Informe de Inspección en la Barriado Praderas de Punta Azul en Puerto Pilón, Colón, Panamá. Mayo 2008

1. INFORME No.: CEI-07-912-2008
SOLICITUD DE TRABAJO: CEI-07-027-2008
SOLICITADO POR: Defensoría del Pueblo
RESPONSABLE: Ricardo Julio Vargas, Defensor del Pueblo
PROYECTO: Barriada Praderas de Punta Azul
UBICACIÓN: Corregimiento Puerto Pilón, Provincia de Colón.
FECHA DE LA SOLICITUD: 10 de abril de 2008
FECHA DEL INFORME: 7 de mayo de 2008

2. CONTENIDO
ÍNDICE DE FIGURAS ................................................................................................. 3
1 INTRODUCCIÓN Y ANTECEDENTES ................................................................ 4
2 OBJETIVO ........................................................................................................... 5
3 INSPECCIÓN VISUAL ......................................................................................... 6
4 DESCRIPCIÓN DEL TIPO DE ESTRUCTURA.................................................... 7
4.1 ESTADO ACTUAL .............................................................................................. 7
5 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ..................................................... 10
6 BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................. 12
Informe No. CEI-07-0912-2008
Página 2 de 12

3. ÍNDICE DE FIGURAS
Figura 2.1 Localización Regional de residencias en estudio. ..................................... 5
Figura 4.1 Vista de falla en terreno............................................................................. 7
Figura 4.2 Vista ampliada de la falla........................................................................... 7
Figura 4.3 Fisura longitudinal en pared interior de residencia. ................................... 7
Figura 4.4 Fisuras traversantes inclinadas en pared exterior de residencia. .............. 7
Figura 4.5 Muro de mampostería de residencia. ....................................................... 8
Figura 4.6 Vista de cimientos de pared posterior de residencia. ................................ 8
Figura 4.7 Losa de piso fisurada debido a las fallas que presenta el terreno............. 8
Figura 4.8 Vista de la pendiente del terreno. .............................................................. 8
Informe No. CEI-07-0912-2008
Página 3 de 12

4. 1 Introducción y antecedentes
En atención a la nota D.PRO.D.H.No.16-08 del 27 de febrero de 2008, en la cual el
Defensor del Pueblo, Sr. Ricardo Julio Vargas, solicita al Director del Centro
Experimental de Ingeniería de la Universidad Tecnológica de Panamá, designar
especialistas para determinar las causas de los daños de algunas residencias en la
barriada Praderas de Punta Azul dentro del marco de la Queja No.24-08.
Las residencias en mención pertenecen a Sra. Berca Smith y Sra. Deyra Romero.
Según nota del Defensor del Pueblo la casa confronta problemas de rajaduras, en
diferentes puntos, como en las paredes y el piso, lo cual evidencia el riesgo de
desplome, debido presumiblemente, a la mala compactación del suelo.
Dando atención a esta solicitud la Ing. Marcela Paredes de Vásquez, Rectora de la
Universidad Tecnológica de Panamá, designa a la Dra. Tania Croston y al Ing. José
Harris para realizar dicho estudio, mediante nota RUTP-N-1151-08 del 27 de marzo
de 2008.
El 10 de abril de 2008 se realizó la inspección visual. La Sra. Smith nos manifestó
que la construcción de las residencias data del año 2000 y 16 residencias se
encuentran afectadas.
Este informe presenta las observaciones recabadas durante la inspección, así como
las conclusiones y recomendaciones hechas por el personal designado de la
Universidad Tecnológica de Panamá.
Informe No. CEI-07-0912-2008
Página 4 de 12

5. 2 Objetivo
El presente informe tiene como objetivo principal realizar una evaluación del estado
actual de la estructura de las casas de Sra. Berca Smith y Sra. Deyra Romero, para
determinar el origen probable de los daños que presenta la vivienda.
Estas residencias se encuentran ubicadas en la Barriada las Praderas de Punta Azul,
Corregimiento Puerto Pilón, Provincia de Colón, ver Figura 2.1.
Figura 2.1 Localización Regional de residencias en estudio.
Informe No. CEI-07-0912-2008
Página 5 de 12

