El informe resume una inspección de una cerca perimetral de una casa en Panamá. La cerca consiste en 14 columnas de concreto y pequeños muros entre las columnas. La inspección encontró microfisuras en los muros y fragmentación en algunas columnas. El informe incluye cálculos de materiales necesarios para la construcción y una estimación de costos totales.

1. UUNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE PANAMA
CENTRO EXPERIMENTAL DE INGENIERIA
INFORME DE INSPECCIÓN
Cerca Perimetral de la CASA No.7
PROPIEDAD DE ESTER N. VALDES
SOLICITADO POR: MINISTERIO PÚBLICO
Fiscalía Undécima de Circuito Del Primer Circuito Judicial De Panamá
Junio de 2007

2. Contenido
Índice de Figuras .......................................................................................................iii
Índice de Tablas .........................................................................................................iv
1. Introducción ............................................................................................................... 5
2. Objetivo ..................................................................................................................... 7
3. Inspección visual........................................................................................................ 8
4. Descripción del tipo de estructura y tipificación de daños ...................................... 10
4.1. Uso ................................................................................................................... 10
4.2. Geometría y componentes ............................................................................... 10
4.3. Tipificación de daños....................................................................................... 13
5. Cálculo de materiales............................................................................................... 14
6. Análisis de Costos.................................................................................................... 15
6.1. Cantidad de Materiales .................................................................................... 15
6.2. Estimación de costos........................................................................................ 16
Conclusiones.................................................................................................................... 17
Bibliografía ...................................................................................................................... 18
ii

3. Índice de Figuras
Figura 1.1 Localización Regional de la cerca perimetral de la casa No.7. ...................... 6
Figura 3.1 Columna No.2 de la Cerca Perimetral. ........................................................... 9
Figura 3.2 Pequeño muro ubicado entre las columnas No.3 y No.4............................... 9
Figura 4.1 Cerca perimetral en estudio de la casa No.7. ............................................. 10
Figura 4.2 Dos peritos de la Universidad Tecnológica de Panamá verificando detalles
de la cerca perimetral. ..................................................................................................... 10
Figura 4.3 Columnas No.3 con lámpara exterior.......................................................... 11
Figura 4.4 Pequeño muro entre columna No.2 y No.3. ............................................... 11
Figura 4.5 Vista general de la parte frontal de la cerca perimetral. ............................. 11
Figura 4.6 Vista lateral izquierda de la cerca perimetral.............................................. 11
Figura 4.7 Fundación corrida de la cerca perimetral.................................................... 12
Figura 4.8 Repello de pequeño muro construido entre columnas. ............................... 13
Figura 4.9 Fragmentación de mocheta en la parte interior de la columna. ................ 13
iii

4. Índice de Tablas
Tabla 3.1 Participantes en la Inspección visual. .............................................................. 8
Tabla 5.1 Dimensiones de columnas y pequeños muros entre columnas. ................... 14
Tabla 6.1 Cálculo del concreto. ...................................................................................... 15
Tabla 6.2 Estimación de costos...................................................................................... 16
iv

