1. Número 31 Martes, 14 de Febrero de 2012 Pág. 2949
ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE CAZORLA (JAÉN)
559 Aprobada definitivamente la Modificación Puntual de las NN.SS de Cazorla,
Polígono Industrial.
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Don Antonio José Rodríguez Viñas, Alcalde-Presidente del Excmo. Ayuntamiento de
Cazorla (Jaén).
Hace saber:
Que por acuerdo de la Comisión Provincial de Urbanismo de la Junta de Andalucía con
fecha 21 de diciembre de 1993 se aprobó definitivamente la “MODIFICACIÓN PUNTUAL DE las
NNSS de CAZORLA, POLIGONO INDUSTRIAL”.
Así mismo el expediente ha sido inscrito y depositado en el registro municipal de Cazorla,
sección instrumentos de planeamiento núm. registro 25/2010, por lo que se procede a
publicar las ordenanzas urbanísticas, todo ello de conformidad con el Art. 40 de la Ley
7/2002 de ordenación urbanística de Andalucía y 21.1 del D2/2004, de 7 de enero:
“MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NN.SS DE CAZORLA.POLÍGONO INDUSTRIAL
II. NORMATIVA URBANISTICA
1. CONDICIONES DE DESARROLLO.
2. ASIGNACION DE USOS GLOBALES.
CONDICIONES DE DESARROLLO S-10 P.P.I.
CLASE DE SUELO: Suelo Apto para urbanizar.
FIGURA DE PLANTEAMIENTO: Plan Parcial.
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO: Pública.
SISTEMA DE ACTUACION: Público a definir por el Plan Parcial.
Prioridad de Planeamiento: 1 año.
Superficie Total: 62.539 m.2.
OBJETIVOS:
Cambio de ubicación de los terrenos destinados a uso industrial por otros más favorables.

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Desarrollo de los nuevos terrenos para uso industrial, generando una oferta de suelo
industrial de la que carece actualmente Cazorla.
USOS:
- Uso global característico: Industrial.
- Usos pormenorizados Compatibles: Se permite vivienda vinculada a la industrial.
INDICE MAXMO DE EDIFICABILIDAD: 0,8 M.2/M.2.
PARCELA MINIMA: 500 M.2.
CESIONES AL AYUNTAMIENTO : 15% del aprovechamiento en la zona que corresponde a
terrenos propiedad de los particulares.
INDICES SOBRE LA ORDENACION:
- Dar continuidad al eje del polígono conectando con la carretera local de Cazorla a
Quesada.
- Adecuar los accesos para el tráfico pesado, estos accesos serían: el nudo de la carretera
de Cazorla a Quesada con el Polígono, el nudo de la carretera Cazorla Peal de Becerro con
Cazorla a Quesada.
- Crear una franja de protección especial de suelo no urbanizable en el lado opuesto al
polígono.
- Proteger del impacto ambiental de las naves con una pantalla vegetal.
- Existe una línea de media tensión que pasa por los terrenos adquiridos por E.P.S.A. Está
prevista su desviación de manera que no afecte a la futuras edificaciones.

3. Número 31 Martes, 14 de Febrero de 2012 Pág. 2951
DETERMINACIONES VINCULANTES:
1. Conexión a Polígono Industrial a la Carretera de Cazorla Quesada.
2. Franja de suelo no urbanizable de especial protección de 30 m. de profundidad a lo largo
del eje del polígono.
3. Pantalla vegetal en las traseras de las naves: para paliar el impacto ambiental que el
Polígono pudiera causar en una zona de alto valor paisajístico.
4. Parcela mínima superficie 500 m.2. Retranqueos de 5 metros.

4. Número 31 Martes, 14 de Febrero de 2012 Pág. 2952
D = DOMINANTE; A = ADMITIDO; I = INCOMPATIBLE; P = PRECEPTIVO SEGÚN MODELOS DEL
REGLAMENTO DE PLANEAMIENTO.
1. CRITERIOS ESPECIFICOS A CONSIDERAR.
INTENSIDAD DE USOS:
- Parcela mínima de 500 m.2.
- Altura máxima: 2 plantas.
UBICACIÓN DEL EQUIPAMIENTO: Preferentemente según está localizado en los Planos.
ESTRUCTURA VARIA: Se respetará en lo posible la grafiada en la Modificación.
OTROS CRITERIOS: Uso compatible – Vivienda vinculada a la industria.”
Lo que se hace público para general conocimiento.
Cazorla, a 01 de Diciembre de 2011.- El Alcalde, ANTONIO JOSÉ RODRIGUEZ VIÑAS.