SNTE

1. SINDICATO NACIONAL DE
TRABAJADORES DE LA
EDUCACIÓN
SECCIÓN 32 VERACRUZ
COLEGIADO DE
SEGURIDAD Y DERECHOS
SOCIALES
“VIVIENDA”
PROFR. EPIFANIO MÉNDEZ

2. CRÉDITOS HIPOTECARIOS
 CRÉDITOS TRADICIONALES
 CRÉDITOS ALIA2
 CRÉDITOS RESPALDA2
 CRÉDITOS CONYUGALES
FOVISSSTE – INFONAVIT
 CRÉDITOS PENSIONA2
 CRÉDITOS CON SUBSIDIO

3. CRÉDITO TRADICIONAL
Es el crédito que se otorga a los
derechohabientes del FOVISSSTE que
hayan resultado ganadores en el sorteo.

4. CARACTERÍSTICAS
EL CRÉDITO SE PUEDE DESTINAR PARA:
Vivienda Nueva
 Adquisición
 Construcción en Terreno Propio
Vivienda Usada
 Adquisición
 Reparación o Mejoramiento de Vivienda
 Ampliación
 Redención de Pasivos

5.  El monto máximo de otorgamiento de
crédito esta en función de su sueldo
mensual.
 El descuento es el 30% de su salario
base.
 El crédito tiene un plazo máximo de 30 años.
 La taza de interés aplicable es de : 4%, 5% y
6%

6. REQUISITOS:
 Pueden participar en este sorteo los
trabajadores que aporten al fondo de la
vivienda del ISSSTE.
 Deben haber aportado por un lapso
mínimo de 9 bimestres.
 Que no haya tenido crédito
FOVISSSTE.
 Que no tenga un crédito vigente en
trámite.

7. PASOS A SEGUIR:
1. Elige tu vivienda.
2. Formaliza tu crédito.
3. Firma de escrituras.

8. CRÉDITO ALIA2 Y
RESPALDA2
SON CRÉDITOS HIPOTECARIOS
COFINANCIADOS POR EL
FOVISSSTE Y ALGUNA ENTIDAD
FINANCIERA . ESTOS CRÉDITOS PODRÁN
SER UTILIZADOS PARA LA ADQUISICIÓN
DE:
VIVIENDA NUEVA,
VIVIENDA USADA Y
REDENCIÓN DE PASIVOS.

9. CARACTERÍSTICAS
GENERALES
 Los trabajadores interesados deberán acudir a través
de su Representación Sindical o directamente a la
Entidad Financiera.
 Pueden participar los trabajadores que aporten al
fondo de la vivienda del ISSSTE.
 Deben haber aportado por un lapso mínimo de 9
bimestres.
 Que no haya tenido crédito FOVISSSTE.
 Que no tenga un crédito vigente en trámite.
 NO HAY SORTEO PARA LA ASIGNACIÓN DE LOS
CRÉDITOS.

10. REQUISITOS:
 Ser trabajador activo.
 No haber obtenido un crédito del FOVISSSTE.
 Tener como mínimo 9 bimestres de aportaciones en
el SAR.
 Talón de pago última quincena.
 Último estado de cuenta del SAR.
 Una identificación oficial vigente.
 Comprobante de domicilio.
 Constancia de servicio que acredite la antigüedad de
aportaciones al FOVISSSTE.
 Clave Única de Registro de Población.

11. PASOS A SEGUIR:
1. Selecciona la vivienda nueva o usada
que quieres adquirir.
2. Elige una entidad financiera.
3. Programarán una fecha de firma de
escritura.

12. CRÉDITOS CONYUGALES
ES UN PROGRAMA DONDE
FOVISSSTE E
INFONAVIT SE UNEN PARA OTORGAR
A
SUS DERECHOHABIENTES CASADOS
UN
FINANCIAMIENTO PARA LA
ADQUISICIÓN DE UNA VIVIENDA.

13. CARACTERÍSTICAS:
 El programa sólo aplicará a cónyuges.
 NO ESTÁ SUJETO A SORTEO.
 Los créditos serán para la adquisición en
copropiedad de una vivienda terminada
nueva o usada.
 Los montos otorgables serán los máximos.
 Cada uno de los solicitantes deberá cumplir
con las reglas establecidas.

