Los contratos constituyen la fuente principal de obligaciones y son el origen de la mayoría de nuestros bienes y deudas. Un contrato existe cuando dos o más partes manifiestan su consentimiento sobre una declaración de voluntad común destinada a regular sus derechos y obligaciones. Los elementos clave de todo contrato son las partes, el consentimiento, y el objeto, que está constituido por las obligaciones que asumen recíprocamente las partes.

1. EL CONTRATO
Los Contratos constituyen la fuente más importante de
obligaciones.
Por su intermedio incorporamos la mayoría de los bienes
que componen nuestro patrimonio.
También son el origen de la mayor parte de nuestras
“deudas” (esto es, de las obligaciones en las que
ocupamos el rol de deudor).

2. CONCEPTO
El Código Civil Argentino dispone en su art. 1137:
Hay contrato cuando varias personas se
ponen de acuerdo sobre una declaración
de voluntad común, destinada a reglar
sus derechos.

3. El contrato es un típico ACTO JURÍDICO,
como tal debemos decir que es un
HECHO HUMANO VOLUNTARIO
LÍCITO que tiene como FIN INMEDIATO
reglar derechos y obligaciones entre las
partes que lo celebran
ACTO JURíDICO

4. ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS

PARTES: Debe haber al menos dos partes para que pueda
reputarse que existe contrato. Esas partes deberán ser Personas
(de existencia visible o jurídicas) capaces de adquirir, modificar,
transferir o aniquilar derechos u obligaciones.

CONSENTIMIENTO: El contrato existe porque hay un acuerdo de
voluntades tendientes a reglar derechos y obligaciones. El
Consentimiento es la manifestación de la voluntad de cada una
de las partes.

OBJETO: Está constituido por las obligaciones que
recíprocamente asumieron las partes.

FORMA: Es el conjunto de solemnidades y prescripciones,
establecidas por la ley, para la existencia o la prueba del contrato.

5. CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

Según la Forma, los contratos se clasifican en
FORMALES o NO FORMALES. La inmensa mayoría
de los contratos son No Formales, por lo que podemos
decir que la informalidad es la regla y la formalidad, la
excepción.

Según su contenido Patrimonial, son GRATUITOS
(alguna de las partes no tendrá contraprestación o la
misma no será susceptible de apreciación económica) u
ONEROSOS (hay prestaciones recíprocas que
significan una modificación en el patrimonio de ambas
partes).

6. Efecto de los Contratos

Principio de la AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD Art.
1197 CC: “Las convenciones hechas en los
contratos forman para las partes una regla a la cual
deben someterse como a la ley misma.”

Principio de la BUENA FE CONTRACTUAL Art. 1198
CC 1ra. Parte: “Los contratos deben celebrarse,
interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo
con lo que verosímilmente las partes entendieron o
pudieron entender, obrando con cuidado y
previsión. ...”

7. CONTRATOS EN PARTICULAR

Compraventa

Cesión de Créditos

Permuta

Donación

Locación de Cosa

Locación de Servicios

Locación de Obra

Mandato

Mutuo

Comodato

Fianza

Seguro

Leasing

Factoring

8. COMPRAVENTA
Es el contrato por el cual una de las partes (vendedor) se
obliga a transferir la propiedad de una cosa a otra
(comprador) que se obliga, a su vez, a pagar por ella un
precio en dinero.

PARTES: Comprador (Es quien paga el precio - Es el Deudor
en la Oblig. de Dar una suma dineraria)
Vendedor (Es quien entrega la cosa – Es el Deudor en
la Oblig. de Dar la cosa vendida).

CONSENTIMIENTO: En la generalidad de los casos es
expreso y se manifiesta en actos externos que se identifican
con la oferta (de la cosa a vender) y la aceptación (el pago del
precio de venta).

9. 
OBJETO: Se caracteriza al contrato de compraventa
por dos Obligaciones de DAR que constituyen la parte
central del mismo. Dar la cosa vendida y Dar el dinero
que constituye el precio de la compra.

FORMA: La regla indica que el Contrato de
Compraventa es NO FORMAL. La excepción la
constituyen la Compraventa de Bienes Inmuebles
(Escritura Pública + Registro + Toma de Posesión) y la
Compraventa de Bienes Muebles Registrables
(Inscripción en el Registro del Automotor + Tradición)

10. 
OBJETO: Se caracteriza al contrato de compraventa
por dos Obligaciones de DAR que constituyen la parte
central del mismo. Dar la cosa vendida y Dar el dinero
que constituye el precio de la compra.

FORMA: La regla indica que el Contrato de
Compraventa es NO FORMAL. La excepción la
constituyen la Compraventa de Bienes Inmuebles
(Escritura Pública + Registro + Toma de Posesión) y la
Compraventa de Bienes Muebles Registrables
(Inscripción en el Registro del Automotor + Tradición)