El documento describe los componentes clave de un Plan Urbano Distrital. Estos incluyen el ordenamiento territorial, el uso del suelo, la protección ambiental, y la infraestructura. El Plan Urbano Distrital es el principal instrumento para lograr un desarrollo urbano sostenible en el distrito y establece las pautas y estrategias para alcanzar este objetivo.

2. Se realiza con una visión participativa, de sostenibilidad y desarrollo
económico, se enmarca con el PDU la formulación del Plan Urbano
Distrital tomará en cuenta las siguientes consideraciones.
* Formularse en el contexto de la realidad
*Propiciar la concertación de los agentes económicos y actores sociales
guiados por el interés general y entusiasmo compartido por los logros
del centro urbano
*Atender de manera igualitaria las necesidades ciudadanas
*Lograr un equilibrio social, económico
PLAN URBANO DISTRITAL

4. El ordenamiento territorial y la orientación del
crecimiento de un centro urbano.
El uso racional del suelo urbano para el desarrollo de
las actividades urbanas, mediante el aprovechamiento
de las ventajas comparativas de localización.
La protección del medio ambiente urbano y la
identificación de áreas de protección y conservación.
El dimensionamiento y previsión de la infraestructura
para servicios básicos.

5. 1. COMPATIBILIDAD DEL ÍNDICE DE USOS DE
SUELO PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES
URBANAS EN LAS ZONAS
Es el instrumento técnico normativo dentro lo cual
se desarrolla disposiciones del PDM y del PDU.
El Plan Urbano Distrital es el principal
instrumento de gestión y promoción
del Desarrollo Urbano que establece las pautas,
lineamientos y estrategias
para alcanzar un desarrollo sostenible del ámbito
distrital

7. 2. LOS RETIROS DE LAS EDIFICACIONES.
Regulación de las separaciones entre los linderos del terreno y la edificación (vía
pública u otras edificaciones contiguas)
Tipos de Retiro
• Retiro de frente (lindero de frente)
Proveer una reserva de espacio para ampliaciones viales
Definir el alineamiento de las edificaciones de acuerdo a la imagen urbana
propuesta para el sector
• Retiro de fondo (lindero de fondo)
Crear o conservar espacios libres en las partes centrales de las manzanas
Ventilar e iluminar adecuadamente los ambientes habitables
• Retiro lateral (linderos laterales)
Ventilar e iluminar adecuadamente los ambientes habitables
Proveer acceso a servicios, bienes y personas a las edificaciones, en especial
durante situaciones de emergencia

9. 3. ESTACIONAMIENTOS EN ZONAS COMERCIALES Y
RESIDENCIALES
•El propósito es para prevenir el estacionamiento de viajeros en calles
residenciales.
•Varias áreas de permiso de estacionamiento en el Distrito de Zona
Comercial Central son demasiado llenos debido a muchos propietarios
de vehículos que viven en el área y hay solo unas cuantas calles
convenientes para estacionamiento. Por lo tanto, cuando encuentre
un espacio vacío, los permisos permiten a residentes de un área a
estacionar.
•Un Permiso de estacionamiento en zona residenciales no le garantiza
un lugar de estacionamiento. Le permite el derecho de estacionar

11. 4. LA DISPOSICIÓN DISPOSITIVAS AL ORNATO Y
MOBILIARIOS URBANO.
Preservación y conservación del espacio urbano que está
compuesto por elementos volumétricos, utilitarios,
arquitectónicos, paisajísticos, parques y jardines, bulevares,
parques de recreación y otros componentes como la
proporción, el color y las texturas que contribuyen a definir
la imagen del distrito.

12. 5. IDENTIFICACIÓN DE LAS ÁREAS PUBLICAS APTAS
PARA LA INVERSIÓN PRIVADA.