Plano

UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
CARRERA DE ARQUITECTURA
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL Y REFORMA URBANA HABITACIONAL DEL BARRIO DE SAN
ANTONIO DE LA LAGUNA EN LA CIUDAD DE RIOBAMBA
TRABAJO DE GRADUACIÓN PARA OPTAR POR EL TITULO DE ARQUITECTO
AUTOR: ESTEBAN FERNANDO CÁCERES GUERRERO
TUTOR: JUAN CARLOS VILLAGOMEZ RODRIGUEZ
QUITO, OCTUBRE 2015

ii
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL Y REFORMA URBANA HABITACIONAL PARA LA LAGUNA DE SAN ANTONIO EN LA CIUDAD DE RIOBAMBA
DEDICATORIA:
A mis padres, a mis hermanos, a la familia y los amigos que gracias a su
apoyo incondicional me han permitido lograr mis metas.

iii
AGRADECIMIENTO:
Agradezco a mi familia porque son lo más importante.
Agradezco a los amigos por su apoyo incondicional.
Agradezco a los profesores y a la Universidad por su guía, por la
formación académica y por buenos momentos brindados en estos años
de carrera.

v

vi

vii
INDICE DE CONTENIDOS:
DEDICATORIA: ii
AGRADECIMIENTO: iii
INDICE DE CONTENIDOS: vii
INDICE DE TABLAS vii
INDICE DE MAPAS: viii
INDICE DE GRAFICOS viii
INDICE DE PLANOS: x
RESUMEN EJECUTIVO: xi
ABSTRACT: xi
CRONOGRAMA: 2
INTRODUCCION: 3
1 DENUNCIA: 4
1.1 PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL Y REFORMA
URBANA HABITACIONAL DEL BARRIO DE SAN ANTONIO
DE LA LAGUNA EN LA CIUDAD DE RIOBAMBA. ...................4
1.2 PROBLEMÁTICA:......................................................................4
Macro: 4
1.3 JUSTIFICACIÓN DEL TEMA: ..................................................5
1.4 OBJETIVOS: ...............................................................................5
1.5 ALCANCE DEL PROYECTO:...................................................5
2 CONCEPTUALIZACION: 6
2.1 ANTECEDENTES:......................................................................6
2.1.2 ANTECEDENTES HISTÓRICOS: ......................................6
2.1.3ANTECEDENTES DEL MEDIO SOCIAL: .........................8
2.1.4 ANTECEDENTES ECONÓMICOS: ...................................9
2.1.5 ANTECEDENTES DE POBREZA: ...................................10
2.1.6 ANTECEDENTES DE VIVIENDA:..................................11
2.1.7 LINEA DEL TIEMPO: .......................................................12
2.2 MARCO TEÓRICO GENERAL: 13
2.2.1 EXPANSIÓN DE LA SUPERFICIE URBANA: ...................13
2.2.2 COMPLEJIDAD URBANA, MIXTICIDAD DE USOS: ......14
2.2.3 CRITERIOS GENERALES PARA LA PROYECCIÓN DE
VIVIENDA MÍNIMA:.....................................................................14
2.2.4 CONDICIONES DEL MEDIO FISICO: ................................15
2.3 MARCO CONCEPTUAL / OTROS ESTUDIOS: ........................18
2.3.1 CONCEPTO DE CIUDAD:....................................................18
2.3.2 CONCEPTO DE BARRIO:.................................................... 18
2.3.3 ESPACIOS PUBLICOS:........................................................ 18
2.3.4 CONCEPTO DE VIVIENDA: ............................................... 18
2.3.5 CONCEPTO DE VIVIENDA SOCIAL:................................ 18
2.3.6 CONCEPTO ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA: ............ 18
2.3.7 ARQUITECTURA SOSTENIBLE: ....................................... 18
2.3.8 DESARROLLO SUSTENTABLE:........................................ 18
2.3.9 CONCEPTO DE DISEÑO PASIVO:..................................... 18
2.3.10 ECOBARRIO:...................................................................... 19
2.3.11 SUSTENTABILIDAD: ........................................................ 19
2.3.12 ECOSITEMA: ...................................................................... 19
2.3.13 CORREDORES ECOLOGICOS:......................................... 19
2.3.14 CUENCAS HIDROGRAFICAS: ......................................... 19
2.3.15 CUENCA ENDORREICA:.................................................. 19
2.3.16 HUERTOS URBANOS:....................................................... 19
2.3.17 PERMACULTURA:............................................................. 19
2.3.18 CRITERIOS GENERALES PARA LA VIVIENDA SOCIAL:
......................................................................................................... 20
2.3.19 COMPOSICIÓN DEL REORDENAMIENTO URBANO
HABITACIONAL:.......................................................................... 20
2.3.20 COMPOSICIÓN ESPACIAL DE LA VIVIENDA: ............ 20
2.3.21 VIVIENDA SOCIAL Y DESARROLLO SUSTENTABLE20
2.3.22 REFERENTES: 21
2.3.22.1 REPERTORIO OXLEY WOODS: ............................... 21
2.3.22.2 QUINTA MONROY ..................................................... 24
2.3.22.3 VIVIENDAS BIOCLIMATICAS EN UMBRETE....... 27
2.3.22.4 CONCLUSIÓN DEL ANÁLISIS DE REPERTORIOS:30
2.3.22.5 CONCLUSION DEL MARCO TEORICO
CONCEPTUAL / OTROS ESTUDIOS: ..................................... 30
2.4 METODOLOGIA PROYECTUAL: 31
2.5 MARCOL LEGAL: 32
2.5.1 DERECHO AL HABITAT: ................................................... 32
2.5.2 POLÍTICAS EN EL ECUADOR: .......................................... 32
2.5.3 MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA:
......................................................................................................... 32
2.5.4 OBJETIVOS DEL MIDUVI EN EL ÁMBITO
HABITACIONAL:.......................................................................... 32
2.5.5 DESCRIPCION LEY DE SUELO, HABITAT Y VIVIENDA:
......................................................................................................... 32
2.6 MARCO HISTORICO: 33
2.6.1 ORIGEN DE LOS PROGRAMAS DE VIVIENDA SOCIAL:
..........................................................................................................33
2.6.2 VIVIENDA SOCIAL EN LATINOAMERICA: ....................33
2.6.3 VIVIENDA SOCIAL EN EL ECUADOR: ............................33
2.6.4 PORPUESTAS ACTUALES A NIVEL INTERNACIONAL:
..........................................................................................................34
2.7 CARACTERIZACIÓN DE LA PROPUESTA TEÓRICA: ..........35
2.7.1 PONDERACIÓN DEL TERRENO:.......................................35
IMÁGENES DEL LUGAR:.........................................................37
2.7.2 MODELIZACION:.................................................................38
2.7.3 MODELO DIMENSIONAL:..................................................40
2.8 PROGRAMACION ARQUITECTONICA:..............................41
2.8.1 ORGANIGRAMA: .................................................................41
2.9 PROYECTO CONCEPTUAL: 42
2.9.1 FILOSOFIA DEL PROYECTO: ............................................42
2.9.2 ELEMENTOS COMPONENTES DEL SISTEMA:...............42
2.9.3 ESTRUCTRA DEL PROYECTO:..........................................42
2.9.4 FUNCIONALIDAD DEL PROYECTO:................................43
2.9.5 INTEGRACION: ....................................................................44
2.10 CONFORT Y HABITABILIDAD: 44
2.10.1 PLANIFICACION DE VIVIENDAS EN CONJUNTO...........45
2.10.2 VIENTO: 45
2.10.3 VEGETACION: 45
2.10.4 VARIABLES EN EL DISEÑO PARA LAS CONDICIONES
DE HABITABILIDAD Y CONFORT: 45
CONCLUISONES: 84
RECOMENDACIONES: 85
BIBLIOGRAFÍA 86
GLOSARIO: 87
INDICE DE TABLAS
TABLA 1, ESTRUCTURA DE LA POBLACIÓN: .............................. 8
TABLA 2, POBLACION POR SEXO: ................................................. 8
TABLA 3, OCUPACIÓN POR SEXO ...................................................9
TABLA 4, TENENCIA DE VIVIENDA ............................................. 11
TABLA 5, TEMPERATURA DEL AIRE .......................................... 15

viii
TABLA 6, VIENTOS .......................................................................... 15
TABLA 7, HELIOFANÍA ................................................................... 15
TABLA 8, HUMEDAD RELATIVA .................................................. 15
TABLA 9, PROGRAMACIÓN: .......................................................... 41
INDICE DE MAPAS:
MAPA 1; PARROQUIAS DE RIOBAMBA ………………….……7
MAPA 2; PARROQUIAS URBANAS:……………...……….……..7
INDICE DE GRAFICOS
GRAFICO 1 Incendio en orillas de la laguna, fuente:
http://www.laprensa.com.ec/imagenes3/fotonoticias/Laguna%20incend
io.JPG.....................................................................................................5
GRAFICO 2 Ámbitos del planteamiento, fuente: Autor TDG ..............5
GRAFICO 3 Provincia de Chimborazo, fuente: fuente:
http://es.wikipedia.org/wiki/Provincia_de_Chimborazo........................6
GRAFICO 4 Cantones, fuente:
http://es.wikipedia.org/wiki/Provincia_de_Chimborazo........................6
GRAFICO 5 Cantón Riobamba, fuente:
http://es.wikipedia.org/wiki/Cant%C3%B3n_Riobamba.......................6
GRAFICO 6 Catedral, fuente:
http://nn.wikipedia.org/wiki/Riobamba#/media/File:Catedral_Riobamb
a.jpg........................................................................................................7
GRAFICO 7 Grupos de edades, fuente: INEC censo 2010 ...................8
GRAFICO 8 Edades, fuente: INEC censo 2010 ....................................8
GRAFICO 9 Identificación Cultural, fuente: INEC censo 2010............8
GRAFICO 10 Edad promedio, fuente: INEC censo 2010 .....................8
GRAFICO 11 Trabajos por Sexo, fuente: INEC censo 2010.................9
GRAFICO 12 Empleos, fuente INEC censo 2010.................................9
GRAFICO 13 Tipos de Trabajos em Chimborazo, fuente: INEC censo
2010........................................................................................................9
GRAFICO 14 Pobreza extrema, fuente: INEC 2014 ...........................10
GRAFICO 15 Pobreza, fuente: INEC 2014.........................................10
GRAFICO 16 Evolución de la Pobreza extrema, fuente: INEC 2014 .10
GRAFICO 17 Servicios Públicos, fuente: INEC censo 2010 ..............11
GRAFICO 18 Energía para cocinar en hogares, fuente: INEC censo
2010 ..................................................................................................... 11
GRAFICO 19 Tipos de vivienda, fuente: INEC censo 2010............... 11
GRAFICO 20 Condiciones de vivienda, fuente: INEC censo 2010.... 11
GRAFICO 21 Línea del Tiempo, fuente: Autor TDG......................... 12
GRAFICO 22 Trazado de la ciudad 1799, fuente: Plan de desarrollo
urbano Riobamba 1996........................................................................ 13
GRAFICO 23 Territorio ocupado hasta 1912, fuente: Autor TDG..... 13
GRAFICO 24 Territorio ocupado hasta 1940, fuente: Autor TDG..... 13
GRAFICO 25, Territorio ocupado hasta 1984, fuente: Autor TDG.... 13
GRAFICO 26, territorio ocupado hasta 1900, fuente: Autor TDG ..... 13
GRAFICO 27, territorio ocupado hasta 2010, fuente: Autor TDG ..... 13
GRAFICO 28 Precipitación atmosférica, fuente: Estación
Meteorológica ESPOCH año 2014...................................................... 15
GRAFICO 29 Corte Norte Sur, fuente: Google Earth 2015 Autor TDG
............................................................................................................. 16
GRAFICO 30 Corte Este Oeste, fuente: Google Earth 2015 Autor TDG
............................................................................................................. 16
GRAFICO 31 Sustentabilidad, fuente:
http://crisyfran2416.blogspot.com/...................................................... 19
GRAFICO 32 Flor de la Permacultura, fuente:
https://ecosqueretaro.files.wordpress.com/2013/10/flor-de-
permacultura.jpg.................................................................................. 19
GRAFICO 33 Concepto, fuente Richard Rogers & Partners
http://www.rshp.com/render.aspx?siteID=1&navIDs=1,4,25,1361&sho
wImages=detail&imageID=2433&showParent=true .......................... 21
GRAFICO 34, Planta baja, fuente: Autor TDG................................... 21
GRAFICO 35 Planta primera, fuente: Autor TDG.............................. 21
GRAFICO 36 Planta baja tipo 2, fuente: Autor TDG ......................... 21
GRAFICO 37 Planta Primera tipo 2, fuente: Autor TDG ................... 21
GRAFICO 38 Utilidad del espacio, fuente: Autor TDG ..................... 22
GRAFICO 39 Panorámica, fuente: Richard Rogers & Partners
wImages=table&thumbnails=true&pageID=1&showParent=true ...... 22
GRAFICO 40, Ensamblaje en obra, fuente: Richard Rogers & Partners
http://www.rshp.com/render.aspx?siteID=1&navIDs=1,4,25,1361,1362
&showImages=table&thumbnails=true&pageID=1............................ 22
GRAFICO 41 Geometria concepto, , fuente: Richard Rogers &Partners
http://www.rshp.com/work/all_projects/design_for_manufacture_oxley
_woods/concept....................................................................................22
GRAFICO 42 Panoramica 2, fuente: Richard Rogers & Partners
wImages=table&thumbnails=true&pageID=2&showParent=true.......22
GRAFICO 43 Paneles adaptados, fuente: Richard Rogers & Partners
http://www.rsh-
p.com/work/all_projects/design_for_manufacture_oxley_woods/design
/.............................................................................................................23
GRAFICO 44, Funcionamiento de paneles, fuente: : Richard Rogers &
Partners
GRAFICO 45 Interior 1, fuente: Richard Rogers & Partners
GRAFICO 46, Plano de Situación, fuente: Richard Rogers & Partners
wImages=detail&imageID=2428&showParent=true...........................23
GRAFICO 47 Interior 2, fuente: Richard Rogers & Partners
wImages=table&thu.............................................................................23
GRAFICO 48 Principio de diseño, fuente:
http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-2794/quinta-monroy-
elemental-chile/5126e5a6b3fc4b11a7000412......................................24
GRAFICO 49 Departamento Planta baja, fuente: Autor TDG ............24
GRAFICO 50 Duplex Planta Primera, fuente: Autor TDG .................24
GRAFICO 51 Duplex Planta segunda, fuente: Autor TDG.................24
GRAFICO 52 Utilidad Planta baja, fuente: Autor TDG......................24
GRAFICO 53 Utilidad Duplex planta primera, fuente Autor TDG.....24
GRAFICO 54 Estructura Interior, Fuente: ELEMENTAL
http://www.elementalchile.cl/proyecto/quinta-monroy/ ......................25
GRAFICO 55 Corte, fuente: ELEMENTAL
elemental-chile/5126e58eb3fc4b11a700040c......................................25

