Inspección a Residencia 2008

1. INFORME No.: CEI-07-558-2008
SOLICITUD DE TRABAJO: CEI-07-021-2008
SOLICITADO POR: Defensoría del Pueblo
RESPONSABLE: Ricardo Julio Vargas, Defensor del Pueblo
PROYECTO: Residencia Unifamiliar
UBICACIÓN: Barriada el Potrero, calle El Caminante, Distrito de
Arraiján.
FECHA DE LA SOLICITUD: 6 de Marzo de 2008
FECHA DEL INFORME: 31 de Marzo de 2008

2. CONTENIDO
ÍNDICE DE FIGURAS ................................................................................................. 3
1 INTRODUCCIÓN Y ANTECEDENTES ................................................................ 4
2 OBJETIVO ........................................................................................................... 5
3 INSPECCIÓN VISUAL ......................................................................................... 6
4 DESCRIPCIÓN DEL TIPO DE ESTRUCTURA.................................................... 7
4.1 ESTADO ACTUAL .............................................................................................. 7
4.2 RECOMENDACIONES DEL REP-04................................................................... 10
5 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ..................................................... 12
6 BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................. 14
7 ANEXO............................................................................................................... 15
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3. ÍNDICE DE FIGURAS
Figura 2.1 Localización Regional de la casa en estudio............................................. 5
Figura 4.1 Vista de la calle El Caminante en frente de la residencia en estudio. ....... 7
Figura 4.2 Vista frontal de residencia afectada........................................................... 7
Figura 4.3 Vista lateral izquierda de la residencia en estudio..................................... 7
Figura 4.4 Fisuras entre bloques y verticales. Se observa la falta de elementos de
amarre. ........................................................................................................................ 7
Figura 4.5 Vista de daño en losa de piso. .................................................................. 9
Figura 4.6 Desplome de pared fuera del plano y daños en piso................................. 9
Figura 4.7 Fisura en losa de piso en el área techada................................................. 9
Figura 4.8 Vista posterior de la residencia en estudio. ............................................... 9
Figura 4.9 Vista del muro perimetral, donde se observan aberturas en el mismo. ... 10
Figura 4.10 Vista de tubería de desagüe se encuentra en la parte de al frente de la
casa........................................................................................................................... 10
Figura 7.1 Intersecciones en Planta de cimientos de paredes [REP-04].................. 17
Figura 7.2 Sección transversal de cimientos de paredes [REP-04].......................... 17
Figura 7.3 Detalles típicos de columnas de amarre [REP-04]. ................................. 18
Figura 7.4 Detalles típicos de viga de amarre [REP-04]........................................... 19
Figura 7.5 Refuerzo alrededor de puertas [REP-04]. ............................................... 20
Figura 7.6 Refuerzo alrededor de ventanas [REP-04].............................................. 21
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4. 1 Introducción y antecedentes
En atención a la nota D.PRO.D.H.No.06-08 del 22 de enero de 2008, en la cual el
Defensor del Pueblo, Sr. Ricardo Julio Vargas, solicita al Director del Centro
Experimental de Ingeniería de la Universidad Tecnológica de Panamá, designar
especialistas para determinar las causas de los daños que sufre una residencia
dentro del marco de la Queja No.1351-07.
La residencia en mención pertenece a la Sra. Luz del Carmen de Aguilar. Según nota
del Defensor del Pueblo la casa confronta problemas de rajaduras, en diferentes
puntos, como en las paredes y el piso, lo cual evidencia el riesgo de desplome,
debido presumiblemente, a la filtración del tanque de almacenamiento de agua,
edificado por el Instituto de Acueductos y Alcantarillados Nacionales.
Dando atención a esta solicitud la Ing. Marcela Paredes de Vásquez, Rectora de la
Universidad Tecnológica de Panamá, designa a la Dra. Tania Croston y al Ing. José
Harris para realizar dicho estudio.
El 6 de marzo de 2008 se realizó la inspección visual.
Este informe presenta las observaciones recabadas durante la inspección, así como
las conclusiones y recomendaciones hechas por el personal designado de la
Universidad Tecnológica de Panamá.
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5. 2 Objetivo
El presente informe tiene como objetivo principal realizar una evaluación del estado
actual de la estructura de la casa de la Sra. Luz del Carmen de Aguilar y determinar
el origen probable de los daños que presenta la vivienda.
