1- TLPS en la Mesa de Urbanización Villa 31 - 27-07-10 pdf

Aporte
a la radicación
y urbanización
del barrio
Padre C. Mújica,
Villa 31 y 31 bis
Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo – Universidad de Buenos Aires

Aporte a la radicación y urbanización del barrioAporte a la radicación y urbanización del barrio
NUEVOS TIEMPOS – NUEVOS VALORES
¿Qué es, qué busca, qué cree y en qué trabaja q q y q j
el Taller Libre de Proyecto Social?
Es un espacio de formación y experienciasEs un espacio de formación y experiencias
de la Universidad Pública,
en el que estudiantes, docentes y profesionalesen el que estudiantes, docentes y profesionales
trabajan para dar respuesta
a las enormes y postergadas demandas sociales
y populares y la necesidad de organizarse para
resolverlas
Taller Libre de Proyecto Social – FADU‐UBA Equipo estudiantil‐docente Barrio 31

NUEVOS TIEMPOS – NUEVOS VALORES
¿Qué es, qué busca, qué cree y en qué trabaja
el Taller Libre de Proyecto Social?
luchando por un proyecto de Argentinaluchando por un proyecto de Argentina
en el que el trabajo de los profesionales
estando al servicio de las necesidades nacionales
y populares,
encuentre un campo fértil para desarrollarse y crecer
en nuestro país.

El barrio 31
es uno de los más
antiguos  y
emblemáticos
de la ciudad.
Con más de 80 años
de antigüedad,
Fue desalojado
y demolido
casi totalmente
durante la última
dictadura militar.
A partir
de los  años 80
se fue repoblando.
El censo de 2009
registró más de
25.000 habitantes

L l hLa lucha
de los vecinos
La lucha sostenida durante décadas por los vecinos por el reconocimiento de sus
derechos (a la ciudad, a la tierra y a la vivienda). Empieza a dar frutos.
‐ El proyecto de urbanización Barrio 31‐ Retiro
‐La sanción y puesta en marcha de “la Ley Plan de urbanización de las villas 31 y
31 bis” que articula las organizaciones del barrio, la universidad y los distintos
representantes de los gobiernos nacional y de la ciudad y sus legislaturasrepresentantes de los gobiernos nacional y de la ciudad y sus legislaturas.
Tenemos que seguir trabajando hasta lograr la radicación y urbanización definitiva.

El TLPS l b i 31
Desde el año 2006 el TLPS, en acuerdo con las organizaciones del barrios,
ha participado activamente en diferentes ámbitos de trabajo dentro del
El TLPS en la barrio 31
ha participado activamente en diferentes ámbitos de trabajo dentro del
barrio, con las familias, con comedores del barrio, con ONGS sociales, con
el cuerpo de delegados, con la Subsecretaria de Tierras de Nación, con el
equipo de proyecto de urbanización de la FADU-UBA, con ONGS
Profesionales, etc, con el objetivo principal de lograr su radicación y
urbanización, para lo cual es necesaria su consolidación definitiva y su
inclusión en la trama urbana de la ciudad.
Se realizo el registro catastral de un sector del barrio, deslindando los
espacios públicos de los privados, el amanzanamiento y loteo
existente y el relevamiento de lo construido por las familias.
Esta tarea permite el diagnostico de las viviendas para su mejoramiento
teniendo en cuenta la manzana en su conjunto.

