Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto UTFSM juan.menares@ug.uchile.cl whatsapp +56941055309

2. SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente
A: SR. LORENZO ANTONIO PAREDES PEREZ DIRECTOR DE OBRAS
DE: SERGIO SEGUNDO FIERRO MELO PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Lorenzo Antonio Paredes Pérez,
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de EL QUISCO
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes requeridos para SOLICITUD
DE REGULARIZACIÓN. Esta correspondiente a VIVIENDA UNIFAMILIAR
La propiedad rol 387-8, se ubica en AVENIDA GABRIELA MISTRAL #11, LA PORTADA comuna de EL
QUISCO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ SERGIO SEGUNDO FIERRO MELO
ARQUITECTO ICA 10.867 PROPIETARIO
El Quisco, Diciembre de 2021
Adjunta:
Expediente.-

3. LISTADO DE DOCUMENTOS
1. Listado de documentos
2. Oficio conductor
3. Formulario único nacional MINVU regularización viviendas –Ley 20.898-.
4. Certificado de avalúo fiscal SII
5. Formulario INE
6. Patente profesional
7. Antecedentes anexos al informe profesional, que acreditan existencia de las obras con anterioridad a la
promulgación de la ley 20.898.
8. Fotocopia carnet del propietario.
9. Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)
10. Informe profesional acreditación de cumplimiento de normas relativas a la habitabilidad, seguridad, estabilidad e
instalaciones interiores (3 copias)
11. Laminas de arquitectura (3 copias)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ SERGIO SEGUNDO FIERRO MELO
ARQUITECTO ICA 10.867 PROPIETARIO
El Quisco, Diciembre de 2021
Adjunta:
Expediente.-

4. FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I
[Página]/2
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
NO EXEDAN DE 140 M2, DE HASTA 2.000 UF
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CALLE/AVENIDA/CAMINO N°
ROL DE AVALÚO Nº
INSCRITO A FOJAS Nº
DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA, NO TIENE
COMO ORIGEN UNA SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L. 3516 (DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, QUE ESTABLECE
NORMAS SOBRE DIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS
INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
5.3 SUPERFICIES (*) INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
Nota: en caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantes
A REGULARIZAR
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
REGIÓN :
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
DEL AÑO
TOTAL (m²)
1er. Piso
2° Piso
3° Piso
CON PERMISO Y
RECEPCIÓN
TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES
INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
(**)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero
del artículo 4.1.1. OGUC
Nota: la superficie total de recintos habitables (**)
incluidos baño y cocina no debe superar los 140
m2 de superficie
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE
* A LLENAR POR LA LA DOM
CALLE o CAMINO
LOTEO O LOCALIDAD
SUPERFICIE EDIFICADA (m²) TOTAL EDIFICADO
SÍ
NO
TOTAL RECINTOS
HABITABLES (*)
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
NOMBRE
FIRMA
CELULAR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCION DEFINITIVA
(VER NOTA)
COMUNA
E-MAIL
3 DATOS DEL PROPIETARIO
R.U.T.
COMUNA
Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
TELÉFONO
NO
SÍ
CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
NOMBRE PROFESIONAL
SÍ
DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES DE :
(Permiso y Recepción definitiva)
NÚMERO SOLICITUD
ACOGIDA AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
FECHA DE INGRESO
(VIGENCIA PRORROGADA POR ARTÍCULO ÚNICO DE LA LEY 21.141 D.O. 31.01.2019)
ROL SII
PLANO DE LOTEO Nº
RECEPCIÓN ANTERIOR
PROFESIÓN
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17° de la LGUC.
5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
PERMISO ANTERIOR
NO
N° DE PERMISO ANTERIOR / AÑO /
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE
UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA
N°
PATENTE N°
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T.
R.U.T.
DE LA COMUNA DE
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
2 DECLARACIÓN JURADA
MANZANA LOTE
NÚMERO
EL QUISCO
AV GABRIELA MISTRAL 387-8
11
197/2005 CBR Csbca
A 109 LA PORTADA DE EL QUISCO
INGENIERIA.IC.SFM@GMAIL.COM
6.527.627- 5
***
SERGIO SEGUNDO FIERRO MELO
***
AV GABRIELA MISTRAL
991547224
991547224
PRO 207
EL QUISCO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1
1861
JM CARRERA
SERGIO SEGUNDO FIERRO MELO
VIÑA DEL MAR
11
107.79
0
107.79 107.79
ARQUITECTO
107.79
107.79 107.79
6.527.627- 5
AV GABRIELA MISTRAL 11
387-8 EL QUISCO
4697 4142 01-Jan-2011
CASABLANCA
0 107.79
✔
✔
✔
De Valparaíso

5. FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I
[Página]/2
ADOSAMIENTO
5.6 NORMAS URBANÍSTICAS
ALTURA MÁXIMA EN METROS o PISOS
5.8 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.9 CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
(a)
X 11 = %
(b)
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
5.12 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
(c) $ (d)
(e)
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
DOM DOM
5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN
REGULARIZAR (personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
Eximido por Art. 3° Ley 20.897
Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie total edificada que se acoge a la ley 20.898, incluyendo los recintos habitables y no habitables.
CESIONES (Art. 70 LGUC)
USO DE SUELO (solo puede emplazarse
donde se admita uso residencial)
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la vivienda existia antes de 04/02/2016 ,
ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de
contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc
5.7 CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
(personas/hectárea)
ESTACIONAMIENTOS Eximido por Art. 3° Ley 20.898
SEGÚN ARTÍCULO 3° DE LA LEY N° 20.898, LA EDIFICACIÓN A
REGULARIZAR NO PUEDE ESTAR EMPLAZADA EN:
ÁREA DE RIESGO
ADOSAMIENTOS (Eximido siempre y
cuando cumpla con la resistencia al fuego y
altura establecidos en la OGUC, en lo
correspondiente)
Planos escala 1:50 que grafique todas las plantas, la elevación
principal y un corte representativo, señalando las medidas y
superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total
construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o
profesional competente.
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500
suscrito por un arquitecto o profesional competente .
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
2000
APORTE
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
CONSTRUCTIBILIDAD
5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO 5.5 AVALÚO
TIPO DE AGRUPAMIENTO NORMA COMPLEMENTARIA
AISLADO
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE
SUELO O PISOS SUPERIORES, (no aplica
cuando es inferior a 0,8)
PAREADO CONTINUO hasta 2.000 UF
TERRENOS DECLARADOS DE UTILIDAD PÚBLICA
CESIÓN
ÁREA DE PROTECCIÓN
OTRO ESPECIFICAR;
ANTEJARDINES
SIATEMA DE AGRUPAMIENTO
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio público
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
% FINAL DE CESIÓN
[(a) o (b)]
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
44%
Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley 20.898 y sus modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no.
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
(no aplica cuando son menos de dos pisos
incluyendo mansardas)
PROYECTO
AVALÚO TOTAL S.I.I.
PERMITIDO
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO
(no aplica cuando es inferior a 0,8)
PERMITIDO EXISTENTE
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o
profesional competente
AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS
TERRENOS (*) [(c) + {(c) x (d)}]
X APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
[(e) x {(a) o (b)}]
ALTURA DE CIERROS MÁXIMO 2,2 m
EXISTENTE
=
Proyecto de cálculo estructural, si procede.
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
ley 19.537, si procede.
Informe del arquitecto o de un Profesional Competente que
certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad,
seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el
número 6) , y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el
número 2) del articulo 1° de la ley 20.898.
antecedentes administrativos
Formulario único de estadísticas de Edificación (INE)
Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
antecedentes tecnicos
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto,
sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá
descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación,
y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Patente del profesional que suscribe
BIENES NACIONALES DE USO PÚBLICO
DISTANCIAMIENTO
RASANTE
DENSIDAD
Listado de documentos y planos numerados,
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
n/a
1 viv
70
54.29%
200% 30.48%
100%
OGUC
residencial RESIDENCIAL
oguc
40%
lguc n/a
2 pisos
pareado
3.00
3.00
23.81%
4 pisos
ai/par/cont
2 viv/lote
c 107.79
0.91
0
5.39 165.90
165.90
8.766.314
8.766.314 0.91 79773
✔ ✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
198.57
✔

6. FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I
[Página]/2
NÚMERO SOLICITUD
NO EXCEDAN 140 M2, HASTA 2.000 UF.
VIGENCIA PRORROGADA POR ARTÍCULO ÚNICO DE LA LEY 21.141 D.O. 31.01.2019
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
"
COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Título I
CALLE o CAMINO NÚMERO
Fecha de Ingreso
TIMBRE DOM
ACOGIDA AL TÍTULO I DE LA LEY 20.898.
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
7 DERECHOS MUNICIPALES
(a)
NOTA: Se pagan los derechos considerando toda la superficie edificada de la vivienda o de la ampliación que se regulariza, incluyendo los recintos habitables y los no habitables.
(A llenar por la DOM)
(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU)
TOTAL DERECHOS A PAGAR [(a) x (1,5% Art. 130 LGUC)]
FECHA :
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
PRESUPUESTO $
$
vivienda pareada
AV GABRIELA MISTRAL 11

20. Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
Con fecha 30/12/2021 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de diciembre de 2021
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Folio:
Nombre propietario:
Nombre Comuna:
Rol Avalúo:
Agradecemos su Colaboración
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la
entrega de la información.
Pablo Araya Sepúlveda
Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
560406348-1
FIERRO MELO SERGIO SEGUNDO
El Quisco
387-8
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Firma del Profesional competente
Superficie (M2): 108
Materialidad C / 3
Destino Casa pareada

21. Fecha de Emisión: 5 de Octubre de 2021
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2021
Comuna : EL QUISCO
Número de Rol de Avalúo : 00387 − 00008
Dirección o Nombre del bien raíz : AV GABRIELA MISTRAL 011 PORTADA DE EL QUISCO
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Registrado a Nombre de : FIERRO MELO SERGIO SEGUNDO
RUN o RUT Registrado : 6.527.627 − 5
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 8.766.314
AVALÚO PRORRATEO BIEN COMÚN 1 : $ 1.127.090
AVALÚO TOTAL : $ 9.893.404
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 9.893.404
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 198
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2

22. Fecha de Emisión: 5 de Octubre de 2021
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : EL QUISCO
Número de Rol de Avalúo : 00387 − 00008
Dirección o Nombre del bien raíz : AV GABRIELA MISTRAL 011 PORTADA DE EL QUISCO
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
00387 − 90001 NO REGISTRA $ 824.498.902 0,1367 $ 1.127.090
Total Avalúo Bienes Comunes $ 1.127.090
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 198 $ 44.274 $ 8.766.314
Total Avalúo Terreno $ 8.766.314
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
No
Registra
Total Avalúo Construcciones $ 0
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2

23. INFORME TECNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION A REGULARIZAR: VIVIENDA UNIFAMILIAR, anterior al 2 de Febrero de 2016
ROL: 387-8
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN – LEY
20.898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS
INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz
( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar:
( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar: Cocina
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( X ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
( ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica

24. ( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro caja ascensor F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( X ) Elementos soportantes verticales F-30
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( X ) otro: marcos H°A° ( ) No aplica
( X ) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)
( ) Albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica

25. ( X ) Escaleras (sin restricción)
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( X ) otro: acero ( ) No aplica
( X ) Elementos soportantes horizontales F-30
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( X ) otro: marcos HºAº ( ) No aplica
( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15
( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento
( ) estructura metalcon ( X ) cubierta acero galvanizado
( ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento
( ) otro: ( ) No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:
( X ) Muros exteriores de albañilería
( X ) Muros interiores de albañilería
( X ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( X ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
( X ) Toda la madera estructural es impregnada.
( X ) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
( X ) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
( X ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 60cm
en terreno no removido

26. EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
( X ) Instalación eléctrica
( X ) Instalación de agua potable
( X ) Instalación de alcantarillado
( X ) Instalación de gas
( ) otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2 del artículo 1° de la ley 20.898.
( X ) Cumple
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ SERGIO SEGUNDO FIERRO MELO
ARQUITECTO ICA 10.867 PROPIETARIO
El Quisco, Diciembre de 2021
Adjunta:
Expediente.-

