El documento presenta el Programa de Certificación de Edificaciones Sustentables (PCES) de la Ciudad de México, el cual tiene como objetivos promover el uso eficiente de recursos, reducir emisiones contaminantes y mejorar el manejo de residuos en edificaciones. El PCES establece criterios de sustentabilidad en áreas como energía, agua, residuos, calidad de vida y impacto ambiental. Los edificios pueden obtener certificados de cumplimiento, eficiencia o excelencia dependiendo de los puntos alcanzados, los cuales otorgan benef

1. Programa de Certificación de
Edificaciones Sustentables
Enero 2009

2. Contenido
• Contexto internacional y nacional
• Retos ambientales de la Ciudad de México
• Programa de Certificación de Edificaciones
Sustentables (PCES):
•Objetivos
•Beneficios
•Criterios de Sustentabilidad

3. Contexto
Los edificios residenciales y comerciales:
• Consumen del 20 al 40% de la energía
• Contribuyen con el 9.9 y 5.4% respectivamente de
las emisiones de CO2 mundiales.
• De las emisiones totales de CO2 en México,
contribuyen con 7.6 y 3.5% respectivamente.*
• Contribuyen en forma significativa al uso de agua y
generación de residuos de todo tipo
• Alcanzan tiempos de vida incluso mayores a 50
años
* Fuentes: WRI y EcoSecurities

4. Contexto
A partir de 1994 se han desarrollado e implementado alrededor
del mundo esquemas de certificación de edificios sustentables:
!The Leadership in Energy and Environmental Design (LEED),
USA
!Code for Sustainable Homes, United Kingdom
!EnerGuide for Houses, Canada
!House Energy Rating/Green Star, Australia
!World Green Building Council

5. Contexto
• El Consejo de edificación sustentable de E.U. estima
que el empleo de estas prácticas puede reducir el
consumo de energía en 30%, emisiones de CO2 en
35% y en uso de agua de un 30 a 50%, así como
ahorro por manejo de residuos en un margen del 50
al 90%
• Los beneficios financieros de una edificación
sustentable comparado con una convencional,
rebasan por mucho la inversión inicial, debido al
tiempo de vida de los mismos.
Fuente: Comisión para la Cooperación Ambiental

6. PCES
Es un instrumento enfocado a transformar las edificaciones
actuales y futuras bajo esquemas de sustentabilidad y
eficiencia ambiental, promoviendo la salud humana, el
cuidado de los recursos, la prosperidad económica, el beneficio
social y la calidad de vida.
El PCES atiende transversalmente temas en los que se centran los
siguientes ejes de acción del gobierno del Distrito Federal, para
encaminar a la Ciudad hacia la sustentabilidad.
I. Cambio climático y calidad del aire
II. Reducción en el consumo de agua e incremento de
su reutilización y tratamiento
III. Manejo adecuado de residuos
IV. Ciudadanía verde y cooperación

7. Retos ambientales en la Ciudad de México
Proteger el Suelo de Conservación
• Detener el crecimiento de
la mancha urbana

8. Retos ambientales en la Ciudad de México
Consumo de Energía / Calidad del aire
Gran dependencia de combustibles fósiles:
•58.9 millones de tns. CO2eq de emisiones
GEI en 2006 de la ZMVM, 61% del D.F.

9. Retos ambientales en la Ciudad de México
Demanda de agua potable y sobreexplotación de acuíferos
• Consumo de 35 m3 por segundo.
• Más de la mitad se extrae del acuífero, sin embargo la
recarga annual de éste es de sólo la mitad de lo que se extrae
• Algunas áreas de la ciudad presentan hundimientos de
hasta 40 cm cada año
• 34% del agua potable se pierde en fugas
• Suministro de agua no es uniforme en la ciudad
• 42.6% se bombea desde fuentes externas a la cuenca del
Valle de México (Ríos Cutzamala y Lerma)

10. Retos ambientales en la Ciudad de México
Manejo de Residuos Sólidos
•Alrededor de 12,500 ton/día
•Bordo Poniente en etapa de cierre
•Más de 3,500 camiones recolectores de
basura
•Más de 30 mil personas involucradas

11. Retos ambientales en la Ciudad de México
Promover una nueva cultura ambiental
" Participación
" Pertenencia
" Consumo responsable
" Civilidad y Comunidad

12. Oportunidades
" Impulsar nuevos mercados de productos, tecnologías y
prácticas con beneficios ambientales.
" Estar a la vanguardia en la costrucción sustentable que
avanza en camino hacia la obligatoriedad.
" Transformar el paradigma tradicional
de construcción hacia una de
vanguardia con grandes ventajas a
largo plazo, al mismo tiempo que se
disminuyen los impactos negativos en
la localidad y comunidad aledaña.

