Prensa de día relacionada con el sector inmobiliario - Anida

1. Fecha 28/10/2016
Actualidad sector inmobiliario

2. En este boletín podrás encontrar toda la actualidad
sobre el sector inmobiliario recopilado a diario en
un único clipping de prensa.
Actualidad sector inmobiliario

3. - Noticias sector inmobiliario
- Noticias Anida – BBVA
- Noticias otros
Índice

4. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
NEGOCIAN LA INTEGRACIÓN EN TESTA DE UNA CARTERA DE VIVIENDAS DE ACCIONA
Acciona estudia el traspaso a Testa Residencial de una cartera de viviendas en alquiler, entre las que destaca una promoción de
850 viviendas con ratios de ocupación superiores al 97% y ubicadas, en su mayor parte, en el Parque del Conde de Orgaz (Madrid).
La operación podría cerrarse a principios del año 2017. Por su parte, para Merlin Properties esta operación supondría
desconsolidar estos activos en los que tiene una participación del 34,24% frente al 65,76% del que disponen los principales
accionistas de Metrovacesa (Santander, BBVA y Popular).
@BOLSAMANÍA
@CONSENSO DE MERCADO
LAS ACCIONES DE LA NUEVA MERLIN TRAS LA FUSIÓN CON METROVACESA COTIZARÁN EL LUNES
Los nuevos títulos de Merlin tras el canje de acciones de Metrovacesa fruto de la operación de fusión entre ambas compañías
comenzarán a negociarse en la Bolsa el próximo lunes 31 de octubre, según se ha publicado en el Boletín Oficial del Registro
Mercantil (BORME). En virtud de esta operación, los activos patrimoniales de Metrovacesa pasan a Merlin; la cartera de viviendas
en alquiler se une con la de Testa Residencial (que ya se ha acogido al régimen de socimi) y otros activos, fundamentalmente
suelo, quedan en manos de los hasta ahora accionistas de Metrovacesa bajo el nombre de Metrovacesa Promoción y
Arrendamiento.
@EXPANSIÓN
@EL CONFIDENCIAL
@EL CORREO DIGITAL
LOS GRANDES BANCOS DESCARTAN LIBERAR PROVISIONES AUNQUE SIGA LA RECUPERACIÓN
La recuperación económica en general —que reduce la morosidad de los préstamos— y la del mercado inmobiliario en particular
—que acelera las ventas del ladrillo que se adjudicaron las entidades durante la crisis— están permitiendo una drástica reducción
de las provisiones (saneamientos) de los bancos. Hasta el punto de que puede plantearse liberar algunas, es decir, 'desdotar' las
que se han dotado en los últimos años y apuntárselas como beneficio. Pero Santander y BBVA lo descartan, al menos en un futuro
previsible. Las entidades financieras deben provisionar sus activos morosos y adjudicados, así como sus participaciones
empresariales. Esto consiste en apartar dinero para cubrir el riesgo de no recuperar nunca el préstamo o el deterioro de valor que
sufren los inmuebles o las empresas en que participan. Dicho dinero sale de los ingresos, por lo que se resta al beneficio como si
fueran una pérdida. Si en un momento dado estos créditos morosos vuelven a estar al corriente de pago, o si los otros activos
recuperan valor, puede darse un exceso de provisiones dotadas, que pueden liberarse y entonces suponen un beneficio.
@EL CONFIDENCIAL

5. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
LA VIVIENDA, LA INVERSIÓN DEL MOMENTO
Actualmente, la mejor inversión es la vivienda. Este activo ofrece una rentabilidad bruta media anual próxima a los dos dígitos.
Según el Banco de España, la rentabilidad en el sector inmobiliario residencial asciende hasta el 8,3%. Este porcentaje resulta de la
suma de la explotación de la vivienda a través del alquiler (4,4%) y de su revalorización (3,9%). Otras inversiones alternativas como
el bono a 10 años o los depósitos bancarios apenas dan un 1,2% y un 0,3%, respectivamente. «Los bancos vuelven a conceder
hipotecas, por lo que la inversión en vivienda no se ha limitado a fondos nacionales o internacionales, sino que también puede
realizarla el pequeño y mediano inversor», comenta Elisenda Picart, experta del comparador de productos financieros
HelpMycash.com.
EL MUNDO- SU VIVIENDA
VIVIENDA: ¿ES MEJOR COMPRAR O ALQUILAR?
La vivienda es un valor refugio para los españoles, pero su elevada inversión requiere distinguir si conviene comprar o alquilar
siguiendo pros y contras que nos pueden ayudar a decidir cuál es la opción más rentable en cada caso, teniendo en cuenta
aspectos como los gastos extra que pueda tener el comprador de vivienda, o la invariabilidad de la renta de alquiler.
EXPANSIÓN
CRECEN UN 81% LAS VIVIENDAS DE ALQUILER DESTINADAS A ESTUDIANTES
Las viviendas de alquiler en Madrid han crecido un 81% en lo que va de año con respecto a todo 2015, mientras que en Barcelona
lo han hecho un 77%. Los resultados muestran el incremento de anuncios experimentado en Uniplaces.es, servicio de reserva de
alojamiento para estudiantes, que se acercan ya a los 9.000 alojamientos en Madrid y superan los 5.000 dormitorios en Barcelona.
En ambas ciudades, el precio medio que más buscan los inquilinos se sitúa en torno a los 350 euros y 400 euros. Las viviendas más
populares entre quienes alquilan en la capital son las de tres habitaciones, las solicita el 28.2%, seguidas de cerca por aquellas
residencias que disponen de más de cinco dormitorios, preferidas por el 27%, según Uniplaces.es.
@EL MUNDO
OPTIMISMO Y FORTALEZA EN EL MERCADO RESIDENCIAL EXCLUSIVO
Artículo de opinión de Francisco Ballester, responsable de Comunicación de Ritmongó, sobre el último informe anual sobre
tendencias del mercado inmobiliario exclusivo que publica Luxury Portfolio International, empresa a la que pertenece la
compañía. Como conclusiones destaca el papel de la propiedad inmobiliaria de alta gama como valor-refugio, un aspecto
destacado en los primeros meses del año, la fortaleza del mercado inmobiliario exclusivo y una visión optimista de su futuro
próximo, además de las principales tendencias de los clientes de Ritmongó a la hora de adquirir vivienda.
EL ECONOMISTA

6. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
NEINOR FICHA A CITI Y CREDIT SUISSE PARA SALIR A BOLSA EL PRÓXIMO AÑO
La inmobiliaria Neinor Homes, propiedad del fondo de capital riesgo Lone Star, ya ha comenzado los fichajes para salir a Bolsa el
próximo año con una valoración preliminar que se sitúa en el entorno de los 2.000 millones. El private equity estadounidense, que
compró Neinor en mayo de 2015 a Kutxabank por unos 930 millones de euros, ha contratado a Citi y a Credit Suisse con el objetivo
de debutar en el parqué en 2017. Lone Star vendería entre un 25% y un 50% del capital. Sería el primer estreno de una promotora
en la Bolsa española en una década.
CINCO DÍAS
EXPANSIÓN
EL TRATAMIENTO DE LOS DATOS REVOLUCIONARÁ EL SECTOR INMOBILIARIO
JLL lanza una herramienta que permite conocer el precio exacto de una vivienda gracias al uso del Big Data. “Hemos desarrollado
una herramienta que permite saber el precio exacto de una vivienda teniendo en cuenta cientos de variables”, confirma Emilio
Portes, director de Real Estate Portfolio Advisory de JLL y responsable del desarrollo de esta tecnología. “Podemos dar el precio
exacto de todas y cada una de las viviendas censadas de España, algo que nos permite asesorar a nuestros clientes en operaciones
de compra o que nos ayuda a valorar su cartera inmobiliaria”, añade Portes.
EXPANSIÓN-CASAS Y ESTILO
AVANCE IMPARABLE DE LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA
Esta semana Madrid ha acogido el evento internacional ePower & Building, que por primera vez ha unido todas las ferias
relacionadas con el ciclo constructivo (Construtec, Veteco, BIMExpo, Matelec y la recién creada Urbótica) para compartir sinergias
y convertir esta cita en referencia para el sur de Europa. En él se han presentado las novedades más representativas y novedosas
en el sector de la construcción industrial.
EL MUNDO- SU VIVIENDA
TOSSA DE MAR QUIERE EDIFICAR UN PUERTO Y UN HOTEL EN UNA ZONA VIRGEN
Tossa de Mar ha vuelto a poner sobre la mesa el debate sobre la construcción de un puerto deportivo y pesquero en Es Colodar,
una zona virgen de acantilados. El equipo de gobierno municipal, formado por la Tossa Unida (TU) y una concejala de ERC, ha
convocado una consulta que se celebrará el próximo 20 de noviembre para tratar el tema. El Ayuntamiento de la localidad quiere
que este puerto vaya acompañado de un hotel de cinco estrellas, cuatro viviendas y la construcción de los correspondientes
accesos en la zona.
EL PERIÓDICO DE CATALUNYA

