Eett generales hvac rev0

Avenida Los Libertadores 134, PARQUE INDUSTRIAL LOS LIBERTADORES - COLINA
SANTIAGO – CHILE FONO: 56- 2 - 2784 0310
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MARZO 2018
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PROYECTO DE AIRE ACONDICIONADO Y
CLIMATIZACIÓN.
PROYECTOS DE INGENIERÍA INGEVENT

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INDICE
INDICE...............................................................................................................................2
1. CLIMATIZACION...................................................................................................3
1.1. ALCANCES............................................................................................................3
1.2. NORMAS Y CRITERIOS GENERALES..................................................................4
1.2.1 Normas. ............................................................................................................... 4
1.2.2 Criterios Generales. ............................................................................................. 4
1.2.3 Inspección de la Obra por el Contratista. ............................................................. 5
1.2.4 De la Oferta.......................................................................................................... 5
1.2.5 Del Proveedor...................................................................................................... 5
1.2.6 Del Suministro...................................................................................................... 6
1.2.7 Recepción de los Equipos.................................................................................... 6
1.2.8 Ingeniería de Detalles. ......................................................................................... 6
1.2.9 Planos “Como Construido”................................................................................... 6
1.2.10 Documentación de Equipos. ................................................................................ 7
1.2.11 Puesta en Marcha y Entrenamientos de Personal. .............................................. 7
1.2.12 Entrega Provisoria................................................................................................ 8
1.2.13 Aceptación Final y Garantía Técnica del Sistema................................................ 8
1.2.14 Servicio Técnico Post-Venta. ............................................................................... 9
1.2.15 Movilización de Equipos....................................................................................... 9
1.2.16 Niveles de Ruido y Vibración. .............................................................................. 9
1.2.17 Otros aspectos a considerar. ............................................................................... 9
1.2.18 Instalación de faenas y servicios disponibles......................................................10
1.2.19 Servicios disponibles...........................................................................................10
1.3. PRUEBAS Y PUESTA EN MARCHA. ................................................................11
1.3.1. Equipos................................................................................................................11
1.4. RECEPCIONES Y DOCUMENTOS ...................................................................12
1.4.1. Recepciones y Garantías....................................................................................12
1.4.2. Manuales e Información......................................................................................12
1.4.3. Plano As Built......................................................................................................12

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1. CLIMATIZACION
1.1. ALCANCES.
Las presentes Especificaciones Técnicas Generales son complementarias con planos y
Especificaciones Técnicas Específicas, que cubren el reacondicionamiento de las
instalaciones del sistema de climatización del Banco Central de Chile, en la ciudad de
Santiago. El proyecto contempla el desarrollo de la Ingeniería de Detalles, y que cubre las
siguientes instalaciones:
 Edificio Agustina 1180.
 Torre Fiscalía.
Actualmente el edificio del Banco dispone de un sistema HVAC compuesto por 5 (cinco)
chillers, ubicados 2 (dos) de ellos sobre cubierta de la planta cuarta del edificio, otros 2
(dos) ubicados sobre la cubierta del piso séptimo y un quinto, ubicado sobre una
plataforma a nivel del piso 2.
Los chillers ubicados en la cubierta de la planta cuarta están conectados a un colector
común de forma que funcionan como una sola unidad alimentando al edificio Agustinas;
los dos ubicados en la cubierta de la planta séptima están conectados a otro colector
común de la misma forma alimentando a la Torre Fiscalía y a los fancoils del Patio Inglés,
y el quinto chiller proporciona solamente agua fría al sector denominado Zócalo o
Subterráneo.
Como parte de este Contrato se considera que el Contratista ejecutará:
 Suministro y montaje de 3 chiller de capacidades indicadas en especificaciones
técnicas.
 Suministro y montaje 13 bombas de recirculación.
 Suministro y montaje 2 Estanque de inercia de 1.000 litros.
 Suministro y montaje 3 Válvulas de 3 vías mixing de diámetros indicadas en planos.
 Suministro y montaje 3 Válvulas de 3 vías diverting de diámetros indicadas en planos.
 Suministro y montaje de 8 manejadoras de aire y red de ductos nuevas ubicadas en
cubierta del edificio agustina 1180.
 Suministro y montaje de 1 manejadoras de aire y red de ductos ubicadas en cubierta
de torre fiscalía.
 Mejora de los sistemas de extracción existentes.
 Fabricación y montaje de ductos de acero galvanizado.
 Suministro y montaje de soportes y todos los componentes indicados en planos y
Especificaciones Técnicas requeridos para un correcto funcionamiento.
 Suministro y Instalación del BMS.
 Conexión Eléctrica de equipos.
 Desmontaje de todos los elementos existente que quedasen obsoletos en las distintas
fases del proyecto como por ejemplo: soporte, cañerías, bombas, chillers, bases,
ductos, etc.