27. IMAGEN ACTUAL E HISTÓRICAS GOOGLE EARTH
ROL 387-8
UBICACIÓN UTM: 33°22'46.61"S, 71°41'4.25"O
AÑO 2021
AÑO 2020

28. AÑO 2019
AÑO 2018

29. AÑO 2017
AÑO 2016

30. AÑO 2015
AÑO 2014

31. JM CARRERA 1861 - B
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
PLANCHA
FIBROCEMENTO
AZULEJO
ESTRUCTURA DE MUROS INTERIORES
METALICA- ACERO
ALBAÑILERÍA
REFORZADA O
MADERA
HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
ADOBE
PREFABRICADO
HORMIGÓN
OTROS (ESPECIFICAR)
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
ESTRUCTURA DE ENTREPISO
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
REGULARIZACIÓN LEY 20.898
REVOQUE A
CEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
ESTRUCTURA DE MUROS PERIMETRALES
METALICA- ACERO
ALBAÑILERÍA
REFORZADA O
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
ADOBE
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
ACERO GALVANIZADO
LISO EMBALLETADO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
OTROS (ESPECIFICAR)
VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
TEJA CEMENTO O
ARCILLA
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO
MADERA
ENTABLADO
ACERO GALVANIZADO ONDA
CUBIERTA
VINA DEL MAR
COMUNA
REVESTIMIENTOS INTERIORES
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
CERCHA METÁLICA-
ACERO
ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO
CARTÓN
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
AV GABRIELA MISTRAL 11 387-8
SERGIO SEGUNDO FIERRO MELO 6.527.627- 5
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
LOTEO O LOCALIDAD COMUNA
PORTADA DE EL QUISCO EL QUISCO
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
MANZANA LOTE PLANO DE LOTEO Nº
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
A 109 197/2005 CBR Casablanca
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
TEJUELAS DE
MADERA
ESTRUCTURA CERCO PERIMETRAL
MADERA
ESTRUCTURA DE CUBIERTA
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº

32. 50% 30%
20%
OTROS (ESPECIFICAR)
COLCHONETA LANA
MINERAL
MUROS CAJA
ASCENSORES
NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
F-60 ALBAÑILERÍA
CONFINADA
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-60 ALBAÑILERÍA
CONFINADA
CIELO FALSO
F-15 YESO CARTON
CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA
ESPECIAL
TUBERIAS PVC OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
CIELOS
COLECTOR
PUBLICO
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
TUBERÍA PVC
TUBERÍA
CEMENTO
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
CAÑERÍAS PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA PVC
PUERTAS
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN
PLÁSTICOS-
VINÍLICOS
PARQUET
NO TIENE
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
AFINADO DE CEMENTO ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
CUBREPISO ENTABLADO
PLANCHA YESO
CARTON
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLACA MADERA
AGLOMERADA
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICO
VENTANAS
PERFILERIA DE
ALUMINIO
PERFILERÍA DE ACERO
ARTEFACTOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS
SISTEMA RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE PUNTERA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
SISTEMA INDIVIDUAL
DE POZO O NORIA
ECONÓMICOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR)
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
CORRIENTES
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
INSTALACIÓN DE GAS
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
NO CONSIDERA NO CONSIDERA
TABIQUES Y MUROS
NO SOPORTANTES
ESCALERAS
RESISTENCIA AL FUEGO
MURO CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
METAL VISTO NO TIENE PINTURA
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA VISTA
HORMIGÓN
VISTO
TEJUELA
ASFÁLTICA
PORCENTAJE VIDRIADO
F-30 TABIQUES MADERA Y
FIBROCEMENTO
NO CONSIDERA
MAX IMO 40%
VIDRIO MONOLITICO MAX IMO 60% - 80 %
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
F-15 ACERO GALVANIZADO SOBRE
CERCHA DE MADERA
TECHUMBRE
F-120 ALBAÑILERÍA
CONFINADA
TERMINACIÓN EXTERIOR
MADERA VISTA
HORMIGÓN
VISTO
PIEDRA VISTA
CROMÁTICA CUBIERTAS
BLANCO NEGRO GRIS COLOR VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
METAL VISTO ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO NEGRO GRIS COLOR VERDE OSCURO MATERIAL VISTO