5. 1. Introducción
Esta inspección se motiva con el oficio No. 2179, mediante el cual la Fiscalía
Undécima del Primer Circuito Judicial de Panamá solicitó a la Rectoría la
designación de expertos idóneos en materia de construcción de edificaciones.
La inspección está relacionada con las investigaciones que realiza esa agencia
del Ministerio Público, por el supuesto delito contra el Patrimonio.
Considerando la Solicitud del Licenciado Víctor Raúl Barrios Puga, Fiscal
Undécimo de Circuito, el Ingeniero Salvador Rodríguez, Rector de la
Universidad Tecnológica, designa una Comisión Técnica del Centro
Experimental de Ingeniería conformada por el Ingeniero Oscar Patiño
(Coordinador), el Ingeniero José Harris y la Doctora Tania Croston.
Sobre la base de la solicitud del Ministerio Público, la documentación en el
expediente y la inspección visual inicial, se observó que se trata de una cerca
perimetral frente de la Casa No 7, propiedad de la Sra. Ester N. Valdés, ubicado
en la Avenida Central entre las calles 8ª y 9ª, Corregimiento de San Francisco
de la Ciudad de Panamá en la República de Panamá (ver Figura 1.1 ).
La cerca consta de pilas de concreto, muro inferior de bloques y. entre pilas y
sobre el muro existen verjas de metal. Sin embargo, el estudio se orienta
únicamente a las pilas de concreto y el muro inferior, parte que fue construida
por el contratista demandado; ya que las verjas y detalles de acabado final
finales fueron construidos por otro contratista, según se indica en expediente de
la Fiscalía.
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6. Figura 1.1 Localización Regional de la cerca perimetral de la casa No.7.
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7. 2. Objetivo
El objetivo principal consiste en realizar una evaluación del estado de la cerca
perimetral, así como estimar el costo probable de la misma. La evaluación se
concentra en las fundaciones, muro y columnas, excluyendo las verjas.
Para tal objeto, se realizó una inspección visual en el proyecto para localizar la
estructura y definir el alcance de los trabajos.
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8. 3. Inspección visual
El jueves 12 de junio de 2007 se realizó una inspección visual de la cerca
perimetral de la casa No.7 en la barriada Viña del Mar. En esta inspección
participaron representantes de la Fiscalía Undécima de Circuito, peritos de la
Universidad Tecnológica de Panamá y abogados de la parte querellante. La
Tabla 3.1 muestra los nombres de las personas que participaron en esta visita y
el nombre de la institución correspondiente.
Tabla 3.1 Participantes en la Inspección visual.
Nombre Institución
Sra. Ester N. Valdés Dueña de la residencia N0.7
Lic. Felix Rodríguez Aparicio Oficial Mayor a Cargo de la Fiscalía 11
Adriana Rogríguez Oficial Escribiente de la Fiscalía 11
Lic. Irene Mora Valdés Abogada querellante
Lic. Tomás Méndez Asistente de Abogada querellante
Ing. Oscar Patiño
Ing. José Harris Peritos, CEI - UTP
Dra. Tania Croston
En esta inspección visual se procedió a leer el expediente y hacer un
levantamiento de las dimensiones de la cerca perimetral, que comprende 14
columnas de concreto reforzado con una sección transversal promedio de 0,30
m x 0,30 m; así como un pequeño muro de bloques entre columnas con una
altura promedio de 2,18m. Las dimensiones reales existentes están
presentadas en la Tabla 5.1 de la sección de quinta de este informe,
denominada “Cálculo de materiales”.
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9. Figura 3.1 Columna No.2 de la Cerca Figura 3.2 Pequeño muro ubicado entre
Perimetral. las columnas No.3 y No.4.
Se constató en campo los detalles de construcción que aparecen tanto escritos
como registros fotográficos en el expediente de la fiscalía. En este caso, el
primer contratista construyó las zapatas de columnas, zapata corrida de muro,
las columnas y muro, colocación de la tubería eléctrica de las lámparas
exteriores, repello y pintura de columnas y muro.
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10. 4. Descripción del tipo de estructura y tipificación de
daños
4.1. Uso
Cerca perimetral de la Casa No.7, como se puede observar en la Figura 4.1.
4.2. Geometría y componentes
La estructura en estudio esta compuesta de 14 columnas de concreto
reforzado y pequeños muros perimetrales que se colocaron entre las
columnas como se observa claramente en las fotos siguientes.
Figura 4.1 Cerca perimetral en estudio Figura 4.2 Dos peritos de la Universidad
de la casa No.7. Tecnológica de Panamá verificando
detalles de la cerca perimetral.
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11. Figura 4.3 Columnas No.3 con lámpara Figura 4.4 Pequeño muro entre columna
exterior. No.2 y No.3.
Figura 4.5 Vista general de la parte Figura 4.6 Vista lateral izquierda de la
frontal de la cerca perimetral. cerca perimetral.
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12. Figura 4.7 Fundación corrida de la cerca perimetral.
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13. 4.3. Tipificación de daños
La cerca perimetral tiene una superficie irregular que puede ser atribuido a
un acabado con porciones rusticas en la parte exterior, ver Figura 4.8.
