JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ (ARQUITECTO) WHATSAPP +56941055309 JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL

2. ESTUDIO DE CABIDA
Dirección específica : ROMERO # 3096, SANTIAGO OESTE
Rol y Avalúo Fiscal : Rol 475-22
OCUPACION DE SUELO
En primer piso sobre nivel de terreno natural -no subterráneo- la cantidad máxima de m2 seria
172.90 m2 (Viviendas)
247,00 m2 (Otros usos)
CONSTRUCTIBILIDAD
El total de m2 construidos, desde la primera planta -no subterránea- hasta la ultima deberán sumar como máximo
839,80 m2
AGRUPAMIENTO
La construcción debe ser de tipo continua con un adosamiento máximo de 18 metros en las caras Oriente y
Poniente. En la línea oficial -deslinde norte- deben ocupar todo el metraje lineal.
ALTURAS Y DISTANCIAMIENTOS
La altura del volumen de continuidad será de 20m la máxima.
La altura de edificación de las alas laterales, centrales o paralelas al volumen de continuidad será 9m la máxima.
Sobre las alturas máximas indicadas, no se admitirá la edificación aislada con respecto a los muros de adosamiento
del volumen en fachada continua.
Si existiere edificación adosada de altura mayor a la permitida en predios vecinos, el volumen puede ir al encuentro
de esta -manteniendo el adosamiento-.
JARDINES
El porcentaje mínimo de jardines para uso de vivienda será el 40% de la superficie destinada a área libre -patio-,
debiendo considerar la plantación de 5 árboles como mínimo por cada 100m2 de esta superficie.
VOLUMEN TEORICO
Se presenta el volumen teórico optimo para obtener la ocupación máxima. Dada las medidas del predio este se veria
acotado a aproximadamente 5 plantas
NOTA
Los m2 en subterráneos cuyo uso no sea habitable o bien carezcan de dicho destino, no se contabilizan.