El documento describe el proceso constructivo de una vivienda unifamiliar de dos pisos. Inicia con la limpieza y preparación del terreno, realizando estudios del suelo y levantamiento topográfico. Luego se elaboran los planos y se contratan los materiales y obreros. Se realizan los cimientos, sobrecimientos y vaciado de concreto para las columnas, vigas y placas. Finalmente se construyen los muros y se completan las instalaciones eléctricas y sanitarias.

1. UNIVERSIDAD NACIONAL
“SANTIAGO ANTÚNEZ DE MAYOLO”
FACULTAD DE CIENCIAS AGRARIAS
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA AGRICOLA
PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 2 PISOS
Curso : Procedimiento de Construcción.
Docente : Ing. ÁngelesSotil Leovigildo.
Alumnos : JustinianoInfantes Niker
Uribe RodríguezAxel
Quito obregón Ángelo
Cancha Méndez Brayan
Rosario Pinto Bryan Andy
Huaraz, mayo del 2015.

2. INTRODUCCION
El presente trabajo tendrá como objetivos analizar el Proceso constructivo de
edificaciones en nuestro caso el de una vivienda unifamiliar, los mismos que son
tan comunes que en muchos casos ni siquiera llama nuestra atención o cuidado.
A través de este trabajo daremos las soluciones para el correcto proceso
constructivo de las edificaciones, respetando el Reglamento Nacional de
Construcciones y la Norma Técnica Peruana.

3. OBJETIVOS
 Determinar el proceso constructivo de una vivienda.
 Observar si en el proceso constructivo respetan el reglamento nacional de
edificaciones.
 Determinar si se sigue las especificaciones técnicas presentadas en los
planos.

4. ORGANIZACIÓN DE LA OBRA
UBICACIÓN DE LA OBRA:
La obra se realizó en el jirón los girasoles manzana 4 N°lote 14 Monterrey –
Distrito de Independencia – Provincia de Huaraz
En cualquier obra lo principal es la organización, una obra está conformada por
un ing. Residente de obra, un ing. Supervisor, ing. Electricista, maestro de obra,
obreros, etc.
A continuación presentaremos los pasos seguidos en la construcción de la
vivienda a la cual tomamos como estudio.
LIMPIEZA DE TERRENO
Primero se realiza una limpieza general del terreno (materia orgánica, raíces,
hierbas, basuras, piedras grandes, etc.
EL TERRENO
Lo primero que tuvieron en cuenta fue, sobre qué tipo de terreno se va construir la
vivienda. Porque todas las estructuras de la obra (cimiento) están en contacto con
el suelo, por lo que es conveniente conocer las características del mismo, sobre
todo su resistencia.
Por tal motivo se procedió a hacer las calicatas para sacar muestras del suelo y
luego ser llevadas a un laboratorio de mecánica de suelos para su respectivo
análisis.
Obtenido los resultados del laboratorio de mecánica de suelos, en especial la
resistencia del suelo (kg/cm2)

5. Realizando las calicatas para ser llevadas al laboratorio
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DEL TERRENO
El propietario contrato una brigada de topógrafos para el levantamiento
topográfico correspondiente.
Con la ayuda de un teodolito o estación total se procedieron a tomar los puntos del
terreno.
La brigada de topografía.
ELABORACION DE PLANOS
Para la elaboración de los planos se requirió de un ing. Civil, un arquitecto, un ing.
Electricista, etc.

6. Los planos elaborados son:
 plano de ubicación.
 Plano arquitectónico.
 Plano de cimentación.
 Plano de instalaciones eléctricas.
 Plano de instalaciones sanitarias.
 Plano de cortes transversales.
 Etc.
Todos estos planos fueron presentados a municipalidad de independencia para
su respectivo estudio, y la obra fue aprobada.
CONTRATACION DE OBREROS
El propietario contrato un maestro de obra con su cuadrilla de obreros, teniendo
en cuenta la ley de contrataciones del estado.
ELABORACION DEL CALENDARIO DE AVANCE DE OBRA
Donde se indica la fecha de inicio y finalización de la construcción de la vivienda,
la cual debe de estar en un lugar donde todos los trabajadores puedan leerlo.
Diseño de un calendario de obra.

