El documento presenta el Plan Especial de Ordenación Urbana (PEOU) Bustaldea para mejorar una parte de Arechavaleta. El plan propone cuatro acciones principales: 1) la rehabilitación de bloques para mejorar la accesibilidad y ahorro energético; 2) la construcción de un equipamiento deportivo; 3) la construcción de cuatro bloques de viviendas nuevas; y 4) un equipamiento educativo. También incluye un proceso de participación ciudadana para recoger aportaciones e integrar propuestas viables de los vecinos en el

1. Plan Mejora PEOU Bustaldea.
PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN URBANA
BUSTALDEA
¿EN QUÉ SE CONCRETA LA PROPUESTA
ACTUAL?
Promueve:
Ayuntamiento de Vitoria‐Gasteiz. Ensanche 21.
www.vitoria‐gasteiz.org
Equipo Redactor:
Luz y Espacio arquitectos
www.luzyespacio.com
IMV Arquitectos
www.imvarquitectos.com
Proceso Participación:
Prismaglobal
www.prismaglobal.es
Proceso de Participación ciudadana 1/6

2. Plan Mejora PEOU Bustaldea.
Acción 1: Rehabilitación bloques de Bustaldea.
Caso de Barrio de Girón en Zaragoza. Rehabilitación realizada en el año 2010.
Qué supone:
• Accesibilidad. Ningún vecino tiene que subir escaleras si no quiere.
Ascensor a cota cero y parada en los pisos.
• Ahorro energético. Reducción notable de la factura de calefacción.
• Rehabilitación social. Mejora del entorno urbano. Mayor calidad de vida.
Qué hay que tener en cuenta:
• Según experiencias similares, caso Girón en Zaragoza, el coste por
vecino sería aproximadamente de entre 40.000 y 45.000 euros. El
Ayuntamiento de Vitoria aportaría, de acuerdo a los Convenios
establecidos, 25.000 euros. El Plan Revive del Gobierno Vasco podría
aportar a cada vecino hasta 15.000 euros. Este Plan está en fase de
borrador.
• La rehabilitación de cada bloque se decide por mayoría de los vecinos. El
coste de la rehabilitación total de cada bloque lo paga la comunidad.
Como si fuera un ascensor.
• Como máximo, y por razones de seguridad, los vecinos tendrían que
salir durante el proceso de Rehabilitación, durante dos semanas.
• La rehabilitación sólo afecta a fachadas y elementos comunes. No afecta
al interior de las viviendas ni a las ventanas existentes.
Proceso de Participación ciudadana 2/6

3. Plan Mejora PEOU Bustaldea.
Además:
• Los vecinos que deciden quedarse, lo pueden hacer.
• Los que quieran realojarse, lo pueden hacer.
• Aquellos vecinos que decidieron realojarse cuando esta propuesta de
Rehabilitación no estaba concretada, pueden retractarse y quedarse en
Bustaldea.
Acción 2: Equipamiento deportivo
Recreación virtual del equipamiento
Este equipamiento deportivo, enmarcado en un gran espacio público, estaría al
servicio de todo el pueblo de Arechavaleta.
Se integraría/conectaría en el entorno del Anillo Verde respetando las visuales desde el
pueblo.
Podría tener una cubierta de hierba que funcionara a modo de plaza.
Posibilitaría un conjunto de sendas verdes para el paseo y el esparcimiento.
Proceso de Participación ciudadana 3/6

4. Plan Mejora PEOU Bustaldea.
Acción 3: Cuatro bloques de viviendas de nueva construcción
Recreación virtual del proyecto
Dentro del ámbito de actuación del concurso, se han trasladado de sitio en respuesta a
las alegaciones vecinales.
Con un máximo de cinco alturas.
Integradas en el entorno.
Con altas prestaciones de ahorro energético y de sostenibilidad.
Situados de tal manera que no interrumpen las vistas desde el pueblo.
Acción 4:
Equipamiento educativo (guardería o similar) en el Sur de la intervención
Otras acciones
Calefacción de barrio a la cual se podrá enganchar cualquier vecino de Arechavaleta
ahora o en el futuro.
Espacio público verde con árboles y un pequeño lago.
El tráfico que no sea de los residentes se circunvalará por las calles del sector
exteriores al pueblo.
Y en general, todo aquello que suponga respeto por las señas de identidad del pueblo
(tranquilidad, cercanía con Montes de Vitoria y Anillo Verde, respeto al entorno,
convivencia…)
Proceso de Participación ciudadana 4/6

5. Plan Mejora PEOU Bustaldea.
PLAN DE MEJORA PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN URBANA (PEOU) BUSTALDEA
PROCESO DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA. Cronología
Este Plan de Mejora tiene un triple objetivo:
1. Comunicar e Informar de qué se está haciendo y por qué.
2. Escuchar cuáles son las necesidades y/o expectativas de las personas
vinculadas a Arechavaleta.
3. Integrar aquellas propuestas, que sean viables económica y técnicamente, en la
actual redacción del Plan Especial de Ordenación Urbana de Bustaldea.
Fechas importantes:
REALIZADO
• 3 de Abril. Primera sesión abierta de trabajo. Realizada.
• 18 de Abril: Buzoneo cuestionario
• 24 de Abril: Plazo entrega cuestionario en buzón habilitado Centro
Social.
• 26 de Abril: Primera sesión de trabajo presencial. Trabajo individual +
colectivo.
POR REALIZAR
• 17 de Mayo. Segunda sesión de trabajo presencial. Trabajo individual +
colectivo. Es posible que esta reunión se posponga para realizar en su
lugar una visita al Barrio de Girón en Zaragoza (19 de Mayo) que es una
experiencia similar a lo que se quiere hacer en los bloques de Bustaldea.
• 6 de junio. Análisis Final datos para equipo redactor.
• 14 de Junio. Sesión Plenaria Devolución a vecinos y nuevas acciones. Se
convocará oportunamente por los cauces habituales.
También se puede participar e informarse a través del perfil Facebook Plan de Mejora
PEOU Bustaldea donde está recogida la información referida a este proceso de
participación.
Para información más técnica se puede consultar la página de Ensanche 21 en
www.vitoria‐gasteiz.org
Proceso de Participación ciudadana 5/6

6. Plan Mejora PEOU Bustaldea.
Este Plan Especial va a
regular y ordenar el
urbanismo de una parte de
Arechavaleta.
Va a incidir tanto en la
mejora urbana desde el
punto de vista del
territorio como en la
calidad de vida de los
vecinos y vecinas.
Es por ello que
necesitamos la visión y
aportación de todas las
partes implicadas.
Gracias por su
colaboración.
Proceso de Participación ciudadana 6/6