El documento describe el principio registral del tracto sucesivo y el tracto abreviado. El tracto sucesivo requiere que el titular registrado en la inscripción previa sea el mismo que transmite el derecho. El tracto abreviado permite la transmisión de derechos sin la inscripción previa en cuatro casos: cuando los herederos o jueces cumplen obligaciones del causante; cuando los herederos transmiten bienes hereditarios; cuando se refiere a particiones hereditarias; o cuando involucra negocios jurídicos simultáne
Este documento presenta extractos de la Ley del Notariado de Nicaragua. Establece que la Ley fue promulgada en 1905 como apéndice del Código de Procedimiento Civil y entró en vigor en 1906. Detalla los requisitos y obligaciones de los notarios, incluyendo tener un sello, llevar protocolos, extender escrituras de manera completa, y enviar índices mensuales al registro departamental. También cubre temas como la apertura y cierre anual de los protocolos notariales.
1) La sucesión testamentaria se refiere a la herencia que se transmite de acuerdo a las instrucciones dejadas en el testamento del difunto. 2) El testamento es un acto unilateral y revocable mediante el cual una persona dispone de sus bienes después de su muerte. 3) Existen diferentes tipos de testamentos como los ordinarios abiertos u cerrados y los requisitos para su validez se encuentran establecidos en el Código Civil.
El documento resume la etimología y concepto legal de la palabra "protocolo" en el contexto notarial. Explica que un protocolo notarial es la colección ordenada de escrituras y documentos autorizados por un notario durante un año. También describe los requisitos, beneficios y procedimientos relacionados con la custodia y conservación de los protocolos notariales.
Este documento establece las leyes y regulaciones sobre el notariado en Nicaragua. Define quiénes pueden ejercer como notarios (incluyendo notarios, jueces y agentes diplomáticos y consulares), los requisitos para ejercer como notario, las obligaciones de los notarios, y los protocolos y registros que deben mantener.
Este documento describe los principios del sistema registral peruano. Explica brevemente cada uno de los principios registrales como el principio de rogación, legalidad, titulación auténtica, tracto sucesivo, especialidad, publicidad, prioridad, legitimación y fe pública registral. Además, ofrece definiciones de los conceptos de principios registrales según diferentes autores.
El documento explica que el título supletorio es un documento público que presume la propiedad de bienes a favor de una persona. Para obtenerlo, se debe presentar una solicitud ante un tribunal municipal acompañada de la declaración de al menos dos testigos que acrediten el derecho de propiedad del solicitante sobre el inmueble. Si se trata de una construcción en un terreno ajeno, se debe incluir también el documento que demuestre la propiedad del terreno o la autorización de su propietario para tramitar el título supletorio.
El documento describe los procedimientos de sucesión agraria en México. Explica que los ejidatarios pueden designar sus herederos a través de una lista de sucesión depositada en el Registro Agrario Nacional. Si no hay designación, los derechos se transmiten según el orden de preferencia legal. El Registro Agrario Nacional garantiza el resguardo de las listas de sucesión y acredita los derechos de los herederos.
Iniciativa para el apoyo de las familias de los ejidatarios al momento de que...Abel Salgado
El documento presenta una iniciativa para reformar los artículos 17, 18 y 19 de la Ley Agraria en México en relación con la designación de sucesores de los derechos de un ejidatario. La propuesta busca incorporar la figura del testamento agrario para que el ejidatario pueda dejar su voluntad sobre quién heredará su parcela, en lugar de depender únicamente de una lista de sucesión. Esto protegería mejor a la familia del ejidatario.
Este documento presenta extractos de la Ley del Notariado de Nicaragua. Establece que la Ley fue promulgada en 1905 como apéndice del Código de Procedimiento Civil y entró en vigor en 1906. Detalla los requisitos y obligaciones de los notarios, incluyendo tener un sello, llevar protocolos, extender escrituras de manera completa, y enviar índices mensuales al registro departamental. También cubre temas como la apertura y cierre anual de los protocolos notariales.
1) La sucesión testamentaria se refiere a la herencia que se transmite de acuerdo a las instrucciones dejadas en el testamento del difunto. 2) El testamento es un acto unilateral y revocable mediante el cual una persona dispone de sus bienes después de su muerte. 3) Existen diferentes tipos de testamentos como los ordinarios abiertos u cerrados y los requisitos para su validez se encuentran establecidos en el Código Civil.
El documento resume la etimología y concepto legal de la palabra "protocolo" en el contexto notarial. Explica que un protocolo notarial es la colección ordenada de escrituras y documentos autorizados por un notario durante un año. También describe los requisitos, beneficios y procedimientos relacionados con la custodia y conservación de los protocolos notariales.
Este documento establece las leyes y regulaciones sobre el notariado en Nicaragua. Define quiénes pueden ejercer como notarios (incluyendo notarios, jueces y agentes diplomáticos y consulares), los requisitos para ejercer como notario, las obligaciones de los notarios, y los protocolos y registros que deben mantener.