ix
GRAFICO 56 Departamento PB, Fuente: ELEMENTAL
GRAFICO 57 Entrepiso de Hormigón, Fuente: ELEMENTAL
GRAFICO 58 Proyecto Modificado, Fuente: ELEMENTAL
GRAFICO 59 Volumetría final, Fuente: ELEMENTAL
GRAFICO 60 Entrega del Proyecto, Fuente: ELEMENTAL
GRAFICO 61 Modificaciones, Fuente: ELEMENTAL
GRAFICO 62 Implantación General, fuente:
elemental-chile/5126e57db3fc4b11a7000408: ....................................26
GRAFICO 63 Interior Departamento, Fuente: ELEMENTAL
GRAFICO 64 Expansiones, fuente: ELEMENTAL
GRAFICO 65 Expansiones 2, fuente: ELEMENTAL
GRAFICO 66 Render exterior Fuente:
http://www.gabrielverd.com/proyectos/viviendas_umbrete/viviendas_u
mbrete.htm#credits...............................................................................27
GRAFICO 67 Planta baja, Fuente: Autor TDG ...................................27
GRAFICO 68 Planta Primera, fuente: Autor TDG..............................27
GRAFICO 69 Utilidad del Espacio, fuente: Autor TDG .....................27
GRAFICO 70 Maqueta interior, , fuente:
GRAFICO 71 Detalle constructivo, fuente:
GRAFICO 72 Maqueta, fuente:
GRAFICO 73 Maqueta General, Fuente:
mbrete.htm#credits .............................................................................. 28
GRAFICO 74 Fachada, fuente:
GRAFICO 75 interior, fuente:
GRAFICO 76 Diseño Bioclimático, fuente:
GRAFICO 77 Implantación General, fuente:
GRAFICO 78 Interior, fuente:
GRAFICO 79 Marco metodológico Taller 4 "D", fuente: Autor TDG31
GRAFICO 80 Viviendas del MIDUVI Pichincha, fuente:
https://www.flickr.com/photos/miduviecuador/6512290337/in/photostr
eam / .................................................................................................... 32
GRAFICO 81 Viviendas MIDUVI Guayaquil, fuente:
https://www.flickr.com/photos/miduviecuador/6876169684/in/photostr
eam/ ..................................................................................................... 32
GRAFICO 82 Casa Prefabricada W. Gropius Fuente:
https://proyectos4etsa.wordpress.com/2012/....................................... 33
GRAFICO 83 Hogar Obrero Buenos Aires 1941 Arq. Wladimiro
Acosta, fuente:
http://es.wikipedia.org/wiki/Edificio_Nicol%C3%A1s_Repetto ........ 33
GRAFICO 84 Prototipo MIDUVI T 36, fuente:
https://www.flickr.com/photos/miduviecuador/5600857565/in/album-
72157626331486865/ .......................................................................... 34
GRAFICO 85 Prototipo MIDUVI, fuente:
https://www.flickr.com/photos/miduviecuador/5601441220/in/album-
72157626331486865/ .......................................................................... 34
GRAFICO 86 Drop House D3Architects, fuente:
http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-144343/drop-house-d3-
architectes.............................................................................................34
GRAFICO 87 Vivienda de papel en la IndiaShigeru Ban, fuente:
http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/766610/shigeru-ban-lanza-
campana-para-construir-refugios-de-emergencia-en-nepal..................34
GRAFICO 88 Vivienda modular A-cero Arquitectos, fuente:
http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-40881/vivienda-modular-a-
cero.......................................................................................................34
GRAFICO 89 Análisis Dimensional Baño, fuente: Autor TDG..........38
GRAFICO 90 Análisis dimensional lavadero, fuente: Autor TDG .....38
GRAFICO 91 Análisis dimensional cocina, fuente: Autor TDG.........38
GRAFICO 92 Análisis dimensional comedor, fuente: Autor TDG .....39
GRAFICO 93 Análisis Dimensional Sala, fuente: Autor TDG ...........39
GRAFICO 94 Análisis dimensiona Dormitorio, fuente: Autor TDG ..39
GRAFICO 95 Análisis Dimensional Almacenamiento, fuente: Autor
TDG .....................................................................................................39
GRAFICO 96 Modulo Base, fuente: Autor TDG ................................40
GRAFICO 97 Modulo Base Alternativas, fuente: Autor TDG............40
GRAFICO 98 Organigrama 2, fuente: Autor TDG..............................41
GRAFICO 99 Organigrama, fuente Autor TDG..................................41
GRAFICO 100 Concepto Modulación, fuente: Autor TDG................42
GRAFICO 101 Elementos Componentes, fuente: Autor TDG............42
GRAFICO 102 Utilidad del espacio, fuente: Autor TDG....................42
GRAFICO 103 Malla reticular, fuente: Arquitectura forma y espacio
Francis Ching. Pág. 87 .........................................................................43
GRAFICO 104 Malla reticular, fuente: Arquitectura, forma y espacio/
F. Ching Pág. 87...................................................................................43
GRAFICO 105 Alternativas de Configuración, fuente: Autor TDG ...43
GRAFICO 106 fotografía del sitio, fuente: Autor TDG ......................43
GRAFICO 107 Dibujo de Integración de la Propuesta general, fuente:
Autor TDG ...........................................................................................44
GRAFICO 108 Arquitectura Bioclimatica, fuente:
http://www.anes.org/anes/formularios/RedesConocimiento/images/img
03.gif ....................................................................................................44

x
GRAFICO 109 Ciudades del futuro, fuente:
https://verdeolivaverdelimon.files.wordpress.com/2013/05/5-green-
future-cities-3.jpg.................................................................................44
GRAFICO 110 Análisis Bioclimático, fuente: eficiencia energética
www.minvu.cl, Santiago, Chile. ..........................................................44
GRAFICO 111 Acumulación de agua lluvia; fuente: www.minvu.cl,
Santiago, Chile.....................................................................................44
GRAFICO 112 Lotes y sombras, fuente: www.minvu.cl, Santiago,
Chile.....................................................................................................45
GRAFICO 113 Efectos del viento, fuente: www.minvu.cl, Santiago,
Chile.....................................................................................................45
GRAFICO 114 Vegetación, fuente: www.minvu.cl, Santiago, Chile..45
GRAFICO 115 Variables de diseño, fuente: www.minvu.cl, Santiago,
Chile.....................................................................................................45
INDICE DE PLANOS:
ANALISIS URBANO
1 UBICACIÓN Y ANALISIS VIAL…………………….………...46
2 MORFOLOGIA URBANA Y EQUIPAMIENTO URBANO …..47
3 UNIDADES DEL PAISAJE Y LIMITE URBANO………....…..48
4 ESTADO ACTUAL, LEVANTAMIENTO PLANIMETRICO ...49
PROPUESTA URBANA
5 PLAN URBANO GENERAL ………………………………….....50
6 RADIO DE INFLUENCIA DE LA NUEVA CENTRALIDAD.…51
7 PROPUESTA DE LA NUEVA MORFOLOGIA URBANA …….52
8 TOPOGRAFIA Y CORTE GENERAL DEL TERRENO……..….53
9 PROPUESTA DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS EN LA
CENTRALIDAD…………………………………………………….54
PROPUESTA ARQUITECTONICA
10 IMPLANTACION GENERAL ………………………….………..55
11 CONCEPTO PROTOTIPO A ……………………………...…......56
12 PLANTA BAJA PROTOTIPO A ………………………………...57
13 PLANTA ALTA PROTOTIPO A ………………………………..58
14 PLANTA DE CUBIERTAS PROTOTIPO A ……………..….….59
15 ELEVACIONES PROTOTIPO A ………………………….…….60
16 ELEVACIONES Y CORTES PROTOTIPO A ………………......61
17 CORTES PROTOTIPO A …………………………………….….62
18 PERSPECTIVA INTERIOR PROTOTIPO A ……………..…..…63
19 CONCEPTO PROTOTIPO B……………………………..…...….64
20 PLANTA PROTOTIPO B ……………………………………......65
21 PLANTA DE CUBIERTAS PROTOTIPO B ……………..….….66
22 ELEVACIONES Y CORTES PROTOTIPO B ……………....…..67
23 ELEVACIONES PROTOTIPO B ……………………….……… 68
24 CORTES PROTOTIPO B ………………………….……………..69
25 PERSPECTIVA INTERIOR PROTOTIPO B ………………...….70
26 VOLUMENES EXTRUIDOS ………………………………...….71
ESTRUCTURAY ACONDICIONAMIENTO CLIMATICO
27 CORTES CONSTRUCTIVOS ………………………………...…72
28 CORTES CONSTRUCTIVOS GENERALES …………………...73
29 ANALISIS CLIMA PROTOTIPO A ……………………………..74
30 ANALISIS CLIMA PROTOTIPO B ……………………………..75
31 IMÁGENES DEL PROYECTO ………………………………….76
36 MAQUETA DEL PROYECTO …………………………...….…..81
37 MAQUETA DEL PROYECTO …………………………...….......82
38 MAQUETA DEL PROYECTO …………………………...…...…83

