PARTE 1

1. ANALISIS DEL TERRENO
ALUMNA:
ANALIT LACROIX
CI:28076992
ARQUITECTURA 41
PROFESOR;
Carlos Yvan C.

2. UBICACIÓN DEL TERRENO
VENEZUELA
ESTADO DISTRITO CAPITAL
SECTOR BELLO CAMPO MUNICIPIO CHACAO
El terreno seleccionado se encuentra en el
sector bello campo municipio Chacao entre las
av. Francisco de Miranda. Av. Del Ávila y la av.
Sur Altamira donde cuenta con diversos
conjuntos residenciales y urbanismos además
de contar con espacios de recreación y
comercio

3. MEDIO FISICO
NATURAL:
TOPÒGRAFIA
TERRENO
RELATIVAMENTE PLANO

4. LOS VIENTOS
VIENEN DEL
NORTE
VIENTOS,
HUMEDAD Y
INSOLACION
INSOLACION:
La insolación presenta un promedio anual de 7,2 horas de
sol brillante, con promedios mensuales que oscilan entre
6,4 h y 8,2 h. Este parámetro también exhibe un
comportamiento bimodal a lo largo del año, con picos de
máxima insolación en los meses de Febrero (8,2 h) y
Agosto (7,4 h), y mínimas en Mayo-Junio (6,4 h) y
Diciembre (7,1 h)
VIENTOS:
La Rosa de los Vientos para Chacao
muestra el número de horas al año
que el viento sopla en la dirección
indicada. Ejemplo SO: El viento está
soplando desde el Suroeste (SO)
para el Noreste (NE).
HUMEDAD:
En líneas generales la humedad relativa presenta
valores altos con un promedio anual de 77 %, y
montos promedios mensuales que superan el 70 %
de humedad en todos los casos (ver Cuadro 1). Este
elemento climático presenta un comportamiento a lo
largo del año de tipo unimodal, observándose el
máximo de humedad en el mes de Agosto (81 %) y el
mínimo en Marzo (73 %)

5. INCIDENCIAS
CLIMATICAS
La "máxima diaria media" (línea roja continua) muestra
la media de la temperatura máxima de un día por cada
mes de Chacao. Del mismo modo, "mínimo diaria media"
(línea azul continua) muestra la media de la temperatura
mínima. Los días calurosos y noches frías (líneas azules
y rojas discontinuas) muestran la media del día más
caliente y noche más fría de cada mes en los últimos 30
años.
Cerca de la urbanización Bello
Campo pasa la falla El Ávila, lo que
hace del sitio de estudio una zona
con actividad sísmica considerable.

6. VEGETACION
La vegetación
predominante en el sitio de
estudio es la de bosque
seco y bosque húmedo.
También cuenta con un bajo
porcentaje de áreas verdes
80%
20%
Áreas verdes
Vegetación

7. TIPOS DE SUELOS Y
HIDROGRAFIA
SUELOS:
El terreno estudiado se encuentra en
un tipo de suelo arenoso gravo-
limoso, lo que quiere decir que estos
son moderadamente permeables
HIDROGRAFIA:
El sitio de estudio presenta una pendiente que desciende
de norte a sur y hacia el este es atravesado por la
quebrada Quintero (Seca), la cual se encuentra
embaulada en la mayor parte de su recorrido

8. MORFOLOGIA DEL
TERRENO
Área:
8.812.12 m2
8.812.12 m2
Dimensiones:
Lado Norte: 158,39 m
Lado Sur: 137,14m
Lado Este: 57,57m
Lado Oeste: 51.27m
158,39 m
137,14m
57,57m 51.27m

9. MEDIO URBANO:
PERFILES URBANO

10. VIALIDAD
Alto:
Av. Principal
Francisco de Miranda
Medio:
Av. Secundarias la Av.
Sur de Altamira y la
Av. del Ávila
Bajo:
Av. José Félix Sosa

11. FLUJOS
PEAOTONALES
Las personas van llegar por la via
principal, secundaria y medio
Alto:
Av. Principal
Francisco de Miranda
Medio:
Av. Secundarias la Av.
Sur de Altamira y la
Av. del Ávila
Bajo:
Av. José Félix Sosa