En el barrio el comedor “ Padre
Mujica” nos sirve de espacio de
Metodología de trabajo
Mujica nos sirve de espacio de
reunión y taller de trabajo
Las calles y casas del
barrio son nuestro lugar
de encuentro con los
vecinos
En la FADU: clases de aporte
ó i d ll dteórico, desarrollos de proyectos
y trabajo supervisión con el
equipo de psicólogos sociales

Trabajo participativo, jornadas con los vecinos
Julio ‐ 2009
Entrega
de carpeta p
con la
documentación
a cada familia

Setiembre ‐ 2009
Entrega
de carpeta p
con la
documentación
a cada familia

Entrega de carpeta con la documentación
a cada familia
Setiembre ‐ 2009

Aporte a la urbanización  del barrio
Aporte a la radicación y urbanización  del barrio
Capacitación  a los vecinos para trabajar con ellos en el relevamiento
Taller Libre de Proyecto Social – FADU‐UBA  Equipo estudiantil‐docente Villa 31Taller Libre de Proyecto Social – FADU‐UBA  Equipo estudiantil‐docente  Barrio 31

Capacitación  a los vecinos para trabajar con ellos en el relevamiento

Trabajos que se requiere realizar para el mejoramiento y la consolidación
Trabajos que  se requiere realizar para el mejoramiento y la consolidación
de las viviendas existentes
Acciones particulares sobre la mayoría de las viviendas radicadas, en
especial la provisión de infraestructuras y servicios, aprovechando la experiencia de
gestión llevada a cabo por programas nacionales como el de Mejoramiento degestión llevada a cabo por programas nacionales como el de Mejoramiento de
Barrios, sumadas a operatorias de consolidación, créditos de materiales y
asesoramiento proyectual, terminan de extender la propuesta sobre el espacio
doméstico, dotando de núcleos húmedos y ordenando las posibilidades de su
l ió (P d b i ió )
Taller Libre de Proyecto Social – FADU‐UBA  Equipo estudiantil‐docente Villa 31
evolución. (Proy. de urbanización)

Trabajos que se requiere realizar para radicación y urbanizar
Trabajos que  se requiere realizar para radicación y urbanizar
un barrio autoconstruido
1 ‐ SITUACION DOMINIAL
2 ‐ RELEVAMIENTO DE FAMILIAS Y LA APROPIACION DEL TERRITORIO
3 ‐ DEFINICION DE LA TRAZA URBANA
4 ‐ DEFINICION DE LOTES MOJONAMIENTO, MENSURA Y
SUBDIVISION
5 ‐ APROVISIONAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS5 APROVISIONAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
6 ‐ MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS
7 ‐CONSTRUCCION DE VIVIENDAS
8 ‐ AMPLIACION Y CONSTRUCCION DE ESPACIOS COMUNITARIOS
9 ‐ MEJORAMIENTO DE LAS AREAS VERDES

Mostramos
un ejemplo
que ayudará
a entendera entender
el proceso
que hay que hacer
en toda
la villa 31 y 31 bis

Relevamiento de apropiación del territorio
Se identifican los barrios que la componen
Los
barriosbarrios,
la traza
de calles
y sus
manzanas
Actualizar crecimientos

Güemes
YPF
Características de los barrios
Los barrios,
sus calles ysus calles y
viviendas
Playón 31 bis Comunicaciones

ComunicacionesLos barrios,
sus calles y
viviendas
Güemes
viviendas
Güemes
YPFYPF

Los barrios,
sus calles y 31 bis bp
Características de los barrios
sus calles y
viviendas

Aporte a la urbanización  del barrio
C d l i
Concepto de relevamiento
Relevar, Registrar.
El relevamiento físico del barrio es una radiografía
que permite conocer la real situación del hábitat.
Nos permite reconocer aciertos, detectar lo mejorable,
lo faltante y establecer prioridades
para la resolución de las necesidadespara la resolución de las necesidades.

Sectores del barrio
sobre el que hasobre el que ha
trabajado
el TLPS.
Barrio Comunicaciones
Barrio YPF

Aporte a la urbanización  del barrioAporte a la radicación y urbanización  del barrio
Manzanas
sobre las que  trabajo
el TLPS.
Manzana 27
Manzana 28Manzana 28
Manzana 29