7. RESULTADOS BBVA: LAS PÉRDIDAS INMOBILIARIAS SE REDUCEN
En el marco de la presentación de resultados que realizó ayer BBVA, Jaime Sáenz de Tejada, director financiero de la entidad,
destacó que en BBVA, la actividad inmobiliaria cada vez lastra menos, restando únicamente 315 millones de euros de enero a
septiembre y solo 106 millones si tomamos el tercer trimestre estanco. “El impacto negativo se reducirá en trimestres venideros
de una manera relevante", aseguró Tejada. No obstante, los gestores no se atreven a afirmar que 2016 puede ser el último año de
números rojos. BBVA gana con la actividad puramente bancaria en España 621 millones de euros, un 8,8% más. La exposición neta
al ladrillo se eleva a 11.077 millones de euros, de los que 2.700 millones corresponden a suelo edificable.
EXPANSIÓN
EL BENEFICIO DE BBVA SE DISPARA UN 64,3% AL NO TENER MINUSVALÍAS EXTRAORDINARIAS
El BBVA ganó 936 millones de euros en España hasta septiembre, el 5,2 % menos que un año antes, en un entorno "complicado"
por los bajos tipos de interés y la menor actividad en los mercados. Así lo explicó la entidad en un comunicado a la CNMV, que
añade que el beneficio neto total del Grupo fue de 2.797 millones (+64,3 %). Además, en el comunicado enviado ayer a la CNMV
por BBVA sobre los resultados alcanzados por la entidad bancaria hasta septiembre, se destacó el papel de la unidad inmobiliaria
de BBVA que registró unas pérdidas de 315 millones entre enero y septiembre, un 24,4 % inferiores a las sufridas en el mismo
periodo de 2015. En este área, las ventas de activos sumaron en el trimestre 3.189 unidades, con un precio total de 230 millones
de euros, o 4.572 unidades y 381 millones, si se suman las ventas de activos en balance del promotor.
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N O T I C I A S A N I D A - B B V A

8. VIVIENDAS DE LA BANCA PARA 'SINGLES' O PAREJAS SIN HIJOS
Especial del suplemento Casas & Estilo de Expansión en el que destacan viviendas de la banca de un dormitorio en el que
destacan una promoción de Anida en cosntrucción en Getafe y otra en Sevilla (Gelves).
EXPANSIÓN - CASAS & ESTILO
BBVA REBAJA SUS HIPOTECAS A TIPO FIJO
Ante la creciente inclinación de los consumidores por las hipotecas a tipo fijo, BBVA ha rebajado la hipoteca fija para un plazo de
15 años a un interés fijo del 1,70% TIN y la TAE al 2,50%. La entidad ofrece este tipo de hipotecas a aquellas personas que deseen
un préstamo destinado a la compra de vivienda y que quieran pagar la misma cuota todos los meses. Para conseguir esta oferta es
necesario tener una cuenta en BBVA.
INVERSIÓN & FINANZAS
N O T I C I A S A N I D A - B B V A

9. PISOS CON TERRAZA Y EXCLUSIVOS ÁTICOS EN MONTECARMELO
Solvia desarrolla 131 viviendas en el Residencial Nuevo Montecarmelo, una promoción ubicada en el PAU del norte de Madrid.
El proyecto ofrece pisos de tres y cuatro dormitorios con terrazas y también áticos de amplio tamaño. La superficie media de
las viviendas de tres dormitorios es de 148 metros cuadrados, y la de cuatro dormitorios (con dos y tres baños) de 173 metros.
Todas las viviendas están dotadas de plazas de garaje y trasteros.
EL MUNDO-SU VIVIENDA
FAMILIARES DE FUSILADOS EN PATERNA PIDEN EXCAVAR LA EXPLANADA DEL FONDO DEL CEMENTERIO, TERRENO
PROPIEDAD DE SOLVIA
La Asociación de Familiares de Víctimas del Paredón de España y el Grupo para la Recuperación de la Memoria Histórica han
preparado un proyecto conjunto, con el objetivo de presentarlo a las ayudas de la Diputación de Valencia, en el que pedirán
fondos para excavar la explanada del fondo del cementerio de Paterna. Ambos colectivos mantuvieron esta semana una
reunión con el Ayuntamiento de Paterna para coordinar acciones, ya que el propio alcalde Juan Antonio Sagredo, anunció una
semana antes que destinará una parte de los fondos europeos para la estrategia DUSI a rehabilitar el paredón, para lo que
tiene que negociar con la promotora Solvia, que es la propietaria de los terrenos.
LEVANTE
EL HOTEL PROYECTADO EN EL COLEGIO DE LAS JESUITINAS DE VALLADOLID SE IRÁ AL TRASTE
El Ayuntamiento de Valladolid cancela la licencia concedida hace nueve años a Solvia para la construcción de un hotel de cinco
estrellas en el edificio histórico de la Electra Popular, por no abonar a las arcas municipales las plusvalías por la operación.
@EL NORTE DE CASTILLA
N O T I C I A S O T R O S