12. HITOS Y
SERVICIOS
Nodos:
Hotel Monserrat
Embajada de Canadá
Iglesia de hoy con Cristo
Hotel la Floresta
Servicios:
Cuenta con. Agua potable ,
electricidad. Transporte y aseo
urbano

13. NORMATIVAS Y DENCIDADAD
DE POBLACION
ARTICULO 37: La construcción. Modificación de los usos
permitidos en la zona R-7 se regirán `por las características
que se establecen en el siguiente cuadro:
Zonific
ación
A.
Máxi
ma
%Co
nst.
%
Ubicaci
ón
Retiros Áre
a
máx
ima
de
m2
Área
verd
e
R.7
6
pisos 200
%
40%
6m de
frente.
4m los
lados
laterales
y 6m de
fondo
17.
50
30%
El municipio tiene una población de
71.325 habitantes, lo que representa
una densidad de 5.486,53 hab./km².
según el INE (Instituto Nacional de
Estadísticas) este estudio fue
realizado en el año 2007, ubicando a
Chacao en el cuarto lugar dentro de
los municipios que conforman el
área metropolitana de Caracas

14. ESTUDIO DEL TEMA
USUARIO:
Las viviendas multifamiliares son las más adecuadas para
quienes están interesados en invertir en el sector
inmobiliario y se sienten cómodos con la responsabilidad
añadida y el compromiso de tiempo que conlleva ser
propietario.También pueden ser una opción inteligente
para familias multigeneracionales interesadas en comprar
una propiedad juntos y tener su propio espacio.
TEMA:
Analizado el terreno el proyecto que se va a realizar es
una vivienda multifamiliar con comercio cuya principal
función es ofrecer refugio y habitación a las personas,
protegiéndolas de las inclemencias climáticas y de otras
amenazas. Brindándole un espacio agradable y
confortable con un ambiente acogedor

15. TIPOLOGIAS
Proyecto de edificio multifamiliar y comercial
con criterios de diseño enfocados en
arquitectura bioclimática.
Edificio de vivioenda multifamiliar comercial
‘’El Pacifico’’ - Arq. Fernando de Osma

16. PROGRAMA DE AREAS
AREAS METROS CUADRADOS
Área Apartamento
3000
Áreas de Servicios
900
Áreas Comercios
1000
Áreas de Sótano
1575
Sub-total
6475
30% de Áreas verdes
1275
40% de circulación
3000
Total de área
10750

17. RELACIONES ESPACIALES
COMERCIOS APARTAMENTOS
ESTACIONAMIENTO
LLEGADA
SERVICIOS
DIRTECTAS
INDIRECTAS

18. RELACIONES FUNCIONALES
ACCESO PRINCIPAL DEL EDIFICIO
CIRCULACIONES DEL EDIFICIO
COMERCIOS
APARTAMENTO 1
APARTAMENTO 2 APARTAMENTO 3
PENTHOUSE
EL EDIFICIO
ESTACIONAMIENTO
SERVICIOS
ESTACIONAMIENTO

19. VISUALES Y ZONAS
RUIDOSAS
CONTARA CON VISTAS EN EL
LADO NORTE Y SUR
VISTAS NORTE Y SUR
UTILIZAREMOS TRATAMIENTOS
DE FACHADAS PARA DISMINUIR
EL RUIDO DE LOS CARROS
NOS AFECTA EL RUIDO EN LOS
LADO NORTE, ESTE, OESTE Y
SUR
40%
20%
20%
20%
Encontramos
que la calle
francisco de
mirando lado
este hay
mayor ruido
que las otras
vías
NORTE
SUR
ESTE OESTE

20. CONCLUSION
Después de analizar todo sobre este
terreno, pude ver que costa de muchos
espacios es un ambiente libre para
diseñar un buen proyecto basándonos
en lo que tenemos en nuestro alrededor
Basándome en toda la información del
terreno se puede ver una vía muy amplia
que es la avenida principal francisco de
Miranda
Y las secundarias que se utilizara para
los transporte terrestre, peatonales y el
acceso a la vivienda