SlideShare una empresa de Scribd logo
1 de 3
1
VENTAS Y SERVICIOS – NUEVO TEXTO – ACTUAL LEYSOBRE IMPUESTO A LAS –
DECRETO LEYN° 910, DE 1975, ART. 21° – DECRETO SUPREMO N° 55, DE 1977, ART
12°. (ORD. N° 231, DE 20.01.2006)
Contrato de Construcción a Suma Alzada para la Ejecución de una obra – Subcontratos de
Construcción – Obra realizada por Terceros – No procede Beneficio establecido en el Artículo
21°, del D.L. N°910, de 1975.
1.- Se ha recibido en esta Dirección Nacional su oficio del antecedente, mediante el cual expone
los argumentos por los cuales esa Dirección Regional estima que no procede que la sociedad
XXXXXX, utilice el beneficio establecido en el Art. 21°, del D.L. N° 910, de 1975.
Señala que en fiscalización efectuada al contribuyente XXXXXX, se constató que éste se
encuentra haciendo uso del referido beneficio, por lo cual se le solicitó que acreditara con
antecedentes legales, el cumplimiento de los requisitos para tener derecho a impetrarlo.
Dentro de la documentación acompañada en el proceso de fiscalización, consta el contrato
general de construcción por suma alzada celebrado con fecha 12/04/2002, entre Inmobiliaria
XXXX Ltda. e XXXXXX, para efectos de que esta última en su calidad de “contratista realice
la obra gruesa y las terminaciones de un edificio de departamentos habitacionales, según el
permiso de edificación N° 03/02, de la I. Municipalidad de YYYYYY. También como
antecedente constan cuatro subcontratos de construcción de obra gruesa por suma alzada
celebrada entre el contribuyente investigado y la Inmobiliaria y Constructora Nexo Ltda.,
teniendo todos ellos como objeto, la ejecución de las faenas de construcción por suma alzada
de la obra gruesa; la terminación de la obra gruesa; la terminación final, y las instalaciones del
mismo edificio de departamentos habitacionales.
Agrega que de conformidad con los antecedentes, se desprende que en definitiva se celebra un
contrato de construcción en el que el solicitante adquiere la calidad de subcontratista, en virtud
de la cual, contrata nuevamente con un tercero, para efectos de que éste último, materialmente
realice la obra.
En virtud de ello, resulta necesario determinar qué hecho gravado se beneficia con el crédito
fiscal del 65% mencionado y cuál de los sujetos involucrados es el beneficiario de éste crédito.
2.- El artículo 21°, del D.L. N° 910, de 1975, dispone en lo pertinente que “Las empresas
constructoras tendrán derecho a deducir del monto de sus pagos provisionales obligatorios de
la Ley sobre Impuesto a la Renta el 0,65 del débito del Impuesto al Valor Agregado que deban
determinar en la venta de bienes corporales inmuebles para habitación por ellas construidos y
en los contratos generales de construcción que no sean por administración de dichos
inmuebles, de acuerdo con las disposiciones del D.L. N° 825, de 1974”
De la norma legal se desprende que la franquicia beneficia sólo a las empresas constructoras
respecto de la venta de inmuebles construidos por ellas y destinados a la habitación y a los
contratos generales de construcción que no sean por administración referidos a dichos
inmuebles.
Ahora bien, este Servicio se ha pronunciado reiteradamente respecto de los contratos generales
de construcción señalando que debe entenderse por tal a aquellas convenciones que, sin
cumplir con las características específicas de los contratos de instalación o confección de
especialidades, tienen por objeto la confección de una obra material inmueble nueva, que
incluya a lo menos, dos especialidades, y que forme parte de una obra civil.
3.- Así las cosas, para establecer si una empresa constructora tiene derecho al beneficio
establecido en el Art. 21°, del D.L. N° 910, de 1975, por determinados contratos de
construcción, se debe verificar el cumplimiento de todos los requisitos establecidos por la
norma legal para la procedencia de la franquicia, a saber: que se trate de contratos generales de
construcción que no sean por administración y; que éstos sean referidos a la construcción de
inmuebles destinados a la habitación.
2
Ahora bien, respecto de la procedencia de la franquicia en los casos en que una empresa