Relevamiento de la trama de lotes:
manzana 27 Barrio YPF
Plano con dimensiones del frente
de los lotes existentes,
y con la numeración reconocida
por los vecinos del barrio

manzana 27 Barrio YPF
Vistas fotográfica
de los frentes
de la manzana 27

manzana 28 Barrio Comunicaciones
Plano con dimensiones del frente
de los lotes existentes,
y con la numeración reconociday con la numeración reconocida
por los vecinos del barrio

manzana 28 Barrio Comunicaciones
Vistas fotográfica
de los frentes
de la manzana 27

f dformas de
habitar
y viviendas
existentesexistentes

Documentación gráfica de la Mza 27
Documentación gráfica de la Mza 27
Trabajamos en la Manzana
27 – Barrio YPF
mario
Relevamos y   documentamos
las construcciones existentes en cada uno
de sus 31 lotes y de sus espacios públicosde sus 31 lotes y de sus espacios públicos
y domésticos.

Relevamientos dimensionales de cada vivienda y documentación gráfica
Relevamientos dimensionales  de  cada vivienda y documentación gráfica

Relevamientos dimensionales de cada vivienda y documentación gráficaRelevamientos dimensionales  de  cada vivienda y documentación gráfica

ORGANIZACIÓN FUNCIONAL DE LA VIVIENDA
La casa se desarrolla en una sola planta, teniendo una losa preparada donde se puede agregar una planta alta.
El terreno forma una ochava entre la calle y un pasaje publico (pasillo) es un poco más angosto en el frente que
en el fondo Su forma es casi un rectángulo (en falsa escuadra) con una ochava El único espacio abierto es la
Relevamiento constructivo y funcional
Datos relevados
por observación  e
indagación en la en el fondo. Su forma es casi un rectángulo (en falsa escuadra) con una ochava. El único espacio abierto es la
terraza.
Planta baja: hacia la entrada está un patio cubierto que hace las veces de living, estar y cocina, desde este
patio se accede a todos los locales. Sobre el frente se encuentra un dormitorio que es invadido por un baño,
detrás de este hay un segundo dormitorio que momentáneamente esta haciendo las veces de cocina, detrás de
este hay un pequeño distribuidor quecomunica con un segundo baño y el dormitorio más grande (subdividido en
indagación  en la
entrevista, y
a que  en muchos
casos son los
mismos vecinos este hay un pequeño distribuidor quecomunica con un segundo baño y el dormitorio más grande (subdividido en
dos dormitorios), y tiene el vacío en la cubierta para acceder a la losa. A la izquierda se encuentra el cuarto
dormitorio.
Cubierta: la losa esta por sobre el primer y segundo cuarto y ambos baños, el resto de la casa tiene techo de
chapa acanalada.
mismos vecinos
quienes han
construido sus casas
y  tienen datos
precisos ESTRUCTURA PORTANTE
Toda la planta baja (excepto el patio cubierto), tiene estructura independiente de hormigón armado compuesto
por bases, columnas y vigas, viguetas pretensadas y ladrillos de EPS. Algunos muros tienen encadenado
inferior y otros apoyan directamente sobre el contrapiso.
En una ampliación se desconoce la cantidad de hierro de las vigas y en algunas se sospecha que tengan
insuficiente hierro o no contengan
precisos
incluso de los
elementos no
visibles
insuficiente hierro o no contengan.
Muros: son de ladrillo hueco. La mayoría de las superficies internas están revocadas.
Cubierta: es de chapa galvanizada ondulada sobre estructura con tirantes de madera en el patio cubierto y los
dormitorios posteriores. Las aguas pluviales desaguan por libre escurrimiento.
Solado: en su mayoría es de alisado de cemento. Por debajo del contrapiso del patio cubierto pasa el tendido
de agua potable de la vieja villa y en varias oportunidades “reventó”.g p j y p

