Las ciudades argentinas crecen en base a 3 patrones generados por distintos actores: el estado, los privados, y los sectores populares sin acceso al mercado formal. Ejemplos y un desarrollo de las características de cada tipo de crecimiento

1. Actores y formas en el urbanismo multimodal
UTDT, Octubre de 2013
Y a mí qué me toca?

2. X-Urbanismo

3. Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

4. Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

5. Ushuaia, T. del Fuego

6. Ushuaia, T. del Fuego

7. Bariloche, Rio Negro

8. Bariloche, Rio Negro

9. Las Tunas, Tigre, Buenos Aires

10. Las Tunas, Tigre, Buenos Aires

11. Posadas, Misiones

12. Posadas, Misiones

13. Rio Cuarto, Córdoba

14. Rio Cuarto, Córdoba

24. ºEcosistema natural

25. ºEcosistema de crecimiento urbano

26. ºEspecies clave

27. º
Vivienda social
Promotor: Instituto de Vivienda Provincial,
Municipios
Liderazgo: Tecnicos y profesionales de los
organismos

28. º
Diseño: Equipos técnicos de los Institutos
Construcción: Empresas contratistas inscriptas
en registros
Financia: Estado Provincial o Nacional

29. º
Cliente: Listados preparados por Municipios y
trabajadores sociales
Recupero: Depende de la jurisdicción y de la
operatoria

30. Asentamientos espontáneos
Promotor: Lideres sociales
Liderazgo: Grupos auto organizados,
cooperativas, ONGs

31. Diseño: Espontáneo, a veces sobre tramas y
amanzanamientos existentes
Construcción: Autoconstrucción, infraestructura y
mejoras con ayuda del estado u ONGs

32. º
Financiación: Fondos propios (escasos),
mercado informal de venta y alquiler.
Microcreditos, aportes de ONGs.
Cliente: Grupos auto organizados, nuevos
inmigrantes regionales o de otros países

33. º
Desarrollos privados
Promotor: Empresas desarrolladoras,
consorcios de propietarios, propietarios
Liderazgo: Profesionales de desarrollo
inmobiliario

34. º
Diseño: Arquitectos, ingenieros, agrimensores
Construcción: Empresas contratistas
Financiación: Preventas de lotes, planes de
financiación, bancos, al costo.

35. º
Cliente: Privados para vivienda propia,
segunda vivienda, inversión
Recupero: Pago de cuotas por los
compradores

36. º
Consecuencias

37. º1900-1990: Continuidad de tramas y redes de transporte

38. º1990-2010: Fragmentacion del territorio

39. Culturas de desarrollo divergentes
Productos finales no intercambiables
Mercados segmentados y estancos

40. Fragmentación del territorio
Discontinuidad de calles, grandes distancias
Desequilibrio de infraestructura y servicios.

41. º
Imposiblidad de crear sinergias sociales y
económicas
Movilidad social detenida

42. Características comunes
Planificación Continua
Identidad social y cultural desarrollador-cliente
Inercia sin retroalimentación

43. Limites borrosos:
Desdoblamiento publico y privado
Formal e informal

44. Cómo entendemos y reorientamos
estos procesos?
Estudios geográficos y urbanos
Capas, patrones superpuestos

45. Acumulacion y superposición de redes
Cambios en la jerarquía territorial

46. Carpa de circo del valor inmobiliario
Modelo tradicional

47. Coordinacion entre transporte, usos y densidades
Curitiba

48. Forma urbana: producto de continuidad de políticas
Curitiba

49. Gradiente de usos, densidades y redes
Transect, Códigos formales
Duany y otros

50. Ciudad integrada y diversa
Rogers y otros

51. Salishan, Tacoma, Washington
HOPE VI, Nuevo Urbanismo
Vivienda social y de mercado

52. Pilar 1999-2003
Plan de desarrollo sustentable
Analisis y diagnóstico preliminar

53. Pilar 1999-2003
Seminarios Participativos de diseño

54. Pilar 1999-2003
Seminarios Participativos de diseño
Estrategias regionales

55. Pilar 1999-2003
Propuesta Derqui-Toro

56. Derqui
Plano de sector
ONG, Publico y Privado

57. San Vicente-Barrio IPRODHA
Conexiones y nuevo centro local

58. San Vicente-Barrio IPRODHA
Barrio de usos mixtos

59. Gobernador Virasoro
Plan Director
Della Paolera

60. Gobernador Virasoro
Las Acacias
Usos y densidades mixtos

61. 61
MONTE
SUSANA
RIO PIPO
URBANIZACION
BAHIA CAUQUEN
BAHIA DE USHUAIA
BAHIA
ENCERRADA
ARROYO
GRANDE
BAHIA GOLONDRINA
Ushuaia
Extensión de la trama urbana

62. Ushuaia
Continuidad de tramas y redes

63. Ushuaia
Proyecto de desarrollo urbano
Usos mixtos, espacios publicos integrados

64. “…Hacia el Oeste, el Norte y el Sur
se han desplegado –y son también la patria- las calles;
ojalá en los versos que trazo
estén estas banderas”
Jorge Luis Borges, Fervor de Buenos Aires
Muchas gracias