xi
TITULO: Proyecto de Vivienda Social y Reforma Urbana Habitacional para la Laguna de San Antonio en la
Ciudad de Riobamba
TUTOR: Juan Carlos Villagómez Rodríguez
AUTOR: Esteban Fernando Cáceres Guerrero
AÑO: 2015
RESUMEN EJECUTIVO:
El proyecto se ubica en un barrio periférico al noreste de la ciudad de Riobamba, se plantea intervenir este sector
con el objetivo de salvaguardar la integridad de un importante hito natural existente como es la laguna de San
Antonio que ha sido blanco de invasiones o tráfico de tierras y que está en constante deterioro.
Para esta propuesta se ha tomado en cuenta a la vivienda como una principal necesidad de la población vulnerable
que se asienta en estos barrios periféricos en expansión y que sufre por las malas condiciones en las que habitan;
es importante que se lleve a cabo un reordenamiento territorial y la reubicación de las personas, que son parte de
las invasiones en los alrededores de la laguna ya que este fenómeno de crecimiento ha afectado al equilibrio del
ecosistema existente, amenazando algunas especies importantes de flora y fauna propios del lugar.
Los espacios planteados en la propuesta Urbana tratan de articular la adversidad de usos de suelo; en donde pueda
existir un equilibrio entre el entorno inmediato y la ciudad, otorgándole una nueva identidad al sector para que
sea posible la interacción de las personas que habiten el lugar o no, independientemente de su clase social,
comprometiéndose a tener un desarrollo sostenible.
DESCRIPTORES:
Vivienda Social – Riobamba – Laguna – Reordenamiento Territorial – Periferia – Propuesta Urbana
TITLE: Social Housing Proyect and Urban Housing Reform for the San Antonio Lagoon at the city of Riobamba
TUTOR: Juan Carlos Villagomez Rodriguez
AUTHOR: Esteban Fernando Cáceres Guerrero
Year: 2015
ABSTRACT:
This project is located on a peripheral neighborhood at the northeast of the city of Riobamba, the proposal is to
intervene this sector with the purpose of safeguarding the integrity of an important natural landmark wich is the
San Antonio Lagoon what has been target of invasions or land trafficking and that is in constant deterioration.
For this proposal, it was taken in to account housing as a primary need of the vulnerable population that lives on
this expanding peripheral neighborhoods and that has a hard time due to the conditions they live in, it si important
to carry out a territorial restructuring and a relocation of people who are part of the invasions on the surroundings
of the lagoon since this growth phenomenon has affected the balance of the existing ecosystem, threatening some
important faune and floare species of the place.
The spaces proposed out of this urban proposal try to articulate the diversity of soil use; where there can exist a
balance between the immediate environment and the city, grating a new identity to the sector for it to be possible
an interaction between people who live there and people who don’t, regardless of their social status, and who
commit to have a sustainable development.
KEY WORDS:
Social Housing – Riobamba – Lagoon – Territorial Restructuring – Peripheral – Urban Proposal

2
CRONOGRAMA:
CRONOGRAMA DE TRABAJO DE FIN DE CARRERA
ABRIL Mayo Junio Julio Agosto Sep
28 / 30 5 / 7 12 / 14 19 / 21 26 / 28 2 / 4 9 / 11 16 / 18 23 / 25 30 / 2 7 / 9 14 / 16 21 /23 28 / 30 4 / 6 11 / 13 18 / 20 25 / 27 1 / 3
FASE 1 FASE2 FASE 3
FASES
TIEMPO 1 sem 2 sem 3 sem 4 sem 5 sem 6 sem 7 sem 8 sem 9 sem 10
sem
11
sem
12
sem
13
sem
14
sem
15
sem
16
sem
17
sem
18
sem
19
sem
ACTIVIDADES
FASE 1
DENUNCIA
Tema
Antecedentes y Justificación
Objetivos
Alcance del Proyecto
Memoria Explicativa
Implantación del proyecto / A nivel de esquemas
Anteproyecto / A nivel de esquemas
Proyecto Ejecutivo
Planos / Zonificaciones
Análisis Teórico Conceptual / Conceptos / Proyecto Conceptual
Composición Arquitectónica y espacial
Planteamiento tecnológico y de materialidad
Planteamiento de sostenibilidad medioambiental
Análisis de repertorios (3)
Definición de modelos / Propuesta / Esquemas
Programa Arquitectónico / Programación
En términos cualitativos y cuantitativos
El Sitio
Selección del Terreno / Análisis
Contextualización del proyecto en territorio
FASE 2
Proyecto: A nivel ejecutivo - constructivo
Plantas
Cortes
Elevaciones
Detalles arquitectónicos constructivos
Imágenes 3d o Fotomontajes
Recorridos virtuales
Maqueta Definitiva
FASE 3
Documentación Final y Defensa de TDT
Elaboración del documento final
Elaboración láminas de presentacion
Presentación Pública

3
INTRODUCCION:
La dificultad para adquirir vivienda propia es una constante en la ciudad
de Riobamba, el crecimiento desmedido de la periferia es un problema
que obliga a pensar en soluciones habitacionales, sobre todo para las
personas de clase económica baja, que son grupos que no perciben
facilidades ni apoyo para vivir dentro de la ciudad. El sector de la laguna
de San Antonio es un claro ejemplo de un barrio conformado por
invasiones; donde se ubica la laguna que es un hito natural importante
dotado de flora y fauna que conforma un ecosistema, los asentamientos
humanos invasivos, sin consideraciones ambientales generan un impacto
negativo en el ambiente y la ciudad.
Las condiciones actuales de las viviendas ubicadas en barrios populares
que se han asentado en la periferia son deplorables, en primer lugar la
carencia de servicios básicos desemboca en un foco de contaminación,
además existen fallas técnicas y de diseño latentes que están dadas por
la autoconstrucción por parte de los usuarios, sin ayuda de profesionales,
o sin aprobación del gobierno local, dificultando la vida diaria de sus
habitantes y, brindando también una mala imagen de la ciudad dentro de
un entorno construido.
Estas falencias de las viviendas autoconstruidas se manifiestan en la
ciudad como problemas urbanos, evidenciados en la movilidad
conflictiva y la carencia de áreas recreativas que son los principales
inconvenientes por la constante expansión del territorio. El proyecto
presentado surge como una alternativa a este problema y analiza las
claves para brindar soluciones en la actualidad, conocer los problemas y
forjar la nueva visión de planificación urbana que nos puede brindar la
tecnología o conocimientos actuales; en este caso la importancia del
cuidado medioambiental servirá para cambiar no solo las condiciones de
viviendas dignas, sino también el paradigma de los barrios periféricos y
la convivencia de un barrio con un medio natural inmediato en el borde
de un límite urbano.

4
1 DENUNCIA:
1.1 PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL Y REFORMA
URBANA HABITACIONAL DEL BARRIO DE SAN ANTONIO
DE LA LAGUNA EN LA CIUDAD DE RIOBAMBA.
1.2 PROBLEMÁTICA:
1.2.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMÁTICA A NIVEL
URBANO ARQUITECTÓNICO:
Cada vez más las personas tratan de vivir en las ciudades, la principal
razón es que buscan oportunidades que les permitan mejorar su calidad
de vida, generalmente se trata del acceso a servicios básicos como agua
potable, luz eléctrica, alcantarillado, entre otros; además de beneficiarse
de los establecimientos de educación, salud o trabajo, pues la cuidad
brinda un ambiente ideal donde el núcleo familiar puede vivir
dignamente y con cierta estabilidad económica. La realidad es que el
fenómeno de crecimiento en las ciudades genera varios problemas
urbanos a nivel de movilidad, abastecimiento de servicios, imagen
urbana, disgregación social, contaminación e invasión del ecosistema
natural, etc.
La periferia de las ciudades se ha convertido en un foco de problemas
mencionados anteriormente, pero sobre todo se puede evidenciar las
dificultades para obtener vivienda propia, ya que son cada vez más
personas las que quieren asentarse en la ciudad, y lo hacen sin
planificación previa ni asistencia técnica o legal. La gente, además de
afrontar cierto nivel de pobreza y los altos precios de los terrenos o casas
dentro de la ciudad, tolera las necesidades latentes de la población, que
llevan a invadir los bordes de la ciudad, sin consideraciones técnicas ni
ambientales, de forma descontrolada; entonces es en donde las personas
realizan la autoconstrucción de sus viviendas para tratar de habitar en la
ciudad, pero al mismo tiempo siendo segregados en ella, manteniéndose
en un estándar social de “barrios populares” o “barrios marginales”.
Evidenciando la inequidad social, la falta de planificación o la pobreza,
estos barrios son blancos fáciles para el deterioro social y principal
desencadenante de la delincuencia.
1.2.2 CONTEXTUALIZACIÓN DEL PROBLEMA:
Macro: Desde época de la industrialización de las ciudades, la población
rural se ha movido constantemente a la ciudad, en donde siempre
crecieron en la periferia de barrios con diversas lotificaciones
permitiendo la expansión, desarrollándose en fraccionamientos de
grandes extensiones de terrenos antes rurales ahora lotificados, habitados
y totalmente consolidados. Actualmente la ciudad de Riobamba ha
crecido de manera descontrolada en la periferia, mezclándose con
pequeños poblados aledaños, pero existen otros nuevos asentamientos
que sin planificación por parte del gobierno local; se consolidan como
invasiones ilegales de lugares cercanos, ya sea por el desmedido
crecimiento poblacional, la gran migración a la ciudad o la poca atención
a la vivienda por parte de las entidades gubernamentales. Es necesario
plantear desde lo macro nuevas consideraciones para el desarrollo
urbano integral formulando nuevos puntos de desarrollo para el hábitat
social con los servicios que complementen este proyecto a nivel de
ciudad. Meso: Para tener una cobertura eficiente de los servicios
públicos es necesario mejorar las condiciones existentes antes que
expandir la ciudad y seguir agravando los problemas anteriores, tomando
en cuenta alternativas de re-densificación de los barrios actuales,
optando también por la ampliación y fortalecimiento de áreas verdes,
culturales y recreativas que permitan las relaciones sociales y actividades
sanas a las personas de toda la ciudad; Tener además una reforma de la
normativa urbana para frenar la autoconstrucción o edificaciones con
problemas técnicos. Micro: Es necesario atender las necesidades
habitacionales de las personas con bajo nivel económico, para que
puedan tener una vivienda digna que contenga lo necesario en su vida
cotidiana como núcleo familiar; Es importante también tener en cuenta
que existe planes de conservación ambiental que se pueden ver afectados
por la invasión de construcciones. Es transcendental preservar en medio
natural y también poder generar conciencia ambiental a los habitantes,
conformando así una nueva concepción de comunidad, para hacer de este
lugar un ejemplo de barrio para las actuales y nuevas generaciones.
1.2.3 CONCRECIÓN DEL PROBLEMA:
El planteamiento del fenómeno de los barrios periféricos y su
problemática nos permite aclarar la razón del proyecto, la razón para
intervenir este sector se centra en que las zonas periféricas dejen de ser
barrios informales y se conviertan en referentes de zonas habitacionales
dignas que conforman una comunidad y además que se vinculen con la
ciudad, teniendo en cuenta la implementación del plan de manejo
ambiental para un hito natural importante dentro de un ecosistema y
proyectando el mejoramiento de áreas verdes y recreativas.
1.2.4 SISTEMATIZACIÓN DEL PROBLEMA:
Problema General: Fenómeno de autoconstrucción e invasión en un
hito natural de la periferia, dado por la dificultad de conseguir vivienda
propia o terrenos para su construcción, que conlleva problemas sociales
o ambientales, dificultando su conexión con la ciudad.
Problemas Específicos:
 Desintegración de la ciudad con el sector, privación de servicios;
 Problemas de impacto ambiental a la laguna y alrededores que
desencadenan problemas de insalubridad;
 Sectores marginados e inequidad social, pobreza y delincuencia;
 Autoconstrucción de la vivienda con problemas técnicos y sin
servicios básicos;
 Falta de áreas verdes, culturales o recreativas.

