Este documento describe los 5 pasos para solicitar un préstamo hipotecario. Estos incluyen 1) preparar documentación como talonarios de pago y planillas, 2) preparar documentos sobre la propiedad, 3) conocer los costos del préstamo, 4) completar la solicitud con información básica, y 5) obtener una cotización. El objetivo es guiar al cliente a través del proceso para solicitar un préstamo de manera efectiva.

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PASOS PARA SOLICITAR
PRÉSTAMO
CIS - COMPUTACION I
INFORMACIÓN
PASOS A SEGUIR PARA UN PRÉSTAMO
PASO 1
PASO 2
PASO 3
PASO 4
PASO 5
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PASOS PARA SOLICITAR
PRÉSTAMO
CIS - COMPUTACION I
INFORMACIÓN
❏ A través de la iniciativa PASOS para tu hogar, Popular Mortgage presenta
información completa sobre lo que acontecerá durante los pasos de un préstamo
camino al cierre.
❏ Resumimos en 5 pasos el progreso
del préstamo hipotecario, desde
que completa la solicitud hasta que
se formaliza en la mesa de
cierre.Hoy hablaremos sobre
el primer gran paso, la solicitud
de préstamo y qué necesitas saber
para prepararte para este
momento.
❏ Has decidido que es el momento de comprar una propiedad o hacer un
refinanciamiento de tu hipoteca actual. Con diversas opciones, productos y
requisitos, sabemos lo importante que es para ti conocer cómo prepararte. Deseas
conocer sobre los costos, mensualidades y ofertas. Así que lo primero debes hacer
es orientarte con un experto hipotecario, ya sea llamando o visitando un centro
hipotecario alrededor de la Isla.
❏ Son varios los productos y de acuerdo al perfil del cliente y otras condiciones de la
propiedad, serán las opciones a presentar, como los requisitos y documentos que se
solicitarán.
PASOS A SEGUIR PARA UN PRÉSTAMO
​PASO 1
Primero, hablemos un poco de la documentación inicial. Vaya gestionando evidencia de
ingresos. Si es asalariado, debe conseguir los últimos talonarios y planillas. Si tiene negocio
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PASOS PARA SOLICITAR
PRÉSTAMO
CIS - COMPUTACION I
propio, es necesario que tenga a la mano las planillas corporativas con sus anejos, estados
de situación financiera y certificado del contador confirmando el por ciento de participación
en el negocio, entre otros.
Hay otros tipos de ingresos que se pueden considerar como las pensiones. En este caso
debe presentar las respectivas certificaciones, como por ejemplo Seguro Social, Retiro y
ASUME, entre otros. La evidencia de ingresos debe estar actualizada durante el proceso
hasta el cierre, así que guarde los talonarios de pago durante el proceso del préstamo.
​PASO 2
De igual manera, tenga listo los documentos relacionados a la propiedad, como la escritura
y el número de catastro. Si está comprando, debes presentar el contrato de compraventa en
el que se encuentra información valiosa sobre los términos y condiciones de la transacción,
que nos ayudará a calcular en detalle los gastos de la solicitud hipotecaria. Hay otros
documentos que aplican, por lo que es importante hacer la llamada temprano al banco para
que te orienten sobre lo que debes gestionar camino a la radicación de la solicitud. El
obtener estos documentos lo más pronto posible facilitará el proceso.
PASO 3
Parte del proceso de preparación es conocer cuánto costará hacer un préstamo hipotecario.
No solo es importante entender sobre el interés y el pago mensual, sino también sobre los
gastos de cierre y otros costos relacionados a la transacción. Para esto, puede pedir un
Estimado de Buena Fe antes de solicitar. El Estimado de Buena Fe es un documento
regulado y la institución tiene una responsabilidad al divulgarlo.
PASO 4
Actualmente, se solicitan al cliente seis campos de información mínima para poder emitir el documento. El
propósito es poder tener información adecuada para presentar un panorama lo más preciso posible a la realidad.
Para agilizar el proceso de sus clientes, además de los nombres de los solicitantes, ingresos, seguro social (para
obtener un informe de crédito), cantidad del préstamo y valor estimado de la propiedad, se requiere la dirección
de la propiedad sujeto.
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PASOS PARA SOLICITAR
PRÉSTAMO
CIS - COMPUTACION I
PASO 5
Otra opción para obtener un panorama preliminar sobre los costos de la transacción es
solicitar una cotización.
Ahora, junto a una orientación de parte de
nuestros expertos hipotecarios, has
seleccionado la mejor opción de financiamiento
que se ajusta a tus necesidades. Completamos
en detalle la solicitud de préstamo hipotecario
donde iniciaremos un proceso de constante
comunicación y colaboración. Comenzamos a
dar los pasos en nuestro camino al cierre en el
que participarán proveedores, socios de
negocio y otros expertos hipotecarios de
Popular Mortgage para juntos llegar al cierre.
En los próximos PASOS compartiremos sobre
estos participantes y lo que estará sucediendo
con su solicitud de préstamo.
En el siguiente artículo hablaremos del segundo paso, los servicios y documentos
solicitados por el banco a proveedores.
Para información, comuníquese con los expertos hipotecarios de Popular Mortgage
visitando uno de los centros hipotecarios de la Insitución alrededor de la Isla. También
puede llamar al 787­707­7070 o acceder popular.com/hipotecas.
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