constructora celebra un contrato de construcción a suma alzada para la ejecución de una obra
respecto de la cual procede el beneficio en comento, subcontratando a su vez, bajo la misma
modalidad con otra empresa constructora, quien en definitiva realizará los trabajos de
construcción, este Servicio se ha pronunciado en el sentido que de la norma legal y de la
definición de contrato general de construcción, se desprende que el beneficio en comento sólo
puede ser utilizado por quien efectúe materialmente la obra, ya que sólo en ese caso puede
entenderse que el contrato general de construcción tuvo por objeto la confección de una obra
material inmueble nueva, que incluyó a lo menos, dos especialidades y que formó parte de una
obra civil.
En cuanto a la procedencia de la franquicia respecto de determinados contratos de
construcción, cabe hacer presente que el beneficio establecido en el Art. 21°, de D.L. N° 910,
debe analizarse en forma individual para cada contrato de construcción que no sea por
administración, para lo cual debe verificarse en cada caso, el cumplimiento de los requisitos
establecidos por la norma legal, esto es, que se trate efectivamente de un contrato general de
construcción en los términos señalados en este oficio y que tenga por finalidad la construcción
de inmuebles destinados a la habitación.
4.- Por lo tanto, teniendo en consideración lo precedentemente señalado, en el caso bajo análisis,
cabe manifestar que esta Superioridad concuerda con la conclusión de esa Dirección Regional
en términos que no procede que el contribuyente XXXXXX, haga uso del beneficio
establecido en el Art. 21°, del D.L. N° 910, por el contrato de construcción a suma alzada por
la construcción de la obra gruesa y las terminaciones de un edificio de departamentos
habitacionales, ya que no fue ella quien ejecutó materialmente la obra, sino que dio
cumplimiento a dicho contrato mediante subcontratar con terceros, la construcción de la
misma.
Respecto a su consulta sobre cuál de los subcontratos de construcción se beneficiaría con el
mencionado crédito especial, resulta claro que en virtud de lo señalado reiteradamente por este
Servicio, la franquicia sólo procederá respecto de aquel contrato, que no sea por
administración, que tenga por finalidad la confección de una obra material inmueble nueva,
que incluya a lo menos, dos especialidades, y que forme parte de una obra civil.
De ello se concluye que todos aquellos contratos que tengan por objeto sólo efectuar
terminaciones como serían, a modo de ejemplo: Instalación de cerámica de pisos y muros;
Instalación de marcos de puertas, guardapolvos y cornizas; Revisión y terminación de ventanas
y ventanales; Instalación de papeles de muros; Instalación de alfombras; Instalaciones
eléctricas; Instalación de artefactos sanitarios, etc., no se beneficiarán de la franquicia en
comento, toda vez que dichos contratos no reunirían los requisitos de un contrato general de
construcción en los términos señalados en el presente oficio, sino que corresponderían al
concepto de contrato de instalación o confección de especialidades, cuya definición se
encuentra contenida en el Art. 12°, del D.S. de Hacienda N° 55, de 1977.
Finalmente, respecto a las dudas que manifiesta en torno a si el subcontrato de construcción
sería efectivamente a suma alzada, dado que aparentemente la XXXXXX, proporcionaría
algunos materiales (ascensores), en virtud de lo cual esa Dirección Regional estima que se trata
de un contrato de construcción por administración, cabe señalar que sin contar con los
subcontratos respectivos, no es posible pronunciarse sobre la materia.
3
Ello en atención a que para que un contrato de construcción se entienda que es ejecutado por
administración, conforme al Art. 12°, inciso segundo del D.S. de Hacienda N° 55, el contratista
debe aportar solamente su trabajo personal, lo cual no se desprende de los antecedentes
expuestos. Tampoco resulta claro que en virtud de la parte final de la norma legal antes
señalada, dicho contrato pueda ser calificado de arrendamiento de servicios, por suministrar el
que encarga la obra la materia principal, ya que no se cuentan con antecedentes suficientes para
concluir en ese sentido.