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 Mantención de todos los ventiladores de extracción ubicados en techumbre además
de incorporar descarga a los cuatro vientos y acelerador en ventiladores de cocina.
 Pruebas y Regulaciones.
 Puesta en marcha hasta lograr una instalación funcionando adecuadamente
 Planos “Como construido”
1.2. NORMAS Y CRITERIOS GENERALES.
1.2.1 Normas.
Para el desarrollo del proyecto se consideró como base las normas que son
aceptadas y utilizadas normalmente en nuestro país, bajo las cuales deberá regirse
el Contratista para asegurar la correcta ejecución de las obras:
 American Society of Heating, Refrigerating and Air Conditioning Engineers,
A.S.H.R.A.E.
 Committee on Industrial Ventilation. A Manual of Recommended Practice.
 Sheet Metal Air Conditioning Contractor National Association, S.M.A.C.N.A.
 Instituto Nacional de Normalización, I.N.N.
 Servicios Eléctricos y Combustibles, S.E.C.
 Otras instituciones que requieran y tengan jurisdicción en las instalaciones
proyectadas tales como Servicio de Higiene Ambiental, Servicio Nacional de
Salud, etc.
 Otras normas que puntualmente se indique para alguna aplicación en
particular dentro de las Especificaciones Técnicas.
1.2.2 Criterios Generales.
Adicionalmente se tendrán en cuenta los siguientes criterios y/o recomendaciones.
 El Contratista deberá garantizar el total de los trabajos, de acuerdo a las
indicaciones de las Bases administrativas.
 Será responsabilidad del Contratista, la verificación de un buen sellado de las
pasadas para canalizaciones de sus instalaciones, aunque algunas de estas sean
ejecutadas "por otros".
 El Contratista será responsable de verificar las cotas y medidas en los diferentes
recintos y equipamiento, verificando que sus equipos ofrecidos sean adecuados a
lo proyectado o en su defecto plantear clara y oportunamente sus necesidades para
que sean verificadas. El Contratista deberá realizar fichas o planos de montaje de
equipos que no tengan la misma configuración física y/o difieran las conexiones y/o
espacios para mantención.