Este documento describe los principios del sistema registral peruano. Explica brevemente cada uno de los principios registrales como el principio de rogación, legalidad, titulación auténtica, tracto sucesivo, especialidad, publicidad, prioridad, legitimación y fe pública registral. Además, ofrece definiciones de los conceptos de principios registrales según diferentes autores.
El documento explica que el título supletorio es un documento público que presume la propiedad de bienes a favor de una persona. Para obtenerlo, se debe presentar una solicitud ante un tribunal municipal acompañada de la declaración de al menos dos testigos que acrediten el derecho de propiedad del solicitante sobre el inmueble. Si se trata de una construcción en un terreno ajeno, se debe incluir también el documento que demuestre la propiedad del terreno o la autorización de su propietario para tramitar el título supletorio.
El documento describe los procedimientos de sucesión agraria en México. Explica que los ejidatarios pueden designar sus herederos a través de una lista de sucesión depositada en el Registro Agrario Nacional. Si no hay designación, los derechos se transmiten según el orden de preferencia legal. El Registro Agrario Nacional garantiza el resguardo de las listas de sucesión y acredita los derechos de los herederos.
Iniciativa para el apoyo de las familias de los ejidatarios al momento de que...Abel Salgado
El documento presenta una iniciativa para reformar los artículos 17, 18 y 19 de la Ley Agraria en México en relación con la designación de sucesores de los derechos de un ejidatario. La propuesta busca incorporar la figura del testamento agrario para que el ejidatario pueda dejar su voluntad sobre quién heredará su parcela, en lugar de depender únicamente de una lista de sucesión. Esto protegería mejor a la familia del ejidatario.
Protocolo sobre uniformidad del regimen legal de los poderesArmida Guzman
Este documento establece un protocolo para uniformar el régimen legal de los poderes otorgados en países de la Unión Panamericana. El protocolo define reglas para la certificación de poderes otorgados por personas naturales, representantes legales y personas jurídicas. También establece que los poderes otorgados en cualquier país miembro serán válidos en los demás si cumplen con este protocolo y son debidamente legalizados. El protocolo fue ratificado por El Salvador con dos reservas modificativas relativas a la certificación de poderes y a la gestión
Particularidades del testamento en materia agrarialuisferjv69
La ley agraria de México establece que los ejidatarios pueden designar sus sucesores sobre sus derechos agrarios mediante una lista de sucesión. Si no hay designación, los derechos se transmiten según el orden de preferencia establecido en la ley. Adicionalmente, los tribunales agrarios son competentes para resolver controversias sobre sucesión de derechos agrarios.
El documento resume los principales aspectos del derecho registral y la jurisdicción voluntaria notarial. En cuanto al derecho registral, explica su definición, principios como el de prioridad e inscripción, y la relación del notario con los diferentes registros. En cuanto a la jurisdicción voluntaria, describe sus principios fundamentales como el de consentimiento y fe pública, así como los asuntos que el notario puede tramitar como el proceso sucesorio y la identificación de terceros.
El documento describe las diferencias entre escrituras públicas y actas notariales, así como los diferentes tipos de diligencias y actos notariales. Las escrituras públicas contienen negocios jurídicos mientras que las actas notariales dejan constancia de hechos. Las diligencias notariales incluyen protocolizaciones, autenticación de firmas, fe de supervivencia, entre otros.
Reglamento del registro conservatorio de bienes raicesInoponible.cl
Este documento presenta el Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces de 1857. Establece la creación de oficinas de registro en cada departamento, a cargo de un Conservador nombrado por el Presidente. Detalla los deberes del Conservador y la organización de los registros, que incluyen un Repertorio para anotar títulos y tres libros de registro para inscripciones de propiedad, hipotecas y prohibiciones. También establece índices y certificados para la publicidad y organización de los registros.
Este documento resume el origen y naturaleza de la sucesión testamentaria según el derecho romano, asirio y griego. Explica que la sucesión testamentaria es un acto jurídico que crea derechos y obligaciones a través de la transmisión de bienes. También describe los requisitos, características y clasificaciones de los testamentos según el Código Civil venezolano, incluyendo las capacidades e incapacidades para testar.
Resolución (Decreto) Número 441-08 que Aprueba el Convenio sobre la Eliminaci...consultorialegaldominicana
Resolución (Decreto) Número 441-08 que Aprueba el Convenio sobre la Eliminación del Requisito de la Legalización de Documentos Públicos Extranjeros, del 15 de Octubre de 1961.
Este documento contiene extractos de varios decretos y leyes colombianas relacionadas con la regulación del notariado. Define conceptos clave como escritura pública, competencias de los notarios, incompatibilidades de la función notarial, tarifas notariales, entre otros. Además, establece normas sobre la forma de extender y autorizar las escrituras públicas, el uso del idioma castellano, la intervención de intérpretes y otros aspectos formales de los instrumentos notariales.