13. Objetivos
" Promover el uso eficiente de los recursos, la reducción de
emisiones contaminantes y el manejo adecuado de los
residuos, mediante el otorgamiento de incentivos
económicos a edificaciones nuevas y en operación que se
basen en criterios de sustentabilidad.
" Conjuntar las iniciativas alrededor del tema de edificaciones
sustentables, a través de un Comité (COPES).

14. Beneficios
Ambientales
! Uso eficiente y responsable de los recursos
! Reducción de emisiones de GEI, del efecto isla de calor urbano,
además de los encharcamientos en la ciudad, gracias a mayor masa
arbórea, incluyendo la naturación de azoteas.
! Ahorro y eficiencia energética, mediante la sustitución de lámparas
y ahorro en combustible, entre otras medidas
! Aplicación de tecnologías de energías alternativas, como paneles
solares
! Cumplimientos más allá de la normatividad en términos del reuso
y descarga de aguas residuales, emisiones contaminantes al aire,
ahorro de energía y generación y manejo de residuos sólidos
! Mejora regulatoria al transformarse las acciones de carácter
correctivo en preventivo.

15. Beneficios
Particulares
! Certificación de la Edificación como Sustentable
! Incentivos fiscales
! Plusvalía de la Propiedad
! Retorno de la Inversión
! Reducción en el consumo y pago de luz, agua y otros por el
uso eficiente de los recursos
! Incremento de la productividad personal
! Mejoramiento de las condiciones de salud y bienestar
ocupacional

16. Marco
Legal
! Publicación del Programa de Certificación de
Edificaciones Sustentables, 25 de noviembre en
Gaceta Oficial del Distrito Federal
! Artículos 293 y 294 del Código Financiero del
Distrito Federal.

17. Niveles de
Certificación
Los certificados de edificaciones sustentables serán expedidos de
acuerdo con el grado de cumplimiento de los criterios de
sustentabilidad, mediante tres categorías de certificación:
Cumplimiento 21 a 50 puntos
Eficiencia 51 a 80 puntos
Excelencia 81 a 100 puntos

18. Certificados
! Reducción en el Pago de Impuesto Predial (CFDF)
! Simplificación administrativa
! Cuotas preferentes en los derechos de agua (vivienda)
! Posibles financiamientos para programas de ahorro de
energía
! Posibles financiamientos a tasas preferenciales (Bancos)
! Posibles reducciones de primas de seguros

19. Criterios para el desarrollo de
edificios nuevos y la operación de
los ya existentes

20. Criterios de
Sustentabilidad
Para Edificios Nuevos o en Desarrollo: (Puntaje)
!Energía 25
!Agua 25
!Residuos Sólidos 10
!Calidad de Vida y Responsabilidad Social 25
!Impacto Ambiental 15
Para Edificios ya Existentes o en Operación:
!Energía 25
!Agua 25
!Residuos Sólidos 10
!Calidad de Vida y Responsabilidad Social 25
!Otros Impactos 15
Primera etapa: Vivienda y Oficina

21. Criterios
ENERGÍA 25 puntos
• Cumplimiento Normativo: Requisito
- NOM-008-ENER-2001,
- NOM-007-ENER-2004,
-NADF-008-AMBT-2006 (Especificaciones técnicas para el aprovecha-
miento de la energía solar),
- NOM-013-ENER-2004,
- NOM-018-ENER, etc.
• Eficiencia Energética: Acciones con puntaje
- Programa de ahorro de energía (diseño implementación)
- Ahorro de Energía Eléctrica (ej. Equipos con sello FIDE, adecuaciones
bioclimátiicas, eficiencia en climatización interior, etc.)
- Ahorro en combustibles y sustitución de los mismos
- Uso de tecnología eficiente para iluminación (ej. lámparas fluorescentes)
• Uso de energías renovables (ej. Sistemas fotovoltaicos, paneles solares).
• Aprovechamiento de iluminación natural