5
Grafico 1 Incendio en orillas de la laguna, fuente:
http://www.laprensa.com.ec/imagenes3/fotonoticias/Laguna%20incendio.JPG
1.3 JUSTIFICACIÓN DEL TEMA:
La visión para crear el proyecto es intervenir en el sector periférico que
marca un límite entre la ciudad y lo rural, en primer lugar proteger a la
laguna como un importante ecosistema que se encuentra en constante
amenaza por las invasiones de las personas que han llegado a habitar el
sector, también en el ámbito social la idea de proyectar vivienda social
urbana para facilitar un hábitat digno a las personas de bajo nivel
económico que viven en las invasiones, dotar de servicios básicos al
barrio, evitar la degradación ambiental, la agudización de la pobreza y
cambiar la realidad de este barrio popular. Estas nuevas viviendas están
destinadas a cumplir con requisitos mínimos de confort y explorar
nuevas tecnologías en el campo de la construcción sostenible, planteando
el uso de nuevos materiales o sistemas constructivos alternativos,
además teniendo en cuenta opciones para brindar condiciones de
adaptabilidad y posibilidad de crecimiento, y para la importancia del
barrio darle una nueva identidad al lugar.
El proyecto se encuentra alineado con varios de los objetivos del Plan
nacional del buen vivir, orientados a brindar la oportunidad de tener una
vida digna como familia dentro de la sociedad, así como el
reconocimiento de los derechos y deberes, considerando las demás
necesidades que complementen la vivienda y teniendo en cuenta el
desarrollo de una población en armonía con el ecosistema; siendo los
más acordes con el tema los siguientes:
2 Auspiciar la igualdad, la cohesión, la inclusión y la equidad social
y territorial, en la diversidad.
3 Mejorar la Calidad de Vida de la Población.
4 Fortalecer las capacidades y potencialidades de la ciudadanía.
5 Construir espacios de encuentro común, y fortalecer la identidad
nacional, las identidades diversas, la plurinacionalidad y la
interculturalidad.
7 Garantizar los derechos de la naturaleza y promover la
sostenibilidad territorial y global.(1 PNBV 2013-2017
SEMPLADES)
También toma en cuenta el derecho a una vivienda digna que ofrezca
paz, seguridad y dignidad, la cual está reconocida en el art. 25 de la
Declaración de los Derechos Humanos de la ONU.
1.4 OBJETIVOS:
1.4.1 OBJETIVO GENERAL:
Diseñar un proyecto de reordenamiento urbano habitacional con
prototipos de vivienda social urbana sostenible destinados a la población
vulnerable del barrio de San Antonio, de acuerdo con las condiciones del
plan de protección ambiental de la laguna y las necesidades de sus
habitantes.
1.4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
 A partir de la realidad, analizar los problemas y plantear una
solución de reordenamiento urbano para la zona a intervenir,
tomando en cuenta la protección ambiental de la laguna.
 Proponer prototipos de vivienda que permitan ofrecer varias
opciones de configuración interna asequibles a todo tipo de
familias.
 Explorar materiales nuevos con criterios sustentables que
permitan la prefabricación y construcción en menos tiempo y sin
desperdicio de recursos.
 Plantear sistemas pasivos de regulación climática que permitan
las mejores condiciones y el ahorro de energía en cada vivienda.
 Exponer a este prototipo como una nueva alternativa de diseño
y construcción para la época y sociedad actual.
1.5 ALCANCE DEL PROYECTO:
El proyecto se enfoca en analizar el concepto de límite urbano como
parte de una transición entre la mancha urbana y el medio natural siendo
el punto de partida para la intervención. Es necesario la exploración del
fenómeno habitacional en la periferia para que sea posible plantear una
nueva perspectiva a la ciudadanía acerca de los programas de vivienda
social generando vida en comunidad y sensibilidad por el ambiente
natural. También destacar el acercamiento a las nuevas tecnologías
constructivas para poder evidenciar el mejor aprovechamiento de
recursos para el proyecto, calidad y eficiencia, proponiendo el mínimo
impacto al ambiente; pues la visión es plantear la participación de la
ciudadanía en proyectos habitacionales que se alineen con los planes del
gobierno y entidades municipales locales, conformando así el desarrollo
futuro de la ciudad. El proyecto de vivienda social se centra en obtener
viviendas adaptables a las necesidades de las personas, para brindar las
mejores condiciones, analizándose en 4 ámbitos importantes:
Grafico 2 Ámbitos del planteamiento, fuente: Autor TDG
Social:
Vivienda
digna a
personas
vulenrables
Económico:
Ahorro y
optimizacion
de recursos
Cultural:
Dar una
nueva
indentidad a
la comunidad
Ambiental:
Protección de
la Laguna
como
ecosistema
natural

6
2 CONCEPTUALIZACION:
2.1 ANTECEDENTES:
2.1.1 INTRODUCCIÓN:
En Riobamba el fenómeno del crecimiento desordenado en la periferia
ocasiona grandes dificultades a la ciudad, frecuentemente ocurre en las
ciudades principales con la extensión en su territorio. Existe además un
problema latente de pobreza y carencia de vivienda digna para estos
sectores periféricos en la ciudad. Este proyecto se fundamenta en ofrecer
una nueva conformación territorial compuesta de viviendas de interés
social para el barrio de San Antonio, en los bordes de la urbe, donde se
ubica la laguna con el mismo nombre y en el cual habitan grupos de
población vulnerable; el GAD Municipal de Riobamba propone el
proyecto de recuperación de la laguna como área recreativa que es parte
del PDOT 2014-2019, esta propuesta busca complementar este plan de
protección ambiental del espacio natural; buscando alternativas a las
tipologías de vivienda social urbana adaptada a los requerimientos y
condiciones de las políticas gubernamentales locales.
2.1.2 ANTECEDENTES HISTÓRICOS:
2.1.2.1 PROVINCIA DE CHIMBORAZO:
La provincia de Chimborazo se encuentra en la zona central de la región
sierra del país, (Ver gráfico 3) atravesada por los andes y consta de las
principales formaciones montañosas del país, su nombre proviene de la
más importante elevación, el volcán Chimborazo, con una altura de 6310
msnm. Consta de 10 cantones y su capital es la ciudad de Riobamba;
(Ver gráfico 4), Su superficie es aproximadamente 6500 km2
, sus límites
son: Al norte con la provincia de Tungurahua, al sur con la provincia de
Cañar, al este con la provincia de Morona Santiago, al oeste con la
provincia de Guayas y Bolívar. (Wikipedia, 2015)
Grafico 3 Provincia de Chimborazo, fuente: fuente:
http://es.wikipedia.org/wiki/Provincia_de_Chimborazo
Grafico 4 Cantones, fuente: http://es.wikipedia.org/wiki/Provincia_de_Chimborazo
2.1.2.2 CANTÓN RIOBAMBA:
Divisiones administrativas: (Ver gráfico 5)
Es el cantón de mayor importancia al ser la capital de la provincia.
Limita al norte con los cantones Guano y Penipe, al sur con Colta y
Guamote, al este con Chambo y al oeste con la Provincia de Bolivar.
Las 5 Parroquias urbanas: Lizarzaburu, Maldonado, Velasco, Veloz y
Yaruquies;
Las 11 Parroquias rurales: Cacha, Calpi, Cubijies, Flores, Licán, Licto,
Pungalá, Punín, Quimiag, San Juan y San Luis.
Superficie aproximada 990 km2
.
El cantón se encuentra en la zona 3 de planificación.
Representa el 15,1% del territorio de la provincia de Chimborazo.
Grafico 5 Cantón Riobamba, fuente: http://es.wikipedia.org/wiki/Cant%C3%B3n_Riobamba

7
2.1.2.3 CIUDAD DE RIOBAMBA:
El primer asentamiento del Ecuador tiene su origen en la cercanía a la
laguna de Colta, fue fundada el 15 de agosto de 1534, llamada Santiago
de Quito por Diego de Almagro, como la primera ciudad colonizadora
española en el país; antiguamente fue llamada Liribamba capital de los
Puruhaes. En 1589 se funda la ciudad San Pedro de Riobamba, que se
convirtió en una de las ciudades más representativas de la colonia, el 4
de febrero de 1797, tras varios movimientos telúricos un terremoto
destruye la ciudad por completo, lo que causa la reubicación de la ciudad
en la llanura de Tapi como el sitio ideal para la refundación de la ciudad.
Posteriormente se declara la emancipación política de Riobamba el 11
de noviembre de 1820; para luego darse el 21 de abril de 1822 la batalla
de Tapi marcando la definitiva independencia de la ciudad, que son
fechas importantes en la memoria de los riobambeños.
Riobamba es conocida como la ciudad de las primicias al albergar la
primera constituyente y constitución de la república en el año de 1830.
Mucho después se fundan varios colegios religiosos, iglesias, conventos
que van dando relevancia a la ciudad; ve la llegada del primer ferrocarril,
se funda el estadio olímpico, la primera emisora radial, entre muchos
eventos más. Se comienzan a consolidar las principales parroquias que
dividen a la ciudad en 5 sectores los cuales son: Maldonado, Lizarzaburu,
Veloz, Velasco y Yariquies
La ciudad de Riobamba es conocida también como “La ciudad de las
Primicias”, “La Sultana de los Andes”, “Cuna de la nacionalidad
Ecuatoriana”, “Corazón de la Patria” ya que se ubica en el centro del
país. Se encuentra a una altura de 2754 m.s.n.m., en la llanura de Tapi
donde está rodeado por importantes volcanes de la cordillera de los andes
como: el Chimborazo, Tungurahua, el Altar y el Carihuayrazo. Según el
censo de población del 2010 la superficie delimitada por el perímetro
urbano de la ciudad es de 1150,2 km2, alrededor de 2900 hectáreas de
área urbana. (GADM-Riobamba, Riobamba GAD Municipal, 2015)
Mapa 1 Parroquias de Riobamba, fuente: SEMPLADES 2011
Mapa 2 Parroquias Urbanas, fuente: SEMPLADES 2011
Grafico 6 Catedral, fuente:
http://nn.wikipedia.org/wiki/Riobamba#/media/File:Catedral_Riobamba.jpg

8
2.1.3ANTECEDENTES DEL MEDIO SOCIAL:
2.1.3.1 DEMOGRAFIA EN CHIMBORAZO:
Tabla 1, Estructura de la Población:
Jurisdicción Censo 2001 Censo 2010
Provincia Chimborazo
Población total 403.632 458.581
Población Masculina 190.667 219.401 (47,84%)
Población Femenina 212.965 239.180 (52,16%)
% con relación al país 3,32% 3,16%
Cantón Riobamba
Población Total 193.315 225,741
Población Masculina 90.519 106.840 (47,33%)
Población Femenina 102.796 118.901 (52,67%)
% con relación a la provincia 47,89 % 49,22%
Composición de la población por jurisdicción y sexo Fuente INEC censo 2010
Tabla 2, Población por sexo
Hombres Mujeres Total
Riobamba 74634 47,62% 82089 52,38% 156723 69,43
%
Cacha 1410 44,62% 1750 55,38% 3160 1,40%
Calpi 3012 46,56% 3457 53,44% 6469 2,87%
Cubijies 1148 45,66% 1366 54,34% 2514 1,11%
Flores 2074 45,62% 2472 54,38% 4546 2,01%
Lican 3853 48,39% 4110 51,61% 7963 3,53%
Licto 3498 44,81% 4309 55,19% 7807 3,46%
Pungala 2837 47,65% 3117 52,35% 5954 2,64%
Punin 2710 45,35% 3266 54,65% 5976 2,65%
Quimiag 2518 47,90% 2739 52,10% 5257 2,33%
San Juan 3442 46,70% 3928 53,30% 7370 3,26%
San Luis 5704 47,53% 6298 52,47% 12002 5,32%
Total
Cantonal
106840 47,33% 118901 52,67% 225741 100%
Población parroquial por sexo en el cantón Riobamba Fuente INEC censo 2010
Grafico 7 Grupos de edades, fuente: INEC censo 2010
Grafico 9 Identificación Cultural, fuente: INEC censo 2010
Grafico 10 Edad promedio, fuente: INEC censo 2010
Según los datos, Riobamba alberga a la mayor cantidad de personas por
ser la capital provincial, se puede evidenciar que en su gran parte está
compuesto por mestizos y de personas indígenas que migran del campo
a la ciudad. En total tiene una tasa de crecimiento anual de 1,4 en el 2010,
el porcentaje de edad desde los 15 hasta los 30 años se reduce porque
este grupo sale de la provincia por motivos de estudios o trabajo.
Grafico 8 Edades, fuente: INEC censo 2010