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1.2.3 Inspección de la Obra por el Contratista.
 Será responsabilidad del Contratista informar y verificar que los requerimientos
finales de su equipamiento e instalaciones se ajusten a lo proyectado por otras
especialidades, tales como proyecto eléctrico (arranques eléctricos, canalizaciones,
etc.); proyecto de estructuras (pasadas, bases equipos, etc.); y proyecto de
Instalaciones Sanitarias (Arranques de agua, desagües, etc.). Los ajustes
requeridos de los proyectos complementarios de otras especialidades serán
informados en un plazo no superior a 30 días desde la fecha de adjudicación de la
propuesta. Esto último es especialmente relevante en lo que se refiere a potencias
eléctricas de equipos en general.
 El Contratista adjudicado designará para toda la duración de la obra, un Profesional
del rubro, a cargo de la obra. Este profesional estará a cargo del 100% de la obra.
Para el cargo antes citado, cada proponente entregará la información curricular y los
cambios durante el desarrollo de la Obra serán sujetos a aprobación por el
propietario y/o la Inspección Técnica de Obra.
El profesional contará con trayectoria curricular demostrable en el rubro o
especialidad en la cual se desempeñará de al menos 10años.
Al respecto, la Inspección Técnica puede rechazar la participación del profesional
arriba indicado, el cual debe ser repuesto en obra en un plazo no superior a 7 días
corridos, sin involucrar retrasos en las actividades generales programadas, y/o
generar causal de ampliación de plazo.
1.2.4 De la Oferta.
La oferta será presentada en forma desglosada, de acuerdo al itemizado adjunto en
documentos de licitación.
1.2.5 Del Proveedor.
Los materiales y nivel de trabajo deberán ser de primera calidad. No se permitirán
materiales o componentes reutilizados.
Todos los equipos deberán ser de diseño probado, no se aceptará prototipos, o
sistemas, o equipos con menos de 2 años de operación en el mercado nacional.
Junto con su oferta, el proveedor deberá adjuntar un listado de sistemas y/o
componentes similares al cotizado, los cuales demuestran claramente su
funcionalidad y operación en las edificaciones en donde se haya instalado, e indicar
claramente las aplicaciones en el mercado chileno, que demuestren la experiencia
en el rubro de cada proponente.

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El proveedor es responsable de la selección del modelo, tipo y materiales de
construcción de los componentes del sistema, basado en la información contenida
en esta Especificación Técnica, Planos y las Hojas de Datos que se adjuntan.
Cualquier excepción hecha a lo indicado deberá ser claramente establecida en la
oferta, detallándose la desviación, sugerencia y/o justificación.
Si el proveedor dispone de opciones para el suministro, puede ofrecerlas en su
cotización base, bajo el título de "opciones". No se aceptará ofertas incompletas o
que solo contengan opciones no requeridas.
1.2.6 Del Suministro.
El Contratista será seleccionado considerando que es un instalador autorizado por el
fabricante de los equipos, de modo que el proveedor de los equipos y el Contratista,
sean garantes solidarios del buen funcionamiento de los equipos e instalaciones
asociadas.
El contratista deberá considerar dentro de la oferta el suministro duplicado de
tarjetas electrónicas de los chillers y los respuestos críticos propuestos por el
fabricante.
Para la puesta en marcha, personal del representante del proveedor deberá trabajar
en conjunto con el contratista.
1.2.7 Recepción de los Equipos.
Al recibir los equipos nuevos, el Contratista deberá efectuar una evaluación del
estado de estos, emitiendo un informe al respecto. Adicionalmente entregará toda la
documentación que acompaña a los equipos a la ITO.
En caso de no entregar el citado informe, se considerará que los equipos fueron
recibidos en perfecto estado y no habrá causal de cobros por reparaciones.
1.2.8 Ingeniería de Detalles.
Los planos desarrollados para esta etapa se consideran como de Detalles. Aun así
podrán haber ajustes menores que deberán considerarse en las ofertas y que no
signifiques cobros adicionales al mandante.
1.2.9 Planos “Como Construido”.
El Contratista asume la responsabilidad de entregar al término del trabajo y a su
costo, los planos detallados de las instalaciones (planos "As-Built") los que se
entregarán en plano original y copia en CD en AUTOCAD 2007. Como base de
datos para modificar, el Contratista puede solicitar copia digital de los planos. Con la

