Este documento trata sobre el análisis de precios unitarios (APU) para una edificación. Define el APU como un modelo matemático que estima el costo de una actividad. Explica que una obra puede contener varios presupuestos y cada presupuesto contiene una o más partidas, que definen las actividades a realizar. Luego, describe cómo se definen y calculan las partidas y el metrado para una edificación, y explica los conceptos de costo unitario y precio unitario.

1. UNIVERSIDAD PARTICULAR DE
CHICLAYO
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO E
INGENIERIAS
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
ASGIGNATURA
INGENIERIA DE COSTOS Y PRESUPUESTOS
TEMA
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
DOCENTE
ING. VIGIL BARBOSA

2. INTRODUCCION
El APU (ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS) es un MODELO MATEMATICO
que adelanta el resultado, expresado en moneda, de una situación relacionada con una
actividad sometida a estudio.
También es una unidad dentro del concepto “costo de obra", ya que una Obra puede
contener varios presupuestos. El "Presupuesto" es la suma
del producto “Precio Unitario" * "Cantidad".
Cada "Presupuesto" contiene uno o varias "Partidas". La "Partida" se puede definir
como "actividad a realizar" y en casos, por ejemplo, "Edificación de Obras Civiles"

3. CREACION DE PARTIDAS Y METRADO
DE UNA EDIFICACION
1. DEFINICION DE PARTIDA
En construcción podemos definirlo como el nombre en el que se identifica el trabajo a realizar para :
cuantificar, presupuestar, evaluar y programar las actividades de la obra.
la partida se puede subdividir en subpartidas de primer orden, segundo orden, tercer orden y cuarto
orden, debido a que se logrará una mayor exactitud en la forma que se tenga que evaluar la partida.

4. EJEMPLO

6. NOTA IMPORTANTE
 En la actualidad los profesionales y/o técnicos que hacen presupuestos, utilizan
mayormente partidas hasta el segundo y/o tercer orden, esto debido a su experiencia y al
hecho de optimizar tiempo en la creación de estas.
 Las normas técnicas se crean en base a la ayuda de la “NORMA TECNICA DE
METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACION Y HABILITACIONES URBANAS”
(N.M.E.U)

7. 2. DEFINICION DE METRADO
El significado de metrado que no existe en Ia base de datos de Ia Real Academia Espanola, podiums
definirla como Ia cantidad a obtener, definida por el nombre de la partida y su unidad , la cual es
calculada por mediciones acotadas en los planos y/o con el empleo del escalímetro.
Se calcula el metrado para saber qué cantidad de trabajo se va evaluar, presupuestar y programa,
también se calcula el metrado para “calcular los materiales de obra”, cantidad horas hombre y horas
máquinas usadas para determinada partida a evaluar.

8. 3. CONCEPTOS GENERALES
 COSTO UNITARIO

10.  PRECIO UNITARIO
Es el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de
concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y
normas de calidad, la integración de este requiere del conocimiento técnico de la obra y del
marco normativo vigente por parte del analista.

11. II. COSTO UNITARIO DE MANO DE OBRA:
II.1 DEFINICIÓN:
El costo unitario de la mano de obra se calcula teniendo como base:
La jornada laboral de 8 horas de trabajo diarias habiendo un total de 48 horas semanales.
El precio para cada hora de cada obrero (operario, oficial, peón) se debe determinar al acuerdo al costo hora –
Hombre vigente en obras de Edificación.
Dentro de este costo HORA HOMBRE estará incluido:
1.- RENUMERACION BASICA VIGENTE (RB)
2.- BONIFICACION UNIFICADA DE CONSTRUCCIÓN (BUC)
3.- LEYES Y BENEFICIOS ANUALES SOBRE LA RB.
4.- LEYES Y BENEFICIOS ANUALES SOBRE EL RUC.
5.- BONIFICACIONES POR LA MOVILIDAD ACUMULADO.
6.- OVEROL
CUADRILLA (C).- Cuadrilla es el número de obreros que se necesita para hacer una determinada cantidad de trabajo por la
partida análisis.
RENDIMIENTO (R).- Es la cantidad de trabajo que ejecuta una cuadrilla en una jornada de 8 horas. La unidad del rendimiento
tiene que ser la misma que la partida.

13. II.2 CALCULO DEL COSTO UNITARIO DE MANO DE OBRA EN FUNCIÓN AL RENDIMIENTO
TENEMOS COMO EJEMPLO EL CASO ANTERIOR:
EXCAVACIÓN DE ZANJAS PARA CIMIENTO (𝑚3
)
C = 0.1 CAPATAZ + 1 PEÓN
R = 4𝑚3
/ día
1.- De acuerdo al cuadro que se ve en la página siguiente la cantidad día – hombre producto de la cuadrilla para una
determinada partida teniendo un determinado rendimiento, se calculará de la siguiente manera:
Co =
𝑁𝐻∗𝐶𝑎
𝑅
Co = Cantidad día hombre en base a una cuadrilla y un rendimiento se calcula para cada obrero integrante de la
cuadrilla. (HH/und partida)
Ca = Integrantes de la cuadrilla. Se calcula por separado para cada obrero de la cuadrilla.
R = Rendimiento de la cuadrilla.
NH = Número de horas diarias de trabajo. Se utilizará 8 horas.
C capat. =
8∗0.1
4
= 0.2
C peón =
8∗1
4
= 2