN
LUGAR DE USAR MUROS DE
ALBAÑILERÍA.

26. • TAMBIEN SE USA EL SISTEMA DE
ALBAÑILERÍA ARMADA.
• SE TIENEN EN EL MERCADO
UNIDADES TIPO MECANO Y EL
SISTEMA DE BLOQUETAS “FIRTH”
• LO QUE INTERESA ES DENSIDAD DE
MUROS EN LAS DOS DIRECCIONES

27. LOS MUROS TRABAJAN POR
COMPRESIÓN “MUROS
PORTANTES” PERO FRENTE AL
SISMO DEBEN RESISTIR
ESFUERZOS CORTANTES Y
TRACCIONES Y COMPRESIONES
POR FLEXIÓN

29. VIVIENDAS CON
ALBAÑILERÍA CONFINADA

38. VIVIENDAS CON
ALBAÑILERÍA ARMADA

39. SISTEMA MECANO
SON UNIDADES SÍLICO-
CALCÁREAS QUE SE USAN
BAJO EL SISTEMA DE
ALBAÑILERÍA ARMADA
APILABLE, COLOCÁNDOSE UNA
UNIDAD SOBRE OTRA Y NO
ASENTÁNDOSE COMO EL
SISTEMA TRADICIONAL

40. SISTEMA MECANO
SUS ALVEOLOS VERTICALES Y
CANALES HORIZONTALES
PERMITEN COLOCAR
ARMADURA VERTICAL Y
HORIZONTAL Y VACIAR
CONCRETO LÍQUIDO DESDE
ARRIBA DEL MURO APILADO

41. BLOQUE MECANO
12 y 15 CENTÍMETROS DE ANCHO

49. CONJUNTO DE VIVIENDAS EN URB. CERES, CONSTRUIDO
CON BLOQUES MECANO Y TABIQUERÍA (PLACA P7)

50. SISTEMA FIRTH
SON UNIDADES DE CONCRETO
VIBRADO DE RESISTENCIA EN
COMPRESIÓN CONTROLADA EN
FÁBRICA, PARA ALBAÑILERÍA
ARMADA. LAS UNIDADES SE
ASIENTAN CON MORTERO
COMENZANDO POR LAS
ESQUINAS.
FIRTH TAMBIEN FABRICA EL
PRODUCTO DENOMINADO
MORTERO FÁCIL (EMBOLSADO)

51. CIUDADELA EL PINAR EN HUARAZ
PARA ANTAMINA

52. CIUDADELA EL PINAR
TODAS LAS VIVIENDAS SON CON ALBAÑILERÍA
ARMADA FIRTH Y LOSAS ALIGERADAS CON
VIGUETAS PRETENSADAS FIRTH

53. CIUDADELA EL PINAR
TODAS LAS VIVIENDAS SON CON ALBAÑILERÍA
ARMADA FIRTH Y LOSAS ALIGERADAS CON
VIGUETAS PRETENSADAS FIRTH

66. SISTEMA MUROS DE
CONCRETO ARMADO

80. 

 

 
4.69
6.34





ARCHIVOCAD:
MARZO2002
1/200
ESCALA:
FECHA:
DE:
LAMINA:
REVISIONES
PLANO:
PROPIETARIO:
INMOBILIARIAJUDENIS.A.
JOSETOVAR
DESARROLLODEPROYECTO
JUANCOBEÑAS
CESARMELENDEZ
GRAÑAYMONTERO
GERENCIADEPROYECTO
LUISMALNATIL.
DISEÑO:
PROYECTO:
SAMUELCARDENASG.
EDIFICACIONESS.A.
Arquitectos
fecha descripcion
3.68
 
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 
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  
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