INSTALACION SANITARIA:
Baño 1:
-Alimentación de agua: tiene alimentación de agua fría. Las cañerías están embutidas en pared.
Terminaciones: Piso de alisado de cemento Las paredes no están revestidas
Relevamiento constructivo y funcional
Datos relevados
por observación  e
indagación  en la
-Terminaciones: Piso de alisado de cemento. Las paredes no están revestidas
-Ventilación/iluminación: tiene huecos en la pared que sirven de ventilación, no tiene luz natural.
-Artefactos: tiene inodoro, ducha y lavatorio.
Baño 2:
-Alimentación de agua: tiene alimentación de agua fría. Las cañerías están embutidas en pared.
-Terminaciones: Piso revestido con recortes de cerámicos. Las paredes no están revestidas.
entrevista, y
a que  en muchos
casos son los
mismos vecinos Terminaciones: Piso revestido con recortes de cerámicos. Las paredes no están revestidas.
-Ventilación/iluminación: tiene un hueco en el dintel de la puerta que permite ventilación al distribuidor que es
descubierto. La iluminación natural es muy baja.
-Artefactos: tiene una ducha eléctrica y la conexión para inodoro. No tiene lavatorio.
Cocina (sector del patio cubierto):
-Alimentación de agua: tiene alimentación de agua frí. Las cañerías están embutidas en pared.
quienes han
construido sus casas
y  tienen datos
precisos
-Terminaciones: Piso de alisado, muros con revoque pintado.
-Ventilación/iluminación: tiene ventana que permite ventilación e iluminación natural
-Artefactos: Tiene 2 cocinas de 4 hornallas y un horno pizzero.
Desagües
La casa se encuentra conectada al tendido de cloacas, de manera directa. Cuando hay fuertes lluvias se
rebalsa un lavatorio
incluso de los
elementos no
visibles
rebalsa un lavatorio.
INSTALACION ELECTRICA:
La instalación tiene acometida aérea desde poste en la calle.
INSTALACION DE GAS:
Garrafa de 15 kg dentro de la cocina, conectada por manguera.

Relevamientos fotográficos

Relevamiento social de cada familia
Historia habitacional
LA HISTORIA DE MARÍA
María tiene 49 años y es de San Pedro, Jujuy. Sus
padres por problemas económicos repartieron a ella
Relevamiento Socio‐ ambiental
Realizado  a partir
de la entrevista  con padres, por problemas económicos repartieron a ella
y sus hermanos entre familiares.
Ella fue a vivir con unos tíos a González Catan.
Luego a los 11 años fue a vivir a Villa Celina con una
profesora de historia que fue su tutora. Cuando su
tutora se mudo a Italia su madre no quiso que se
el titular   del lote.
‐ historia de cada
familia q q
fuera del país entonces se mudo con la hermana de
su tutora a Liniers. María para este entonces tenía
18 años.
Al formar una pareja se mudó a un conventillo de
La Boca del cual fue desalojada y, en 1985 llegó a
l Vill M í d ll ó í i l
‐ historia dentro del
barrio
‐ historia de la casa,
de su construcción.
la Villa. María cuando llegó tenía una amiga con la
que compartían el lote, Tete, pero ella falleció.
La casa comenzó a construirla su hermano y
luego la continuó con mano de obra contratada.
María vive con:
•Su madre María Amelia (72) que•Su madre, María Amelia (72), que
momentáneamente esta viviendo con otra hermana
porque le llueve en la pieza;
•Su marido Hector Luis (52) el cual en un accidente
en el F.C. Roca perdió los brazos;
•Su hijo Cesar Luis (25), su nuera Silvia (25) y su
j ( ) ( ) y
nieto Tomas (3); (…..)

