Securitas Rev.00 (1).pptx

Propuesta de Mantenimiento
Preventivo de los sistemas
de Protección contra
Incendio
Cliente: Escuela Suboficiales
de Carabineros de Chile.
04 de agosto de 2022

CONTENIDOS
• SERVICIOS DE PROTECCIÓN SECURITAS
• INTRODUCCIÓN A LA PROPUESTA DE MANTENIMIENTO.
• CONSIDERACIONES GENERALES
• ALCANCES TECNICOS DE LA PROPUESTA DE MANTENCION
• EXCLUSIONES DE LA OFERTA
• SERVICIOS DE MANTENCION CORRECTIVA
• CONDICIONES COMERCIALES Y VALORIZACION DE LOS SERVICIOS
• NORMATIVA TECNICA APLICABLE
• REPRESENTACIONES Y CERTIFICACIONES DE NUESTRA EMPRESA
PROPUESTA DE SOLUCIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

Nuestros Servicios de Protección
Seguridad Física
- Guardias de Seguridad
- Servicios de Recepción
Seguridad Mobile
- Rondas de Control externas e internas
- Acuda y Gestión de Emergencias
- Custodia de mercadería en transito
Seguridad Remota
- Monitoreo de Alarmas
- Video Verificación
- Rondas Remotas
- Gestión Remota de Accesos
- Disuasión por voz
Seguridad Electrónica
- Sistemas de Detección
- Mantenimiento y Servicio Técnico
- Soluciones de Control de acceso (SAC)
Protección contra Incendios y
Safety
- Sistemas de detección de incendios
- Sistemas de extinción de incendios
- Diagnósticos e Inspecciones Técnicas
- Proyectos de Ingeniería
- Mantención Preventiva y Correctiva
Gestión de Riesgo Corporativo
- Consultoría
- Estudios de Seguridad
- Auditorías y Diagnósticos
Securitas incorpora
sistemas, personas
y equipos en
soluciones de
seguridad de alto
rendimiento

Instalación en estudio
Introducción
Características
• Securitas Chile como líder mundial en
Soluciones de Seguridad y JC Ingeniería
especialista en Sistemas de Protección Contra
Incendios presenta una propuesta, para proveer
los servicios de mantenimiento preventivo para
los Sistemas de Protección Contra Incendio.
Introducción al Proyecto
La siguiente propuesta establece los requisitos
mínimos para la inspección, prueba y
mantenimiento periódico de los sistemas de
protección contra incendio. También para las
acciones que van a implementarse cuando se
planifiquen o identifiquen cambios de
ocupación, uso, procesos, materiales y riesgos
que tengan impacto en las instalaciones
de Detección y Extinción de Incendio asociadas
a los sistemas que se encuentren en
funcionamiento en las dependencias
mencionadas dentro de la propuesta.

Consideraciones Generales
• En función de la información técnica disponible entregada por el cliente (planos, manuales, check list o
memorias), el uso de las normas técnicas aplicables y los criterios técnicos normalmente aceptados para el
estudio materia de esta propuesta, se presenta en los apartados siguientes la propuesta de servicios de
mantenimiento preventivo que cumple con las necesidades de las instalaciones, marcas, modelos y/o
funcionalidades de los equipos y dispositivos.
• Se destaca que esta oferta limita el alcance de los servicios a las actividades netamente preventivas establecidas
en el apartado siguiente. Cualquier necesidad de mantención correctiva deberá ser evaluada y valorizada por
separado para su realización tras la aprobación de presupuesto específico generado al cliente y aprobación por
él.
• Propuesta es valorizada por una visita técnica y solo en instalaciones del Centro de Distribución Intercarry.
• Los sistemas que se consideran en los servicios de mantención preventiva aquí cotizados, son los siguientes:
• Sistema de Detección de Incendio.
• Red Húmeda, Sprinklers, Grifos y Gabinetes de Mangueras.

Escuela de Suboficiales de
Carabineros de chile.
ALCANCES TECNICOS DE LA
PROPUESTA DE MANTENCION
Sistemas de Detección y Extinción
de Incendios.
PROPUESTA DE SOLUCIONES DE SEGURIDAD