9
2.1.4 ANTECEDENTES ECONÓMICOS:
Grafico 12 Empleos, fuente INEC censo 2010
La mayoría de la población tiende a trabajar por su cuenta, lo que
significa que existe bastante trabajo informal en la ciudad y que no tienen
labor fija, las actividades económicas más importantes de la ciudad son
la agricultura, ganadería y riego, aunque también ha tomado fuerza la
producción artesanal y el turismo en menor medida.
Tabla 3, Ocupación por sexo
OCUPACION HOMBRE MUJER
Empleado privado 19.304 11.537
Cuenta propia 51.452 46.458
Jornalero o peón 15.195 5.744
Empleado u obrero del Estado,
Municipio o Consejo
Provincial
12.763 10.375
No declarado 2.921 3.017
Empleada domestica 247 5.017
Patrono 2.509 1.977
Trabajador no remunerado 1.751 1.842
Socio 1.090 632
Total 107.234 86.599
Ocupación por sexo, fuente INEC censo 2010
Grafico 11 Trabajos por Sexo, fuente: INEC censo 2010
Grafico 13 Tipos de Trabajos em Chimborazo, fuente: INEC censo 2010

10
2.1.5 ANTECEDENTES DE POBREZA:
“La pobreza por ingresos es sinónimo de carencia y privación, que limita
a una persona a alcanzar su mínimo nivel de vida” Definición INEC
Indicadores de pobreza y desigualdad 2014.
Pobreza y pobreza extrema: Se considera a una persona pobre cuando
tiene un ingreso familiar per cápita menor a 81,04 $ mensuales, y a un
pobre extremo si este valor es de menos de 45,67 $ mensuales. La
extrema pobreza en Riobamba afecta alrededor del 22 % de la población
total, por necesidades básicas insatisfechas. (2INEC)
Grafico 15 Pobreza, fuente: INEC 2014
Grafico 14 Pobreza extrema, fuente: INEC 2014
Grafico 16 Evolución de la Pobreza extrema, fuente: INEC 2014

11
2.1.6 ANTECEDENTES DE VIVIENDA:
La vivienda propia existe en un gran porcentaje, pero no todos los barrios
periféricos cuentan con todos los servicios básicos, la falencia más
evidente es la falta de alcantarillado o agua potable, generando un gran
foco de contaminación ambiental. Al mismo tiempo se ha implementado
gradualmente el sistema de contenedores de basura, reemplazando a los
camiones recolectores dentro de ciertos horarios.
Grafico 18 Energía para cocinar en hogares, fuente: INEC censo 2010
Tabla 4, Tenencia de Vivienda
TENENCIA DE VIVIENDA 2010 HOGARES %
Propia y totalmente pagada 74.265 59,2%
Arrendada 19.163 15,3%
Prestada o cedida (no pagada) 13.684 10,9%
Propia (regalada, heredada o por posesión) 11.593 9,2%
Propia y la está pagando 5.720 4,6%
Por servicios 848 0,7%
Anticresis 134 0,1%
Total 125.407 100%
Datos de tenencia de vivienda
Grafico 17 Servicios Públicos, fuente: INEC censo 2010
Grafico 19 Tipos de vivienda, fuente: INEC censo 2010
Grafico 20 Condiciones de vivienda, fuente: INEC censo 2010

12
2.1.7 LINEA DEL TIEMPO:
15 de agosto de
1534: Fundacion
Primera Ciudad
Colonizadora
Española
Santiago de
Quito por Diego
de Almagro.
1589
Fundacion
de San Pedro
de Riobamba
1645 Primer
gran
terremoto en
la ciudad de
Riobamba
1704 nacimiento
del Cientifio
Riobambeño
Pedro Vicente
Maldonado
1797 Gran
terremoto que
destruye la
Ciudad y que
obliga a
reubicarse en la
llanura de Tapi
11 de
Noviembre de
1820 y 21 de
abril de 1822
como batalla e
independencia
de la Ciudad.
1830 Primera
Consituyente y
Constitucion de
la República del
Ecuador
1905 Llega a
Riobamba el
Primer
Ferrocarril
1936
Inauguacion del
primer estadio
olimpico del
Ecuadro
1972
Inauguracion de
la Escuela
Superior
Politecnica de
Chimborazo
1988 fallece
Monseñor
Leonidas Proaño
1997 Paro por la
dictadura
militar
2011 Sede del
Campeonato
Sudamericanol
de futbol sub 17
1534
1589
1645
1704
1797
1820
1830
1905
1936
1972
1988
1997
2011
2015
Grafico 21 Línea del Tiempo, fuente: Autor TDG

13
2.2 MARCO TEÓRICO GENERAL:
En el campo de la arquitectura de vivienda social, es necesario
comprender la evolución y desarrollo que alcanzan estos proyectos, que
con el tiempo se han adaptado para ajustarse a los programas sociales de
las realidades en un panorama internacional, ya que en los proyectos
destinados a vivienda mínima no solo influye el enfoque arquitectónico,
involucra también a la sociedad actual, la cultura y costumbres del lugar,
las políticas gubernamentales locales, la proyección de planificación de
ciudad sostenible y la vialidad económica.
2.2.1 EXPANSIÓN DE LA SUPERFICIE URBANA:
Entre las problemáticas analizadas en la ciudad de Riobamba se
encuentran los asentamientos informales, la falta de planes de vivienda
municipales, el crecimiento desorganizado de los asentamientos
humanos fuera del límite urbano acelerado (más del 3% de su expansión
por año) y el tráfico ilegal de tierras, complicando el uso de estrategias
para dar solución. (GADM-Riobamba, Plan de Ordenamiento Territorial
Riobamba 2015-2019, 2014)
La vivienda es la principal necesidad de las personas que quieren habitar
en la ciudad y es la causa de la expansión de la mancha urbana, con la
nueva constitución de los barrios, estos se alejan más de los centros
urbanos donde se encuentran los principales equipamientos y agravando
los problemas de movilidad, además de la escaza presencia de
equipamientos recreativos, de comercio y servicios.
(Sanchez Corral, 2009, pág. 101) Encontró lo siguiente:
“los desarrollos en la periferia ocupan grandes reservas territoriales
que, en muchos casos carecen de una planeación urbana integral….”
“la movilidad para los habitantes de los desarrollos crea una
dependencia al coche debido a la lejanía de los trabajos, escuelas,
espacios públicos o de recreación, generando la necesidad de vías que
conecten con la ciudad, causan el congestionamiento vial hacia los
centros laborales”
Grafico 22 Trazado de la ciudad 1799, fuente: Plan de desarrollo urbano Riobamba 1996
Grafico 23 Territorio ocupado hasta 1912, fuente: Autor TDG
Grafico 24 Territorio ocupado hasta 1940, fuente: Autor TDG
Grafico 25, Territorio ocupado hasta 1984, fuente: Autor TDG
Grafico 26, territorio ocupado hasta 1900, fuente: Autor TDG
Grafico 27, territorio ocupado hasta 2010, fuente: Autor TDG

14
Los predios de las invasiones actuales se han apropiado de las orillas de
la laguna, generando conflictos de legalidad, además de la ausencia de
servicios básicos que obligan a recorrer grandes distancias a los
habitantes para conseguirlas. El impacto ambiental está en crecimiento,
añadiendo también problemas de salubridad al no contar con
alcantarillado ni tener un sistema de recolección de basura.
2.2.2 COMPLEJIDAD URBANA, MIXTICIDAD DE USOS:
“La complejidad atiende a la organización urbana, al grado de
mixticidad de usos y funciones implantadas en un determinado
territorio. La complejidad urbana es el reflejo de las interacciones que
se establecen en la ciudad entre los entes organizados, también llamados
personas jurídicas: actividades económicas, asociaciones,
equipamientos e instituciones.” (Agencia de Ecología Urbana
Barcelona, 2015)
La ubicación del barrio resalta por su cercanía a edificaciones
importantes a nivel de ciudad como es la UNACH, el Paseo Shopping o
el colegio fiscal Carlos Garbay, además de la futura proyección de la
recuperación de la laguna de San Antonio como espacio público y de
protección ambiental, es de gran relevancia la proyección de vivienda
social como un complemento a la mixticidad de usos que existen o se
proyectan y que se apega a los objetivos del plan regulador de la ciudad.
2.2.3 CRITERIOS GENERALES PARA LA PROYECCIÓN DE
VIVIENDA MÍNIMA:
Los proyectos realizados en el país son rígidos en su composición, el
prototipo de vivienda es inalterable en su diseño y espacialidad, con el
tiempo los usuarios requieren adaptarse a nuevas necesidades o cambios
en su estructura familiar. Además no consideran los variados
requerimientos de las familias contemporáneas y sus diversas
condiciones de habitabilidad, lo que causa el fenómeno de la
autoconstrucción fuera de las normas para sus ampliaciones o
adaptaciones de lo existente.
(Montaner & Muxí Martinez, 2006, pág. 83) Encontraron lo siguiente:
“Diferentes agrupaciones de convivencia hacen anticuada la
concepción de la ´familia nuclear´ como componente mayoritario y, por
ello, la vivienda ha de proyectarse con respuestas de máxima
ambigüedad y versatilidad funcional, de manera que pueda cobijar la
enorme variedad de modos de vida y permitir una mayor capacidad de
transformación con costes mínimos, tanto económicos como técnicos”.
Los aspectos clave de los proyectos de vivienda fueron elaborados como
un sistema de valoración de obras construidas, como procesos que
estructuran la vivienda contemporánea.
“Los criterios sobre la vivienda básica se fundamentan en 4 parámetros
generales: Sociedad – Ciudad – Tecnología - Recursos”.
(Montaner & Muxí Martinez, 2006, pág. 85)
2.2.3.1 SOCIEDAD Y DIVERSIDAD:
Considerar la diversidad de estructuras familiares contemporáneas como
su evolución, las distintas costumbres y la igualdad de género, que
permita relaciones igualitarias. Es importante también conocer las
costumbres y modo de vida de las personas en su entorno, siendo
necesario que exista interés y apoyo por los beneficiarios en el proceso
de vinculación con la sociedad.
2.2.3.2 CIUDAD, ENTORNO URBANO:
La situación urbana es una realidad que ya está anterior al proyecto y la
relación con el contexto en el que se inserta nos muestra un conjunto de
condiciones, límites y criterios necesarios para decidir las ideas de una
propuesta funcional y formal. El medio urbano debe ser adecuado con
dotaciones y servicios de infraestructura de ciudad para que sea óptimo
en el desarrollo de vivienda y la evolución futura del barrio.
2.2.3.3 TECNOLOGÍAS:
Para facilitar la evolución de la vivienda, es necesario adecuar la
tecnología constructiva de acuerdo con el lugar y el tiempo actual, donde
participan diversos sistemas constructivos que pueden facilitar el cambio
o adecuación posterior por parte de los usuarios, teniendo en cuenta el
menor impacto ambiental y la calidad de los procesos constructivos.
2.2.3.4 RECURSOS:
Los materiales utilizados en los proyectos actuales deben optar por
brindar el máximo ahorro energético, que en su fabricación no genere
desechos y que al final de su vida útil se pueda reutilizar con otros
propósitos. Además añadir sistemas o mecanismos de climatización que
permitan el uso eficiente de la energía y recursos, junto con tener
ambientes saludables; calidad, durabilidad y facilidad de ensamblaje.
2.2.3.5 ECONOMÍA:
Los salarios de las personas influyen en la adquisición y calidad de la
vivienda, es importante el apoyo gubernamental y del gobierno local, con
apoyos y supervisión técnicos y financieros. La planificación urbana se
desarrolla como un mecanismo para la capacidad de recuperación
económica, aumenta el valor del suelo y permite una mejor
productividad.