7. INICIO DE OBRA:
En primer lugar para el inicio de cualquier obra en general debemos de basarnos
en la Norma Técnica de Construcción, entonces procederemos a explicar cómo
fue el inicio de la construcción de la obra en este caso (Vivienda) que se realizó el
6 de abril del 2015.
El Ingeniero a cargo de la obra nos comentó y mostros algunas fotografías del
terreno antes del procedimiento de la construcción, brevemente comenzó a
explicarnos que en primera instancia se realizó la visita al terreno para poder
realizar los planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Eléctricas y
Sanitarias y el Plano topográfico y posteriormente se procedió al metrado para la
elaboración del presupuesto y cronograma de obra.
Además se realizó el contrato de fierros, cementos Agregados, Ladrillos, Cemento,
con el propósito de que a último minuto no haya que ir a realizar el contrato y
hacer que la obra demore más de lo previsto.
También se previó los materiales necesarios a los trabajadores para su seguridad
como cascos, guantes, etc.
 El Ingeniero nos comentó que el terreno fue encontrado con algunas
plantas y desmontes en el cual se procedió a la limpieza del terreno para
realizar el trabajo del Replanteo.
 También nos mencionó que el terreno estaba en óptimas condiciones para
poder realizar la construcción.
 Además se realizó el uso de maquinaria para las excavaciones.

8. Obras provisionales
- Instalaciones provisionales
- Agua para la construcción
- Desagüe para la construcción
- Energía eléctrica provisional
- Instalación telefónica y comunicación provisional
Construcciones Provisionales
- Cerco
- Caseta de guardianía
- Cartel
- Oficina
- Vestuarios
- Servicios Higiénicos
- Almacenes
- Comedores.

9. TRABAJOS PRELIMINARES
1. Replanteo del Terreno:
Se realizó mediante hilos y yeso dividendo las secciones para realizar las
excavaciones de columnas.
2. Excavaciones:
Se realizaron para las columnas y realización de los cimientos y zapatas.

10. 3. Cercado del Área de Trabajo:
Es necesario el cercado del área del trabajo para evitar que entren
personas y/o se pierdan los materiales de trabajo.

11. CIMENTACIÓN:
Se denomina cimentación al conjunto de elementos estructurales cuya
misión es transmitir las cargas de la edificación o elementos apoyados a este
al suelo distribuyéndolas de forma que no superen su presión admisible ni
produzcan cargas zonales. Debido a que la resistencia del suelo es,
generalmente, menor que la de los pilares o muros que soportará, el área de
contacto entre el suelo y la cimentación será proporcionalmente más grande
que los elementos soportados (excepto en suelos rocosos muy coherentes).
La cimentación es importante porque es el grupo de elementos que
soportan a la superestructura. Hay que prestar especial atención ya que la
estabilidad de la construcción depende en gran medida del tipo de terreno.

12. ESPECIFICACIONES PARA LAS ZAPATAS
• Se requiere de supervisión técnica calificada durante la construcción de la
cimentación. Es así como al ejecutarse las excavaciones deberá someterse a
juicio del Ingeniero Geotecnista el terreno sobre el cual se va a cimentar, para lo
que deberán coordinarse una serie de visitas a la obra durante la etapa de
construcción de la cimentación.
• Una vez alcanzada la profundidad de desplante y cerciorarse de que la superficie
expuesta se encuentre libre de materiales no apropiados para el soporte de la
cimentación tales como escombros, material vegetal o suelo muy suelto, entre
otros. En las excavaciones superficiales estas deberán protegerse
inmediatamente con un mortero (en proporción 1:3) de espesor mínimo cinco (5)
centímetros, puesto que el remoldeo y los cambios bruscos de temperatura o
inundaciones, producen deterioros graves al suelo de fundación.
• Debe prestarse especial atención y supervisión durante la cimentación,
previendo el uso de entibado para el derrumbamiento de las paredes de las
excavaciones.
• Utilizar polietileno de gran calibre (recomendado K-14), cuando se vaya a vaciar
las placas de concreto directamente sobre el terreno natural para impermeabilizar
la superficie de contacto.
• Prever juntas de construcción y de dilatación (1.0 x 1.0 cms) y usar sellos para
junta, como por ejemplo, sello de PVC, o uniones machimbradas.
• Una vez vaciado el cimiento o construida la obra contención, debe procederse a
construir el drenaje subsuperficial y a rellenar las excavaciones mediante material
firmemente compactado disponiendo una sobre altura respecto de la superficie del
terreno para garantizar las condiciones de drenaje y evitar empozamientos