Nuñez Lagos: El derecho notarial se encuentra dentro del derecho de las formas, pues pertenece a aquellas formas escritas –documentales- que requieren la intervención de un funcionario público llamado notario
El documento resume los antecedentes históricos y definiciones del protocolo o registro notarial. Explica que el protocolo es la colección ordenada de escrituras matrices, actas y otros documentos que el notario registra durante un año. También describe quienes pueden cartular, los requisitos para la apertura y cierre del protocolo, y las formalidades que debe cumplir.
derecho notarial y su relación con el derecho mercantil Armida Guzman
El documento discute la relación entre el derecho mercantil y el derecho notarial en El Salvador, enfocándose en los exámenes de suficiencia de derecho notarial. Explica que el derecho notarial auxilia al derecho mercantil a través de funciones como dar fe pública a los actos mercantiles. También describe que las solemnidades no son necesarias para la validez de los actos mercantiles, pero que ciertos actos deben documentarse para su registro según la ley de registro de comercio.
El documento describe el concepto y origen del protocolo notarial, explicando que es la colección ordenada de escrituras, actas y pólizas autorizadas por cada notario durante un año, formalizada en tomos encuadernados. Explica que el protocolo surgió de la costumbre de dejar documentos con el notario y su importancia se fue consolidando. También destaca que la palabra protocolo proviene del griego y significa "primero pegar", y que actualmente los protocolos constituyen una serie de libros, registros y normas que rigen
Este documento habla sobre la historia y procedimiento de la determinación de herederos en República Dominicana. Brevemente describe que la determinación de herederos se originó en 1920 bajo el gobierno militar estadounidense y ha evolucionado a través de varias leyes. Actualmente, la Ley de Registro Inmobiliario 108-05 establece que la Jurisdicción Inmobiliaria es competente para determinar herederos cuando se solicita junto con la partición de terrenos registrados. El documento también discute la prueba requerida en los procedim
Urrutia honorato, hernan prontuario para el estudio de títulos de dominioAndres Darrouiz
Este documento presenta un resumen de los casos de nulidad absoluta que pueden afectar la validez de los títulos de dominio de bienes inmuebles. Explica que las nulidades absolutas pueden surgir por objetos o causas ilícitas, por la omisión de requisitos formales o por actos de personas absolutamente incapaces. Luego analiza específicamente las nulidades que pueden producirse por la enajenación de cosas que no están en el comercio, como bienes nacionales o consagrados; la enajenación
Derecho registral y de registros publicos.pptxHaroldPleitez2
Este documento resume conceptos clave del derecho registral y los registros públicos. Explica que el derecho registral regula los organismos estatales encargados de registrar personas, hechos y derechos, y los efectos jurídicos de dichos registros. También describe los diferentes tipos de registros, como de hechos, actos, documentos y derechos, así como los principios registrales como la publicidad y legalidad. Finalmente, resume normas sobre el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas y la facultad de desmembrar propiedades.
Este documento presenta la resolución de un tribunal registral sobre un recurso de apelación relacionado con la calificación de una anotación preventiva de sucesión intestada tramitada notarialmente. El tribunal determina que para la inscripción de una anotación preventiva de sucesión intestada notarial solo se requiere la solicitud del notario y copia de la solicitud de sucesión ante notario, sin necesidad de cuestionar actos en sede notarial. Por lo tanto, ordena la inscripción de la anotación preventiva solicitada.
1) El documento describe los principios registrales, que son las reglas fundamentales del sistema registral de un país. 2) Estos principios se utilizan para la interpretación del derecho registral y la creación de jurisprudencia. 3) Los principios registrales en Venezuela incluyen el principio de inscripción, legalidad, publicidad, prioridad, legitimación, fe pública, tracto sucesivo y rogación, los cuales están establecidos en la Ley de Registro Público y Notariado.
El documento trata sobre la partición de bienes. Explica que la partición es necesaria para evitar el estancamiento de la propiedad y es facilitada por el legislador. Describe los diferentes tipos de partición, como la judicial contenciosa, judicial no contenciosa y extrajudicial. También discute la naturaleza jurídica de la partición y el procedimiento de partición judicial contenciosa.
El documento discute la partición de propiedades, explicando que la partición es necesaria para evitar el estancamiento de la propiedad y es conforme al interés social. Describe los diferentes tipos de partición, incluyendo la judicial contenciosa, la judicial no contenciosa y la extrajudicial. También explica la naturaleza jurídica de la partición y el procedimiento de partición judicial contenciosa.
El documento describe el procedimiento propuesto para realizar la rectificación del área de bienes inmuebles rústicos a través de la jurisdicción voluntaria notarial. El procedimiento incluye la presentación de un acta de requerimiento, la emisión de una primera resolución nombrando un medidor, la notificación a las partes interesadas, la presentación de un informe de medición y plano, la audiencia a la procuraduría general y la emisión de una resolución final. El objetivo es suplir las deficiencias legales existentes y
Prescripción Adquisitiva y Prescripción de Extintiva.pptxAbelitzaObaldia
1) El documento habla sobre la prescripción adquisitiva y extintiva, explicando sus conceptos y requisitos legales. 2) La prescripción adquisitiva permite que un poseedor se convierta en propietario después de poseer una propiedad de forma pública, pacífica e ininterrumpida por 15 años o más. 3) La prescripción extintiva extingue los derechos y acciones si no son ejercidos dentro de los plazos establecidos por la ley.
Protocolo sobre uniformidad del regimen legal de los poderesArmida Guzman
Este documento establece un protocolo para uniformar el régimen legal de los poderes otorgados en países de la Unión Panamericana. El protocolo define reglas para la certificación de poderes otorgados por personas naturales, representantes legales y personas jurídicas. También establece que los poderes otorgados en cualquier país miembro serán válidos en los demás si cumplen con este protocolo y son debidamente legalizados. El protocolo fue ratificado por El Salvador con dos reservas modificativas relativas a la certificación de poderes y a la gestión
Particularidades del testamento en materia agrarialuisferjv69
La ley agraria de México establece que los ejidatarios pueden designar sus sucesores sobre sus derechos agrarios mediante una lista de sucesión. Si no hay designación, los derechos se transmiten según el orden de preferencia establecido en la ley. Adicionalmente, los tribunales agrarios son competentes para resolver controversias sobre sucesión de derechos agrarios.
El documento resume los principales aspectos del derecho registral y la jurisdicción voluntaria notarial. En cuanto al derecho registral, explica su definición, principios como el de prioridad e inscripción, y la relación del notario con los diferentes registros. En cuanto a la jurisdicción voluntaria, describe sus principios fundamentales como el de consentimiento y fe pública, así como los asuntos que el notario puede tramitar como el proceso sucesorio y la identificación de terceros.
El documento describe las diferencias entre escrituras públicas y actas notariales, así como los diferentes tipos de diligencias y actos notariales. Las escrituras públicas contienen negocios jurídicos mientras que las actas notariales dejan constancia de hechos. Las diligencias notariales incluyen protocolizaciones, autenticación de firmas, fe de supervivencia, entre otros.
Reglamento del registro conservatorio de bienes raicesInoponible.cl
Este documento presenta el Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces de 1857. Establece la creación de oficinas de registro en cada departamento, a cargo de un Conservador nombrado por el Presidente. Detalla los deberes del Conservador y la organización de los registros, que incluyen un Repertorio para anotar títulos y tres libros de registro para inscripciones de propiedad, hipotecas y prohibiciones. También establece índices y certificados para la publicidad y organización de los registros.
Este documento resume el origen y naturaleza de la sucesión testamentaria según el derecho romano, asirio y griego. Explica que la sucesión testamentaria es un acto jurídico que crea derechos y obligaciones a través de la transmisión de bienes. También describe los requisitos, características y clasificaciones de los testamentos según el Código Civil venezolano, incluyendo las capacidades e incapacidades para testar.
Resolución (Decreto) Número 441-08 que Aprueba el Convenio sobre la Eliminaci...consultorialegaldominicana
Resolución (Decreto) Número 441-08 que Aprueba el Convenio sobre la Eliminación del Requisito de la Legalización de Documentos Públicos Extranjeros, del 15 de Octubre de 1961.
Este documento contiene extractos de varios decretos y leyes colombianas relacionadas con la regulación del notariado. Define conceptos clave como escritura pública, competencias de los notarios, incompatibilidades de la función notarial, tarifas notariales, entre otros. Además, establece normas sobre la forma de extender y autorizar las escrituras públicas, el uso del idioma castellano, la intervención de intérpretes y otros aspectos formales de los instrumentos notariales.
Nuñez Lagos: El derecho notarial se encuentra dentro del derecho de las formas, pues pertenece a aquellas formas escritas –documentales- que requieren la intervención de un funcionario público llamado notario
El documento resume los antecedentes históricos y definiciones del protocolo o registro notarial. Explica que el protocolo es la colección ordenada de escrituras matrices, actas y otros documentos que el notario registra durante un año. También describe quienes pueden cartular, los requisitos para la apertura y cierre del protocolo, y las formalidades que debe cumplir.
derecho notarial y su relación con el derecho mercantil Armida Guzman
El documento discute la relación entre el derecho mercantil y el derecho notarial en El Salvador, enfocándose en los exámenes de suficiencia de derecho notarial. Explica que el derecho notarial auxilia al derecho mercantil a través de funciones como dar fe pública a los actos mercantiles. También describe que las solemnidades no son necesarias para la validez de los actos mercantiles, pero que ciertos actos deben documentarse para su registro según la ley de registro de comercio.