Más contenido relacionado

La actualidad más candente

Contrato de fabricacion de productos
Contrato de fabricacion de productosContrato de fabricacion de productos
Contrato de fabricacion de productosGlobal Negotiator
 
Demanda de restitucion de inmueble arrendado
Demanda de restitucion de inmueble arrendadoDemanda de restitucion de inmueble arrendado
Demanda de restitucion de inmueble arrendadoJose Pabon Sanabria
 
Contrato de construcción tipo
Contrato de construcción tipoContrato de construcción tipo
Contrato de construcción tipoJenny Verenice
 
4 Iva Nacimiento Del Hecho Imponible 2009
4   Iva Nacimiento Del Hecho Imponible 20094   Iva Nacimiento Del Hecho Imponible 2009
4 Iva Nacimiento Del Hecho Imponible 2009guillermofares
 
Contrato de obra
Contrato de obraContrato de obra
Contrato de obrajhonathan
 
Contrato de intermediario inmobiliario para búsqueda de inmuebles para compra
Contrato de intermediario inmobiliario para búsqueda de inmuebles para compraContrato de intermediario inmobiliario para búsqueda de inmuebles para compra
Contrato de intermediario inmobiliario para búsqueda de inmuebles para compraAndres Cortes
 
Bustamante, e. nulidad de las cláusulas de precio a partir del cccn
Bustamante, e.   nulidad de las cláusulas de precio a partir del cccnBustamante, e.   nulidad de las cláusulas de precio a partir del cccn
Bustamante, e. nulidad de las cláusulas de precio a partir del cccnEugenia Luján Bustamante
 
Taller 4 galarraga delitos civiles vs penales
Taller 4 galarraga delitos civiles vs penalesTaller 4 galarraga delitos civiles vs penales
Taller 4 galarraga delitos civiles vs penalesFabricio Galárraga
 
Contrato de arrendamiento
Contrato de arrendamientoContrato de arrendamiento
Contrato de arrendamientoJalil Segura
 
La Ley (ejecución hipotecaria y art.579 LEC)
La Ley (ejecución hipotecaria y art.579 LEC)La Ley (ejecución hipotecaria y art.579 LEC)
La Ley (ejecución hipotecaria y art.579 LEC)justiciayprehistoria
 
GC CF 14 Arrendamiento Financiero
GC CF 14 Arrendamiento FinancieroGC CF 14 Arrendamiento Financiero
GC CF 14 Arrendamiento FinancieroBalbino Rodriguez
 
Acta final de entrega del sitio
Acta final de entrega del sitioActa final de entrega del sitio
Acta final de entrega del sitioNegocio en Redes
 

La actualidad más candente (20)

Contrato de fabricacion de productos
Contrato de fabricacion de productosContrato de fabricacion de productos
Contrato de fabricacion de productos
 
Demanda de restitucion de inmueble arrendado
Demanda de restitucion de inmueble arrendadoDemanda de restitucion de inmueble arrendado
Demanda de restitucion de inmueble arrendado
 
Contrato de construcción tipo
Contrato de construcción tipoContrato de construcción tipo
Contrato de construcción tipo
 
Adminisdelegada
AdminisdelegadaAdminisdelegada
Adminisdelegada
 
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL 2016
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL 2016CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL 2016
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL 2016
 
4 Iva Nacimiento Del Hecho Imponible 2009
4   Iva Nacimiento Del Hecho Imponible 20094   Iva Nacimiento Del Hecho Imponible 2009
4 Iva Nacimiento Del Hecho Imponible 2009
 
Contrato de obra
Contrato de obraContrato de obra
Contrato de obra
 
Codigo civil
Codigo civilCodigo civil
Codigo civil
 
Contrato de intermediario inmobiliario para búsqueda de inmuebles para compra
Contrato de intermediario inmobiliario para búsqueda de inmuebles para compraContrato de intermediario inmobiliario para búsqueda de inmuebles para compra
Contrato de intermediario inmobiliario para búsqueda de inmuebles para compra
 
Contrato ejemplo de arrediemiento
Contrato ejemplo de arrediemientoContrato ejemplo de arrediemiento
Contrato ejemplo de arrediemiento
 