6. 3 Inspección visual
Para la recolección de la información de campo se realizó una visita técnica a los
inmuebles en estudio, donde se realizaron las siguientes actividades: reconocimiento
del terreno, levantamiento de daños, configuración geométrica y registro fotográfico.
La visita técnica fue realizada el jueves 10 de abril de 2008, alrededor de las 10:30
a.m., por el personal técnico del Centro Experimental de Ingeniería.
En la visita técnica se realizó una inspección visual del área donde se encuentran
localizadas las residencias. La Tabla 3.1 muestra los nombres de las personas que
participaron en esta visita y el nombre de la institución correspondiente donde
laboran o representan.
Tabla 3.1 Participantes en la Inspección visual.
Nombre Institución
Sra. Berca Smith Representante de los propietarios
Sra. Elizabeth Franco Defensoría del Pueblo
Ing. José Harris Centro Experimental de Ingeniería
Dra. Tania Croston Universidad Tecnológica de Panamá
Finalizada la inspección de campo, se procedió al análisis de la información obtenida,
lo que permitió generar conclusiones técnicas de la evaluación, de esta manera, se
realizaron las conclusiones y recomendaciones presentadas al final de este
documento.
Informe No. CEI-07-0912-2008
Página 6 de 12

7. 4 Descripción del tipo de estructura
Las viviendas unifamiliares inspeccionadas son de forma rectangular regular de una
sola planta y techo liviano. Según la naturaleza del terreno se observa que parte de
las residencias fueron construidas sobre relleno, él cual presenta líneas de fallas
según se observa las figuras siguientes.
Figura 4.1 Vista de falla en terreno. Figura 4.2 Vista ampliada de la falla.
4.1 Estado actual
Por el momento las residencias se encuentran con daños menores, es decir fisuras
que han sido reparadas y se reflejan nuevamente en las paredes (ver Figura 4.3 y
Figura 4.4).
Figura 4.3 Fisura longitudinal en pared interior de Figura 4.4 Fisuras traversantes inclinadas en
residencia. pared exterior de residencia.
Informe No. CEI-07-0912-2008
Página 7 de 12

8. Las grietas de tensión existentes han afectado, el área posterior de las residencias,
lo que ha producido colapsos de muros perimetrales (ver Figura 4.5) y socavación de
las fundaciones corridas de las paredes posteriores de residencias (ver Figura 4.6).
Figura 4.5 Muro de mampostería de residencia. Figura 4.6 Vista de cimientos de pared posterior
de residencia.
También se ha observado el daño de los pisos de concreto que se han vaciado en la
parte posterior (ver Figura 4.7).
Figura 4.7 Losa de piso fisurada debido a las fallas Figura 4.8 Vista de la pendiente del terreno.
que presenta el terreno.
Las residencias fueron construidas sobre una sección de talud; parte se encuentra
sobre suelo natural (la edificación) y parte sobre relleno del mismo suelo (patios
traseros de las casas). La diferencia de elevación del talud posterior es de
Informe No. CEI-07-0912-2008
Página 8 de 12

9. aproximadamente unos 10 m. El suelo superficial del área es residual, arcilloso, color
café rojizo claro, de plasticidad media y de consistencia medianamente firme. El
relleno sobre él que están cimentadas las casas se construyó sobre material suave,
de baja resistencia, de alta plasticidad, muy compresible. Las grietas de tensión
activadas son anchas y en escalón, de unos 30 cm y permanecen abiertas.
Adicionalmente, se observa que a la configuración original se añadió una berma o
banqueta, que va desde el pie del talud hasta una media altura del mismo. También
se observan grietas de tensión y erosión en esta berma, así como derrumbes y
desprendimiento del material.
Los taludes tienen una inclinación menor de 45º y no hay evidencias de fuerzas de
filtración, saturación de la masa del relleno o nivel freático existente. Las grietas de
tensión formadas en la cresta del talud (área inestable) muestran una forma de
cuchara que afectan a varias viviendas.
Durante la inspección visual, se constató que las residencias en estudio se
encuentran dentro de la categoría de viviendas unifamiliares según el Reglamento
para el Diseño Estructural en la República de Panamá (REP-2004). A simple vista
no se puede verificar si las residencias cumplen con los requisitos mínimo
establecidos en el REP-2004 en su capítulo 6.
Informe No. CEI-07-0912-2008
Página 9 de 12