También se observaron pequeñas fragmentaciones (i.e., desprendimiento de
la mezcla de repello) en algunas mochetas, ver Figura 4.9.
Se observaron microfisuras en el repello de la parte superior de los pequeños
muros entre columnas. Estas microfisuras son superficiales, individuales y se
pueden producir con contracciones plásticas tempranas.
La pintura colocada por el contratista presentó escamamiento al poco tiempo
de instalada, según manifestó la dueña de la casa y según el registro
fotográfico que constaba en los archivos del expediente proporcionado por
representantes de la Fiscalía 11. No se pudo verificar por los peritos, ya que
la cerca perimetral había sido pintada nuevamente.
Figura 4.8 Repello de pequeño muro Figura 4.9 Fragmentación de mocheta
construido entre columnas. en la parte interior de la columna.
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14. 5. Cálculo de materiales
Para el cálculo de materiales se procedió a realizar un levantamiento de las
dimensiones de los elementos a considerar, presentados en la Tabla 5.1.
Tabla 5.1 Dimensiones de columnas y pequeños muros entre columnas.
A h col h muro e muro
Columnas X (m) Y (m) Observaciones
(m) (m) (m) (m)
1 0,295 0,370 2,30 2,08 0,20 0,17 1-- 2
2 0,300 0,280 2,35 2,12 0,22 0,17 1-- 2
3 0,300 0,300 2,21 2,16 0,24 0,17 1-- 2
4 0,300 0,298 2,33 2,18 0,29 0,17 1-- 2
5 0,300 0,300 2,36 2,14 0,29 0,17 1-- 2
6 0,300 0,298 1,27 2,16 N/A N/A N/A
7 0,299 0,298 2,22 2,17 0,30 0,17 1-- 2
8 0,299 0,300 1,99 2,19 0,37 0,17 1-- 2
9 0,300 0,298 2,24 2,20 0,30 0,17 1-- 2
10 0,300 0,300 4,53 2,21 N/A N/A N/A
11 0,300 0,298 0,85 2,24 0,35 0,17 1-- 2
12 0,300 0,350 2,29 2,26 0,34 0,25 1-- 2
13 0,295 0,295 2,35 2,26 0,33 0,25 1-- 2
14 0,340 0,300 2,21
Promedio 0,302 0,306
Desv.
Estandar 0,011 0,024
Observaciones: 1 – Microfisuras
2 – Escamamiento de la pintura
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15. 6. Análisis de Costos
6.1. Cantidad de Materiales
Concreto
Aunque los concretos se hayan elaborado a mano, se presenta una
estimación global de todas la cantidades usadas, de manera que se
pueda usar un costo unitario por volumen.
Tabla 6.1 Cálculo del concreto.
Elemento cant X prom (m) Y prom (m) L prom (m) Vol (m3)
Columna 14 0,302 0,306 2,18 2,83
Zapatas 14 0,4 0,4 0,2 0,45
Fund corrida 1 0,3 0,1 29,26 0,88
Totales 4,15
Acero
Considerando 2 barras de acero por columna, se requería al menos
75 m de acero corrugado de ½ pulg de diámetro. Esto representaría
aproximadamente 8 barras de acero de 30 pies.
Bloques
De acuerdo a la longitud del muro se requerían al menos 150
bloques para levantar 2 hiladas desde la fundación corrida.
Morteros para junta de bloque y repello.
Debió utilizarse al menos 3 bolsas de cemento para las juntas de los
bloques, mientras que 7 bolsas de cemento para los repellos de
columnas y muro. Para estos efectos, también se requirió al menos
una yarda cúbica de arena, para realizar estos trabajos.
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16. 6.2. Estimación de costos
Seguidamente se presentan tanto las cantidades estimadas por tipo
de material, como los costos unitarios promedio de mercado. Al final
aparece el monto total estimado por los trabajos desarrollados por el
contratista objeto de demanda.
Tabla 6.2 Estimación de costos.
Material cant unidad P.U (B/.) Ptotal
Concreto 4,15 m3 155,00 643,50
Cemento para morteros 14,00 u 6,00 84,00
Arena para morteros 1,50 yd3 20,00 30,00
Bloques de 6" 150,00 unid 0,80 120,00
Acero de 1/2 8,00 u 12,00 96,00
Pinturas 2,00 gal 15,00 30,00
Mano de obra-excavaciòn 3,00 m3 16,00 48,00
Mano de obra-repello 27,40 m2 4,50 123,29
Mano de obra-mochetas 180,81 ml 1,75 316,41
Mano de obra-otros 1003,50
Totales 2494,70
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17. Conclusiones
Después de realizar la inspección visual de la cerca perimetral podemos
concluir lo siguiente:
• Los tipos de daños observados son típicos en las construcciones
con poco control de calidad, sin embargo los mismos no ponen en
riesgo la estabilidad de la estructura de la cerca perimetral.
• Los costos estimados por la construcción de la fundación corrida,
fundación de columnas, columnas y muro, incluyendo repello y
pintura básica ascienden a un monto estimado de B/. 2 494,70.
Estos costos no consideran la ganancia del constructor.
Dra. Tania Croston Ing. José Harris
Perito Perito
Ing. Oscar Patiño
Perito Coordinador
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18. Bibliografía
[ACI_02] ACI committee 318. “Building Code Requeriments for Structural
Concrete” (ACI 318 02). American Concrete Institute, USA, 2002.
[CYT_98] CYTED. Manual de inspección, evaluación y diagnóstico de
corrosión en estructuras de hormigón armada. DURAR.
Programa Iberoamericano de Ciencia y Tecnología para el Desarrollo,
2ª Edición, Julio 1998. ISBN 980-296-541-3.
[EMM_93] P. Emmons. Concrete Repair and Maintenance Illustrated.
Editorial RSMeans, USA, 1993, pág.295. ISBN 0-87629-286-4.
[MUÑ_05] H. A. Muñoz. Durabilidad y patología del concreto. Asocreto.
Colombia, 2005.
[REP_04] Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura. Reglamento para el
Diseño Estructural en la República de Panamá (REP-2004).
Panamá, 2004.
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