 
3.47
3.69
6.34
11.70 3.40 3.35 2.55 2.60 2.55 3.35 3.70 40.78 6.40 3.95 3.95 5.30 1.10
.05
1.10 5.30 3.95 3.95 5.30 1.10
.05
1.10 5.30 3.95 4.35 3.80 4.10 1.80 20.51 8.36
4.
60
2.
75
3.
25
3.
25
2.
75
4.
60
8.
08
6.182.953.403.002.003.003.401.801.151.151.803.403.002.003.003.401.801.15
1.151.803.403.002.003.002.502.701.15
1.151.803.403.002.003.003.401.703.701.50
1.85 3.60 1.80 3.80 3.90 4.55 2.20 3.80 12.45 2.66 4.01
4.
80
2.
90
3.
55
1.
90
3.
05
5.
20
1.
15
1.
15
5.
20
3.
05
1.
90
3.
05
5.
20
1.
15
1.
15
5.
20
3.
05
1.
90
3.
55
2.
95
2.
50
2.
25
1.
95
6.
25
3.
00
38
.4
4
3.
00
14
.5
6
2.
43
6.
36
3.951.002.401.452.552.602.553.453.90.896.34

83. SISTEMAS DE LOSAS

84. ALIGERADOS
ALIGERADOS CONVENCIONALES
ALIGERADOS CON TIRAS DE POLIESTIRENO
EXPANDIDO (TECNOPOR)
ALIGERADOS CON VIGUETAS PREFABRICADAS
EUROBAU Y ALITEC
ALIGERADOS CON VIGUETAS PRETENSADAS
FIRTH

85. ALIGERADOS DE 17 cm. PARA L< @ 4.00 mt.
ALIGERADOS DE 20 cm. PARA L< @5.50 mt.
ALIGERADOS DE 25 cm. PARA L< @6.50 mt.

88. FIRTH.
ALIGERADOS DE 17 cm. PARA L< @ 5.50 mt.
ALIGERADOS DE 20 cm. PARA L< @6.40 mt.
ALIGERADOS DE 25 cm. PARA L< @6.70 mt.

102. SISTEMAS DE LOSAS CON
PLANCHAS DE ACERO
COLABORANTES

103. LA LÁMINA O PLANCHA
COLABORANTE ES UN
TABLERO HECHO DE ACERO
QUE ACTÚA
PERMANENTEMENTE COMO
REFUERZO POSITIVO DE ELLA
Y TAMBIEN SIRVE COMO
ENCOFRADO PARA EL
CONCRETO

104. LA PLANCHA COLABORANTE SE
FABRICA A PARTIR DE LÁMINAS
DE ACERO ROLADO Y
TROQUELADO (COLD ROLLED”.
LOS ESPESORES DE LAS
PLANCHAS SON DE 0.75 mm.
(CALIBRE 22) HASTA 1.5 mm.
(CALIBRE 16).
EN EL PERÚ SE COMERCIALIZAN
LAS PLANCHAS CORPALOSA
(IMPORTADA DE COLOMBIA)Y
ACERODECK (FABRICADO EN
PERÚ)

106. • LOS ESPESORES DE LA LOSA SON
REDUCIDOS (9 a 13 cm.) PARA LO
CUAL SE COLOCAN VIGAS
METÁLICAS ESPACIADAS
APROXIMADAMENTE CADA 2
METROS .
• LAS VIGAS METÁLICAS PUEDEN
CALCULARSE SIN
APUNTALAMIENTO INTERMEDIO O
CONSIDERANDO SECCIÓN
COMPUESTA (ACERO-CONCRETO)
CON APUNTALAMIENTOS
INTERMEDIOS

112. LOSAS MACIZAS

113. OTRO SISTEMA DE LOSAS MUY
USADO PARA VIVIENDAS UNI O
MULTIFAMILIARES ES LA LOSA
MACIZA.
LOS ESPESORES USUALES SON
DE 12.5 cm. PARA LUCES HASTA
DE 4.00 mt.
TIENEN LA VENTAJA DE ESTAR
ARMADAS EN DOS
DIRECCIONES LO QUE PERMITE
QUE TODOS LOS MUROS
CARGUEN