Esta residencia se encuentra ubicada en la Barriada El Potrero, Calle El Caminante,
Distrito de Arraiján, Provincia de Panamá, ver Figura 2.1.
Figura 2.1 Localización Regional de la casa en estudio.
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6. 3 Inspección visual
Para la recolección de la información de campo se realizó una visita técnica al
inmueble en estudio, donde se realizaron las siguientes actividades: reconocimiento
del terreno, levantamiento de daños, configuración geométrica y registro fotográfico.
La visita técnica fue realizada el lunes 3 de marzo de 2008, alrededor de las 10:30
a.m., por el personal técnico del Centro Experimental de Ingeniería.
En la visita técnica se realizó una inspección visual del área donde se encuentra
localizada la residencia. La Tabla 3.1 muestra los nombres de las personas que
participaron en esta visita y el nombre de la institución correspondiente donde
laboran.
Tabla 3.1 Participantes en la Inspección visual.
Nombre Institución
Sra. Indi Aguilar
Sra. Carmen de Aguilar Propietario del inmueble
Sr. Generoso Aguilar
Sr. Julio de Gracia Defensoría del Pueblo
Ing. José Harris Centro Experimental de Ingeniería
Dra. Tania Croston Universidad Tecnológica de Panamá
Finalizada la inspección de campo, se procedió al análisis de la información obtenida,
lo que permitió generar conclusiones técnicas de la evaluación, de esta manera, se
realizaron las conclusiones y recomendaciones presentadas al final de este
documento.
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7. 4 Descripción del tipo de estructura
La vivienda unifamiliar inspeccionada es de forma rectangular regular de una sola
planta. Edificada sobre un relleno, utilizando bloques de cemento de 4 pulgadas
según se observa las figuras siguientes.
Figura 4.1 Vista de la calle El Caminante en Figura 4.2 Vista frontal de residencia afectada.
frente de la residencia en estudio.
4.1 Estado actual
La residencia en estudio se encuentra en un estado avanzado de deterioro, como se
puede verificar en las figuras siguientes mostradas.
Figura 4.3 Vista lateral izquierda de la residencia Figura 4.4 Fisuras entre bloques y verticales. Se
en estudio. observa la falta de elementos de amarre.
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8. La topografía del área es de lomeríos. La residencia fue construida sobre una
sección a media ladera; parte se encuentra sobre suelo natural y parte sobre relleno
del mismo suelo. El suelo superficial del área es arcillo-limoso, color café rojizo claro,
de plasticidad media y consistencia medianamente firme.
En la parte alta del cerro, el IDAAN ha construido tanques de almacenamiento de
agua. De estos tanques procede una fuga permanente de agua que mantiene
saturado el suelo de los alrededores.
Se observa un asentamiento y desplazamiento del terreno sobre el que se construyó
la residencia, evidenciado por las fisuras en la losa de piso (ver Figura 4.5),
igualmente se constató la falta de acero de refuerzo en esta losa, el cual debió se
colocado por lo menos para compensar las contracciones por temperatura.
En la Figura 4.6 se muestra un muro perimetral colapsado. Para evitar el volteo en el
sentido perpendicular al plano de la pared, el Reglamento para el Diseño Estructural
en la República de Panamá recomienda la construcción de elementos de amarre
(i.e., vigas y columnas de amarre) en las intersecciones con paredes normales al
plano de la pared. Según sea posible, la resistencia al volteo se complementará con
la unión de la pared con el cimiento y el techo.
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9. Figura 4.5 Vista de daño en losa de piso. Figura 4.6 Desplome de pared fuera del plano y
daños en piso.
Las figuras siguientes muestran vistas de la residencia en estudio.
.
Figura 4.7 Fisura en losa de piso en el área Figura 4.8 Vista posterior de la residencia en
techada. estudio.
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10. Figura 4.9 Vista del muro perimetral, donde se Figura 4.10 Vista de tubería de desagüe se
observan aberturas en el mismo. encuentra en la parte de al frente de la casa.
4.2 Recomendaciones del REP-04
Durante la inspección visual, se constató que la residencia en estudio se encuentra
dentro de la categoría de viviendas unifamiliares según el Reglamento para el Diseño
Estructural en la República de Panamá (REP-2004). Sin embargo, esta residencia
no cumple con los requisitos mínimo establecidos en el REP-2004 en su capítulo 6
(ver anexo), entre los que podemos mencionar:
• Un sistema de fundaciones con una profundidad de desplante mínima de
600mm dentro del suelo natural. El relleno no se considera suelo natural, sino
el nivel original del terreno antes del relleno.