22. Criterios
AGUA 25 puntos
• Cumplimiento administrativo y normativo: Requisito
- Pago de derechos de agua,
- NOM-001-SEMARNAT-1996,
-NOM-002-SEMARNAT-1996,
-NOM-003-SEMARNAT-1997,
-NOM-004-SEMARNAT-2002 (Máximos permisibles en lodos y biosólidos…)
-NMX-C-415-ONNCCE-1999 (Especificaciones técnicas para instalación de accesorios
para optimización de agua),
-NOM-008-CNA-1998, etc.
• Captación y uso de aguas pluviales
• Reducción en el consumo de agua
• Uso de tecnología eficiente para el consumo de agua potable (ej. dispositivos
ahorradores de agua: inodoros, regaderas, mingitorios secos, grifos, etc.) Acciones con
puntaje
• Tratamiento de aguas residuales y calidad de las descargas.
-Instalación de plantas de tratamiento
-Utilización de agua residual tratada de red de distribución municipal.
(Uso en servicios sanitarios, limpieza, riego de áreas verdes, lavado de autos y
sistemas de enfriamiento entre otros)
• Eliminación de fugas (ej. mediante mantenimiento preventivo y correctivo)
• Infiltración de agua pluvial (ej. a través de pozo.)

23. Criterios
MANEJO DE RESIDUOS SOLIDOS 10 puntos
• Cumplimiento Legal y Normativo: Requisito
- Ley y Reglamento vigentes de Residuos Sólidos del DF
- NOM-052-SEMARNAT-1993,
- NADF-007-RNAT-2004 (Clarificación y especificaciones de manejo
para residuos de la construcción en el Distrito Federal)
• Plan de Manejo de Residuos Sólidos Urbanos y de Construcción
• Reglamento de construcción vigente del Distrito Federal
• Infraestructura para almacenamiento temporal adecuada, incluyendo
acceso propicio para vehículo de carga. Acciones con puntaje
• Mobiliario para el manejo adecuado interno
• Separación de residuos valorizables
• Señalamientos informativos y educativos claros, visibles y con
materiales perdurables
• Disposición Final adecuada
• Planes de Manejo de Residuos de Manejo Especial

24. Criterios
CALIDAD DE VIDA y RESPONSABILIDAD SOCIAL 25 puntos
• Cumplimiento Normativo:
-NADF-006-RNAT-2006 Requisito
-Normas Técnicas Complementarias para el Proyecto Arquitectónico
• Naturación de Azotea (conforme a Norma)
• En caso de oficinas, proporcionar facilidades de transporte para los
empleados hacia el lugar de trabajo y al término de la jornada laboral;
así como contar con bahías de ascenso y descenso.
Acciones con puntaje
• Ambientes saludables y productivos:
-Áreas verdes diseñadas para proporcionar confort y que propicien la
interacción social de acuerdo al genero de edificio.
-Control de ruido
-Techos altos,etc.
• Mantenimiento adecuado y oportuno
• Ventilación natural y ventilación cruzada natural.
• Instalación de biciestacionamientos y cicloruta (esta última en caso de
que aplique como en unidades habitacionales)
• Contar con biciestación y con diseño bioclimático, podrá dar puntaje
optativo.
• Abstenerse de hacer mal uso o invadir bienes del dominio público como
banquetas y arroyos vehiculares, entre otros.
• Generar una cultura de participación en la sustentabilidad

25. Criterios
IMPACTO AMBIENTAL y OTROS IMPACTOS 15 puntos
• Cumplimiento Normativo: NADF-001-RNAT-2006 , Certificado de uso de suelo Requisito
específico y factibilidades, cumplimiento de área permeable
• Expediente limpio
• Autorización de impacto ambiental en la modalidad correspondiente
• Acuerdo de liberación de cumplimiento de condicionantes en la etapa de construcción
• Plan de Manejo de Residuos Sólidos Urbanos y de Construcción
• Cumplimiento de condicionantes en operación, así como mantenimiento de
áreas verdes de acuerdo al Resolutivo.
• Licencia Ambiental Única, en caso procedente
• Incremento del número de cajones de estacionamiento por arriba de lo estipulado en
Reglamento (superficiales y/o elevados)
• Reutilización de estructuras existentes
• Reciclaje de predios
• Uso de materiales reciclados para construcción Acciones con puntaje
• Uso de materiales ambientalmente amigables para acabados
• Distancia de proveedores (Uso de productos locales)
• Culturización (Responsabilidad en el cuidado de las mascotas y la recolección y
disposición de sus desechos)
• Uso de productos biodegradabes para limpieza y mantenimiento.
• Respeto de arbolado existente

26. Publicación

27. Para mayor información dirigirse a:
Gracias edificios.sustentables@gmail.com