Este documento describe los elementos esenciales de un contrato de compraventa. Explica que la compraventa transfiere el dominio de una cosa o derecho del vendedor al comprador a cambio de un precio cierto en dinero. Detalla los requisitos del objeto de la compraventa, las obligaciones de las partes, y la forma requerida que depende de si son bienes muebles o inmuebles.

1. CONTRATO DE
COMPRAVENTA
MTRA: SONIA SANCHEZ GONZALEZ

4. CONCEPTO
CARACTERÍSTICAS
ELEMENTOS
ESENCIALES
ELEMENTOS DE
VALIDEZ
OBLIGACIONES DE
LAS PARTES

5. VENTA CON
PACTO DE NO
VENDER A
DETERMINADA
PERSONA
VENTA DE
CATO DE
PREFEREN
CIA
VENTA DE
COSA
FUTURA
VENTA EN
ABONOS
RESERVA
DE
DOMINIO
COMPRAVEN
TA A VISTAS
SOBRE
MUESTRA
POR
ACERVO O
A LA
VISTA
COMPRA
DE
ESPERANZA
M
O
D
A
L
I
D
A
D
E
S

6. LA COMPRAVENTA
• CONCEPTO.
• Es un contrato en virtud del cual uno de
los contratantes, llamado vendedor, se
obliga a transferir el dominio de una
cosa o de un derecho a otro, llamado
comprador, quien a su vez se obliga a
pagar un precio cierto y en dinero.

7. • El objeto principal que se persigue en
este contrato es el de transmitir el
dominio de las cosas o derechos, bien
sea que dicha transmisión se opere por
el mero efecto del contrato, si se trata
de cosas ciertas y determinadas, o bien
que se efectue con posterioridad como
sucede con las cosas determinadas sólo
en especie

8. Características
• Traslativo de dominio
• Principal
• Bilateral
• Oneroso
• Conmutativo generalmente
• Aleatorio po excepción
• Consensual en oposición a real
• Consensual en oposición a formal
• Formal
• Instantaneo

9. • De tracto sucesivo
• Voluntario
• Forzoso
• Civil
• Mercantil

10. clasificación
Concepto
• Traslativo de dominio.
• Principal.
• Bilateral.
• Oneroso.
Explicación
• Tranfiere la propiedad.
• No depende de ningun otro
contrato.
• Se producen derechos y
obligaciones para ambas
partes.
• Se otorgan provechos y
gravamenes.

11. • Conmutativo.
• Aleatorio por excepción.
• Consensual en oposición a
real.
• La cuantía de las
prestaciones es cierta y
determinada desde la
celebración del contrato.
• En ciertos casos la cuantía
de las prestaciones no es
cierta y determinada,
depende de un hecho
futuro.
• No se necesita la entrega
de la cosa para el
prefeccionamiento del
mismo.

12. • Consensual en oposición a
formal.
• Formal.
• Instantaneo.
• De tracto sucesivo.
• Voluntario.
• Forzoso.
• En cuanto al objeto de la
compraventa lo cosntituyen
los bienes muebles.
• Documento privado
• Documento público.
• Produce todos sus efectos
al celebrarse.
• En cuanto a los efectos se
producen a través del
tiempo.
• Se celebra de forma libre y
espontánea.
• Se impone al vendedor.

13. El consentimiento
• Se define como el acuerdo o concurso de dos
o más voluntades para producir efectos de
derecho. Acuerdo que tiene por objeto
transmitir la propiedad de una cosa o de un
derecho.

14. El objeto
• El objeto directo. En el contrato es la creación
o transmisión de derechos y obligaciones
reales o personales.
• El objeto indirecto. Está representado por la
cosa, el hecho o la abstención, es decir la
prestación popsitiva o negativa.

15. Directo
Crear o transmitir
derechos y
obligaciones reales
o personales

16. Indirecto
Requisitos de
la cosa
Existir en la
naturaleza
Cosas futuras
Determinada o
Determinable
Individual
En especie
En genero
Estar en el
comercio

17. Indirecto
Requisitos del
hecho positivo o
negativo
Posibilidad física
y Jurídica
Licitud

18. • El objeto en el contrato de Compraventa. Éste
puede ser directo o indirecto. El objeto
directo en la compraventa consiste en
transmitir el dominio de una cosa o de un
derecho, por una parte, y de pagar un precio
cierto y en dinero por la otra. El indirecto
respecto al contrato, y el directo respecto a la
obligación, están constituidos por la cosa y el
precio, respectivamente.

19. La cosa
• Pueden venderse los bienes muebles,
inmuebles, los derechos reales (con ciertas
limitaciones).
• A) La cosa debe existir en la naturaleza; la
compra de esperanza y la compra de cosa
futura.
• B) La cosa debe ser determinada o
determinable, en cantidad, calidad o en
especie

20. • C) La cosa debe de estar en el comercio. «las
cosas pueden estar fuera del comercio ya sea
por su naturaleza o por disposición de la ley»

22. El precio
• Según el artículo 2248 del Código Civil. Debe
ser cierto y en dienro: este último es la
cantidad de numerario que el comprador
entrrega o se obliga a entregar a cambio de lo
que compra. No es necesario que la totalidad
del mismo sea en dinero, ya que se puede
pagar parte en numerario y parte en otra
cosa, basta que la cantidad del primero sea
igual o exceda el valor de la cosa dada en
cambio.

23. • El precio debe ser cierto, es decir, un precio
real, verdadero, no simulado o también aquel
que se ha determinado; esto es se debe fijar
al celebrarse el contrato de manera precisa,
matemáticamente y exacta, o bien dar las
reglas necesarias para fijarlo.
• Las partes convienen el precio, puede ser un
tercero o el que fije la ley.

25. Asociacio
nes
religiosas
Beneficiencia
pública
Sociedades
mercantiles por
acciones
Bancos
D.F. Estados y
municipios
Consortes
Magistrados,
jueces, M.P.
abogados
Hijos sujetos a
patria potestad
Copropietarios
Tutores y
curadores
Tutor
Peritos y
corredores
Capacidad.
Limitaciones
Para poder
contratar

26. FORMA
Formal •Para bienes
inmuebles
Consensual •Para bienes
muebles
Escrito
Inscripción
en el RPP
•Inmuebles.
O muebles

27. Pagar impuestos por enajenación
Pagar gastos de entrega
Garantizar la posesión útil
Responder por evicción
Pagar por mitad gastos de
escritutra y registro
Transferir el dominio de la cosa
Conservar la cosa Entregar la cosa
Obligaciones del vendedor

28. Pagar intereses
Recibir la cosa
comprada
Pagar impuestos
respectivos
Pagar por mitad
gastos de
escrituración y
registro
Obligaciones
del comprador