10. 5 Conclusiones y recomendaciones
Luego de realizada la inspección visual al área en estudio se pudo concluir:
• Se trata de un derrumbe o deslizamiento rotacional del relleno, en donde
claramente se observa el inicio (patio trasero de las casa) pero se desconoce
el alcance del mismo (dentro de la laguna). Las grietas de tensión se
proyectan en la superficie del terreno. Al activarse la generación de empujes
hidrostáticos, causados por las aguas cuando se almacena en grietas o fisuras
de tensión, inducen empujes que son desfavorables a la estabilidad de los
taludes.
• El colocar material de relleno sobre un suelo suave y compresible indujo
asentamientos y deslizamientos que debieron ser considerados mediante un
adecuado estudio geotécnico que considerara las propiedades ingenieriles y
de resistencia de los estratos existentes así como sus respectivos espesores
en un análisis de estabilidad de taludes.
• Los desprendimientos de material y la erosión parecen indicar que tampoco
hubo un control de colocación de espesores para la compactación de las
capas de relleno, y que durante la construcción del mismo se comenzaron a
dar los deslizamientos, requiriéndose la colocación de una berma. Sin el
respectivo análisis, la acción correctiva (la berma) fue sólo un paliativo para el
problema que se avecinaba.
• Daños en muros perimetrales y losas de piso construidas en la parte posterior
de las casa.
• Fisuras en las paredes interiores de la casa que fueron reparadas y se han
reflejado nuevamente en los mismos lugares, fenómeno que indica la
naturaleza activa de las mismas.
Informe No. CEI-07-0912-2008
Página 10 de 12

11. • No se pudo verificar a simple vista si la empresa constructora cumplió los
requerimientos mínimos para la pequeña vivienda exigidos por el Capítulo
No.6 del Reglamento para el Diseño Estructural en la República de Panamá
(REP-2004).
Para poder verificar el origen real de los daños que presentan las estructuras de las
residencias se recomienda:
• Verificar la existencia del acero de refuerzo mínimo exigido en el Capítulo
No.6 del Reglamento para el Diseño Estructural en la República de Panamá
(REP-2004), por medio de ensayos no destructivos, como los
electromagnéticos.
• Realizar un estudio geotécnico para determinar la estabilidad de los taludes a
fin de proponer una acción correctiva, para él cual se recomienda levantar la
topografía actual del área inestable incluyendo una batimetría en la laguna,
perforaciones mecánicas para determinar la estratigrafía y sus propiedades,
así como los espesores, y analizar un mínimo de dos secciones transversales.
Dra. Tania Croston Ing. José Harris
Idoneidad: 97-006-055 Idoneidad: 95-006-024
Informe No. CEI-07-0912-2008
Página 11 de 12

12. 6 Bibliografía
[EMM_93] P. Emmons. Concrete Repair and Maintenance Illustrated. Editorial
RSMeans, USA, 1993, pág.295. ISBN 0-87629-286-4.
[MUÑ_05] H. A. Muñoz. Durabilidad y patología del concreto. Asocreto. Colombia,
2005.
[REP_04] Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura. Reglamento para el Diseño
Estructural en la República de Panamá (REP-2004). Panamá, 2004.
[SUA_98] Suárez Díaz, Jaime. Deslizamientos y Estabilidad de Taludes en zonas
tropicales. Ediciones UIS (Universidad Industrial de Santander).
Bucaramanga, Colombia, 1998.
Informe No. CEI-07-0912-2008
Página 12 de 12