15
2.2.4 CONDICIONES DEL MEDIO FISICO:
2.2.4.1 MEDIO FISICO NATURAL:
Datos generales:
Riobamba, Longitud 78° 40´ 59´´ W; Latitud 01° 38´ 51´´ S; Altitud
2850 m.s.n.m. (ESPOCH, 2015)
Clasificación bioclimática seco temperado dentro de la región
interandina del Ecuador, entre la cordillera oriental y occidental donde
se encuentra la depresión llamada callejón interandino en la sierra centro.
Temperatura media del aire: 13,4° C
Tabla 5, Temperatura del Aire
MESES MEDIAS MAXIMAS MINIMAS
Enero 14,2 25,2 4,5
Febrero 14,3 24,2 5,8
Marzo 13,8 24,0 5,9
Abril 13,6 23,4 7,5
Mayo 13,6 23,0 6,5
Junio 12,5 22,0 3,3
Julio 12,6 22,3 4,8
Agosto 11,9 22,3 4,5
Septiembre 12,8 23,4 4,0
Octubre 13,5 24,2 5,0
Noviembre 14,4 24,8 5,4
Diciembre 13,6 25,0 2,8
SUMA 160,8 283,8 60,0
MEDIA 13,4
Fuente: Estación Meteorológica ESPOCH año 2014
Vientos: vientos predominantes SE, velocidad 2,1 m/s;
Tabla 6, Vientos
MESES PROCEDENCIA ddd VELOCIDAD m/s
Enero SE 2,0
Febrero SE 2,1
Marzo SE 1,9
Abril SE 2,1
Mayo SE 1,8
Junio SE 2,1
Julio SE 2,5
Agosto SE 2,2
Septiembre SE 2,2
Octubre SE 2,0
Noviembre SE 1,9
Diciembre SE 2,1
MEDIA 2,1
Precipitación media: 564,5 m.m.;
Grafico 28 Precipitación atmosférica, fuente: Estación Meteorológica ESPOCH año 2014
Heliofanía: media de horas de sol 5,3 al día.
Tabla 7, Heliofanía
MESES HORAS DE SOL MEDIA HORAS DE SOL %
Enero 179,5 5,8 48,1
Febrero 149,0 5,3 44,4
Marzo 106,0 3,7 30,3
Abril 135,8 4,5 37,6
Mayo 144,6 5,0 41,4
Junio 136,3 4,9 40,5
Julio 187,5 6,0 50,4
Agosto 129,8 5,2 43,2
Octubre 174,9 5,6 47,0
Noviembre 169,9 5,7 47,1
Diciembre 176,0 5,7 47,2
MEDIA 152,9 5,3 43,6
Fuente Estación Agro meteorológica ESPOCH año 2014
Humedad Relativa: 63,1 %
Tabla 8, Humedad Relativa
MESES MEDIAS MAXIMAS MINIMAS
Enero 63,3 96,0 15,0
Febrero 62,5 96,0 17,0
Marzo 66,4 95,0 17,0
Abril 64,6 94,0 14,0
Mayo 66,4 93,0 19,0
Junio 65,3 94,0 19,0
Julio 59,7 95,0 14,0
Agosto 60,7 96,0 11,0
Octubre 60,4 92,0 14,0
Noviembre 58,3 94,0 14,0
Diciembre 73,6 96,0 23,0
SUMA 756,6 1133,0 189,0
MEDIA 63,1
81,7
15,8
75,2
38
89,4
38
12,6
19,7
65,2
61,7
28,4
38,8
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
mm.
H2O
Cantidad de Precipitación
MESES DEL AÑO
MESES DEL AÑO Lineal (MESES DEL AÑO)

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2.2.4.2 HIDROGRAFÍA:
La Ciudad está rodeada de importantes ríos como son el rio Chibunga
como límite natural de la ciudad y el Rio Chambo, además de canales
internos de antiguas quebradas que fueron direccionadas internamente,
la laguna de San Antonio es un cuerpo de agua aislado, siendo clasificada
como una laguna formada en una “cuenca endorreica”; que se entiende
como un lugar rodeado de laderas que convergen el agua a un punto
central aislado de otro cuerpo de agua.
Mapa 3 Hidrografía, fuente: Google Earth 2015 Autor TDG Esteban Cáceres
2.2.4.3 TOPOGRAFÍA Y RELIEVE:
La ciudad de Riobamba fue re fundada en la llanura de Tapi, es una
locación con muy poca pendiente y bastante regular, está rodeado de
montañas y elevaciones que confinan al territorio, teniendo una vista
paisajística en todas direcciones.
2.2.4.4 AREAS ECOLOGICAS:
Los páramos de las montañas circundantes son áreas de protección
natural debido a su importancia de fauna y flora, además de proveer de
agua principalmente para la agricultura, son las que se encuentran en la
parte más alta del cantón. Existe un gran proceso de erosión en varias
áreas rurales cercanas a la ciudad de Riobamba con un porcentaje de 3,62
% del área total del cantón; no se respeta el plan de protección de
quebradas y micro quebradas que son de vital importancia para la calidad
del entorno natural. La deforestación en estos lugares afecta la
producción en las vertientes de agua que pueden tender a secarse en los
próximos 15 años.
Mapa 4 Foto Satelital, fuente: Autor TDG Esteban Cáceres
Mapa 5 Vegetación Cantón Riobamba, fuente: PDOT GADM-Riobamba
Grafico 30 Corte Este Oeste, fuente: Google Earth 2015 Autor TDG
Grafico 29 Corte Norte Sur, fuente: Google Earth 2015 Autor TDG

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2.2.4.5 MEDIO FISICO ARTIFICIAL:
2.2.4.6 USO DE SUELO:
El uso de suelo indica que el equipamiento de ciudad está concentrado
en el centro histórico de la ciudad con las principales edificaciones de
comercio y centros administrativos para la ciudad, existen ya
edificaciones externas que intentan descentralizar los servicios, pero con
la expansión de la ciudad se han generado varios problemas de
conectividad por la morfología alargada de la trama urbana actual.
2.2.4.7 AREAS VERDES URBANAS:
Existen varios problemas con las áreas verdes dentro de la ciudad, la más
importante es que las áreas son deficientes para la cantidad de población
actual, aunque existan parques lineales y pequeños parques dentro de las
urbanizaciones, no son suficientes para la intensidad de uso por parte de
las personas, además que las áreas verdes y recreativas existentes están
muy deterioradas y sin atención por parte del gobierno local, que genera
lugares peligrosos y focos de contaminación ambiental para la
ciudadanía.
2.2.4.8 VIALIDAD:
El sistema vial dentro de la ciudad está definido y en uso, los problemas
del estado actual de las vías es dado por el deterioro, la intensidad de uso,
o el término de su vida útil; en general las vías principales de acceso o
salida de la ciudad están asfaltadas y en buen estado, se han reemplazado
redondeles por sistemas de semáforos dada la intensidad de uso dentro
de la ciudad. El transporte público no ha expandido sus recorridos en la
última década, existen sectores que no tienen acceso al transporte público
siendo un problema de movilidad para las áreas más alejadas del centro.
2.2.4.9 DISTRIBUCIÓN DE LA POBLACIÓN EN LA CIUDAD:
La población tiene mayor concentración en los barrios consolidados
fuera del casco histórico, aunque los nuevos asentamientos humanos se
han desplazado mayormente a los barrios del noreste de la ciudad, que
le da su forma alargada, también en el suroeste por la presencia de
nuevos equipamientos de comercio y de servicios.
2.2.4.10 AMENAZAS O RIESGOS:
El cantón Riobamba está afectado directamente por el volcán
Chimborazo, actualmente inactivo, y el volcán Tungurahua que aqueja
indirectamente por la emisión de ceniza. De acuerdo con el NEC 2011,
Riobamba es una zona de alta sismicidad, considerado el numero 4 el
más alto en la tabla.
Mapa 6 Uso de Suelo, fuente: GADM-Riobamba PDOT 2014-2019
Mapa 7 Vialidad, fuente: GADM-Riobamba PDOT 2014-2019
Mapa 8 Áreas verdes, fuente: GADM-Riobamba PDOT 2014-2019
Mapa 9 Distribución de la población, fuente: GADM-Riobamba PDOT 2014-2019

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2.3 MARCO CONCEPTUAL / OTROS ESTUDIOS:
2.3.1 CONCEPTO DE CIUDAD:
Una ciudad es un asentamiento humano permanente urbanizado, que
cuenta con su propia organización de estructura política-gubernamental,
de un tamaño y población bastante extensa, en donde sus actividades
principales son la industria o los servicios y donde no se desarrolla
principalmente la agricultura, se caracteriza por tener espacios públicos
como lugares de encuentro, recreativos, de ocio y un sistema de
movilidad interna; además de equipamientos de diversos tipos que
brindan servicios a la comunidad tales como salud trabajo y estudios, etc.
2.3.2 CONCEPTO DE BARRIO:
El barrio es una parte de la ciudad que tiene una situación o realidad
física, social y cultural distintivas que logran darle un carácter propio
diferenciándose de sus alrededores, los barrios son divididos o por
efectos administrativos o por el sentido de pertenencia de los habitantes
hacia el sector, como un núcleo de convivencia al interactuar las
personas que habitan cercanamente.
2.3.3 ESPACIOS PUBLICOS:
Es el espacio o lugar físico que es accesible para todas las personas y que
estas puedan transitar sin restricciones o barreras, tiene un carácter
multifuncional en las actividades que se desarrollan, destinado a ser la
base actividades de la vida urbana de cualquier asentamiento humano y
que genera un sistema de conexión y movilidad interna en las ciudades,
complementando las actividades de edificaciones de carácter privado.
2.3.4 CONCEPTO DE VIVIENDA:
Es un espacio edificado cuyo objetivo es brindar refugio de las
condiciones externas dadas en la intemperie, principalmente alberga a un
núcleo familiar en donde la edificación permite desarrollar sus
actividades diarias además de brindarle intimidad y descanso.
2.3.5 CONCEPTO DE VIVIENDA SOCIAL:
“La vivienda social (VS) se define como una solución habitacional
destinada a cubrir el problema de déficit presente en las áreas más
deprimidas socialmente cuyas familias permanecen en condiciones
económicamente apremiantes.” (Parlamento Andino, 2015)
“Para la Organización de las Naciones Unidas (ONU), el concepto de
vivienda lo entiende como el espacio donde individuos o familias pueden
cohabitar en condiciones de seguridad, paz y dignidad y no dentro del
contexto de albergue o cobijo.” (Parlamento Andino, 2015)
2.3.6 CONCEPTO ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA:
“Consiste en el diseño de edificios teniendo en cuenta las condiciones
del entorno (climáticas, sol, vegetación, lluvia, vientos, terreno, etc.)
para mejorar el confort y reducir el gasto.”
(Sostenibleperdona.blogspot, 2015)
“La arquitectura bioclimática puede definirse como la arquitectura
diseñada sabiamente para lograr un máximo confort dentro del edificio
con el mínimo gasto energético. Para ello aprovecha las condiciones
climáticas de su entorno, Transformado los elementos climáticos
extremos en confort interno gracias a un diseño inteligente.”
(abioclimatica.blogspot, 2015)
2.3.7 ARQUITECTURA SOSTENIBLE:
“La arquitectura sostenible es aquella que tiene en cuenta el medio
ambiente y que valora cuando proyecta los edificios la eficiencia de los
materiales y de la estructura de construcción, procesos de edificación, el
urbanismo y el impacto que los edificios tienen en la naturaleza y la
sociedad.” (twenergy.com, 2015)
“Es la Arquitectura que resiste, aguanta y permanece en el tiempo, a
nivel económico, social y ambiental.” (Sostenibleperdona.blogspot,
2015)
2.3.8 DESARROLLO SUSTENTABLE:
“Desarrollo que cubre las necesidades del presente sin comprometer la
capacidad de generaciones futuras de cubrir sus necesidades” Informe
Brutland de la ONU “Our common future” (Sostenibleperdona.blogspot,
2015)
“El desarrollo sustentable es aquel que de manera eficiente y cuidadosa
mantiene la calidad de vida del ser humano, asi como también asegura
el acceso a los recursos naturales y calidad de vida para las generaciones
futuras.” (Lacomba & Varios Autores, 2008, pág. 15)
2.3.9 CONCEPTO DE DISEÑO PASIVO:
“Diseño pasivo es un método utilizado en arquitectura con el fin de
obtener edificios que logren su acondicionamiento ambiental mediante
procesos naturales. Utilizando el son, las brisas y vientos, las
características propias de los materiales de construcción, la orientación,
entre otras.” (Wikipedia, 2015)

