Modelo orden de venta. Formato mandato de venta. Derecho inmobiliario. Gestion inmobiliaria. Corretaje de propiedades.

1. ORDEN DE VENTA. INMUEBLE. EXCLUSIVIDAD
En Santiago, a xx de xxxx de xxxx, entre doña
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, cédula de identidad Nº xxxxxxxxx,
domiciliada en xxxxxxxxxxxxxxx, villa xxxxxxxxxxxxxxxx comuna
de xxxxxx xxxxx , de la ciudad de Santiago, en adelante, el
"Comitente"; y Alex Sepúlveda Rodas, Cedula de Identidad Nº
15.360.742-7, con domicilio en xxxxxxxxx, comuna de Santiago, de la
ciudad de Santiago, en adelante xxxxxxxx, se ha convenido en lo
siguiente: PRIMERO: El Comitente encarga al xxxxxxxx, quien así
acepta, la venta exclusiva del inmueble ubicado en
xxxxxxxxxxxxxxx, de la comuna de xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Esta
orden es exclusiva y, en consecuencia, sólo xxxxxxxxxxxx podrá
ofrecer la propiedad en venta en el plazo señalado en la cláusula
cuarta. Si el Comitente hiciere la venta por su cuenta, o por medio
de otro xxxxxxxxxxxr, dentro de dicho plazo, pagará, al xxxxxxxx
suscrito, la comisión íntegra correspondiente, como también la que
correspondería pagar al comprador. Igual cosa sucederá si el
Comitente se entiende directamente con el cliente enviado por el
xxxxxxxxxx. SEGUNDO: El Comitente deberá entregar una copia
de títulos de dominio o cualquier otro documento que acredite
dominio de la propiedad. TERCERO: El Comitente autoriza, a don
Alex Sepúlveda Rodas, para vender la propiedad en el precio
mínimo de $ xxx.000.000 (xxxxxxxxxxxxx millones), Los derechos e
impuestos de la escritura serán pagados por el Adquirente.
CUARTO: El plazo de esta orden de venta será de 1 año, contados
desde la fecha de suscripción de la presente orden. Si la venta se
realiza después de vencido el plazo; pero el comprador ha sido
enviado por xxxxxxxxxxx, con orden expedida con anterioridad al
vencimiento de este contrato, el Comitente le pagará la comisión
correspondiente a xxxxxxxxxxxxxxx. QUINTO: El Comitente
pagará, xxxxxxxxxxxxxxx, una comisión neta del 2% sobre el
importe o precio de venta, más los impuestos vigentes. Esta
comisión se pagará al contado al momento de firmarse la escritura
de venta respectiva. SEXTO: xxxxxxxxxxxx deberá realizar, todas las
gestiones tendientes a llevar a cabo la compraventa, promoviéndola,
anunciándola por la prensa, mostrando la propiedad, de importar
gastos estos serán de cargo del comitente, acordado el negocio,
deberá llevarlo hasta su conclusión. Si hubiere problemas
subsanables de orden legal o administrativo, xxxxxxxxxxxx deberá

2. procurar su solución, cargando los gastos al Comitente. La
formación de títulos completos de la propiedad, será de cargo de
este último. SEPTIMO: En caso de que el Comitente se desista de la
venta, antes del vencimiento del plazo señalado en la cláusula
cuarta, pagará a xxxxxxxxxx, los gastos en que éste hubiere
incurrido y el total de su comisión. En caso de que xxxxxxxxxxx no
logre vender la propiedad en dicho plazo, el Comitente no le
adeudará suma alguna, por ningún concepto, salvo la excepción
establecida en la misma cláusula cuarta. OCTAVO: Si surgen
impedimentos legales o de otro orden que impidan, en definitiva,
vender la propiedad, el Comitente pagará a xxxxxxxxxx, la totalidad
de los gastos efectuados por éste. NOVENO: El Comitente declara
ser dueño exclusivo de la propiedad; no tener imposibilidad legal
para contratar sobre ella; y contar con las autorizaciones legales
pertinentes, en su caso. DECIMO: Para todos los efectos legales
derivados del presente contrato y del contrato de venta
subsiguiente, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago
de Chile y se someten a la jurisdicción y competencia de sus
Tribunales Ordinarios de Justicia.
Alex Sepúlveda Rodas.