Diapositivas presentadas por Ana Solanas de ADICAE en el taller "Derechos de los Consumidores" en la II Universidad Verde de Verano.

4. FACTORES DETONANTES DE LA EXPLOSIÓN DE LA BURBUJA INMOBILIARIA - Esfuerzo para pagar la vivienda - Subida de tipos: Euribor: 2,20 (septiembre 2005) 4,72 (septiembre 2007)‏ 5,36 (julio 2008)‏ - Cuota mensual préstamo medio (25 años): 552 euros (septiembre 2004) 867 euros (junio 2007)‏ - El piso tiró del crédito y el crédito del piso . La subida de precios presionó sobre el crédito exigiendo mayor capacidad de endeudamiento y más garantías bancarias. Se recurre a créditos “rápidos” y reunificadoras. - “Soluciones” del mercado: “huida hacia adelante” - Cuota creciente;amplios periodos de carencia y amortización a 50 años; hasta el 120% valor de tasación (tasaciones infladas) - Nuevas hipotecas: “abierta”, “recargable”...La reforma de la ley del Mercado Hipotecario favoreció este tipo de hipotecas

7. ¿QUIÉN PAGA LA CRISIS?...EL CONSUMIDOR CLÁUSULAS ABUSIVAS COLOCADAS EN LOS PRÉSTAMOS - Hipotecas crecientes, revolving, plazos largos, 100-120% de financiación. - Colocación de productos no deseados (seguros vida, hogar, depósitos, de desempleo, etc.)‏ - Comercialización de créditos hipotecarios en lugar de préstamos - Publicidad engañosa

8. ¿QUIÉN PAGA LA CRISIS?...EL CONSUMIDOR CLÁUSULAS ABUSIVAS COLOCADAS EN LOS PRÉSTAMOS - Fórmulas para no trasladar al consumidor la bajada de tipos: -Euribor – IRPH -Claúsulas suelo -Productos inversión vinculados al tipo de interés (swaps,clips)‏ - Interpretaciones interesadas claúsulas revisión - Vencimiento anticipado del préstamo por pequeños incumplimientos -

19. ¡ QUE EL CONSUMIDOR NO PAGUE EL PESO DE LA CRISIS ! Muchas Gracias Más información en nuestras publicaciones: