El documento describe una parcela de terreno ubicada en la Calle Fraternidad en el Municipio Maneiro del Estado Nueva Esparta en Venezuela. La parcela mide 75,62 metros de largo y 51,61 metros de ancho para un área total de 3902,74 metros cuadrados. De acuerdo a las ordenanzas municipales, la parcela está zonificada como R-6, lo que permite el desarrollo de vivienda multifamiliar de hasta 16 pisos de altura.

2. VENEZUELA
ESTADO NUEVA ESPARTA
MUNICIPIO MANEIRO

3. Sector: Los Robles
Zonificación: R-6
Calle: Fraternidad cruce
Con Urb. San Fernando.

4. El terreno que se escogió esta ubicado en Los Robles, Calle Fraternidad, del Municipio Maneiro, del
Estado Nueva Esparta, frente de la Urb. La Fundación, cruce con Urb. San Fernando, tiene
dimensiones de 75,62m de largo y 51,61m de ancho lo que da un área de 3902,74 m2.
Urb.LaFundación

5. La parcela por estar ubicada en el Municipio Maneiro, se rige por las ordenanzas de dicha entidad.
Las ordenanzas de esta indica que esta parcela esta en zona de construcción R-6 la que
corresponde el uso a Vivienda Multifamiliar.

8. ZONIFICACION: R6
AREA: 3902,74 m2
% UBICACION: 30%
% CONSTRUCCION: 270%
ALTURA MAXIMA: 16 PISOS
AREA DE
ESTACIONAMIENTO
INIMO: 540
RETIROS:
FRENTE: 8m
LATERALES: 6m
FONDO: 6m

9. ZONIFICACIO: R6
DENSIDAD BRUTA: 2,250 HAB/HA
AREA BRUTA: 3902,74𝑀2
%UBICACION: 30%= 3902,74𝑀2
× 30%=1170,82
% CONSTRUCCION: 270% = 2392,74 𝑀2
× 270% =646,03
NIVEL DE ALTURA: 16 PISOS
ESTACIOONAMIENTO MINIMO: 540 𝑀2
AREA VERDE: 20%= 780,54 𝑚2