El documento presenta la Metodología de Evaluación de Edificaciones Sustentables (MEES), desarrollada por el Instituto Mexicano del Edificio Sustentable. MEES evalúa edificios en categorías como energía, materiales y transporte, con el objetivo de mitigar el impacto ambiental y lograr beneficios sociales y económicos. El documento explica los criterios, métodos de evaluación, categorías y coeficientes usados por MEES para certificar edificios sustentables en México.

1. CURSO INTRODUCTORIO
MEES
METODOLOGÍA DE EVALUACIÓN DE
EDIFICACIONES SUSTENTABLES
(MEES)

2. ¿QUIÉNES SOMOS?
Instituto Mexicano del Edificio
Sustentable, AC.
Asociación civil, sin fines de lucro, de
participación incluyente del sector industrial,
gubernamental, educacional y de la sociedad
civil.

3. MISIÓN
• Ser promotor en participación conjunta con la sociedad civil,
industria de la construcción, Instituciones educativas, sector
industrial y Gobierno, del desarrollo sustentable, formando
parte del legado, valores y compromiso con la sociedad
para mejorar la calidad de vida, a través de la certificación a
edificaciones, que beneficie aspectos fundamentales como
el económico, social y ambiental en nuestro país.

4. VISIÓN
• Ser el Instituto certificador más importante y
reconocido en México con aliados
estratégicos del sector educacional,
industrial y gobierno, logrando con ello la
transformación del desarrollo sustentable en
la construcción de edificaciones en México.

5. OBJETIVOS DEL IMES
• Mitigar los impactos de los edificios sobre el medio ambiente.
• Habilitar los edificios para ser reconocidos de acuerdo a sus ventajas ambientales.
• Proporcionar una etiqueta creíble, de rendimiento medio ambiental en los edificios y sirva para estimular la demanda de
edificios sustentables.
• Proporcionar el reconocimiento del mercado de los edificios de bajo impacto ambiental y sirve para asegurar que la mejor
práctica ambiental sea incorporada en las edificaciones.

6. OBJETIVOS
Establecer los criterios y estándares que superen los indicadores requeridos por las normas y desafiar a el mercado a
ofrecer soluciones innovadoras que minimicen el impacto medioambiental de los edificios.
Aumentar la sensibilización de los propietarios, ocupantes, los diseñadores y operadores de los beneficios de los
edificios con un reducido impacto sobre el medio ambiente
Permitir a las organizaciones demostrar el progreso hacia los objetivos ambientales corporativos.

7. ¿Quién conforma al IMES?
SOCIEDAD
CIVIL
GOBIERNO
INDUSTRÍA

8. SOCIOS

10. Edificios Certificados (MEES)
• Prologis
• Nave industria, Guadalajara México
• Certificación: Verde

11. Edificios Certificados (MEES)
Edificios Allianz
Corporativo Allianz, México
Certificación: MUY BIEN

12. Edificios en Proceso de
Certificación (MEES)
• Centro Adm. IMPLAN SPL
• Altos 13 Guadalajara Jal.

13. MUNICIPIO DE QUERÉTARO
• Actualmente estamos evaluando como
tercera parte el programa de “Edificios
sustentables” del municipio de Querétaro
Hotel Four Points Nave Industrial
NETWORKS

14. CURSO INTRODUCTORIO
MEES
METODOLOGÍA DE EVALUACIÓN DE
EDIFICACIONES SUSTENTABLES
(MEES)

15. ALCANCE
• Al término del curso, el alumno será
capaz de identificar los niveles de
normatividad y la normatividad mexicana
utilizada en la metodología MEES y podrá
accesar a trabajos verdes.

16. OBJETIVO
• El alumno adquirirá conocimientos sobre
la aplicación de la metodología mexicana
MEES.
• El alumno adquirirá los conocimientos
sobre las evidencias que se requieren
para el cumplimiento de la metodología
MEES.

17. ¿Qué es la Certificación?
• La certificación es la demostración objetiva de
conformidad con normas de calidad, seguridad,
eficiencia, desempeño, gestión de las organizaciones y
buenas prácticas de manufactura y comerciales.
• La certificación contribuye al desarrollo tecnológico de
las organizaciones, genera un mejor posicionamiento,
facilita la apertura de nuevos mercados.