19
2.3.10 ECOBARRIO:
Es un sistema de desarrollo urbano sostenible el cual busca la eficiencia
de consumo energético y de recursos básicos como el agua, en donde se
genera una arquitectura propia adaptada complementada con sistemas de
gestión que permitan mejorar el tratamiento de residuos y desechos,
optimizar la movilidad interna, etc. Buscando minimizar el impacto
ecológico sobre el territorio.
2.3.11 SUSTENTABILIDAD:
“La sustentabilidad consiste en cuidar y renovar los recursos de los
capitales arquitectónicos y urbanos, capitales económicos y capital
natural, no solo para nosotros, sino también para las siguientes
generaciones, de manera que ellos puedan disfrutar también de todos los
recursos.” (Lacomba & Varios Autores, 2008, pág. 14)
Grafico 31 Sustentabilidad, fuente: http://crisyfran2416.blogspot.com/
2.3.12 ECOSITEMA:
Es la Unidad funcional de la naturaleza en donde existe la interacción de
seres vivos y seres inertes que se desarrollan en un mismo ambiente.
2.3.13 CORREDORES ECOLOGICOS:
Son espacios de ecosistemas naturales que en su unión forman conjuntos
de áreas protegidas con una significativa biodiversidad, a través de estos
corredores ecológicos se busca preservar grandes extensiones de
ecosistemas naturales y recuperar áreas degradadas; como un plan
integrado de planificación paisaje natural y plan de manejo ambiental.
2.3.14 CUENCAS HIDROGRAFICAS:
Es un territorio que por su topografía y condiciones, lleva el agua desde
las elevaciones o montañas, generando cuerpos de agua hasta
desembocar en el mar u otra formación acuífera. Es de gran importancia
ambiental ya que dota de agua a los asentamientos urbanos, rurales y
áreas naturales que ocupen toda la depresión geográfica.
2.3.15 CUENCA ENDORREICA:
Son aquellas cuyas laderas desembocan en un punto central, sin verter el
agua a ríos o al mar; el agua proviene de la pluviosidad local o a veces
con la presencia de agua subterránea, en el caso de este tema el agua
forma una laguna.
2.3.16 HUERTOS URBANOS:
Es un espacio de cultivo pequeño dentro de la ciudad urbana, con la
finalidad de generar alimentos para el núcleo familiar inmediato, para su
consumo y comercio a baja escala, empleando técnicas orgánicas sin el
uso de pesticidas y mejorando la calidad de vida dentro de las ciudades.
2.3.17 PERMACULTURA:
Es un sistema integral de un hábitat diseñado donde se aplican ideas y
conceptos que se basan en la vida de los seres humanos en equilibrio con
las demás espacies y la naturaleza. Creando un proceso multidimensional
de diseño y planificación que abarca varios campos específicos de
intervención. (Holmgren, 2015)
Grafico 32 Flor de la Permacultura, fuente:
https://ecosqueretaro.files.wordpress.com/2013/10/flor-de-permacultura.jpg

20
2.3.18 CRITERIOS GENERALES PARA LA VIVIENDA
SOCIAL:
Analizando los criterios generales para desarrollar vivienda mínima y los
datos de la problemática, el proyecto se desarrolla como la creación de
prototipos de vivienda que este dentro de los rangos mínimos de
habitabilidad y confort, como una solución a las malas condiciones de
vida de las personas de bajos recursos económicos que habitan el barrio.
2.3.19 COMPOSICIÓN DEL REORDENAMIENTO URBANO
HABITACIONAL:
Esta propuesta de Vivienda social urbana se formula como una
implantación en los límites de la zona urbana de la ciudad de Riobamba,
ubicada en el barrio de San Antonio de la Laguna, en donde existen
asentamientos en zonas críticas que son la principal amenaza ambiental
del lugar y edificaciones con fallas técnicas producto de la
autoconstrucción.
El punto de partida de la nueva morfología urbana es respetar el límite
de protección ambiental de la laguna, proponiendo la reconfiguración de
las viviendas, la nueva trama urbana, vías e infraestructura que permita
consolidar al barrio y responda a las necesidades de los habitantes.
La configuración de las nuevas manzanas residenciales debe permitir
una nueva noción de la periferia, intentar acoplar la parte urbana con los
recursos paisajísticos, es decir la vivienda en relación con el campo, la
ciudad y la laguna, establecer el “vacío” como uso social dando
continuidad de espacios públicos, disponiendo lo público como
memoria de las áreas rurales; marcando así una transición de lo
construido a lo natural.
La creación de una estructura urbana formada por manzanas
residenciales debe ser adaptada a las condiciones del lugar y debe ser
susceptible al crecimiento, partiendo de una configuración inicial que
tiene como base la célula de vivienda y buscando integrar a los elementos
preexistentes.
2.3.20 COMPOSICIÓN ESPACIAL DE LA VIVIENDA:
Los espacios o ambientes que conforman al proyecto se estructuran en
la composición formal y espacial que busca adaptarse a la realidad y a
las familias tomando en cuenta su conformación inicial, la evolución de
sus necesidades y a su vez las restricciones económicas de la vivienda
mínima. La vivienda está dispuesta por la distribución de espacios
relacionados que se definen por la cantidad y las características de los
usuarios, donde estos espacios se pueden catalogar en:
 Áreas Especializadas: Son áreas con una función practica
definida que necesita indispensablemente de infraestructura,
mobiliario e instalaciones específicas para cumplir su cometido;
estos ambientes son la cocina, baterías sanitarias, área de lavado
y planchado.
 Áreas no Especializadas: Son las áreas que abarcan varias
funciones destinadas al confort necesarias para brindar las
condiciones de habitabilidad y que pueden mezclarse entre ellos,
o transformarse según las necesidades, estos son la sala,
comedor, estudio, dormitorios.
 Áreas Complementarias: son pequeños espacios dados como
complementos de las áreas especializadas y no especializadas, o
considerados como espacios intermedios entre ambos, que
sirven como almacenaje o como lugares de transición de lo
público a lo privado y que permiten una coherencia funcional a
los espacios principales; también requieren mobiliario que se
adecua a las pequeñas áreas destinadas.
 Circulaciones: funcionalmente son ejes internos que conectan a
todas las áreas de la vivienda, vinculando a las áreas públicas y
privadas; su ciclo va desde el ingreso hasta llegar al inicio de
otros espacios.
2.3.21 VIVIENDA SOCIAL Y DESARROLLO SUSTENTABLE
El desequilibrio climático actual es causado por varias fuentes de
contaminación ambiental, principalmente dadas por el consumo de
energías fósiles y otras fuentes de CO2, que es la principal causa del
efecto invernadero y posteriormente la modificación del clima que
desencadena el calentamiento global.; el brusco cambio puede
desencadenar catástrofes ecológicas que tendrán que afrontar las
próximas generaciones. En la actualidad es necesario considerar dentro
del diseño y planificación urbana alternativas de consumo energético,
para contribuir a la reducción de emisiones y a generar una cultura de
respeto por el ambiente actual y futuro. La vivienda social actualmente
se enfoca a la adaptación de las condiciones climáticas del lugar en
donde se proceda a implantar, es necesario resolver el confort climático
del interior de la vivienda partiendo de una respuesta a un clima
especifico y mejorando las condiciones ambientales del espacio interior,
la vivienda debe conseguir su eficiencia energética y su confort interior
durante todo el año. Cabe mencionar que todo proyecto arquitectónico
es único y particular, donde debemos considerar estrategias específicas
en el contexto donde se implanta. Uno de los efectos más importantes es
obtener buenas condiciones de calidad ambiental interior en la vivienda
es que además de brindar confort a las personas, influye directamente en
la salud, debido a tener mejores calidades térmicas, calidad del aire,
control de la humedad, manejo de desechos, etc.
(Montaner J. M., 2008, pág. 204) Encontró lo siguiente:
“Arquitecturas Ambientales: Existe, por último, una variante posible y
esplendida de la arquitectura entendida como condensadora de energía,
que propone síntesis que se proyectan hacia el futuro; son los edificios
conformados como entorno, que se desmaterializan fusionándose
realmente con la vitalidad del espacio público y con la frondosidad del
paisaje, que interactúan con el medio social, que asumen de manera
autentica la vitalidad de la naturaleza, que desarrolla las formas
traslucidas y livianas potenciadas por las nuevas tecnologías y
materiales que se basan en potenciar experiencias en el ambiente”.

21
2.3.22 REFERENTES:
2.3.22.1 REPERTORIO OXLEY WOODS:
DATOS DEL PROYECTO: Autor Richard Rogers, Stirk Haorbur &
Partners, año 2005-2009, Ubicación Oxley Woods - Milton Keynes –
Reino Unido, área del proyecto 3 hectáreas, 145 viviendas.
LA VISIÓN DEL PROYECTO: El proyecto es el ganador de la
competencia de fabricación de “Eco - casas”, viviendas de alta calidad
con un precio establecido de 60.000 Euros, creada por organizaciones
habitacionales y apoyado por el gobierno local. La propuesta es que el
prototipo de vivienda utilice métodos de construcción eficientes, de bajo
impacto ambiental, de alta calidad y desarrollando varios prototipos de
vivienda para la diversidad de familias y condiciones económicas,
teniendo hasta 11 variables; para ocupar una nueva expansión de la
cuidad que ya parte de un Master Plan diseñado por las autoridades.
Grafico 33 Concepto, fuente Richard Rogers & Partners
http://www.rshp.com/render.aspx?siteID=1&navIDs=1,4,25,1361&showImages=detail&imageI
D=2433&showParent=true
ELEMENTOS DEL PROYECTO:
Áreas especializadas:
Áreas no especializadas
Circulación:
VIVIENDA TIPO A:
Grafico 34, Planta baja, fuente: Autor TDG
Grafico 35 Planta primera, fuente: Autor TDG
VIVIENDA TIPO B:
Grafico 36 Planta baja tipo 2, fuente: Autor TDG
Grafico 37 Planta Primera tipo 2, fuente: Autor TDG

