1. IMPACTO AMBIENTAL EN
LAS OBRAS DE LA
INGENIERÍA

2. CENTRO COMERCIAL:
“BICENTENARIO”
Integrantes:
María Guadalupe Aguiñaga Torres
Martha Mariana Esparza Castillo
Manuel Zermeño González
José Antonio Macías Trujillo

3. CENTRO COMERCIAL:
Un centro comercial es una aglomeración de
negocios del comercio al por menor y al por
mayor, de recreación y de otros servicios que se
planificó o que creció como un conjunto y cuya
política de comercio y de publicidad es
coordinada por una administración común.

4. HISTORIA DE LOS CENTROS
COMERCIALES:
La historia de los centro
comerciales se basa en las
grandes galerías que
surgieron en Europa, las
cuales impresionaban por
sus magnificas
construcciones, una de las
principales fue la galería
Vittorio Emmanuele en la
ciudad de Milán el año de
1865.

5. PRIMEROS PRECURSORES DE LOS
CENTROS COMERCIALES:
Los primeros precursores de los centros comerciales
modernos aparecieron en los Estados Unidos en la
primera mitad del siglo XX, uno de los primeros centros
comerciales fue el centro GASSER en la cuidad de
Baltimore que fue construido en 1907.

6. PRIMER CENTRO COMERCIAL EN
MÉXICO:
Cuidad Satélite(1907)
Surge como parte de un
proyecto urbanístico con la
idea de crear una zona
comercial como las de las
grandes metrópolis que
existían en Estados Unidos y
en varios países de Europa.

7. TIPO DE CENTRO
COMERCIAL:
Fashion mall: De dimensiones enormes con tiendas
departamentales grandes, así como al menos 50 locales
comerciales de venta al mayoreo y menudeo, sin
supermercado, generalmente de ropa y artículos de uso
personal, casi siempre con buen clima, cerradas y de uno o
varios pisos y habitualmente acompañados de restaurantes.

8. UBICACIÓN:
El lugar en el que se pretende hacer el centro
comercial es un lugar de alta plusvalía ya que
consideramos que es el lugar correcto para realizar
el centro comercial previamente habiéndose hecho
un estudio del suelo para ver que las condiciones del
terreno fueran optimas para la construcción y así
fue como se llego a la decisión de que las
condiciones eran adecuadas para realizar la
construcción. Otro de los motivos que se tomo en
cuenta para escoger ese terreno fue el fácil acceso
que se tendrá hacia dicha construcción, así como lo
fácil que será llegar a el.

9. ¿QUÉ OFRECERÁ NUESTRO
CENTRO COMERCIAL?
 La afluencia de público estará garantizada
 Diseño integral
 No existen "puntos negros"
 Garantía de ventas
 Ventaja para todos
 Seguridad
 Mantenimiento de zonas comunes
 Campañas de publicidad

10. LA AFLUENCIA DE PÚBLICO
ESTARÁ GARANTIZADA
Los grandes líderes
instalados en el centro
hacen el efecto de
<<locomotora>>, atrayen
do al consumidor.
Además, cuando un
promotor planifica las
calles comerciales, sitúa
los establecimientos
<<locomotora>> en
puntos estratégicos.

11. DISEÑO INTEGRAL
El edificio está diseñado
para dar servicio a un
gran número de clientes.
Se tienen en cuenta
aparcamientos, paseos,
plazas, jardines, etc.

12. NO EXISTEN PUNTOS NEGROS
El promotor siempre
asegura tiendas con
paso de clientes, bien sea
con un gran
escaparate, con un
establecimiento
<<locomotora>> cerca o
con una puerta de
acceso próxima.

13. GARANTÍA DE VENTAS
La oferta se hace
pensando en la clientela.
Por ejemplo, en un
centro comercial de una
zona industrial nunca se
instalarían firmas de
alta costura.

14. VENTAJA PARA TODOS
En la división del espacio
comercial, se siguen los
criterios de la <<no
competencia>>, ya que
el gestor hace una
selección previa
procurando no saturar
el mercado.

15. SEGURIDAD
Entre los servicios
comunes, el centro
cuenta con personal y
medios audiovisuales de
vigilancia. Al ser un
espacio cerrado, fuera
del horario comercial es
mucho más fácil su
vigilancia.

16. MANTENIMIENTO DE ZONAS
COMUNES
La limpieza, calefacción, aire
acondicionado y jardinería
son unos aspectos que se
deben de tener en perfectas
condiciones todo esto con el
fin de dar un mejor servicio a
todo aquel que asista al
centro comercial.

17. CAMPAÑAS DE PUBLICIDAD
Es una forma destinada a
difundir o informar al
público sobre un bien o
servicio a través de los
medios de comunicación
con el objetivo de
motivar al público hacia
una acción de consumo.

18. ¿HACIA QUE PUBLICO VA
DIRIGIDO?
Debido a la gran cantidad de locales y variedad de
ropa que se encontraran en el centro comercial este
ira dirigido a todo el publico en general, así como a
mayoristas y minoristas esto debido a que un alto
porcentaje de locales que se encuentran son de
talleres de ropa de la región los cuales venden la
ropa que ellos mismos fabrican.

19. DISTRIBUCIÓN DEL CENTRO
COMERCIAL
El centro comercial estará construido para dar el servicio a
una gran cantidad de personas, además teniendo en cuenta
los estacionamientos, jardines, restaurantes, primeros auxilios
y las oficinas generales, Así como asegurarnos de que cada
uno de los locales se encuentren el lugares estratégicos y de
que cada uno de ellos tenga su propia oficina y una bodega
para guardar mercancía.

20. PLANO DEL CENTRO COMERCIAL

21. ORGANIGRAMA

22. VENTAJAS Y DESVENTAJAS

23. COSTO DEL INMUEBLE

24. TRAMITES NECESARIOS
 Tramite federal
 Tramite estatal
 Tramite municipal