13. RELLENOS
En la construcción de edificaciones, habrá 02 niveles
de relleno; estos serán:
- Nivel de Relleno encima del Nivel del . - Nivel de Relleno debajo del Nivel
Terreno Natural del Terreno Natural.
CIMIENTOS CORRIDOS
En la construccion obserbada se pudo constatar que se construyo mediante los
cimentos corridos
Dejando listas las instalaciones sanitarias de la vivienda a construir, antes de
vaciar los cimientos. Las tuberías nunca deben pasar por ningún elemento de
concreto armado como las columnas, vigas o viguetas de techo.

14. Cuando se termina de vaciar el cimiento corrido, se deberá rayar la parte superior
con un clavo para que de esta manera se logre una buena adherencia entre éste y
los sobrecimientos.
.
SOBRECIMIENTOS
Cuando se termina de vaciar el sobrecimiento, se deberá rayar la parte superior
con un clavo para que el mortero de la primera hilada pegue bien y de esta
manera se logre una buena adherencia.
VACIADO DE SOBRECIMIENTOS
Nótese que se coloca un encofrado
Para la columna porque “las columnas
Van entre sobrecimientos”.

15. TRABAJOS DEL CONCRETO
La suministración de materiales.-
Para la fabricación del concreto en esta obra se almacena el cemento en
un lugar seco y se usó cementos sol, los agregados estuvieron
almacenados en lado de la obra los hormigones, piedra chancada, piedras
y la arena sin juntarlos y el agua utilizada es potabilizada almacenado en
cilindros.
El amasado del concreto.-
Se realiza con el trompo en cual tenía una capacidad de 9 pie3 el cual
estuvo operado por un operario, la medición de los materiales (cemento,
agregados y agua) mediante baldes y las piedras se llenan de acuerdo a la
necesidad.
Transporte del concreto.-
Se realizaba mediante carretillas manuales buggy, baldes. La cantidad de
carretillas, baldes depende de la cantidad de peones y el volumen de
concreto a llenar.
Colocación del concreto.-
Se realizó de forma directa con carretillas poniendo tablas para las
zapatas, sobre cimientos, cimientos y en las columnas, techo, vigas, placas
se utilizan baldes, el maestro de obra tiene que realizar una verificación en
general para comenzar hacer el llenado como las instalaciones eléctricas y
sanitaria, los encofrados, etc. la colocación del concreto va depender de
muchos factores.

16. Consolidación del concreto.-
El concreto luego de ser colocado se compacto utilizando la vibradora, de
tal manera eliminar los espacios porosos para así lograr una mayor
resistencia y el recubrimiento del acero. Se obtuvo una masa uniforme de
concreto.
Curado del concreto.-
El curado lo realizan utilizando el agua, con el fin de lograr mayor
resistencia por 7 días y si es que llueve ya no es necesario regar.
Acero de refuerzo.-
El acero se utiliza en columnas, vigas, techos, etc. Las columnas se plantaron la
cual se armó en un lugar adecuado y se trasladó hasta el lugar donde será
plantado, en los techos y vigas se arman en el mismo techo. El doblado de los
estribos se realiza por un personal capacitado mediante el uso de trampas y
tubos.

17. CONCLUSIONES
 Se pudo observar que en los procesos constructivos no siempre se cumple
con lo establecido en el expediente.
 Las normas de seguridad en obra no son bien tomados en cuenta por las
personas que ejecutan el proyecto.
 La construcción observada no cuenta con un ingeniero residente si no solo
con un maestro de obra y 1 operario y 4 peones.

18. BIBLIOGRAFIA
 PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN, L. Ángeles Sotil, 2014.
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
 DISEÑO DE CIMENTACIONES SUPERFICIALES.
DR. ING. JORGE E. ALVA HURTADO.
 NORMA E.050 DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.
CAPÍTULO II. ARTÍCULO 11 PROGRAMA DE INVESTIGACIÓN

19. ANEXOS
UBICACIÓN DE LA OBRA
TRAZO Y REPLANTEO

20. EXCAVACIÓN DE ZANJAS
COLOCACIÓN DE REDES DE DESAGÜE HORIZONTALES EN 1ER PISO
LEVANTAMIENTO DE MUROS

21. COLOCACIÓN DEL ACERO DE COLUMNAS