18. Esquemas en el mundo
Apartir de 1994 se han desarrollado e implementado alrededor del mundo esquemas de certificación de edificios sustentables:
- The Leadership in Energyand Environmental Design (LEED), USA
- Code for Sustainable Homes, UK
- BREEAM UK
- EnerGuide for Houses, Canada
- House EnergyRating
- GreenStar,Australia
- World Green Building Council

19. Certificación en México
• La certificación es un acto de credibilidad, confianza y
consistencia que una organización calificada públicamente
emite con base en un documento normativo viable de
conocimiento público, requiere un proceso transparente y
ejecutado por personal capacitado que vigile y promueva el
compromiso del alcance reconocido.

20. “MEES”
• “Metodología en Evaluación de
edificaciones sustentables”
• Hecha por asociaciones mexicanas para
México y con normatividad mexicana

21. OBJETIVOS DE MEES
• Mitigar los impactos ambientales en el
entorno de edificaciones.
• Logrando así beneficios sociales y
económicos en materia de Sustentabilidad

22. “MEES”
 Valida para nuestro país y estado, pues está basada en
normatividad mexicana
 Creíble para los constructores
 Apartidista y apolítica
 Económica y coherente
 Ayudar al constructor al ahorro real de energía.
 Construir sustentablemente
 Apoyo técnico y logístico al constructor para lograr tal fin
 Respaldo de entidades gubernamentales, sector
empresarial, construcción, etc

23. CREDIBILIDAD
MEES basada en normatividad mexicana,
en términos de sus normas técnicas
(NOMS) y el asesoramiento de expertos
(basada en la evidencia científica).
MEES utiliza criterios objetivos para
reconocer un buen rendimiento ambiental.
Base ISO 14000, 17020 Y 17065

24. CREDIBILIDAD COMERCIAL
• Las evaluaciones son realizadas por organizaciones e
individuos capacitados y;
• Autorizados por la entidad mexicana de acreditación
(EMA). Esto asegura:
• Vinculación jurídica con reglamentos y normas
mexicanas.
• Competencia.
• Servicios de evaluación de edificios.
• Compromiso con el conjunto de la industria de la
construcción.
• Trabajos de los evaluadores que aplican las mismas
normas de calidad.

25. MÉTODOS DE EVALUACIÓN
Normatividad
mexicana
Estándares
internacionales
Mejores prácticas
disponibles
NOM
NMX
Reglamentos
Locales
ISO 14001
ASHRAE

26. Parámetros de medición
• Sobre la base de tecnología actuales y probadas, que evalúan el desempeño ambiental de todo el edificio a través de una
perspectiva del edificio en su ciclo de vida, proporcionando una norma definitiva para lo que constituye un edificio sustentable
en el diseño, construcción y operación

27. INDICADORES
Es un parámetro o valor derivado de
parámetros que proporciona
información para describir el estado de
un fenómeno, ambiente o área,
directamente asociado con el valor del
parámetro en sí mismo..

28. • Ahorro de costos.
• Aplicaciones de planificación de moverse
a través del sistema más eficiente.
• Ahorro de tiempo a consultores; en gran
medida por los estudios de impacto
ambiental.
• Alcanzar un puntaje más alto en la
certificación.

29. Beneficios - Acuerdos
CUMPLIMIENTO DE NORMATIVIDAD.
Incrementar el tamaño del mercado de los
productos .
(NMX- NOM)
UNIDAD DE MEDIDA
Generar demanda
Modelo educativo
Auto gestión del conocimiento
CUMPLIMIENTO DE NORMATIVIDAD.
Incrementar el tamaño del mercado
de los productos QUE CUMPLAN
CON NORMATIVIDAD.

30. CATEGORÍAS A EVALUAR
CategoríasCategorías
GESTIÓN
SUELO Y ECOLOGÍA
SALUD Y BIENESTAR
GESTIÓN DE AGUA
TRANSPORTE
ENERGÍA
MATERIALES
RESIDUOS
CONTAMINACIÓN
INNOVACIÓN

31. Coeficientes correctores medio ambientalesCoeficientes correctores medio ambientales
Sección MEESSección MEES Edificios en usoEdificios en usoEdificios nuevos
Remodelaciones &
Ampliaciones
Edificios nuevos
Remodelaciones &
Ampliaciones
GESTIÓNGESTIÓN 8 %8 % 10 %10 %
SUELO Y ECOLOGÍASUELO Y ECOLOGÍA 10 %10 % N/AN/A
SALUD Y BIENESTARSALUD Y BIENESTAR 10 %10 % 10 %10 %
GESTIÓN DE AGUAGESTIÓN DE AGUA 18 %18 % 20 %20 %
TRANSPORTETRANSPORTE 8 %8 % 10 %10 %
ENERGÍAENERGÍA 20 %20 % 20 %20 %
MATERIALESMATERIALES 8 %8 % 10 %10 %
RESIDUOSRESIDUOS 10 %10 % 10 %10 %
CONTAMINACIÓNCONTAMINACIÓN 8 %8 % 10 %10 %
INNOVACIÓNINNOVACIÓN 15 %15 % 12 %12 %
TOTALTOTAL 115 %115 % 112 %112 %

