Este documento presenta un esquema de proyecto de inversión privada para la compra y venta de un lote de terreno en el barrio Huayao. El proyecto se llevará a cabo durante 5 años y tiene como objetivo principal la venta del terreno. Se realiza un análisis FODA que identifica fortalezas como la ubicación turística del terreno y oportunidades como los créditos hipotecarios, pero también debilidades como la falta de servicios básicos en la zona y amenazas como la demora en trá

1. ESQUEMA DE PROYECTO DE INVERSIÓN
PRIVADA
I. RESUMEN EJECUTIVO
Nombre del proyecto: Compra y venta de inmobiliaria( terreno)
Tiempo de ejecución: 5 años
(a quien va dirigido)Dirigido:Marco Antonio Mondalgo Delgado
CPRRIGE
II. INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO
2.1.- Nombre:Venta de lote de terreno en Barrio Huayao
EXPLICA
2.2- Naturaleza: QUIENES SE BENEFICIAN
2.3.- Ubicación: Barrio Huayao,cerca a los condominios
de Aranjuez.
2.4.- Unidad Ejecutora
2.4.1. Unidad Ejecutora del Proyecto:Herminia secce
rupailla
2.4.2. Unidad Ejecutora del Estudio: negocio Familiar.
2.5.- Concepción del Problema:
ANÁLISIS SITUACIONAL (FODA)
PROBLEMAS/NECESIDADES

2. FORTALEZAS
Lote de terreno está ubicado en
zona turística, con vías de
acceso por Aranjuez o
cuncataca.
Donde crece todo tipo de
plantas frutales, clima tropical.
Se puede construir casa de
campo.
Buen equipo de ventas.
Buena percepción desde las
entidades bancarias.
OPORTUNIDADES
Créditos hipotecarios y
apoyo del estado para
adquirir terreno.
Crecimiento poblacional.
Incremento de ingresos
en la población
económicamente alto.
Es posible encontrar
propiedad a precios
accesible.
SE MAS CONCISA
DEBILIDADES:
Competencia en donde hay
terrenos en mayorextensión
para venta.
Limitada capacidad financiera
para proinversion-terreno
Inexperiencia.
Falta de marketing.
AMENZAS
Falta de servicios básicos
comoagua y desague en
la zona donde se
desarrollara el proyecto.
Demora en trámite de
independización en
sunarp,municipio.
2.6.- Objetivos del Proyecto:
III. ESTUDIO DE MERCADO
III.1. Descripción del Producto
III.1.1. MATERIA PRIMA:
Condiciones Ecológicas:
III.1.2. Producto elaborado:

3. DEMANDA
III.1.3. Demanda Pasada
III.1.4. Demanda Presente:
III.2. Variables que afectan a la demanda
III.2.1. Precio del bien o servicio, de sus sustitutos y de sus
complementos.
III.2.2. Ingresos (nacional, per cápita, etc.)
III.3. Demanda Futura:
III.3.1. Cálculo de la Demanda Esperada
4. ANALISIS DE LA OFERTA
4.1. Oferta pasada, presente y futura
Oferta pasada
Oferta presente
4.2. Variables:
4.2.1. Producción Regional
4.2.1 ANÁLISIS DEL MERCADO PROVEEDOR
IV. ESTUDIO TECNICO
IV.1. Proceso y Tecnología
IV.1.1. Descripción general del proceso productivo
IV.1.2. Especificaciones de los equipos necesarios
IV.1.3. Programa de producción:

4. IV.2. Tamaño
DIMENSIONES DE LAS AREAS
CRONOGRAMA DE EJECUCION
IV.3. Localización
IV.3.1. Macro localización
IV.3.2. Micro localización
V. ESTUDIO LEGAL Y DEL MEDIO AMBIENTE
VI. ESTUDIO DE LA ORGANIZACIÓN
ORGANIGRAMA
VII. COSTOS, INVERISONES OPERACIÓN YBENEFICIOS DE LAS
ALTERNATIVASSELECCIONADAS
VII.1. CALCULANDO LOS COSTOS DEL PROYECTO:
7.2 Cálculo de la Depreciación
VII.2. LAS INVERSIONES DEL PROYECTO
VII.2.1. ACTIVOS FIJOS, ACTIVOS INTANGIBLES Y
CAPITAL DE TRABAJO
VII.2.2. FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO
VII.2.3. LOS INGRESOS DEL PROYECTO
VIII. EVALUACION FINANCIERA
VIII.1.1. CÁLCULO DE ESTADOS Y PÉRDIDAS:EGRESOS
PROYECTADOS
VIII.1.1.1. COSTO TOTAL Y UNITARIO DE PRODUCCIÓN
PROYECTADA
VIII.1.1.2. GASTOS DE SALARIOS PROYECTADOS

5. IX. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
9.1. Conclusión
9.2. Recomendaciones