Este proyecto de vivienda vertical progresiva en Monterrey, México busca ofrecer viviendas económicas a bajo costo mediante un diseño bioclimático que permite futuros crecimientos. El edificio de tres pisos cuenta con departamentos individuales y dúplex con acceso a áreas verdes comunes. El diseño optimiza el uso del terreno y la infraestructura urbana existente para mejorar la calidad de vida de los residentes.

1. Las Anacuas
Santa Catarina, Nuevo León
Monterrey, Mexico

2. VIVIENDA VERTICAL
PROGRESIVA
Este proyecto, pionero en México,
simboliza un gran esfuerzo de
modernización acorde a parámetros
internacionales de grandes ciudades de
Europa y Asia, basado en un prototipo de
vivienda vertical con crecimiento
progresivo que ha merecido el
reconocimiento internacional.

4. CRITERIOS
FORMALES
• Plantea un edificio continuo de tres pisos de
altura, en cuya sección se superponen una
vivienda (primer nivel) y un departamento
dúplex (segundo y tercer nivel).
• El edificio es poroso para que los
crecimientos ocurran dentro de su
estructura.
• Por el hecho de ser un crecimiento previsto
e inducido, éste no afectará la arquitectura
del edificio, manteniendo en todo momento
una armonía y una estética apropiada en el
conjunto
• La cubierta continua propuesta sobre llenos
y vacíos protege de la lluvia las zonas de
ampliación y asegura el perfil definitivo del
edificio frente al espacio público.

5. CRITERIOS
FUNCIONALES
• El conjunto habitacional cuenta con un diseño
arquitectónico bioclimático, tomando en cuenta los
vientos dominantes del sureste, sus escurrimientos
hacia el noreste y el asoleamiento de manera
transversal al terreno.
• El áreas verdes rodea al edificio, reduciendo al mínimo
la distancia entre el espacio comunitario y las
viviendas.
• Se genera un espacio colectivo de accesos
resguardados, que da lugar a las redes sociales y
genera las condiciones favorables para que la
mantención y cuidado suceda por la proximidad de las
casas.
• Acceso directo desde el espacio público y
estacionamiento.

6. PROGRAMA DE
NECESIDADES
El objeto de crear
departamentos que
puedan contar con un
futuro crecimiento, es
ofrecer una vivienda
económica al alcance
del grueso de la
población y que en su
momento, a la medida
de sus necesidades y
posibilidades futuras,
pueda cada propietario
ampliar su
departamento a un muy
bajo costo

9. CRITERIOS
CONSTRUCTIVOS
El encargo plantea el desarrollo de un
barrio de clase media, con un
financiamiento de US$20.000 por
vivienda.
Los estándares constructivos y la
normativa aumentan los costos de
construcción significativamente. En este
escenario, es muy pertinente la estrategia
de invertir los recursos estatales en
construir la “mitad difícil” de la vivienda,
especialmente dada la capacidad de
autoconstrucción observada en México,
lo que asegurará un escenario de
ampliación de las viviendas muy
promisorio.
Entre los materiales que se
usaron para la
construcción, se muestra
en las imágenes el bloque
de hormigón, acero para
los pasamanos y madera
para los encofrados.

10. CRITERIOS
AMBIANTALES
• Apoyar al medio ambiente contando
con mayor área verde que un
proyecto tradicional.
• Integrar el área verde al conjunto
habitacional para que el ser humano
esté en contacto con la naturaleza y
en armonía con el medio ambiente.
• Contar con áreas de juego cercanas a
sus departamentos lo que ayudara a
que los niños tengan un desarrollo
sano. Al contar con áreas verdes
próximas a los departamentos se
crean micro climas que ayudan a
contar con un mayor confort

11. CRITERIOS
URBANOS
• Mediante la solución habitacional planteada
en el proyecto “Las Anacuas” se logró el
aprovechamiento de tierra servida, cuyo
costo es demasiado alto para desarrollar
vivienda económica.
• Proyectos como éste, permitirán que
viviendas que estaban destinadas a ser
construidas en la periferia de las manchas
urbanas, donde se carece de infraestructura
de servicios y transporte, sean edificadas en
terrenos más costosos ubicados en el interior
de las ciudades capitalizando la
infraestructura de servicios existente.
• Esta alternativa ofrece la oportunidad a las
familias que las habiten, de contar con una
vivienda ubicada en un mejor entorno
urbano, generando con ello una mejor
calidad de vida.

12. • http://www.arquidecture.com/cgi-bin/v2arts.cgi?folio=45
• https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-38418/elemental-
monterrey
• https://es.scribd.com/document/34381271/Nuestro-Espacio-No-15