32. VALORACIÓN MEES
≥ 30 %≥ 30 %PASA
CLASIFICACIÓNCLASIFICACIÓN % PUNTUACIÓN% PUNTUACIÓN
BIENBIEN
MUY BIEN
EXCELENTEEXCELENTE
SOBRESALIENT
E
≥ 45 %≥ 45 %
≥ 55 %≥ 55 %
≥ 75 %≥ 75 %
≥ 85 %≥ 85 %

33. Gestión
Buenas prácticas de puesta en marcha.
Políticas aplicadas a la gestión de la construcción
Manuales de funcionamiento
Sistema de Gestión Ambiental en la construcción
Energía
Emisiones de CO2
Iluminación de baja energía
Medición/Control de la energía consumida
Gestión de la Energía, etc.
Uso de tierra y ecología
¿Es una zona industrial abandonada o el terreno
está contaminado?
¿Pueden hacerse mejoras ecológicas?
¿Se ponen en peligro la protección de las
características ecológicas ya existentes en el lugar?
¿Se está haciendo el mejor uso de la huella
ecológica del edificio?
Materiales
Los materiales con un bajo impacto medio ambiental.
Los edificios en que parte o la totalidad de un edificio
existente se vuelve a utilizar
Promocionar el uso de materiales limpios y sanos,
sin ningún componente nocivo.
Salud y Bienestar
Calefacción
Iluminación
Calidad del aire
Ruido, etc.
Contaminación
Refrigerantes y aislantes con un bajo potencial de
calentamiento global
Instalaciones de calefacción con una baja tasa de
emisión de NOX
Construcción en zonas de bajo riesgo de inundación
y la atenuación de la escorrentías de aguas
superficiales
Buenas prácticas en términos de las filtraciones de
aceite / filtración en los aparcamientos y zonas de
riesgo.
Criterios considerados para la metodologíaCriterios considerados para la metodología

34. Criterios considerados para
MEES
Transporte
Ubicación/localización de la parcela.
Aparcamiento e instalaciones para bicicletas.
Acceso al transporte público.
Implementación de planes de viaje, etc.
Residuos
Gestionar de forma eficaz y adecuada de los
residuos de obras de construcción.
Fomentar la utilización de productos reciclados,
reduciendo así la demanda de material virgen.
Premiar el espacio de almacenamiento interno y
externo de los residuos domésticos reciclables y no
reciclables.
Agua
Aparatos eficientes para el consumo del agua.
Medición/control de agua.
Sistemas de detección de fugas.
Reutilización de agua de lluvia, etc.
Innovación
La promoción de la innovación garantiza la
implementación del principio de mejora continua, en
términos tecnológicos y en términos de mercado.

35. ESQUEMAS
MEES® abarcará todas las
tipologías de la edificación.
•Nuevas construcciones
•Construcciones en uso
•Oficinas
•Industria
•Vivienda
•Sanidad, (hospitales)
•Escuelas
•Comunidades

36. VALIDACIÓN: Programa piloto
El esquema que maneja
MEES en cumplimiento de
las disposiciones legales en
México
Solicita evidencia de que la
metodología funciona de
acuerdo a los estándares de
regulación local.
Bajo este mismo contexto la
entidad mexicana de
acreditación exige pruebas
de funcionamiento para la
acreditación ISO 17065

37. MEES - BREEAM
 BREEAM (Método de Evaluación Medioambiental BRE) es el
método principal y más ampliamente utilizado de evaluación
ambiental para los edificios.
Establece el estándar para las mejores prácticas de diseño
sostenible y se ha convertido en la medida de facto utilizado
para describir el comportamiento medioambiental de un
edificio
Evalúa edificios en nueve temas - Administración, Energía,
Agua, Residuos, Salud y bienestar, Transporte, Materiales,
Uso del suelo y Ecología, Contaminación.

38. MEES – BREEAM
Proceso en convertirnos en NSO
1.Mayor presencia en la República
Mexicana
2.Fortalecimiento financiero para la
operación nacional.

39. MUCHAS GRACIAS
“PENSAR GLOBAL, ACTUAR LOCAL”