14. REQUISITOS GENERALES
FOVISSSTE:
 Estar casado con un derechohabiente del
INFONAVIT.
 Estar activo en el sector público.
 Haber cotizado 9 bimestres o más.
 No haber recibido un crédito con anterioridad.
 No se encuentre con un crédito vigente en
trámite.
 Presentarse el derechohabiente para la firma
de solicitud.

15. REQUISITOS GENERALES
INFONAVIT:
 Estar casado con un derechohabiente
del FOVISSSTE.
 No haber recibido un crédito con
anterioridad.
 Que cumpla con la puntuación.
 Presentarse el derechohabiente para la
firma de solicitud.

16. PASOS A SEGUIR:
1. Interesados presentarse ante las oficinas de
FOVISSSTE e INFONAVIT.
2. Requisitar las solicitudes y firmar de conformidad,
los derechohabientes y el ejecutivo de cada
institución.
3. Buscar la vivienda acorde a sus necesidades.
4. Elegir la entidad financiera.
5. Presentar avalúo (FOVISSSTE) para la
autorización del crédito de INFONAVIT.
6. Se programa fecha de firma de escritura.

17. CRÉDITOS PARA
PENSIONA2
SON CRÉDITOS CON GARANTÍA
HIPOTECARIA LOS CUALES SERÁN
DESTINADOS A LA ADQUISICIÓN DE:
VIVIENDA NUEVA
VIVIENDA USADA
AMPLIACIÓN, REPARACIÓN O
MEJORAMIENTO.

18. CARACTERÍSTICAS:
 Monto máximo de crédito $ 364,707.21 y
mancomunado $ 638,237.61
 Plazo máximo hasta 20 años.
 Descuento del 20%
 La tasa de interés es del 4% al 6%.
 A los jubilados con pensión igual o menor a
4.1 sm serán candidatos al subsidio.
 Seguro de vida.

19. REQUISITOS GENERALES:
 Ser pensionado del ISSSTE, clave de
pensión:
101 Jubilación.
102 Edad y tiempo de servicio.
634 Cesantía en edad avanzada.
 Tener entre 47 y 74 años.
 Sin crédito FOVISSSTE.
 Presentar su solicitud en nuestra Secc. 32.
 Se puede mancomunar.

20. PASOS A SEGUIR:
1. Solicita la autorización de tu crédito.
2. Elige tu vivienda.
3. Formaliza tu crédito.
4. Firma de escritura.

21. CRÉDITO CON SUBSIDIO
ES UNA CANTIDAD DE DINERO QUE,
AUNADA AL CRÉDITO Y AL AHORRO
DEL
COTIZANTE, LE PERMITE ADQUIRIR
UNA
MEJOR VIVIENDA. ESTA APORTACIÓN
ES
COMPLETAMENTE GRATUITA,

22. CARACTERÍSTICAS
 Ingreso menor a 2.6 smm equivalente en
2009 a $ 4,331.39
 Pensionado hasta 4.1 vsmm equivalente en
2009 a $ 6, 830.00
 Se autorizará siempre y cuando al sumar el
monto máximo del crédito más el Saldo de la
Subcuenta de Vivienda del SAR no rebase de
158 VSMGV. ($ 263,215.36).

23. PASOS A SEGUIR:
1. Autorización del crédito.
2. Integración de expediente.
3. Comprobación de capacidad de
crédito.
4. Búsqueda de la vivienda.
5. Elegir una entidad financiera.
6. Firma de escritura.

24. Eres un ganador ¿Qué
sigue?
INTEGRA TU EXPEDIENTE
1. Original y copia del talón de pago
última quincena.
2. Original del último estado de cuenta
del SAR.
3. Copia legible de identificación oficial.
4. Copia del comprobante del domicilio
actual.

25. 5. Original de la constancia de servicio
que acredite la antigüedad de
cotización a FOVISSSTE.
6. Copia legible del CURP.
7. Constancia de vigencia de derechos
de familiares dependientes del
ISSSTE
8. Copia del acta de nacimiento.

