1. Presentación de los Servicios de Brokerage PIX
División Residencial
Una nueva experiencia en servicios inmobiliarios.
Capital Federal – San Isidro – Corredor Bancalari – Pilar – Patagonia.

2. Propuesta de PIX para representarlo en la comercialización de su propiedad:
Tabla de contenidos
1. Antecedentes PIX.
2. Objetivos del trabajo.
3. Plan de trabajo:
Fase I - Tasación. Comparables alquiler tradicional o temporario y venta.
Fase II - Definición del producto a comercializar.
Fase III – Plan de marketing y posicionamiento.
Sistema PIX – Paso x Paso.
Fase IV – Equipo comercial.
Implementación y Reporting.
4. Mejores prácticas.
5. Inversión PIX y compensación económica.

3. 1. ANTECEDENTES PIX
PIX es una compañía internacional de servicios inmobiliarios con más de 15 años de experiencia, desde
su fundación, PIX Argentina ha participado en la estructuración de más de 55 proyectos de inversión por
un valor agregado superior a 460 millones de dólares y ha colaborado en la comercialización de 1.100
unidades, por un monto de compra del orden de los USD 161 MM, representando 1.750.000 m2.
Hoy, cuenta con 3 divisiones de negocios:
Retail Oficinas Residencial
Las mismas se interrelacionan y potencian entre sí, como también brindan servicios a Real Providence –
empresa desarrolladora de PIX.

4. ha sido clave en algunos de los éxitos comerciales más destacados del Mercado; entre
las cuales se destacan:

5. 2. OBJETIVO DEL TRABAJO
“Comercializar su propiedad con las mejores condiciones, en función de sus tiempos
y momento del mercado”
Estamos convencidos de que el sistema que brindamos a nuestros clientes, con la más
avanzada tecnología, permite que las partes que intervienen de una operación inmobiliaria
lleguen a un punto de encuentro de una forma más rápida, transparente y competitiva.
Nuestro servicio de brokerage está dirigido a particulares vendedores, estudios de
arquitectura y desarrolladores con el objeto que estos, puedan ofrecer a sus clientes
compradores la "experiencia de conocer " la propiedad que estarían interesados por comprar y
de esta forma apoyarlos a que tomen la decisión de compra más importante de su vida de
manera más informada e inteligente.
Estos vendedores se benefician con un conjunto de herramientas de comunicación,
marketing y reporting que permitirán diferenciar sus productos en el mercado, potenciar a
niveles impensados su difusión (teniendo en cuenta los niveles de seguridad por usted
aceptados) y contribuir a defender su real valor de mercado.

6. 3. PLAN DE TRABAJO
Fase III - Plan de marketing y posicionamiento.
Sistema PIX – paso a paso.
1. Brindamos asesoramiento profesional en las diferentes disciplinas vinculadas a una operación
inmobiliaria. (legal, impositivo, contable, financiero y arquitectónico)
2. Nuestro trabajo empieza con un mandato de representación comercial en exclusividad por 180
días entre el cliente vendedor y PIX, en el cual se fijan condiciones y convenciones comerciales.
3. Concluido el paso 2 (si correspondiese), realizamos una película de la casa o departamento (de
considerarlo necesario) y su entorno ambiental. (video institucional con calidad profesional) Así
también un Book de fotos.
4. Nuestros Ejecutivos diseñan una estrategia de marketing 360 que se inicia con la presentación de
la propiedad en nuestro portal, en la red de inmobiliarias asociadas, un trabajo continuo de
posicionamiento web – ver niveles de seguridad requeridos - (ad words, buscadores, redes
sociales como Youtube, Facebook, Linkedin Twitter o Sonico y portales especializados) -
newsletter mensual a nuestra base de datos, mailings especialmente dirigidos, acciones de
marketing directos con grupos de interes y colocacion de cartel en la propiedad.
5. Los clientes compradores podrán realizar una preselección en nuestra Web.
6. Se coordina una visita “tradicional” a las casas preseleccionadas donde se entrega al cliente un
brochure de la propiedad.
7. Vendedores y compradores contarán con beneficios en todos los gastos asociados con la
operación. (gastos en la mudanza, compra de nuevos muebles, proyectos de reformas, etc.).