El documento describe el concepto y origen del protocolo notarial, explicando que es la colección ordenada de escrituras, actas y pólizas autorizadas por cada notario durante un año, formalizada en tomos encuadernados. Explica que el protocolo surgió de la costumbre de dejar documentos con el notario y su importancia se fue consolidando. También destaca que la palabra protocolo proviene del griego y significa "primero pegar", y que actualmente los protocolos constituyen una serie de libros, registros y normas que rigen
Este documento habla sobre la historia y procedimiento de la determinación de herederos en República Dominicana. Brevemente describe que la determinación de herederos se originó en 1920 bajo el gobierno militar estadounidense y ha evolucionado a través de varias leyes. Actualmente, la Ley de Registro Inmobiliario 108-05 establece que la Jurisdicción Inmobiliaria es competente para determinar herederos cuando se solicita junto con la partición de terrenos registrados. El documento también discute la prueba requerida en los procedim
Urrutia honorato, hernan prontuario para el estudio de títulos de dominioAndres Darrouiz
Este documento presenta un resumen de los casos de nulidad absoluta que pueden afectar la validez de los títulos de dominio de bienes inmuebles. Explica que las nulidades absolutas pueden surgir por objetos o causas ilícitas, por la omisión de requisitos formales o por actos de personas absolutamente incapaces. Luego analiza específicamente las nulidades que pueden producirse por la enajenación de cosas que no están en el comercio, como bienes nacionales o consagrados; la enajenación
Derecho registral y de registros publicos.pptxHaroldPleitez2
Este documento resume conceptos clave del derecho registral y los registros públicos. Explica que el derecho registral regula los organismos estatales encargados de registrar personas, hechos y derechos, y los efectos jurídicos de dichos registros. También describe los diferentes tipos de registros, como de hechos, actos, documentos y derechos, así como los principios registrales como la publicidad y legalidad. Finalmente, resume normas sobre el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas y la facultad de desmembrar propiedades.
Este documento presenta la resolución de un tribunal registral sobre un recurso de apelación relacionado con la calificación de una anotación preventiva de sucesión intestada tramitada notarialmente. El tribunal determina que para la inscripción de una anotación preventiva de sucesión intestada notarial solo se requiere la solicitud del notario y copia de la solicitud de sucesión ante notario, sin necesidad de cuestionar actos en sede notarial. Por lo tanto, ordena la inscripción de la anotación preventiva solicitada.
1) El documento describe los principios registrales, que son las reglas fundamentales del sistema registral de un país. 2) Estos principios se utilizan para la interpretación del derecho registral y la creación de jurisprudencia. 3) Los principios registrales en Venezuela incluyen el principio de inscripción, legalidad, publicidad, prioridad, legitimación, fe pública, tracto sucesivo y rogación, los cuales están establecidos en la Ley de Registro Público y Notariado.
El documento trata sobre la partición de bienes. Explica que la partición es necesaria para evitar el estancamiento de la propiedad y es facilitada por el legislador. Describe los diferentes tipos de partición, como la judicial contenciosa, judicial no contenciosa y extrajudicial. También discute la naturaleza jurídica de la partición y el procedimiento de partición judicial contenciosa.
El documento discute la partición de propiedades, explicando que la partición es necesaria para evitar el estancamiento de la propiedad y es conforme al interés social. Describe los diferentes tipos de partición, incluyendo la judicial contenciosa, la judicial no contenciosa y la extrajudicial. También explica la naturaleza jurídica de la partición y el procedimiento de partición judicial contenciosa.
El documento describe el procedimiento propuesto para realizar la rectificación del área de bienes inmuebles rústicos a través de la jurisdicción voluntaria notarial. El procedimiento incluye la presentación de un acta de requerimiento, la emisión de una primera resolución nombrando un medidor, la notificación a las partes interesadas, la presentación de un informe de medición y plano, la audiencia a la procuraduría general y la emisión de una resolución final. El objetivo es suplir las deficiencias legales existentes y
Prescripción Adquisitiva y Prescripción de Extintiva.pptxAbelitzaObaldia
1) El documento habla sobre la prescripción adquisitiva y extintiva, explicando sus conceptos y requisitos legales. 2) La prescripción adquisitiva permite que un poseedor se convierta en propietario después de poseer una propiedad de forma pública, pacífica e ininterrumpida por 15 años o más. 3) La prescripción extintiva extingue los derechos y acciones si no son ejercidos dentro de los plazos establecidos por la ley.
El título supletorio y organización del registroHugo Araujo
Este documento describe la tramitación de los títulos supletorios y la organización del registro de la propiedad. Resume los efectos de los títulos supletorios, los derechos que pueden ser objeto de titulación supletoria, y la dependencia y estructuración del registro público.
1) La sucesión testamentaria se refiere a la herencia que se transmite de acuerdo a las instrucciones dejadas en el testamento de una persona. 2) El testamento es un acto unilateral y revocable mediante el cual una persona dispone de sus bienes después de su muerte. 3) Existen diferentes tipos de testamentos como los ordinarios abiertos u cerrados y los requisitos para su validez se encuentran establecidos en el Código Civil.
1) La sucesión testamentaria se refiere a la herencia que se transmite de acuerdo a las instrucciones dejadas en el testamento del difunto. 2) El testamento es un acto unilateral y revocable mediante el cual una persona dispone de sus bienes después de su muerte. 3) Existen diferentes tipos de testamentos como los ordinarios abiertos u cerrados y los requisitos para su validez se encuentran establecidos en el Código Civil.
El documento describe la jurisdicción voluntaria y sus características principales. Explica que la jurisdicción voluntaria incluye actos que requieren la intervención de un juez sin litigio entre partes. También cubre ejemplos como informaciones ad perpetuam, interpelación, sucesiones testamentarias e intestamentarias extrajudiciales, y divorcio administrativo ante notario.