Bustamante, e. nulidad de las cláusulas de precio a partir del cccn
Bustamante, e.   nulidad de las cláusulas de precio a partir del cccnBustamante, e.   nulidad de las cláusulas de precio a partir del cccn
Bustamante, e. nulidad de las cláusulas de precio a partir del cccn
 
Locación de servicios
Locación de serviciosLocación de servicios
Locación de servicios
 
Taller 4 galarraga delitos civiles vs penales
Taller 4 galarraga delitos civiles vs penalesTaller 4 galarraga delitos civiles vs penales
Taller 4 galarraga delitos civiles vs penales
 
Contrato de arrendamiento
Contrato de arrendamientoContrato de arrendamiento
Contrato de arrendamiento
 
La Ley (ejecución hipotecaria y art.579 LEC)
La Ley (ejecución hipotecaria y art.579 LEC)La Ley (ejecución hipotecaria y art.579 LEC)
La Ley (ejecución hipotecaria y art.579 LEC)
 
Documento de alquiler
Documento de alquilerDocumento de alquiler
Documento de alquiler
 
GC CF 14 Arrendamiento Financiero
GC CF 14 Arrendamiento FinancieroGC CF 14 Arrendamiento Financiero
GC CF 14 Arrendamiento Financiero
 
Acta final de entrega del sitio
Acta final de entrega del sitioActa final de entrega del sitio
Acta final de entrega del sitio
 
Inquilinato modificado
Inquilinato modificadoInquilinato modificado
Inquilinato modificado
 
Código procesal civil
Código procesal civilCódigo procesal civil
Código procesal civil
 

Similar a Contrato por suma alzada

Contrato por suma alzada
Contrato por suma alzadaContrato por suma alzada
Contrato por suma alzadafelipel20
 
Gaceta oficial5096 d 1417
Gaceta oficial5096 d 1417Gaceta oficial5096 d 1417
Gaceta oficial5096 d 1417kracso
 
contrato de obras civiles
contrato de obras civilescontrato de obras civiles
contrato de obras civilesjesus33562
 
Contrato de fabricacion
Contrato de fabricacionContrato de fabricacion
Contrato de fabricacionalisonblack
 
ley de alquileres .pdf
ley de alquileres .pdfley de alquileres .pdf
ley de alquileres .pdfMaria377396
 
Justificacion del arbitraje 12 07-12
Justificacion del arbitraje 12 07-12Justificacion del arbitraje 12 07-12
Justificacion del arbitraje 12 07-12calacademica
 
Sentencia 623 2012 - pistas polideportivo la nucia union temporal de
Sentencia 623 2012 - pistas polideportivo la nucia union temporal deSentencia 623 2012 - pistas polideportivo la nucia union temporal de
Sentencia 623 2012 - pistas polideportivo la nucia union temporal deENDEUDADOHASTALASTRANCAS
 
000011 ads 1-2006-m-d_s_-contrato u orden de compra o de servicio
000011 ads 1-2006-m-d_s_-contrato u orden de compra o de servicio000011 ads 1-2006-m-d_s_-contrato u orden de compra o de servicio
000011 ads 1-2006-m-d_s_-contrato u orden de compra o de serviciodarwin mamani
 
Confianza Legitima límites Autoridades Políticas Corte de Rancagua.pdf
Confianza Legitima límites Autoridades Políticas Corte de Rancagua.pdfConfianza Legitima límites Autoridades Políticas Corte de Rancagua.pdf
Confianza Legitima límites Autoridades Políticas Corte de Rancagua.pdfEduardoGandulfo1
 
Regulacion inmobiliaria
Regulacion inmobiliariaRegulacion inmobiliaria
Regulacion inmobiliariaProColombia
 
DESALOJO NOTARIAL. HEINER RIVERA
DESALOJO NOTARIAL. HEINER RIVERADESALOJO NOTARIAL. HEINER RIVERA
DESALOJO NOTARIAL. HEINER RIVERAHeiner Rivera
 