7. 3. PLAN DE TRABAJO
Fase III - Plan de marketing y posicionamiento.
De común acuerdo con el cliente, definiremos: Niveles de privacidad y Cartelería.
Principales canales o medios de comunicación a utilizar
• Web (www.pixpropiedades.com.ar) /
• Web www.letsgoargentina.com (asociada a PIX , TOP 5 en Renting Temporario Residencial )
• Base de datos PIX. (40.000 contactos)
• Newsletter mensual.
• Mailings con grupos de afinidad .
• Campaña en:
• Las principales Redes Sociales (Facebook, YouTube, Linkedin y Twitter)
• Portales especializados. (Top Inmobiliario + Zona Prop + Argen Prop)
• Redes Interinmobiliarias. (SOM + Dixon)
• Publicaciones locales.
• Red de Inmobiliarias con Alianzas Comerciales.
• Avisos gráficos en medios masivos. (La Nación, Clarín, etc.)
• Presencia en Eventos en los que participa el Target.
• Acciones de prensa.
• Otras acciones de marketing directo.

8. 3. PLAN DE TRABAJO
Fase IV – Equipo comercial.
Brokers dedicados y Sistema de Reporting.
Usted contara con un ejecutivo de alta calidad personal y profesional representándolo en la
comercialización de su propiedad. Nuestros brokers están capacitados para comercializar su
propiedad dentro de los grupos de referencia asignados. Tienen una cartera de propiedades
acotada para así enfocarse en su operación.
Incentivamos y premiamos la búsqueda y obtención de demanda, el profesionalismo y dedicación
en el servicio al cliente y el seguimiento postventa.
Asimismo se darán reportes quincenales en donde se detallaran las acciones realizadas y sus
resultados.

9. 4. MEJORES PRACTICAS.
De acuerdo a nuestra experiencia, comercializador y propietario deberán tener en cuenta los
siguientes aspectos:
 Definición de interlocutores entre ambas partes para lograr un manejo ordenado y confidencial
de la información.
 Acercar la siguiente informacion:
 Planos & Títulos.
 Detalles constructivos de la propiedad.
 Monto de las Expensas (si correspondiese)
 Ultimas facturas de servicios públicos. (gas, luz, aguas, impuestos municipales,
ABL)
 Otros servicios con que ya cuenta la casa. (alarma, seguridad privada, teléfono,
Internet, etc.)
 Contacto con vecinos.
 Definición de las condiciones de venta. (precio, formas de pago y entrega del inmueble)
 Disposición por parte del propietario de una hora de su tiempo para trasmitirle al Broker toda
la información (no escrita) de la propiedad y evitar así continuos llamados para evacuar dudas
de los potenciales compradores.

10. 5. INVERSION PIX Y COMPENSACION ECONOMICA
Los gastos que implican el sistema son afrontados 100% por PIX:
• filmación y edición de la película de la propiedad + book de fotos.
• Carpetas de presentación.
 CV del Arquitecto. Otras obras. + Detalles constructivos de la propiedad + Planos & Títulos.
 Fotos exteriores e interiores.
 Como llegar por las principales arterias de comunicación ? + Transportes públicos + Ubicación de los
principales centros comerciales, centros médicos, colegios, clubes y restaurantes.
 Monto de las Expensas (si correspondiese) Detalle de servicios y/o amenities.
 Ultimas facturas de servicios públicos. (gas, luz, aguas, impuestos municipales, ABL)
 Otros servicios con que ya cuenta la casa. (alarma, seguridad privada, teléfono, Internet, etc.)
 Historia del Barrio + Contacto con vecinos.
• Cartelería + Publicidad gráfica + Publicidad on line.
• El Programa de Beneficios.
Orden de exclusividad
• La contratación de PIX como empresa representante comercial del propietario implica una
orden de exclusividad por un término de 180 días.
• La misma es fundamental para que podamos trabajar en un marco de negociación no
acotado por el tiempo, y que nos permita desplegar nuestras tareas de promoción, para
defender al máximo vuestros intereses, del mismo modo que la inversión puesta en la
promoción tenga el tiempo necesario para dar los mejores resultados.

11. 5. INVERSION PIX Y COMPENSACION ECONOMICA
Nuestra propuesta de honorarios por desarrollar en forma integral la gestión comercial de su propiedad es:
Por Venta: 2 % + iva.
Por Alquiler: 5% + iva.
En los casos en que el cliente este buscando relocalizarse, PIX propone ocuparse de la Búsqueda y
otorga un descuento del 50% en sus Honorarios en la segunda operación. (la de compra)

12. Muchas Gracias por su atención y quedamos a su disposición !
www.pixpropiedades.com - Av. del Libertador 2.402, 4 "A" C1425AAX -Buenos Aires, Argentina - tel: (+54)11-5032-7000