26. ENTIDADES FINANCIERAS
(SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, SOFOL)
PLAZA SOFOL DIRECCION TELS.
COATZACOALCOS HIPOTECARIA NACIONAL AV. IGNACIO DE LA LLAVE No. 205, ALT. COL. CENTRO
C. P.96400.
(921) 2127362
2122547
ORIZABA HIPOTECARIA NACIONAL ORIENTE 6 No. 768, COL. CENTRO
C.P. 94300
(272)1063857
1063858
1063859
1063860
VERACRUZ PATRIMONIO ZARAGOZA No. 439 3er. PISO ENTRE CANAL Y E. MORALES COL. CENTRO
C. P. 91700
(229) 9339657
1303443
VERACRUZ CRÉDITO Y CASA BLVD. MANUEL AVILA CAMACHO 1297, ENTRE MINA E ITURBIDE,
COL. FLORES MAGON
C. P. 91900
(229) 9326750
9326758
VERACRUZ HIPOTECARIA NACIONAL AV. RUIZ CORTINES No. 1729 COL. FRACC. COSTA DE ORO 1ª. SECCIÒN
C. P. 91700
(229) 9313520
9313521
VERACRUZ SU CASITA AV. 20 DE NOVIEMBRE No. 1920 ENTRE HORACIO DIAZ Y SANTOS
PEREZ ABASCAL
C. P. 91900
(229) 9232280
9232281
9232282
VERACRUZ CREDITO INMOBILIARIO CALZ. RUIZ CORTINES No. 78 FRACC. COSTA VERDE
BOCA DEL RIO
(229)1300754
9216097
018005520000
XALAPA FINCASA HIPOTECARIA AV. MURILLO VIDAL No. 124 DESPACHO 8 FRACC. ENSUEÑO
C.P. 91060
(228) 8185231
XALAPA HIPOTECARIA NACIONAL AV. LAZARO CARDENAS NO. 173
1 ER. PISO, LOC.101,
COL. FRACC. POMONA
C. P. 91040
(228)8411304
8123661
XALAPA SU CASITA AV. ARAUCARIAS No. 56
PLAZA DEL SOL
(228) 8129321
8129313

27. MODALIDADES DE CRÉDITO
 Adquisición
de vivienda
nueva (Los
trámites los
realiza la
constructora).

28. ADQUISICIÓN DE VIVIENDA
USADA
1) Copia de cédula catastral.
2) Copia legible de la escritura pública
inscrita en el registro público de la
propiedad.
3) Avalúo elaborado por cualquier unidad
de valuación.
4) Copia de recibo de pago de impuesto
predial.

29. 5) Copia de recibo de pago de agua.
6) Alineamiento y número oficial.
7) Generales del vendedor:
 Copia de credencial de elector,
 Copia CURP,
 Copia del acta de nacimiento,
 Copia del comprobante de domicilio,
 Estado de cuenta con CLABE,
 Si es casado presentar los generales de ambos.

30. REDENCIÓN DE PASIVOS
(FOVISSSTE O SOFOL)
1) Carátula de registro de crédito,
debidamente requisitada
(proporcionado por FOVISSSTE).
2) Copia legible de la escritura pública
certificada ante un notario o registro
público de la propiedad con la que
acredite el solicitante ser propietario
de la vivienda.

31. 3) Estado de cuenta actualizado emitido
por el acreedor. (Institución bancaria o
financiera)
4) Fotografías del bien inmueble a
redimir (calle, fachada, interior).

32. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN
TERRENO PROPIO
(FOVISSSTE)
1. Carátula de registro de crédito
debidamente requisitada.
2. Copia de la escritura, certificada ante
el notario o registro público de la
propiedad, del terreno a nombre del
acreditado.
3. Original del certificado de libertad de
gravamen del terreno.

33. 4) Boleta predial y agua.
5) Copia certificada ante
notario de la licencia de
construcción.
6) Presupuesto de obra
conteniendo catálogo de
conceptos con descripción y
alcance de los mismos.
7) Programa de construcción
de la vivienda.
8) Programa financiero de
acuerdo con el programa de
construcción de la vivienda.