114. EN LOS BAÑOS, DADO EL
PEQUEÑO ESPESOR DE LA
LOSA, NO PUEDEN ALOJARSE
LAS TUBERÍAS DE DESAGÜE
POR LO QUE SE ACOSTUMBRA
BAJAR EL NIVEL DE LAS LOSAS
DE LOS BAÑOS, COLOCANDO
UN RELLENO SUPERIOR

117. OTROS SISTEMAS
ROYAL BUILDING SYSTEM
“ROYALCO”

118. ROYALCO
ES UN SISTEMA CON
FORMALETAS DE PVC QUE
ENGRAPAN UNA CON OTRA
PARA FORMAR PAREDES Y
TECHOS.
INTERIORMENTE SE DISPONE
FIERRO TIPO ALBAÑILERÍA
ARMADA QUEDANDO EL
ENCOFRADO EN FORMA
PERMANENTE COMO ACABADO
INTERIOR Y EXTERIOR, NO
NECESITÁNDOSE TARRAJEO NI

129. CIMENTACIONES

130. • DENTRO DE LOS SISTEMAS DE
CIMENTACION PARA VIVIENDAS
SIGUE SIENDO EL MAS COMUN EL DE
CIMIENTOS CORRIDOS.
• SIN EMBARGO PARA CONSTRUCCION
EN SERIE PUEDE RESULTAR
COMPETITIVO EL SISTEMA DE
PLATEAS O LOSAS DE CIMENTACION
SUPERFICIALES

131. • EL SISTEMA DE CIMIENTOS
CORRIDOS COMPRENDE :
• CIMIENTOS :
• CONCRETO CICLOPEO
• CONCRETO SIMPLE
• CONCRETO ARMADO
• SOBRECIMIENTOS:
• CONCRETO CICLOPEO
• CONCRETO ARMADO

135. • LAS PLATEAS DE CIMENTACION
PARA VIVIENDA ECONÓMICA SE
HACEN SUPERFICIALES, DE MODO
TAL QUE LA CIMENTACION SEA A SU
VEZ EL FALSO PISO DE LA VIVIENDA.
• PARA HACERLAS SE ELIMINAN UN
ESTRATO DEL SUELO SUPERFICIAL,
PROCEDIENDO A COLOCAR
MATERIAL GRANULAR
SELECCIONADO QUE SE VA
COMPACTANDO EN CAPAS DE 20 cm.
APROXIMADAMENTE.

136. • LA SEGURIDAD DE ESTE SISTEMA
DEPENDERÁ DE LA CALIDAD DE LA
EJECUCIÓN DEL RELLENO
COMPACTADO Y DEL REFUERZO Y
ESPESOR DE LA PLATEA
PROPIAMENTE DICHA.
• LAS PLATEAS SON LOSAS DE
CONCRETO ARMADO
RELATIVAMENTE DELGADAS:
• 15 cm. APROXIMADAMENTE PARA
VIVIENDAS DE DOS PISOS DE LUCES
PEQUEÑAS (3 a 4 METROS).

137. • 20, 25 o 30 cm. PARA EL CASO DE
EDIFICIOS DE 4, 5 o 6 PISOS
DEPENDIENDO DE LA LONGITUD DE
LOS PAÑOS DE LA EDIFICACION .
• COMO UN EDIFICIO TIENE UN PESO
APROXIMADO DE UNA TONELADA
POR m2, UN EDIFICIO DE 5 PISOS
ESTARÁ TRASMITIENDO 5 TON./m2 .
QUE REPRESENTA 0.5 Kg /cm2 .
• LA PRESIÓN DEL TERRENO SERA
MAYOR EN LAS ZONAS CERCANAS A
LOS MUROS Y MENOR HACIA EL
CENTRO DE LOS PAÑOS

139. EDIFICIOS CON PÓRTICOS Y
PLACAS

146. F I N
GRACIAS