Planilla síntesis de cada vivienda
TLPS - Villa 31 - 2009
Relevamiento Mza 27
Pisos Sup construida Sup construida Cant
Planilla síntesis  de cada vivienda
LOTE TITULAR Uso
Pisos
construidos
Acceso a calle Sup. terreno
Sup. construida
PB
Sup. construida
total
FOS FOT Habitantes
Cant.
Dormitorios
Cant. Baños
1 Macario Jaen Vivienda. Verdulería PB+1P directo 87,52 87,52 118,00 1,0 1,3 11 4 1
1bis Jose y Rosa Antúnez Vivienda PB+1P pasillo 54,20 49,50 49,50 0,9 0,9 3 1
Comparte con
19?
2 Patricia García Vivienda PB+1P directo 93,03 93,03 186,06 1,0 2,0 8 6 1
3 Giménez Vivienda PB directo 92,78 78,85 78,85 0,8 0,8 2 1
4 Juan Matos Salón de fiestas PB directo 73,33 73,33 73,33 1,0 1,0 0
No especifica en
plano
Comparte en
4bis 1 Marcelo López Vivienda (1P) PB+1P pasillo 59,43 40,50 76,95 0,7 1,3 7 1
Comparte en
PB?
4 bis 3 Carmen Díaz Vivienda (PB) 1 1
4 bis 2 Cecilio Impa Vivienda PB directo 40,72 40,72 40,72 1,0 1,0 5 1 1
5 Abel Cigarra Vivienda. Almacén PB+1P directo 147,43 121,68 204,62 0,8 1,4 4 1
6 Luis Copa Vivienda PB+1P directo 85,00 64,42 106,21 0,8 1,2 6 4 1
7 Fabiana Vivienda PB directo 30,15 30,15 30,15 1,0 1,0 9 2 1
8 María Nélida Pineda Vivienda. Comercio PB+1P directo 309,17 237,07 254,22 0,8 0,8 13 9 2
8 bis Nancy Chevarrieta Vivienda PB directo 32,88 32,88 32,88 1,0 1,0 5 1 1
9 María Rodríguez Vivienda. Gomería PB directo 152,16 152,16 152,16 1,0 1,0 21 4 2
10 Eduvigen Rodriguez Vivienda PB directo 111,03 103,67 103,67 0,9 0,9 20 5 1
10b orden10 Daniel Castillo Vivienda. Bar PB+1P directo 56,46 56,46 123,24 1,0 2,2
No especifica en
plano
10b orden14 Arca de Noé Comedor comunitario PB+1P directo 143,72 143,72 252,12 1,0 1,8 0 0 2
10b orden15 Comedor Padre Mugica Vivienda. Comedor comunit. PB directo 232,88 232,88 232,88 1,0 1,0 1 1 1
10b orden16 Daniel Castillo Gimnasio PB directo 136,50 136,50 136,50 1,0 1,0 0 0 2
11 Francisco Arellano Vivienda PB directo 34,38 34,38 34,38 1,0 1,0 1 1 1
12 Marbel Castro Vivienda. Taller PB+1P directo 104,05 104,05 158,43 1,0 1,5 7 5 2
12 bis Napoleón Villapando Vivienda PB directo 66,12 54,69 54,69 0,8 0,8 6 2 1p p
13 Luna Vivienda. Almacén (PB)
PB+1P
directo
163,30 163,30 222,33 1,0 1,4
5 2 1
13bis Cecilia Mérdida Vivienda (1P) directo 3 2 1
14 Carlos Abregú Vivienda PB directo 62,48 43,81 43,81 0,7 0,7 1 2 1
14bis Mercedes Pando Vivienda PB directo 28,41 28,41 28,41 1,0 1,0 5 1 1
15 Irene y Pablo Castillo Vivienda PB directo 66,78 66,78 66,78 1,0 1,0 5 3 1
16 Cristina Rojas Vivienda PB directo 62,83 62,83 62,83 1,0 1,0 8 2 1
17 Juan Albornoz Vivienda PB+1P directo 59,42 59,42 92,50 1,0 1,6 20 5 1
18 Denise Castro Vivienda. Peluquería PB+1P directo 62,97 62,97 106,81 1,0 1,7 5 2 1
18bis Wilson Gutiérrez Vivienda PB+1P directo 18,48 18,48 52,65 1,0 2,8 5 2 1
19 G l Vi i d PB di t 127 80 75 15 75 15 0 6 0 6 3 1
19 Gonzalo Vivienda PB directo 127,80 75,15 75,15 0,6 0,6 3 1

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