34. 9) Memoria descriptiva del proyecto de
vivienda en construcción.
10) Planos de localización del terreno
donde se construirá la vivienda.
11) Planos: arquitectónicos, estructurales,
acabados, albañilería y detalles, de
gas, instalaciones hidráulica, sanitaria
y eléctrica.
12) Memoria de cálculo con la firma del
responsable de la obra.

35. 13) Responsiva estructural firmada por el
perito responsable y copia de su
registro vigente.
14) Contrato de obra por administración,
contrato de obra a precio alzado, y/o
carta compromiso de cumplimiento
del programa de construcción,
cuando se trate de autoconstrucción.
15) Fianza de garantía y cumplimiento de
las obras encomendadas a nombre
del acreditado y/o FOVISSSTE.

36. 16) Fianza para
garantizar los
vicios ocultos de
18 meses al
concluir la
vivienda, hasta en
tanto se haya
terminado la
construcción de la
vivienda.

37. AMPLIACIÓN, REPARACIÓN O
MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA
(FOVISSSTE)
1. Carátula de registro de crédito.
2. Copia legible de la escritura
certificada ante el notario o registro
público de la propiedad de la vivienda
a nombre del acreditado.
3. Original del certificado de libertad del
gravamen de la propiedad.

38. 4) Boleta predial y agua
5) Avalúo elaborado por cualquier unidad
de valuación.
6) Copia certificada ante notario de la
licencia de construcción.
7) Presupuesto de obra.
8) Programa de construcción de la
vivienda.
9) Programa financiero de acuerdo con
el programa de construcción de la
vivienda.

39. 10) Planos: arquitectónicos,
estructurales, acabados
albañilería y detalles, de gas,
instalaciones: hidráulica,
sanitaria y eléctrica.
11) Contrato de obra por
administración, contrato de
obra a precio alzado y /o
carta compromiso, de
cumplimiento del programa
de construcción.
12) Responsiva estructural
firmada por el perito
responsable y copia de su
registro vigente, necesario
para ampliación y reparación.

40. SI DESEAS CAMBIO DE MODALIDAD:
SOLICITALO A LA HIPOTECARIA
QUE HAYAS ELEGIDO.
EJEMPLO:
 VIVIENDA NUEVA A VIVIENDA USADA.

41. FIDEICOMISO PARA EL
PROGRAMA ESPECIAL DE
FINANCIAMIENTO A LA
VIVIENDA PARA EL
MAGISTERIO
FOVIM

42. Salario Mínimo Diario del Distrito Federal es de: $ 54.80
Salario Mínimo Mensual del Distrito Federal es de: $ 1,665.92
2009
MONTO MÁXIMO DE CRÉDITO FOVIM,
DESCUENTO NOMINAL QUINCENAL Y PLAZO DE
AMORTIZACIÓN.
Número de
S. M. M. D. F.
Ingresos Mensuales Monto
Máximo del
Crédito
Descuento
nominal
quincenal
No. de
quincenas
Mas de 1 y menos de 5 $1,665.92 $ 8,329.00 $ 58,307.20 $ 485.89 120
Mas de 5 y menos de 7 $ 8,329.60 $ 11,661.00 $ 74,966.40 $ 624.72 120
Mas de 7 $ 11,661.44 $ 91,625.60 $ 763.55 120

43. REQUISITOS :
 Talón (es) de pago actual.
 CURP
 Credencial de elector.
 Comprobante de domicilio actual.
 Acta de nacimiento.
 2 Solicitudes (proporcionados por la
oficina de vivienda Secc.32)

44. JUBILADOS
DEVOLUCIÓN DE 5% (1972-1992)
REQUISITOS:
 CREDENCIAL DE PENSIONISTA (TEL. DEL
PENSIONISTA).
 CURP
 CREDENCIAL DE ELECTOR (IFE)
 CONCESIÓN DE PENSIÓN
 REPORTE OFICIAL DE SERVICIOS PARA
USO EXCLUSIVO DEL FOVISSSTE.