• Las paredes no están confinadas por elementos de borde verticales (las
columnas de amarre), y horizontales (las vigas de amarre). Deberá existir un
elemento de borde en los siguientes lugares: intersecciones de paredes,
ambos extremos de toda pared aislada, bordes libres de toda pared aislada,
alrededor de las aberturas de paredes y ventanas.
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11. • Falta de elemento intermedios de amarre en muro perimetral, cuando el ancho
de la pared exceda las 7000mm, se debe emplear columnas de amarre
intermedias.
• Falta de cimientos adecuados en paredes aisladas, el REP indica que en el
caso de estas paredes, los cimientos deben absorber el momento de volteo
causado por sismo o viento.
• Ausencia de anclaje adecuado del techo.
Los detalles mínimos que deben respetarse para la construcciones de viviendas
unifamiliares se adjuntas en el anexo de este documento.
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12. 5 Conclusiones y recomendaciones
Luego de realizada la inspección visual a la residencia en estudio se pudo concluir:
• La construcción de la residencia no cumple los requerimientos mínimos para
viviendas unifamiliares establecidos en el Reglamento para el Diseño
Estructural en la República de Panamá (REP-2004), él cual fue publicado en
la Gaceta Oficial del lunes 22 de noviembre de 2004.
• Los daños que presenta la residencia fueron provocados por un asentamiento-
desplazamiento del terreno y las malas prácticas constructivas empleadas
durante su edificación.
Para evitar estos tipos de daños se recomienda:
• Seguir las recomendaciones del Capítulo No.6 del Reglamento para el Diseño
Estructural en la República de Panamá (REP-2004).
• Compactar correctamente los rellenos luego de efectuados.
Las aguas procedentes de los tanques de almacenamiento del IDAAN, que se vierten
libremente por la superficie del terreno y los taludes, constituyen a mediano y largo
plazo un peligro para la estabilidad y erosión de estos. Al activarse la generación de
empujes hidrostáticos, causados por estas aguas cuando se almacena en grietas de
tensión o fisuras, inducen empujes que son desfavorables a la estabilidad de los
taludes.
Además, la presencia de agua en un relleno afecta las presiones estáticas y
dinámicas alterando las fuerzas inerciales dentro del relleno, desarrollando presiones
hidrodinámicas dentro del relleno, y permitiendo que se generen presiones de poros
por la deformación cíclica del relleno.
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13. La estabilidad de los taludes depende del ángulo de los planos de estratificación, del
grado de meteorización, y del grado de fisuramiento del terreno. Si el agua que se
infiltra ocasiona lubricación a lo largo de los planos de estratificación y fisuras,
entonces es probable que se presenten derrumbes, superficies de falla rotacionales o
traslacionales. Por lo que se recomienda que a corto plazo se controle y repare las
fugas existentes del agua procedente de los tanques de almacenamiento del IDAAN.
Dra. Tania Croston Ing. José Harris
Idoneidad: 97-006-055 Idoneidad: 95-006-024
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14. 6 Bibliografía
[EMM_93] P. Emmons. Concrete Repair and Maintenance Illustrated. Editorial
RSMeans, USA, 1993, pág.295. ISBN 0-87629-286-4.
[MUÑ_05] H. A. Muñoz. Durabilidad y patología del concreto. Asocreto. Colombia,
2005.
[REP_04] Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura. Reglamento para el Diseño
Estructural en la República de Panamá (REP-2004). Panamá, 2004.
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15. 7 Anexo
En este anexo presentamos el capítulo No.6 sobre la Vivienda Unifamiliar
recomendados por el Reglamento para el Diseño Estructural en la República de
Panamá (REP-04).
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16. Informe No. CEI-07-0558-2008
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17. Figura 7.1 Intersecciones en Planta de cimientos de paredes [REP-04].
Figura 7.2 Sección transversal de cimientos de paredes [REP-04].
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18. Figura 7.3 Detalles típicos de columnas de amarre [REP-04].
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19. Figura 7.4 Detalles típicos de viga de amarre [REP-04].
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20. Figura 7.5 Refuerzo alrededor de puertas [REP-04].
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21. Figura 7.6 Refuerzo alrededor de ventanas [REP-04].
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