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presentación de la oferta el cliente recibirá del proveedor favorecido, sin costo
adicional, los diagramas e informaciones del equipamiento y su instalación.
Estos documentos serán adecuados y lo suficientemente detallados para que el
cliente pueda resolver y llevar a cabo el control del montaje, puesta en servicio,
operación, mantención y reparación de todos los equipos y componentes del
sistema.
Se solicita con la oferta al menos la información que se indica a continuación:
 Set completo de catálogos y datos técnicos de los equipos y componentes
del sistema ofrecido.
 Programa general del Suministro y Montaje expresado en un plan de trabajo
descriptivo.
 Secuencia y duración de las faenas de montaje, conexionados, pruebas y
puesta en marcha hasta la recepción final.
1.2.10 Documentación de Equipos.
Con posterioridad a la firma del contrato, se deberá entregar al cliente los
documentos técnicos siguientes, en español, correspondiente al equipamiento
suministrado.
 Manual de mantención y servicio.
 Manual de Operación
 Manual de partes y piezas
 Manual de Operación BMS.
 Manual de partes y piezas BMS.
1.2.11 Puesta en Marcha y Entrenamientos de Personal.
Se define un período de Puesta en Marcha y Entrenamiento del Personal.
El Contratista dispondrá los servicios de puesta en marcha con duración de 30 días
sin falla, con personal propio, supervisados por un ingeniero y/o Técnico
Especializado. En este período se efectuarán los ensambles, calibraciones,
mediciones, y marcha blanca, a fin de hacer entrega de los equipos y del sistema
en óptimo estado de funcionamiento y servicio, realizando la entrega de las
instalaciones a medida que estas se verifiquen que operan correctamente.
Además, en este período el proveedor proporcionará entrenamiento por personal
especializado para operarios de la administración
El entrenamiento será entregado en forma oportuna al personal técnico de
operación y mantenimiento del Banco. El entrenamiento cubrirá todo el
equipamiento y sistemas del edificio. El contratista como mínimo deberá realizar 2
capacitaciones sin costo.

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Las Instrucciones serán en Salas de Clase y en Terreno.
El manual de Instrucciones será sometido a aprobación del Cliente, el cual se
tomará dos semanas para su revisión, sin la aprobación de este no se podrá dar
curso al entrenamiento.
El Cliente podrá grabar las sesiones de Instrucciones para futuros entrenamientos.
1.2.12 Entrega Provisoria.
El Contratista adjudicado podrá solicitar la Entrega Provisoria de las instalaciones,
con las instalaciones físicas terminadas, y con las etapas de mediciones terminadas
y recibidas en conformidad, y las instalaciones operativas funcionando, aunque se
aceptará que no se encuentre ejecutada la etapa de Pruebas y Puesta enMarcha.
1.2.13 Aceptación Final y Garantía Técnica del Sistema.
La aceptación final del sistema y de sus equipos, componentes y materiales, en el
sentido de reconocer que cumple con las condiciones estipuladas en las
Especificaciones Técnicas, será acordada por el cliente sólo después que el
suministro y su instalación, al cumplirse la etapa de "Puesta en Marcha y
Entrenamiento del Personal" satisfactoriamente.
Durante el período de garantía, todos los servicios serán sin costo.
La vigencia de la Garantía técnica se mantendrá hasta que los reclamos oficiales
planteados por deficiencias y/o fallas del equipo durante el período de garantía,
hayan sido solucionados a satisfacción del cliente.
Si durante el período de garantía del sistema y de los equipos se le encuentra
algún defecto, ya sea que no satisface su funcionamiento o no den resultados
satisfactorios las pruebas que se realicen en él, el Contratista eliminará por su
cuenta las causas del reclamo, reparando o reemplazando las partes defectuosas o
inadecuadas por nuevas que eliminen el problema, incluyendo todos los gastos de
transporte, internación, desmontaje, montaje y nuevas pruebas.
El servicio incluirá piezas, partes y mano de obra y estará disponible atención
telefónica permanente, con los siguientes horarios:
a.- Contacto Telefónico con un Técnico Calificado dentro de 4 horas.
b.- Técnico Calificado en el edificio dentro de 12 horas.
El Contratista asumirá la responsabilidad total de la fabricación, calidad de los
materiales, mano de obra y funcionamiento de todos los componentes del sistema
otorgando la garantía sobre la totalidad del sistema. Esta garantía no cubre
omisiones o fallas en coordinación que eventualmente se originen en los proyectos.