Contrato_Precios_Unitarios.pdf DE OBRA PERU
Contrato_Precios_Unitarios.pdf DE OBRA PERUContrato_Precios_Unitarios.pdf DE OBRA PERU
Contrato_Precios_Unitarios.pdf DE OBRA PERUjasmanivalenzuela
 
016 16 - pre - mun.prov.zarumilla-ampl.plazo ejec.contrato obra-2
016 16 - pre - mun.prov.zarumilla-ampl.plazo ejec.contrato obra-2016 16 - pre - mun.prov.zarumilla-ampl.plazo ejec.contrato obra-2
016 16 - pre - mun.prov.zarumilla-ampl.plazo ejec.contrato obra-2Efrain Ordinola
 
02 contratos alquiler purita
02 contratos alquiler purita02 contratos alquiler purita
02 contratos alquiler puritadenunciabeni
 

Similar a Contrato por suma alzada (20)

Contrato por suma alzada
Contrato por suma alzadaContrato por suma alzada
Contrato por suma alzada
 
Gaceta oficial5096 d 1417
Gaceta oficial5096 d 1417Gaceta oficial5096 d 1417
Gaceta oficial5096 d 1417
 
contrato de obras civiles
contrato de obras civilescontrato de obras civiles
contrato de obras civiles
 
Contrato de fabricacion
Contrato de fabricacionContrato de fabricacion
Contrato de fabricacion
 
Isma
IsmaIsma
Isma
 
Anticipos
AnticiposAnticipos
Anticipos
 
Zuniga j m1
Zuniga j m1Zuniga j m1
Zuniga j m1
 
ley de alquileres .pdf
ley de alquileres .pdfley de alquileres .pdf
ley de alquileres .pdf
 
La nueva Ley de Alquileres
La nueva Ley de AlquileresLa nueva Ley de Alquileres
La nueva Ley de Alquileres
 
Justificacion del arbitraje 12 07-12
Justificacion del arbitraje 12 07-12Justificacion del arbitraje 12 07-12
Justificacion del arbitraje 12 07-12
 
Sentencia 623 2012 - pistas polideportivo la nucia union temporal de
Sentencia 623 2012 - pistas polideportivo la nucia union temporal deSentencia 623 2012 - pistas polideportivo la nucia union temporal de
Sentencia 623 2012 - pistas polideportivo la nucia union temporal de
 
000011 ads 1-2006-m-d_s_-contrato u orden de compra o de servicio
000011 ads 1-2006-m-d_s_-contrato u orden de compra o de servicio000011 ads 1-2006-m-d_s_-contrato u orden de compra o de servicio
000011 ads 1-2006-m-d_s_-contrato u orden de compra o de servicio
 
Plazo de caducidad
Plazo de caducidadPlazo de caducidad
Plazo de caducidad
 
Confianza Legitima límites Autoridades Políticas Corte de Rancagua.pdf
Confianza Legitima límites Autoridades Políticas Corte de Rancagua.pdfConfianza Legitima límites Autoridades Políticas Corte de Rancagua.pdf
Confianza Legitima límites Autoridades Políticas Corte de Rancagua.pdf
 
Regulacion inmobiliaria
Regulacion inmobiliariaRegulacion inmobiliaria
Regulacion inmobiliaria
 
DESALOJO NOTARIAL. HEINER RIVERA
DESALOJO NOTARIAL. HEINER RIVERADESALOJO NOTARIAL. HEINER RIVERA
DESALOJO NOTARIAL. HEINER RIVERA
 
Contrato_Precios_Unitarios.pdf DE OBRA PERU
Contrato_Precios_Unitarios.pdf DE OBRA PERUContrato_Precios_Unitarios.pdf DE OBRA PERU
Contrato_Precios_Unitarios.pdf DE OBRA PERU
 
016 16 - pre - mun.prov.zarumilla-ampl.plazo ejec.contrato obra-2
016 16 - pre - mun.prov.zarumilla-ampl.plazo ejec.contrato obra-2016 16 - pre - mun.prov.zarumilla-ampl.plazo ejec.contrato obra-2
016 16 - pre - mun.prov.zarumilla-ampl.plazo ejec.contrato obra-2
 