Este documento describe los diferentes sistemas de registro de derechos reales, incluyendo el sistema argentino establecido en el Código Civil. Explica que la ley 17.711 reformó el Código Civil para requerir la inscripción de los títulos de propiedad en los registros inmobiliarios para su transmisión y oponibilidad a terceros. También describe los cambios introducidos por la ley 17.801, incluyendo el sistema de folios reales y los documentos que deben registrarse.
Este documento resume el procedimiento notarial de rectificación de partidas en Perú. Explica quiénes pueden solicitar una rectificación, los requisitos de la solicitud, el proceso de publicación y elevación a escritura pública. También cubre la aplicación supletoria del Código Procesal Civil y los artículos específicos relacionados con la legitimación, publicación y trámite especial.
El documento resume las etapas clave del proceso sucesorio intestado y testamentario en Guatemala. Comienza con la solicitud de apertura del proceso ante un notario, quien emite una primera resolución dando inicio al trámite. Luego siguen pasos como publicar un edicto, realizar una junta de herederos, hacer un inventario de bienes y obtener una declaratoria de herederos. Finalmente, hay una fase administrativa que incluye el cálculo de impuestos, pago de los mismos y registro de la transmisión de bienes
Este documento contiene tres resúmenes de artículos relacionados con la partición de herencias:
1. No procede la partición si el testador ya la realizó en el testamento, a menos que se solicite la reducción de aquello que exceda la porción permitida por ley.
2. El juez puede ordenar la partición antes del plazo pactado si surgen circunstancias graves que lo justifiquen, a petición de uno de los herederos.
3. Mientras la herencia permanezca indivisa será administrada por el
MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE TERRENO Y/O LOTE. Se muestra como elaborar una demanda de prescripción adquisitiva de terreno y/o lote teniendo en cuenta los requisitos de ley (autor José María Pacori Cari). Acceda al modelo en https://docs.google.com/document/d/1dJvlK7jePUaTfRY6-KVEqQfISWci8FEK/edit?usp=sharing&ouid=108671166047432341215&rtpof=true&sd=true
#PrescripcionAdquisitiva
criticas y comentarios al codigo procesal civil de guerrerofernandorb
Este documento presenta varias críticas y comentarios al Código Procesal Civil de Guerrero en México. Se discuten posibles enmiendas a varios artículos relacionados con temas como la interpretación de normas procesales, la acumulación de acciones, la transmisión de herencia y más. También se mencionan algunos casos de jurisprudencia que contradicen la aplicación de ciertos artículos.
El documento describe varias propiedades rurales y casas quintas en venta, incluyendo una quinta de 1200 m2 con casa de 120 m2, un campo de 900 hectáreas apto para actividades agropecuarias, dos casas de 65 m2 cada una en un country, lotes de hasta 10.000 m2 en un club de campo en desarrollo, un galpón de 5000 m2, una casa quinta con pileta en barrio cerrado y un campo productivo de 680 hectáreas con mejoras y una casa de 150 m2 a terminar.
El documento describe el principio registral del tracto sucesivo y el tracto abreviado. El tracto sucesivo requiere que el titular registrado en la inscripción previa sea el mismo que transmite el derecho. El tracto abreviado permite la transmisión de derechos sin la inscripción previa en cuatro casos: cuando los herederos o jueces cumplen obligaciones del causante; cuando los herederos transmiten bienes hereditarios; cuando se refiere a particiones hereditarias; o cuando involucra negocios jurídicos simultáne
El documento describe el principio registral del tracto sucesivo y el tracto abreviado. El tracto sucesivo requiere que el titular registrado en la inscripción previa sea el mismo que transmite el derecho. El tracto abreviado permite la transmisión de derechos sin la inscripción previa en cuatro casos: cuando los herederos o jueces cumplen obligaciones del causante; cuando los herederos transmiten bienes hereditarios; cuando se refiere a particiones hereditarias; o cuando involucra negocios jurídicos simultáne
El documento describe el principio registral del tracto sucesivo y el tracto abreviado. El tracto sucesivo requiere que el titular registrado en la inscripción previa sea el mismo que transmite el derecho. El tracto abreviado permite saltear esta condición en cuatro casos: cuando los herederos o jueces otorgan documentos en cumplimiento de obligaciones del causante; cuando los herederos transmiten bienes del causante; cuando los actos son consecuencia de particiones hereditarias; o cuando varios actos versan sobre el mismo inmueble a
El documento describe el principio registral del tracto sucesivo y el tracto abreviado. El tracto sucesivo requiere que el titular registrado en la inscripción previa sea el mismo que transmite el derecho. El tracto abreviado permite la transmisión de derechos sin la inscripción previa en cuatro casos: cuando los herederos o jueces cumplen obligaciones del causante; cuando los herederos transmiten bienes hereditarios; cuando se refiere a particiones hereditarias; o cuando involucra negocios jurídicos simultáne
El documento describe el principio registral del tracto sucesivo y el tracto abreviado. El tracto sucesivo requiere que el titular registrado en la inscripción precedente sea el mismo que aparece como titular del derecho en el nuevo documento. El tracto abreviado permite saltear esta condición en cuatro casos: cuando los herederos otorgan documentos en cumplimiento de obligaciones del causante; cuando los herederos transmiten bienes hereditarios; cuando los actos son consecuencia de la partición hereditaria; o cuando varios actos versan sobre el mismo in
El documento describe el principio registral del tracto sucesivo y el tracto abreviado. El tracto sucesivo requiere que el titular registrado en la inscripción precedente sea el mismo que aparece como titular del derecho en el nuevo documento. El tracto abreviado permite saltear esta condición en cuatro casos: cuando los herederos o jueces otorgan documentos en cumplimiento de obligaciones del causante; cuando los herederos transmiten bienes hereditarios; cuando los actos son consecuencia de la partición hereditaria; o cuando varios actos versan
2. Principio Registral
del Tracto Sucesivo.
Art. 15 ley 17.801
“No se registrará documento en el que aparezca como titular
de derecho una persona distinta de la que figure en la
inscripción precedente. De los asientos existentes en cada
folio, deberá resultar el perfecto encadenamiento del
titular de dominio y de los demás derechos registrados, así
como la correlación entre las inscripciones y sus
modificaciones, cancelaciones o extinciones.”
2
3.
Principio de identificación: 1ra parte del art.15 Debe existir una
perfecta identidad entre quien aparece como titular del derecho
con facultad suficiente como para producir la modificación
registral del caso y la persona que figura en la inscripción anterior.
Principio de continuidad registral: 2da parte del art. 15. Si se
respeta justamente el principio de identidad, la consecuencia va a
ser que cada anotación jurídica se refleje en el Registro con un
asiento propio, exclusivo para cada mutación. De esta manera,
leyendo el folio, existirá una serie de asientos que serán como
eslabones de una cadena que van llevando al asiento final.
Ahora bien, existen supuestos en que es permitido que en una misma
inscripción consten varios actos dispositivos a la vez, así como también
se dan casos en los cuales el encadenamiento se cumple de una manera
especial.
3
4. Cesar Diaz 2999, ent. Zelarrayan y Aquino
SUPERFICIE
NOMENC. CATASTRAL
I
80
58A 22
SUP TOT. 145 m 49 dm2.
TITULARIDAD
ASIENTO 1.
GARCIA, Jose, español, nac 04/08/1920,
solt, LE. 2.222.222, vecino Cap Fed.
Esc. 152, 20/01/1982 Esc. Garcia Reg 25
Proporción 1/1
ASIENTO 2. Certif. 7777 4/08/1985
solicitado por Reg. 1355 Compravent.
ASIENTO 3.
FERNANDEZ, Eduardo, arg, nac
06/05/1941, casad 1º Ada Passano, DNI.
4.444.444, vecino Cap Fed
Esc. 237, 5/8/1985. Esc. H. Alvarez, Reg
929 de esta ciudad
PROPORCION 1/1
4
GRAVAMENES
CANCELACIONES
5. Cesar Diaz 2999, ent. Zelarrayan y Aquino
SUPERFICIE
NOMENC. CATASTRAL
I
80
58A 22
SUP TOT. 145 m 49 dm2.
TITULARIDAD
ASIENTO 4.
4.1 PASSANO, Ada, arg, nac 9/03/1942, viuda Eduardo Passano, DNI.
5.555.555, vec de esta ciudad
PROPORCION. 1/2
4.2 FERNANDEZ, Andrea, arg, nac 1/01/1965, cas Pablo Potte, DNI
6.666.666, vec de esta ciudad
PROPORCION ¼
4.3 FERNANDEZ, Sabrina, arg, nac 24/06/1968, solt, DNI. 7.777.777,
vec de esta ciudad
PROPORCION ¼
DECLARATORIA DE HEREDEROS de fecha 15/06/2006, autos
caratulados FERNANEZ, Eduardo s/ Sucesión Ab Intestato, Juzg Nac
Civ. Nº 1, Presentación 5/03/2007 bajo el nro. 8.888.888
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GRAVAMENES
6. Principio Registral del
Tracto Abreviado.
Art. 16 Ley 17.801
“No será necesaria la previa inscripción o anotación, a los efectos de la
continuidad del tracto con respecto a los documentos que se otorgue en
los siguientes casos:
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7. Inciso a)
Cuando el documento sea otorgado por los jueces, los
herederos declarados o sus representantes, en
cumplimiento de contratos u obligaciones
contraídas en vida por el causante o su cónyuge
sobre bienes registrados a su nombre.
El caso más común es aquel en que el causante, en vida, suscribió un boleto de compraventa, y ya
fallecido, el adquirente por boleto reclama la escrituración. En este caso, la escritura puede ser
otorgada por el juez o por los herederos declarados.