SISTEMAS DE PROTECCION CONTRA INCENDIO
1
COMPROBACIÓN DE QUE LAS BOQUILLAS DE LOS ROCIADORES ESTÁN EN BUEN ESTADO Y LIBRES DE
OBSTÁCULOS PARA SU FUNCIONAMIENTO CORRECTO.
V
2
COMPROBACIÓN DEL BUEN ESTADO DE LOS COMPONENTES DEL SISTEMA, ESPECIALMENTE DE LA
VÁLVULA DE PRUEBA EN LOS SISTEMAS DE ROCIADORES, O LOS MANDOS MANUALES DE LA
INSTALACIÓN DE LOS SISTEMAS DE POLVO
V
3 COMPROBACIÓN CARGA AGENTE EXTINTORES O IMPULSORES. V
4 COMPROBACIÓN PILOTOS DE SEÑALIZACIÓN. V
5 LIMPIEZA GENERAL DEL SISTEMA DE EXTINCIÓN. V
6 COMPROBACIÓN INTEGRAL, SEGÚN INSTRUCCIONES DEL FABRICANTE O INSTALADOR. V
7 VERIFICACIÓN DE LOS COMPONENTES DEL SISTEMA, EN ESPECIAL, EL DISPARO Y SEÑAL DE ALARMA. V
V: Actividad a realizar en cada visita de mantención establecida para cada unidad de negocio
A: Actividad a realizar anualmente para cada unidad de negocio
ÍTEM ACTIVIDAD FRECUENCIA
SISTEMA DE ROCIADORES
MANTENCIÓN PREVENTIVA

1
VERIFICACIÓN POR INSPECCIÓN DE TODOS LOS ELEMENTOS (DEPÓSITOS, VÁLVULAS, MANDOS,
ALARMAS MOTOBOMBAS, ACCESORIOS, SEÑALES, ETC)
V
2 COMPROBACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO AUTOMÁTICO Y MANUAL DE LA INSTALACIÓN. V
3
REALIZAR MANTENIMIENTO DE LOS ACUMULADORES.(LIMPIEZA DE BORNAS, REPOSICIÓN DE AGUA
DESTILADA, ETC.)
V
4 VERIFICAR NIVELES, ACCESIBILIDAD, LIMPIEZA GENERAL, Y VERIFICACIÓN EN SALA DE BOMBAS. V
5 ACCIONAMIENTO Y ENGRASE DE VÁLVULAS. V
6 COMPROBACIÓN DE FUNCIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES (CON CADA FUENTE DE SUMINISTRO) V
7 SUSTITUCIÓN DE PILOTOS, FUSIBLES, ETC. DEFECTUOSOS. V
8 VERIFICACIÓN Y AJUSTES DE PRENSAESTOPAS. V
9 VERIFICACION DE LA VELOCIDAD DE LOS MOTORES CON DIFERENTES CARGAS. V
10 COMPROBACIÓN DE ALIMENTACIÓN ELÉCTRICA, LÍNEAS Y PROTECCIONES. V
GAMA DE MANTENIMIENTO ANUAL DE MOTORES Y BOMBAS,DE ACUERDO CON LAS INSTRUCCIONES DEL
SISTEMA ABASTECIMIENTO AGUA PCI

1

1 COMPROBACIÓN ACCESIBILIDAD A SU ENTORNO Y SEÑALIZACIÓN DE LOS GRIFOS. V
2 INSPECCIÓN VISUAL COMPROBANDO LA ESTANQUIDAD DEL CONJUNTO. V
3 QUITAR TAPAS SALIDAS, ENGRASAR ROSCAS, Y COMPROBAR JUNTAS. V
4 ENGRASAR TUERCA DE ACCIONAMIENTO O RELLENAR CÁMARA DE ACEITE. V
5 ABRIR Y CERRAR GRIFO, COMPROBANDO VÁLVULA PRINCIPAL Y DRENAJE. V
GRIFOS

1 COMPROBACIÓN LA ACCESIBILIDAD DE LA ENTRADA DE LA CALLE Y TOMAS DE PISO. V
2 COMPROBACIÓN DE LA SEÑALIZACIÓN. V
3
COMPROBACIÓN DE LAS TAPAS Y CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE SUS CIERRES (ENGRASAR EN CASO
NECESARIO).
V
4
COMPROBAR QUE LAS LLAVES DE CONEXIÓN SIAMESAS, Y LAS LLAVES DE SECCIONAMIENTO, ESTAN
CERRADAS.
V
5 VERIFICAR TAPAS ESTÉN COLOCADAS Y AJUSTADAS. V
RED SECA