PresentacionContratoObra.pdf
PresentacionContratoObra.pdfPresentacionContratoObra.pdf
PresentacionContratoObra.pdf
 
02 contratos alquiler purita
02 contratos alquiler purita02 contratos alquiler purita
02 contratos alquiler purita
 

Contrato por suma alzada

  • 1. 1 VENTAS Y SERVICIOS – NUEVO TEXTO – ACTUAL LEYSOBRE IMPUESTO A LAS – DECRETO LEYN° 910, DE 1975, ART. 21° – DECRETO SUPREMO N° 55, DE 1977, ART 12°. (ORD. N° 231, DE 20.01.2006) Contrato de Construcción a Suma Alzada para la Ejecución de una obra – Subcontratos de Construcción – Obra realizada por Terceros – No procede Beneficio establecido en el Artículo 21°, del D.L. N°910, de 1975. 1.- Se ha recibido en esta Dirección Nacional su oficio del antecedente, mediante el cual expone los argumentos por los cuales esa Dirección Regional estima que no procede que la sociedad XXXXXX, utilice el beneficio establecido en el Art. 21°, del D.L. N° 910, de 1975. Señala que en fiscalización efectuada al contribuyente XXXXXX, se constató que éste se encuentra haciendo uso del referido beneficio, por lo cual se le solicitó que acreditara con antecedentes legales, el cumplimiento de los requisitos para tener derecho a impetrarlo. Dentro de la documentación acompañada en el proceso de fiscalización, consta el contrato general de construcción por suma alzada celebrado con fecha 12/04/2002, entre Inmobiliaria XXXX Ltda. e XXXXXX, para efectos de que esta última en su calidad de “contratista realice la obra gruesa y las terminaciones de un edificio de departamentos habitacionales, según el permiso de edificación N° 03/02, de la I. Municipalidad de YYYYYY. También como antecedente constan cuatro subcontratos de construcción de obra gruesa por suma alzada celebrada entre el contribuyente investigado y la Inmobiliaria y Constructora Nexo Ltda., teniendo todos ellos como objeto, la ejecución de las faenas de construcción por suma alzada de la obra gruesa; la terminación de la obra gruesa; la terminación final, y las instalaciones del mismo edificio de departamentos habitacionales. Agrega que de conformidad con los antecedentes, se desprende que en definitiva se celebra un contrato de construcción en el que el solicitante adquiere la calidad de subcontratista, en virtud de la cual, contrata nuevamente con un tercero, para efectos de que éste último, materialmente realice la obra. En virtud de ello, resulta necesario determinar qué hecho gravado se beneficia con el crédito fiscal del 65% mencionado y cuál de los sujetos involucrados es el beneficiario de éste crédito. 2.- El artículo 21°, del D.L. N° 910, de 1975, dispone en lo pertinente que “Las empresas constructoras tendrán derecho a deducir del monto de sus pagos provisionales obligatorios de la Ley sobre Impuesto a la Renta el 0,65 del débito del Impuesto al Valor Agregado que deban determinar en la venta de bienes corporales inmuebles para habitación por ellas construidos y en los contratos generales de construcción que no sean por administración de dichos inmuebles, de acuerdo con las disposiciones del D.L. N° 825, de 1974” De la norma legal se desprende que la franquicia beneficia sólo a las empresas constructoras respecto de la venta de inmuebles construidos por ellas y destinados a la habitación y a los contratos generales de construcción que no sean por administración referidos a dichos inmuebles. Ahora bien, este Servicio se ha pronunciado reiteradamente respecto de los contratos generales de construcción señalando que debe entenderse por tal a aquellas convenciones que, sin cumplir con las características específicas de los contratos de instalación o confección de especialidades, tienen por objeto la confección de una obra material inmueble nueva, que incluya a lo menos, dos especialidades, y que forme parte de una obra civil. 3.- Así las cosas, para establecer si una empresa constructora tiene derecho al beneficio establecido en el Art. 21°, del D.L. N° 910, de 1975, por determinados contratos de construcción, se debe verificar el cumplimiento de todos los requisitos establecidos por la norma legal para la procedencia de la franquicia, a saber: que se trate de contratos generales de construcción que no sean por administración y; que éstos sean referidos a la construcción de inmuebles destinados a la habitación.