Si se aplicara el tracto sucesivo contemplado por el art. 15, sería menester inscribir previamente el
inmueble a nombre de los herederos, para luego otorgar la escritura. El Escribano puede autorizar
la escritura en la que conste que en los correspondientes autos sucesorios fueron declarados los
herederos que pueden proceder a otorgar la escritura traslativa de dominio.
El art. 34 del Dec 466/99 dice que deberá resultar: a) que se ha dictado declaratoria de heredero
o aprobado testamento y b) que se ha ordenado la inscripción. Asimismo establece que tiene que
haber constancia de juzgado, secretaria y fuero de donde ha tramitado.
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8. Inciso b)
Cuando los herederos declarados o sus sucesores
transmitieren o cedieren bienes hereditarios inscriptos
a nombre del causante o su cónyuge.
Se refiere a las situaciones en que los herederos deciden libremente efectuar tales
operaciones (transmitir) respecto de bienes que ingresan a su patrimonio, pero que
se encuentran a nombre del causante, por lo que podrán saltear la previa
inscripción a sus nombres y acudir al mecanismo del Tracto Abreviado.
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9. Cesar Diaz 2999, ent. Zelarrayan y Aquino
SUPERFICIE
NOMENC. CATASTRAL
I
80
58A 22
SUP TOT. 145 m 49 dm2.
TITULARIDAD
ASIENTO 4
4.1 TECOMPRO, Nicolás, arg, 04/02/1949, DNI. 8.888.888, solt, vec de
esta ciudad.
PROPORCION 1/1
DECLARATORIA DE HEREDEROS de fecha 15/06/2006, autos
caratulados FERNANEZ, Eduardo s/ Sucesión Ab Intestato, Juzg Nac
Civ. Nº 1.
Esc 220, fecha 20/07/2010, Esc H. Alvarez, Reg 1355 de esta ciudad
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GRAVAMENES
10. Inciso c)
Cuando el mismo sea consecuencia de actos relativos a
la partición de bienes hereditarios.
Al fallecer una persona se genera con relación a sus bienes y los de su cónyuge
que revistan el carácter de ganancial, una masa sobre la que se constituye una
comunidad hereditaria. La forma de poner fin a esa comunidad hereditaria es
por intermedio de la partición realizada en juicio sucesorio.
La partición puede ser total o parcial, según abarque o no la totalidad de los
bienes que integran esa comunidad. Para instrumentar esas transferencias no
es requisito previo inscribir la titularidad de los bienes a nombre de los
integrantes de la comunidad (herederos), pero el tracto es posible siempre y
cuando se cumplan los requisitos del inciso a), es decir que los herederos
hayan sido declarados como tales.
El art. 35 del Dec. 466/99 exige la resolución que apruebe la partición o la
homologación de la partición realizada extrajudicialmente.
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11. Inciso d)
Cuando se trate de instrumentaciones que se otorguen en
forma simultánea y se refieran a negocios jurídicos que versen
sobre el mismo inmueble, aunque en las respectivas
autorizaciones hayan intervenido distintos funcionarios.
Ejemplo: El caso en que una persona adquiere un inmueble y a los fines de abonar
el precio al enajenante necesita que un tercero facilite dinero en préstamo con
garantía hipotecaria.
Conforme al principio de la continuidad del tracto no podría otorgarse la hipoteca,
mientras no se registre la venta, con los consiguientes inconvenientes para el
comprador.
Por el contrario, por la vía del Tracto Abreviado es posible solicitar legalmente la
pertinente registración de la hipoteca aún cuando no se hubiera inscripto todavía la
compraventa.
En la Ciudad de Buenos Aires, se consideran escrituras simultáneas las que son
autorizadas en un mismo momento. (Art. 36 y 37 Dec 466/99)
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12. En todos estos casos el documento deberá expresar la relación
de los antecedentes del dominio o de los derechos motivo
de la transmisión o adjudicación, a partir del que figure
inscripto en el registro, circunstancia que se consignará en
el folio respectivo.”
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13. Carácter de la enumeración:
¿Taxativa o meramente enunciativa?
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital entre otros, interpretaba
que la enumeración del Art. 16 es taxativa. Por ende no podía aplicarse a
otros casos que no sean los expresamente indicados en él.
Actualmente en los Registros de la Propiedad Inmueble se sostiene que
además de los 4 casos enumerados en el articulo 16, existen otros en que el
Tracto Abreviado es aplicable en función de su finalidad.
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14. Distintos supuestos NO enumerados por el artículo 16:
Inscripción simultánea de escrituras de Reglamento y de
transferencias de unidades funcionales en el Régimen de la ley de
Propiedad Horizontal.
o
Hipoteca de los bienes hereditarios efectuada por los herederos
declarados.
o
Cancelación de la hipoteca constituida por el causante que
otorguen los herederos declarados antes de que el inmueble este
registrado a sus nombres.
o
La disposición de bienes gananciales después de disuelta la sociedad
conyugal por divorcio, antes de que se inscriba a nombre de alguno
de los cónyuges la documentación por la cual se adjudica el inmueble
como consecuencia de la disolución de la sociedad conyugal.
Codisposición
o
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