1 COMPROBACIÓN DE LA BUENA ACCESIBILIDAD Y SEÑALIZACIÓN DE LOS EQUIPOS. V
2
COMPROBACIÓN POR INSPECCIÓN, DE TODOS LOS COMPONENTES, PROCEDIENDO A DESENRROLLAR
LA MANGUERA EN TODA SU EXTENSIÓN, Y ACCIONAMIENTO DE LA BOQUILLA EN CASO DE SER DE
VARIAS POSICIONES.
V
3 COMPROBACIÓN, POR LECTURA DEL MANÓMETRO, DE LA PRESIÓN DE SERVICIO. V
4 LIMPIEZA DEL CONJUNTO ENGRASE DE CIERRES Y BISAGRAS EN PUERTAS DE ARMARIO. V
5 DESMONTAJE DE LA MANGUERA, Y ENSAYO DE ESTA EN LUGAR APROPIADO. V
6 COMPROBACIÓN DE LA ESTANQUEIDAD MANGUERA Y ESTADO DE JUNTAS. V
7
COMPROBACIÓN DE LA INDICACIÓN DEL MANÓMETRO, CON OTRO DE REFERENCIA (PATRÓN),
ACOPLADO EN EL RÁCOR DE CONEXIÓN DE LA MANGUERA.
V
8
COMPROBACIÓN DEL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE LA BOQUILLA, EN CASO DE SER DE VARIAS
POSICIONES, Y DEL SISTEMA DE CIERRE.
V
9 LA MANGUERA DEBE SER SOMETIDA A UNA PRESIÓN DE PRUEB DE 15 KG/CM. V
GABINETES DE INCENDIO

1
REVISION Y/O IMPLEMENTACION DE MEDIDAS PARA EVITAR ACCIONES O MANIOBRAS NO DESEADAS
DURANTE LAS TAREAS DE INSPECCION
V
2
VERIFICAR SI SE HAN REALIZADO CAMBIOS O MODIFICACIONES EN CUALQUIERA DE LOS COMPONENTES
DEL SISTEMA DE LA ULTIMA REVISION REALIZADA Y PROCEDER A SU DOCUMENTACION
V
3 COMPROBACION DE FUNCIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES (CON CADA FUENTE DE SUMINISTRO) V
4 SUSTITUCION DE PILOTOS, FUSIBLES, ETC, DEFECTUOSOS V
5
REVISION DE INDICACIONES LUMINOSAS DE ALARMA, AVERIA, DESCONEXION E INFORMACION EN LA
CENTRAL
V
6 VERIFICAR EQUIPOS DE CENTRALIZACION Y DE TRANSMISION DE ALARMAS V
7
REVISION DE SISTEMAS DE BATERIAS: PRUEBA DE CONMUTACION DEL SISTEMA EN FALLO DE RED,
FUNCIONAMIENTO DEL SISTEMA BAJO BATERIAS, DETECCION DE AVERIA Y RESTITUCION A MODO
NORMAL
V
8
PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO DE LOS DETECTORES AUTOMATICOS, UNO POR LINEA O LAZO EN UN
PORCENTAJE TAL QUE AL FINAL DEL AÑO SE HAYA REVISADO EL TOTAL DE LA INSTALACION
V
9
V
10 COMPROBACION DE LA SEÑALIZACION DE LOS PULSADORES DE ALARMAS MANUALES V
FRECUENCIA
ACTIVIDAD
ÍTEM
CENTRAL DE INCENDIO

8
V
9
V
10 COMPROBACION DE LA SEÑALIZACION DE LOS PULSADORES DE ALARMAS MANUALES V
11 COMPROBAR EL FUNCIONAMIENTO DE LOS AVISADORES LUMINOSOS Y ACUSTICOS V
12 SI ES APLICABLE, VERIFICAR EL FUNCIONAMIENTO DEL SISTEMA DE MEGAFONIA V
13 SI ES APLICABLE, VERIFICAR LA INTELIGIBILIDAD DEL AUDIO EN CADA ZONA DE EXTINCION V
14 VERIFICACION INTEGRAL DE LA INSTALACION A
15 LIMPIEZA DEL EQUIPO DE CENTRALES Y ACCESORIOS A
16 VERIFICACION DE LOS EQUIPOS DE TRANSMISION DE ALARMAS A
17 PRUEBA FINAL DE LA INSTALACION CON CADA FUENTE DE SUMINISTRO ELECTRICO A
18 COMPROBAR TODAS LAS MANIOBRAS EXISTENTES A

EXCLUSIONES DE LA PROPUESTA
PROPUESTA DE SOLUCIONES DE SEGURIDAD
Exclusiones de la Oferta
No se consideran en forma expresa los siguientes ítems:
• Calibraciones de Manómetros o instrumentos de medición del equipamiento.
• Repuestos y trabajos de reparación, modificaciones o ampliaciones.
• Costos financieros asociados a Boletas de Garantía o Pólizas de Seguro que
pudiera exigir el cliente.
• Trabajos que involucren equipamiento y materiales de sistemas anexos al de
Detección y Extinción de Incendio.
• Obras civiles.
• Trabajos en días festivos y feriados.