22
UTILIDAD DEL ESPACIO:
Grafico 38 Utilidad del espacio, fuente: Autor TDG
Núcleo central
Áreas Comunicadas
Circulaciones
Los ambientes de la vivienda, en las alternativas, se organizan a través
de un núcleo que contiene circulación horizontal - vertical y baterías
sanitarias, se relaciona con la cocina y demás ambientes por un hall
intermedio.
ESTRUCTURA - ESTABILIDAD:
La estructura es de madera como muros de soporte, consta de la
prefabricación de los muros y de los módulos que conforman la vivienda,
busca optimizar tiempo, recursos y materiales para la construcción.
La superestructura del muro se fabrica en 1 semana en la fábrica, y se
conforma la estructura según la distribución en 2 días, los acabados
toman 2 a 3 semanas. El muro es hueco y se rellena con aislante de papel
reciclado y vidrio sellado, para el recubrimiento exterior se utilizan
paneles modulares como cascara impermeable.
Grafico 40, Ensamblaje en obra, fuente: Richard Rogers & Partners
http://www.rshp.com/render.aspx?siteID=1&navIDs=1,4,25,1361,1362&showImages=table&thu
mbnails=true&pageID=1
GEOMETRÍA DEL PROYECTO:
El concepto que genera la geometría parte de la vivienda tradicional y la
modifica para separar las áreas especializadas en un núcleo y tener libres
las áreas no especializadas.
Generando como forma final, la unión de dos elementos; los ambientes
alrededor del núcleo central se organizan creando varias alternativas.
Grafico 41 Geometria concepto, , fuente: Richard Rogers &Partners
http://www.rshp.com/work/all_projects/design_for_manufacture_oxley_woods/concept
ESTÉTICO ESPACIAL:
La diferente variedad de modelos y tamaños de las viviendas, que
incluyen jardines internos y garaje, llamo la atención de los clientes, ya
que ofrece una vivienda con varios sellos ecológicos y utilizando la
tecnología para lograr un hábitat saludable de bajo impacto ambiental y
poco consumo energético. Los paneles y colores reflejan la lengua
vernácula típica del lugar, pero mostrándola de una manera
contemporánea y dando una imagen especifica del sitio.
Grafico 42 Panoramica 2, fuente: Richard Rogers & Partners
http://www.rshp.com/render.aspx?siteID=1&navIDs=1,4,25,1361&showImages=table&thumbna
ils=true&pageID=2&showParent=true
Grafico 39 Panorámica, fuente: Richard Rogers & Partners

23
DISEÑO BIOCLIMÁTICO:
Grafico 43 Paneles adaptados, fuente: Richard Rogers & Partners http://www.rsh-
p.com/work/all_projects/design_for_manufacture_oxley_woods/design/
Grafico 44, Funcionamiento de paneles, fuente: : Richard Rogers & Partners
El denominado “eco-hat” es una especie de chimenea ubicada en la parte
superior del núcleo de servicios que a través de la energía solar reutiliza
el aire caliente que circula en el panel, para tener calefacción de agua
solar pasiva, optimizando el ahorro de energía.
INTEGRACIÓN INTERIOR - EXTERIOR:
La interrelación interna se da por las conexiones permitidas por el núcleo
y su relación con los demás espacios, En el exterior su morfología se
adapta al entorno, en donde la distribución de las parcelas y manzanas se
articulan de forma orgánica y diversa, integrando las vías de acceso.
El prototipo base se modifica para crear nuevas versiones de la vivienda,
el cual se ajusta a la realidad económica de los usuarios y la diversidad
de familias, se logra adaptar en agrupaciones o separaciones de las
viviendas modulares.
Grafico 45 Interior 1, fuente: Richard Rogers & Partners
http://www.rshp.com/render.aspx?siteID=1&navIDs=1,4,25,1361&showImages=tab
le&thumbnails=true&pageID=3&showParent=true
Grafico 47 Interior 2, fuente: Richard Rogers & Partners
http://www.rshp.com/render.aspx?siteID=1&navIDs=1,4,25,1361&showImages
=table&thu
Grafico 46, Plano de Situación, fuente: Richard Rogers & Partners
http://www.rshp.com/render.aspx?siteID=1&navIDs=1,4,25,1361&showImages=detail&imageID=2428&showParent=true

24
2.3.22.2 QUINTA MONROY
DATOS DEL PROYECTO: Autor ELEMENTAL/Alejandro Aravena,
año 2003-2004, Ubicación Iquique - Rancagua - Chile, área de
intervención 1,7 hectáreas, 206 viviendas.
LA VISIÓN DEL PROYECTO: El proyecto surge de la investigación
requerida por el gobierno de Chile; para resolver la ecuación dada, que
en un sitio de 5000 m2 se puedan organizar 100 familias que han vivido
ilegalmente por 30 años, con un subsidio del gobierno de 7500$. La
solución se centra en una construcción de 750 000$ que alojen a las 100
familias y considerando las posibles expansiones, buscando un uso más
eficiente del suelo, en donde que el bloque tenga acceso a condiciones
de iluminación y ventilación. El corto capital con el que se dispone
obliga a los usuarios a modificar con el tiempo el planteamiento original.
Para esto necesitamos la vivienda se amplíe hasta el doble de su tamaño.
Otra consideración importante es la de realizar la construcción que el
usuario no lograr hacer sin asesoría técnica o el alto capital, y dejar
“inacabada” la obra, para que se pueda ir completando desde el interior
según los gustos y necesidades de los dueños de la casa.
Grafico 48 Principio de diseño, fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-2794/quinta-
monroy-elemental-chile/5126e5a6b3fc4b11a7000412
Circulación
Grafico 49 Departamento Planta baja, fuente: Autor TDG
Grafico 50 Duplex Planta Primera, fuente: Autor TDG
Grafico 51 Duplex Planta segunda, fuente: Autor TDG
Grafico 52 Utilidad Planta baja, fuente: Autor TDG
Grafico 53 Utilidad Duplex planta primera, fuente Autor TDG
Núcleo central
Áreas Comunicadas
Circulaciones
El núcleo contiene las áreas especializadas de una manera compacta,
para aprovechar el espacio contiguo de las áreas no especializadas de la
mejor manera según la necesidad del usuario, las circulaciones parten de
un punto central que dirige hacia los demás espacios.

25
Estructura – Estabilidad:
Grafico 54 Estructura Interior, Fuente: ELEMENTAL
http://www.elementalchile.cl/proyecto/quinta-monroy/
La estructura principal del proyecto es de hormigón armado en la losa
del primer entrepiso y en el muro lateral adosado, en donde se anclaran
las futuras expansiones; los demás entrepisos son de vigas y pisos de
madera que aportan liviandad a la estructura y los muros no estructurales
se conforman de tableros prefabricados para aminorar costos y poder
modificarlos fácilmente sin necesidad de maquinaria pesada.
Grafico 55 Corte, fuente: ELEMENTAL http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-2794/quinta-
monroy-elemental-chile/5126e58eb3fc4b11a700040c
Geometría del proyecto:
Grafico 56 Departamento PB, Fuente: ELEMENTAL
Grafico 57 Entrepiso de Hormigón, Fuente: ELEMENTAL
Grafico 59 Volumetría final, Fuente: ELEMENTAL
Estético - Espacial:
Grafico 60 Entrega del Proyecto, Fuente: ELEMENTAL
La conclusión del proyecto después del proceso de diseño en conjunto
con las personas que los van a habitar, determino a la arquitectura en una
concepción “inconclusa”, que le permitiera al usuario modificarla
interna y externamente según sus necesidades y gustos, lo cual genera
una diversidad de las edificaciones, teniendo en si la misma base
volumétrica y espacial.
Esta entrega inconclusa permite también que las personas puedan reunir
el dinero necesario para las modificaciones, según su capacidad
económica, para transformarlo sin necesidad de un gran gasto, lo que ha
permitido la revalorización del inmueble a través del tiempo.
Grafico 58 Proyecto Modificado, Fuente: ELEMENTAL

26
Integración Interior – Exterior
Grafico 61 Modificaciones, Fuente: ELEMENTAL http://www.elementalchile.cl/proyecto/quinta-
monroy/
Grafico 63 Interior Departamento, Fuente: ELEMENTAL
La interrelación interna es dada por los espacios flexibles que pueden
modificarse según el uso que le otorgue cada usuario, y que se relacionan
por el núcleo de servicios centralizado, que organiza la distribución de
los espacios no especializados.
La interrelación externa es dada por su excelente ubicación dentro de la
cuidad, rodeada de varios servicios, en donde la configuración de las
viviendas permite la apertura dentro del barrio desde la calle además de
la relación entre vecinos por circulaciones y espacios comunes., en
donde las propias personas se asociaron como vecinos.
Grafico 62 Implantación General, fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-2794/quinta-monroy-elemental-chile/5126e57db3fc4b11a7000408:
Grafico 64 Expansiones, fuente: ELEMENTAL
Grafico 65 Expansiones 2, fuente: ELEMENTAL

27
2.3.22.3 VIVIENDAS BIOCLIMATICAS EN UMBRETE
DATOS DEL PROYECTO: Autor Gabriel Verd, Lugar: Umbrete –
Sevilla – España, año 2004 - 2008, Presupuesto total 1, 951,276 Euros;
precio del m2 526,22 Euros; 26 Viviendas.
LA VISIÓN DEL PROYECTO: El proyecto es parte de un concurso
internacional entre jóvenes arquitectos en Andalucía, en donde el
objetivo es buscar un prototipo de vivienda social que tenga relación con
la arquitectura habitacional tradicional del lugar, teniendo en cuenta la
economía constructiva para el proyecto, se configura por una serie de
volúmenes relacionados entre sí distribuyendo llenos y vacíos que
ocupan el terreno, buscando además el confort térmico interior con el
diseño solar pasivo y ventilación cruzada por la disposición de los patios.
Grafico 66 Render exterior Fuente:
http://www.gabrielverd.com/proyectos/viviendas_umbrete/viviendas_umbrete.htm#credits
Circulación:
Grafico 67 Planta baja, Fuente: Autor TDG
Grafico 68 Planta Primera, fuente: Autor TDG
Núcleo central
Áreas Comunicadas
Circulaciones
El núcleo especializado está divido en dos partes importantes que están
conectadas por un vacío interno de doble altura vinculando a todas las
áreas de la vivienda, las áreas no especializadas se distribuyen entre
llenos y vacíos para asegurar la iluminación y ventilación en el
transcurso del día.
Grafico 69 Utilidad del Espacio, fuente: Autor TDG

28
ESTRUCTURA – ESTABILIDAD:
Grafico 70 Maqueta interior, , fuente:
La estructura está constituida de pórticos de hormigón armado, en el
núcleo central se utiliza bovedillas en la losa con doble altura, la
cimentación es corrida unidireccional de hormigón armado. Esta
estructura se la considero como la más económica para este tipo de
proyectos de vivienda social. Los muros no son estructurales pero tienen
un gran grosor debido a que existe una cámara interior de aire y aislante
térmico que permite mejores condiciones de confort climático y
aislamiento acústico.
GEOMETRÍA DEL PROYECTO:
Grafico 72 Maqueta, fuente:
Grafico 73 Maqueta General, Fuente:
ESTÉTICO – ESPACIAL:
La abstracción de la arquitectura andaluza tradicional muestra la
simpleza de una organización en torno a un patio central, que permite
resguardar a la vivienda de condiciones climáticas externas y brindar luz
y ventilación a los ambientes de la casa en el interior. Cuenta además
con un balcón interno llamado Solárium que permite tomar el sol dentro
de la casa con bastante privacidad. La estética simple de volúmenes
abstractos y la presencia del paño blanco muestra cierta semejanza a las
antiguas
villas de muros gruesos y fachadas lizas.
Grafico 74 Fachada, fuente:
Grafico 75 interior, fuente:
Grafico 71 Detalle constructivo, fuente:

29
DISEÑO BIOCLIMATICO:
Grafico 78 Interior, fuente:
Los espacios principales tienen doble orientación para acumular calor y
disiparlo en la noche, además de una terraza accesible para asolearse, su
orientación alargada intenta que el sol entre durante el transcurso del día
a cada ambiente y que exista ventilación cruzada.
INTEGRACIÓN INTERIOR – EXTERIOR:
La relación interna entre los espacios está determinada por los vacíos que
organizan los diferentes ambientes de la casa, ya que al tener una
configuración de viviendas adosadas, los vacíos internos marcan la pauta
en el diseño de la distribución de ambientes, en este caso como una
especie de tipología habitacional con semejanzas a las viviendas
preexistentes con los volúmenes conformando una estructura repetitiva.
La relación externa se da por la articulación de los vacíos internos como
una transición a los espacios externos de la calle, consolidando un
entramado modular que se repite generando una continuidad visual de
una escala residencial con relación al contexto urbano.
Grafico 76 Diseño Bioclimático, fuente: http://www.gabrielverd.com/proyectos/viviendas_umbrete/viviendas_umbrete.htm#credits
Grafico 77 Implantación General, fuente: http://www.gabrielverd.com/proyectos/viviendas_umbrete/viviendas_umbrete.htm#credits

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