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Contrato de compra venta
1. CONTRATODE COMPRA VENTA SeñorNotario:SeñorNotario:Sírvase ustedextenderensu
Registrode EscriturasPúblicasunade COMPRAVENTA que celebrande unaparte la EMPRESA
DE TRANSMISIÓN ELECTRICA DEL SUR SOCIEDADANÓNIMA - ETESUR, a quienenadelante se
le denominaráLA VENDEDORA,conRUC Nº 20216293321, con domicilioenlaAv.
ProlongaciónPedroMiottaN°421, distritode SanJuan de Miraflores,provinciade Lima,
debidamente representadapordoñaDora Emma BallesterUgarte,identificadaconDNINº
10314108 y donManuel FelicianoAdrianzénBarreto,identificadoconDNIN° 40006148, ensu
calidadde miembrosde laJuntaLiquidadorade LA VENDEDORA,designadosporR.S.N°005-
2004-EF de fecha28 de febrerode 2004, con poderesinscritosenlaPartidaNº 11004429 del
Registrode PersonasJurídicasde Arequipa;yde laotra parte donSERGIO PORLLES QUISPE,
soltero,identificadoconDNI.Nº25522574, con domicilioenAv.TomásValle,Mz.QI, Lt. 10,
Coop.AlbinoHerrera,Distritodel Callao,ProvinciaConstitucional del Callao,aquienen
adelante se denominaráELCOMPRADOR,de acuerdoa lossiguientestérminosycondiciones:
PRIMERO: SOBRE EL INMUEBLE LA VENDEDORA espropietariadel Local Comercial ubicadoen
el N° 77- Nivel “C”,del CentroComercial CaminoReal,Distritode SanIsidro,Provinciay
Departamentode Lima,el mismoque se encuentradebidamente inscritoenlaFicha236845 y
su continuaciónenlaPartidaN°41223111 del Registrode laPropiedadInmueble –Oficina
Registral Lima– Zona Registral N°IX,Sede Lima.SEGUNDO: OBJETODEL CONTRATOY
CONDICIONESMediante ActoPúblicode VentaDirectallevadaacabo el día 18 de agostode
2006, se adjudicóel inmueble al que hace referencialacláusulaanterioraEL COMPRADOR,
quienpresentóaLA VENDEDORA la ofertade compra del indicadopredio.Porel presente
contrato,LA VENDEDORA da enventareal y enajenaciónperpetuaaEL COMPRADOR,el
inmueble descritoenlacláusulaprimera.Asimismo,laspartesdeclaranque laventadel
inmueble se realiza“adcorpus” y comprende el local comercial consususos,costumbresy
todopor cuanto de hechoy por derechole corresponde Noobstante ello,lasparteshacen
renunciaexpresaacualquierreclamaciónenrelaciónalasdiferenciasque pudierandetectarse
respectoa susextensionesycualquierotroasunto,haciéndosemutuayrecíproca donaciónde
cualquierdiferencia,de conformidadconel Art.1577 del CódigoCivil.ELCOMPRADOR
exoneraaLA VENDEDORA de la obligaciónde saneamientoporevicciónaque hubiere lugar,
de conformidadconel artículo 1489º y el inciso4 del artículo 1500 del CódigoCivil yrenuncia
expresamente asolicitarladevoluciónde parte de LA VENDEDORA de la contraprestación
recibidade acuerdoa loprevistoporel artículo 1497º del CódigoCivil. TERCERO:PRECIOEL
COMPRADORadquiere el inmuebleporel preciode US$ 9,500,00 (Nueve Mil Quinientosy
00/100 DólaresAmericanos).Dichomontohasidoíntegramente canceladoempleandoMedio
de Pago Bancarioen lamodalidadde depósitoenlacuentade ENACEenLiquidación,de
conformidadconloestablecidoenlaLey28194 y su ReglamentoaprobadomedianteDecreto
SupremoN°047-2004-EF, losmismosque detallamosacontinuación:1.DepósitoporUS$
917.00 DólaresAmericanosenlacuentaN° 0011-0223-55-0100016187 del Banco Continental.
2. DepósitoporS/. 6,000.00 NuevosSolesenlacuentaN°200-300015379-4 del Banco
Interbank,equivalentesaUS$ 1,857.58 DólaresAmericanos3.DepósitoporUS$ 6,725.42
DólaresAmericanosenlacuentaN°0011-0223-55-0100016187 del Banco Continental.Las
partesdeclaranque existe justayperfectaequivalenciaentre el preciopactadoyel inmueble
enajenado,haciéndose,sinembargo,mutuagraciay recíproca donaciónde cualquierex