La zonificación divide un área urbana en secciones destinadas a usos específicos como residenciales, comerciales e industriales con el fin de guiar el crecimiento ordenado del área. La densidad se refiere al número promedio de habitantes por unidad de superficie, mientras que los principios de diseño buscan establecer una congruencia entre los componentes de un proyecto basándose en su programación y planeamiento funcional.

1. ZONIFICACION
La zonificación es la ubicación de los espacios arquitectónicos
en los sitios adecuados según las necesidades que vayan a
satisfacer, tomando en cuenta la disposición, coordinación y
circulación con los demás espacios arquitectónicos de
funciones afines y/o complementarias.

2. CONCEPTOS GENERALES
• La zonificación urbana es la
practica de dividir una ciudad o
municipio en secciones
reservados para usos
específicos, ya sean
residenciales, comerciales e
industriales. La zonificación
tiene como propósito encauzar
el crecimiento y desarrollo
ordenado de un área.

3. DENSIDAD
• Se refiere al numero promedio de habitantes de un área
urbana o rural en relación a una unidad de superficie dada.
Densidad bruta
• Numero de unidades por unidad de superficie, en que la
superficie a considerar es la del predio en que se emplaza el
proyecto, mas la superficie exterior, hasta el eje del espacio
publico adyacente, sea este existente o previsto en el
Instrumento de Planificación Territorial, en una franja de un
ancho máximo de 30m
Densidad neta
• Denomínese densidad poblacional neta a la relación entre la
población de un área o zona y la superficie de las parcelas
destinadas a sus espacios edificados, libre de espacios
circulatorios y verdes o libres públicos

4. PRINCIPIOS DE DISEÑO
• Basándose en la programación , se deben determinar las
cualidades de uso y funcionales de desarrollo, en búsqueda
de establecer una congruencia entre los componentes que
la integran.
• El planeamiento funcional nos da también lo que es la
estructura de vialidad y el uso del suelo , los tipos y
características de las lotificaciones, así como la intensidad de
los suelos destinadas a cada uso.
• Con la zonificación se busca definir espacialmente los
diferentes usos de suelo.

5. NORMAS DE ZONIFICACIÓN
Tipos de usos de suelos.
• Uso residencial y sus derivados.
• Uso negocios, comerciales y
derivados.
• Uso industrial y derivados.
• Vialidad.
• Usos públicos y derivados.
• Semipúblicos y derivados.
• Uso agrícola y derivados.
• Zona de reserva.
• Zonas recreativas. En la zonificación observamos la ubicación racional que
se podrían hacer en actividades urbanas.