Servicios de Mantención Correctiva para Edificio.
• La mantención correctiva es aquella donde se requiere reparar, modificar, ampliar,
suministrar y/o remplazar equipos o dispositivos. Este servicio no está incluido en la
Mantención Preventiva aquí cotizada, por lo que cuando resulte necesario efectuar
algún trabajo correctivo, intervención especial o de obra mayor, será previamente
evaluada y cotizada para su revisión y aprobación por parte del Mandante. En caso de
ser aprobada se coordinarán y ejecutarán los trabajos respectivos.
Intervenciones de Emergencia
• En caso de falla en el funcionamiento de los sistemas, personal técnico de
mantenimiento, designado por JC Ingeniería, atenderá la emergencia. Solo si fuera
necesario apoyo técnico especializado, el cliente podrá solicitarlo a JC Ingeniería. La
respuesta será primero vía soporte técnico telefónico, y si ello no permite resolver el
problema se presentara un técnico especializado en terreno.
• En la atención de emergencia que realice el técnico especialista de JC Ingeniería se
adoptarán las medidas necesarias para controlar y resolver el problema en un plazo no
superior a 24 horas desde ocurrido el llamado de emergencia.
• Si para lograr la reparación definitiva se requiere de personal específico en terreno, se
programarán los trabajos para una fecha posterior.
SERVICIOS DE MANTENCION CORRECTIVA

CONDICIONES COMERCIALES
Plazos
• Contrato 1 año Renovable.
Condiciones de pago
• Se considera estados de pagos una vez terminado los trabajos de cada Mes, realizado
el servicio.
Vigencia de la cotización
• La presente cotización tiene vigencia de 90 días corridos, contados desde la fecha del
presente documento.

VALORIZACION DE LOS SERVICIOS
MANTENIMIENTO PREVENTIVO ESCUELA DE SUBOFICIALES DE
CARABINEROS.
• Mantenimiento Anual Total Neto: UF 336,49.
• Valor Trimestral del Servicio: UF 84,12. Sujeto a un Plan de
Mantenimiento.
VALORIZACION DE LOS SERVICIOS DE EMERGENCIA
• En caso de requerirse de servicios de emergencia, se aplicará una tarifa de acuerdo a lo
siguiente:
• Horario Extraordinario : UF 2,00 + IVA la hora
Lunes a Viernes 18:00 a 21:00 horas. Sábados, Domingos y Festivos 9:00 a 21:00 Hrs.
Nota: Tiempo Mínimo de facturación del servicio: 2 Horas (Tiempo contabilizado traslados
ida y vuelta.

Plazos
• De acuerdo a lo pactado con el Cliente
Condiciones de pago
• Se considera estados de pagos mensuales y pago de factura a 30 días desde
su emisión.
Vigencia de la cotización
• La presente cotización tiene vigencia de treinta días corridos, contados desde
la fecha del presente documento.
• Expirado el plazo de vigencia, si es de su interés o necesidad, el cliente
deberá solicitar revalidación de la cotización.
CONDICIONES COMERCIALES

VALORIZACION DE LOS SERVICIOS POR UNA VISITA ANUAL
CARTA OFERTA ECONÓMICA
La empresa JC Ingeniería SpA., Rut 52.000.571-4 se compromete a ejecutar los
Servicios de Mantenimiento Preventivo de protección contra incendio para cada
asistencia que se valoriza en la presente propuesta, de acuerdo a los trabajos que
se definen en los alcances técnicos de cada especialidad PCI, la información
técnica informada por el cliente y los demás antecedentes del proceso de
Licitación de Hospital San Luis de Buin.
FIRMA Y TIMBRE DEL PROPONENTE
Santiago 07 de Agosto de 2019

Normativa Técnica aplicable

Representaciones y Certificaciones
Notifier – Sistemas de Detección de Incendio
Simplex – Sistemas de Detección de Incendio
Honeywell Security – Seguridad Electrónica
Sevo Systems – Equipos y Sistemas de Extinción Gas Limpio Novec 1230
Janus - Equipos y Sistemas de Extinción Gas Limpio Novec 1230 y FM 200
Miembro de la NFPA.

Contacto
Rodrigo Saez Reyes | Jefe de Mantención
Email: Rodrigo.saez@securitaschile.com
Fono Directo: +56 2 20120318 | Cel: +56 9 98105365
Milton Reyes Concha | Gerente Técnico
Email: Milton.reyes@securitaschile.com
Fono Directo: +56 2 29120313 | Cel: +56 9 88059739
Propuesta de Soluciones de Protección contra Incendios

Bienvenido a
LA NUEVA CARA
de la Seguridad
Securitas, líder mundial en soluciones de
seguridad, ofrece una amplia gama de soluciones
dirigidas a numerosos sectores y segmentos de
clientes, desde pequeños comercios hasta grandes
complejos industriales. Nuestros más de 345.000
empleados marcan la diferencia en 58 países de
Norteamérica, Europa, Latinoamérica, Asia, Oriente
Medio y África.

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