  • 2. 2 Ahora bien, respecto de la procedencia de la franquicia en los casos en que una empresa constructora celebra un contrato de construcción a suma alzada para la ejecución de una obra respecto de la cual procede el beneficio en comento, subcontratando a su vez, bajo la misma modalidad con otra empresa constructora, quien en definitiva realizará los trabajos de construcción, este Servicio se ha pronunciado en el sentido que de la norma legal y de la definición de contrato general de construcción, se desprende que el beneficio en comento sólo puede ser utilizado por quien efectúe materialmente la obra, ya que sólo en ese caso puede entenderse que el contrato general de construcción tuvo por objeto la confección de una obra material inmueble nueva, que incluyó a lo menos, dos especialidades y que formó parte de una obra civil. En cuanto a la procedencia de la franquicia respecto de determinados contratos de construcción, cabe hacer presente que el beneficio establecido en el Art. 21°, de D.L. N° 910, debe analizarse en forma individual para cada contrato de construcción que no sea por administración, para lo cual debe verificarse en cada caso, el cumplimiento de los requisitos establecidos por la norma legal, esto es, que se trate efectivamente de un contrato general de construcción en los términos señalados en este oficio y que tenga por finalidad la construcción de inmuebles destinados a la habitación. 4.- Por lo tanto, teniendo en consideración lo precedentemente señalado, en el caso bajo análisis, cabe manifestar que esta Superioridad concuerda con la conclusión de esa Dirección Regional en términos que no procede que el contribuyente XXXXXX, haga uso del beneficio establecido en el Art. 21°, del D.L. N° 910, por el contrato de construcción a suma alzada por la construcción de la obra gruesa y las terminaciones de un edificio de departamentos habitacionales, ya que no fue ella quien ejecutó materialmente la obra, sino que dio cumplimiento a dicho contrato mediante subcontratar con terceros, la construcción de la misma. Respecto a su consulta sobre cuál de los subcontratos de construcción se beneficiaría con el mencionado crédito especial, resulta claro que en virtud de lo señalado reiteradamente por este Servicio, la franquicia sólo procederá respecto de aquel contrato, que no sea por administración, que tenga por finalidad la confección de una obra material inmueble nueva, que incluya a lo menos, dos especialidades, y que forme parte de una obra civil. De ello se concluye que todos aquellos contratos que tengan por objeto sólo efectuar terminaciones como serían, a modo de ejemplo: Instalación de cerámica de pisos y muros; Instalación de marcos de puertas, guardapolvos y cornizas; Revisión y terminación de ventanas y ventanales; Instalación de papeles de muros; Instalación de alfombras; Instalaciones eléctricas; Instalación de artefactos sanitarios, etc., no se beneficiarán de la franquicia en comento, toda vez que dichos contratos no reunirían los requisitos de un contrato general de construcción en los términos señalados en el presente oficio, sino que corresponderían al concepto de contrato de instalación o confección de especialidades, cuya definición se encuentra contenida en el Art. 12°, del D.S. de Hacienda N° 55, de 1977. Finalmente, respecto a las dudas que manifiesta en torno a si el subcontrato de construcción sería efectivamente a suma alzada, dado que aparentemente la XXXXXX, proporcionaría algunos materiales (ascensores), en virtud de lo cual esa Dirección Regional estima que se trata de un contrato de construcción por administración, cabe señalar que sin contar con los subcontratos respectivos, no es posible pronunciarse sobre la materia.
  • 3. 3 Ello en atención a que para que un contrato de construcción se entienda que es ejecutado por administración, conforme al Art. 12°, inciso segundo del D.S. de Hacienda N° 55, el contratista debe aportar solamente su trabajo personal, lo cual no se desprende de los antecedentes expuestos. Tampoco resulta claro que en virtud de la parte final de la norma legal antes señalada, dicho contrato pueda ser calificado de arrendamiento de servicios, por suministrar el que encarga la obra la materia principal, ya que no se cuentan con antecedentes suficientes para concluir en ese sentido.