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El monto de la garantía bancaria, que se solicite en las bases administrativas no
constituye límites para las obligaciones de garantía del Contratista de otras
sanciones y obligaciones que emanen del contrato.
1.2.14 Servicio Técnico Post-Venta.
El proveedor se obliga a prestar Asistencia Técnica permanente al cliente, con el
objeto de atender sus consultas relacionadas con la operación y mantención de los
equipos, como también asesoría frente a problemas, que puedan surgir en la
operación y/o mantención.
1.2.15 Movilización de Equipos.
En general para la movilización de equipos y componentes, el Contratista
considerará en su estructura de costos todas las precauciones y medidas de
seguridad que permitan movilizaciones e izamientos de equipos sin inconvenientes.
Aun así deberá contar con un seguro por responsabilidad civil por daños propios, a
los equipos y a terceros que cubran los riesgos implícitos en la movilización e
izamiento de equipos. No se deberán movilizar equipos sin contar con la póliza de
seguro citada.
1.2.16 Niveles de Ruido y Vibración.
El Contratista adjudicado, a través de su Ingeniero de Obras, entregará en un plazo
máximo de 30 días corridos desde la fecha de contrato, todos los detalles de
montaje de equipos que generen ruido y/o vibración (Equipos ventiladores).
1.2.17 Otros aspectos a considerar.
El Contratista deberá mantener las vías de circulaciones interiores, limpias y niveladas
durante toda la duración de las obras. La frecuencia de dicha mantención será la que
asegure un tránsito de personas y equipos adecuado y seguro. El contratista no podrá
endosar costos por daños que causen sus obras en otras instalaciones. Con respecto
a la logística de obra. Se adjuntan distintas situaciones que se encontrará la obra en
fechas determinadas, siendo responsabilidad del oferente analizar esta situación de
acuerdo a la fecha estimada de la realización del sus trabajo. El contratista deberá
incorporar en su propuesta, la entrega semanal de un set de 10 fotografías digitales
de la obra, el que entregará en un CD o vía e-mail. Las vistas deberán ser pre-
acordadas con la ITO.
El contratista deberá considerar trabajo simultáneo en más de un sector.

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1.2.18 Instalación de faenas y servicios disponibles.
a) Instalación de faenas del contratista
En la oportunidad de la entrega del terreno, se hará entrega de los espacios para la
respectiva instalación de faenas.
Además de las instalaciones que provee el Contratista, el Contratista de la presente
licitación deberá ejecutar todas las instalaciones necesarias, para el adecuado trabajo
de su personal administrativo y de obra. Para la instalación de faena de oficina,
bodegas del contratista, se deben considerar equipamiento de su cargo, el cual será
aprobado por el mandante estos espacios se entregarán sin costo para el Contratista,
debiendo éste habilitarlos y mantenerlos en perfecto estado y orden por todo el
período de ejecución de la Obra y será el mismo subcontratista el único responsable
de la seguridad integral de sus instalaciones, para lo cual deberá ejecutar la totalidad
de las acciones a que diere lugar para cumplir con dicho objetivo. El Oferente deberá
considerar todo el equipamiento que estime necesario para estas instalaciones y
deberá evaluar la necesidad de construir instalaciones adicionales, debiendo en todo
caso incluir los costos respectivos en su oferta. En todos los casos se deberá
considerar la señalética apropiada de acuerdo a la normativa aplicable y vigente,
indicando las zonas de peligro, accesos, vías de evacuación, etc. Todas las
instalaciones del contratista deberán ser mantenidas en buen estado, limpias y
ordenadas durante todo el desarrollo del contrato. El Contratista deberá contemplar la
reubicación de la instalación de faenas y oficinas para terminar la obra, las veces que
sean necesarias para permitir el avance de las obras.
1.2.19 Servicios disponibles.
Aportados por obra:
I. El contratista podrá utilizar los servicios sanitarios del proyecto, como; comedores,
baños y duchas.
II. El contratista deberá proveer de tableros eléctricos de faenas a los cuales podrá
conectarse para el desarrollo de su trabajo.
No aportados por la obra:
El Contratista gestionará sus propias líneas para los servicios telefónicos e internet y
cancelará oportunamente sus servicios.
La vigilancia y seguridad al interior de la obra tanto en sus instalaciones de faena
como en los lugares de trabajo será de completa responsabilidad del Contratista.
Agua potable para el consumo de los trabajadores en los lugares de trabajo e
instalaciones de faena.
IV. Iluminación de los lugares de trabajo e instalación de faena.
Transporte vertical y horizontal:

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El transporte horizontal de los materiales es por cuenta y cargo de cada Contratista, el
cual deberá respetar las vías de circulación definidas para este efecto.
Requerimientos especiales de transporte vertical deberán ser resueltos por cada
Contratista y coordinados con el personal de la obra.
Manejo y retiro de basura:
Los escombros, basuras y mermas de materiales generados por cada Contratista,
deberán ser depositados en contenedores clasificados por tipo de basura que se
distribuirán en cada uno de los sectores. El retiro de los contenedores con basura no
es responsabilidad del Contratista.
Programas semanales
Para una mejor comprensión, este programa de obra se deberá complementar con la
entrega de fotocopias de planos reducidos, pintados con destacadores, en dos
ejemplares.
1.3. PRUEBAS Y PUESTA EN MARCHA.
1.3.1. Equipos.
General
Para la realización de mediciones en terreno se deberá cumplir lo siguiente:
 Que el Contratista haya verificado previamente que todas las funciones y capacidades del
equipo estén correctas, con las obras terminadas y realizado el control de calidad interno
de suempresa.
 El Contratista proveerá un programa de trabajo con fechas y horarios de las pruebas a
realizar identificando equipos y/o zonas de trabajo, programa que deberá coordinarse con
ITO previendo los plazos comprometidos de laObra.
 El Contratista entregará Fichas Técnicas para cada equipo con su identificación técnicas
completa, y con todos los datos de mediciones finales realizados en terreno.
Estas fichas incluyen todos los equipos a los cuales se realizan pruebas y mediciones.
 Todos los instrumentos de medición deberán ser de provisión del Contratista. Su calidad
y calibración serán verificados por la InspecciónTécnica.
La inspección Técnica se reservará el derecho de medir con otros instrumentos.
 En el balance de distribución de aire el Contratista entregará ficha con identificación del
Terminal, su caudal de aire teórico/medido. La ITO verificará en cada equipo de modo
que estos queden operando satisfactoriamente, cumpliendo los caudales de diseño, con
una distorsión no mayor al +/- 10% del caudal de aire de diseño.

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 El Contratista deberá suministrar escaleras u otros elementos necesarios para tomar las
mediciones y darle acceso a la ITO a cada prueba de equipo.
 El contratista deberá, como mínimo cumplir con el registro de los datos de las fichas
técnicas para el comisionamiento de la puesta en marcha (Ver Protocolos).
1.4. RECEPCIONES Y DOCUMENTOS
1.4.1. Recepciones y Garantías.
Documentación
Previo al término de las Obras el Contratista entregará la siguiente documentación:
 Planos As Built (como construido).
 Tres ejemplares de Catálogos Técnicos de Equipos.
 Tres ejemplares de Catálogos de Instalación de Equipos, en español.
 Tres ejemplares de Catálogos de Mantención de Equipos.
 Tres juegos de diagramas eléctricos y esquema de conexión de equipos.
 Tres juegos de información técnica completa del sistema de control propio
de cada equipo, más controladores, sensores, actuadores, etc., accesorios
o complementarios.
1.4.2. Manuales e Información.
Ver punto 1.2.10.
1.4.3. Plano As Built.
Hacia el final de la Obra, el Contratista comenzará a elaborar los planos As Built,
incluyendo detalles como marcas y modelos equipos efectivamente instalados.
Estos serán entregados al Mandante para su revisión y posterior aprobación.
Eventualmente la ITO verificará los planos debiendo estar ajustados y/o rehacerlos si
la documentación no se ajusta a la realidad ante la condición señalada el costo de
rehacer planos y documentos será de cargo del Contratista

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