El documento describe los elementos clave de un contrato de obras civiles, incluyendo las partes de un contrato, los tipos de contratos como el de precios unitarios y suma alzada, y documentos relacionados como la memoria descriptiva, cronograma de trabajo, diagramas PERT y CMP, y diferentes tipos de fianzas y actas.

2. • Contrato de Obras Civiles:
De acuerdo a esta definición legal, se puede determinar que el contrato de obras es aquel mediante el cual una
parte se compromete a ejecutar determinado trabajo por si solo o bajo su dirección, mediante un precio que la
otra se obliga a satisfacerle.

3. • Partes de un contrato:
1. Encabezado: Nombre de la Empresa, Numero de
Contrato, Fecha, Logo de la Empresa.
2. Titulo: Es donde se indica el tipo de contrato
(Privado, Publico, de Trabajo, etc.)
3. Cuerpo Sustantivo: Aquí se indica a las partes
involucradas, donde pueden ser Personas Físicas o
Personas Jurídicas.
4. Exposición: Se expone relaciones entre hechos y
antecedentes relevantes que carezcan de valor
normativo
5. Cuerpo Normativo: Son los acuerdos y tratados del
contrato, las disposiciones normativas.
6. Cierre: Forma de cierre donde se indica la manera
de efectuar el acuerdo.
7. Anexos: Abordan y desarrollan algunos aspectos
complejos del contrato, a fin de facilitar su lectura.

4. • Tipos de contratos:
Existen muchas maneras de realizar un Contrato los tipos más corrientes de contratos son:
1. Contrato precios unitarios
Se basa en el precio de una serie de unidades
de obra, de tal manera que no se asegura el
volumen de cada unidad, ni siquiera la
ejecución de todas las unidades del Contrato.
El Contratista debe realizar los cálculos de
costo de cada unidad independientemente y
evaluar aproximadamente el valor global de las
obras, para repartir gastos proporcionales al
volumen de la obra.

5. 2. Contrato de proyecto y construcción
El Contratista se hace cargo tanto del
proyecto, como la construcción de las
obras y se realiza la ejecución de los
trabajos descritos en un proyecto, que
el mismo equipo o alguien por cuenta
del Contratista ha redactado.
El Contratante otorga la adjudicación a
aquella oferta que le resulte más
conveniente para satisfacer los
objetivos perseguidos con la
construcción de la obra.

6. 3. Contrato modalidad suma alzada
El Contratista se compromete a entregar
una construcción completamente
terminada y en estado de funcionamiento,
a cambio de una cantidad fija, repartida en
plazos pactados previamente, de acuerdo
con el avance de la obra.
La oferta del Contratista se basa en un
estudio del proyecto suministrado por el
Contratante, es decir el Contratante es el
que se encarga de realizar el proyecto, y
realiza una licitación para encontrar a la
empresa constructora o Contratista que
más le convenga para sus intereses.

7. 4. Contrato de presupuestos parciales y presupuesto general
Utilizando los cuadros de precios del
proyecto y la medición de los planos del
mismo, se obtiene una valoración
reflejada en unos presupuestos parciales
y un presupuesto general que es la suma
de los diferentes presupuestos parciales
incluidos en el proyecto recibido y que
formará parte del Contrato.

8. • Memoria descriptiva
Es un documento técnico que
forma parte del proyecto
arquitectónico, el proyecto
arquitectónico comprende los
planos de las diferentes
proyecciones del edificio, la
memoria descriptiva, los
cómputos métricos, los analisis
de precios unitarios y el
presupuesto de obra.

9. • Cronograma de trabajo
La ejecución del plan de trabajo viene a ser
por una parte el cronograma de actividades
en la ejecucion de una obra, se debe realizar
toda una planificacion de lo que se realizara o
ejecutara en la obra, desde la movilizacion
del personal y el equipo, hasta la entrega de
la misma obra, pasando por muchos pasos o
item como el replanteo, la limpieza y retiro
de escombros y muchos otros que
dependiendo del tipo de obra, los
cronogramas puedan variar por sus
caracteristicas.

10. • Diagrama de barra
Es una forma de representar gráficamente un conjunto de datos o valore, y esta conformado por barras
rectangulares de longitudes proporcionales a los valores.

11. • Diagrama PERT
Es un método para analizar las tareas involucradas en un proyecto, especialmente en el tiempo para completar cada
tarea, e identificar el tiempo mínimo necesario.

12. • Diagrama CMP
A diferencia de (PERT) el método (CMP) usa tiempos ciertos sin embargo, la elaboración de un proyecto
basándose en redes CPM y PERT son similares

13. • Fianzas
Asegura que otro cumplirá lo que promete,
obligándose a hacerlo en caso contrario, y varia su
garantía según el tipo y el tamaño de la obra.
1. Fianza de anticipo: Garantiza el reintegro del
dinero que a suministrado el Acreedor a su
Deudor para el cumplimiento de una obligación
establecida en el contrato.
2. Fianza Daños a Terceros: Garantiza los posibles
daños y/o prejuicios que pudiera ocasionarse a
terceros, propiedades, bienes de la Republica o de
particulares.
3. Fianza de Fiel Cumplimiento: Garantiza el fiel,
cabal y oportuno cumplimiento de las
obligaciones derivadas de un contrato de otra
obra y/o el Suministro de un Bien.
4. Fianza Laboral: Garantiza el pago de las
obligaciones laborales con el personal que
interviene en la Ejecución de una Obra y/o
Proyecto de Obra.

14. • Actas
1. Acta de Inicio: Es aquella que se expide en el momento en que inicia el Proyecto, Obra o Servicio

15. 2. Acta de Terminación de obras y/o Proyecto de Obras: Es aquella que se expide una vez finalizada la Obra y/o
Proyecto de Obras.

16. 3. Acta de Paralización o Prorroga: Es aquella que se expide cuando una Obra o Proyecto se paraliza por
causas atribuibles a cualquier parte.

17. 4. Acta de Entrega Parcial de la Obra: Es aquella
elaborada cuando se toma posesión parcial de la
Obra, en la medida en que esta se construya y se
autorice el uso de la Obra.

18. 5. Acta de Aceptación Provisional: Es aquella que se expide dentro de los (60) días calendario siguiente a la
suscripción del Acta de Terminación.

19. 6. Acta de Recepción Definitiva: Es aquella que se expide después de haber transcurrido el lapso de garantía.