El decreto 042 de Armenia regula la incorporación de zonas de expansión urbana y rural para promover el desarrollo de vivienda de interés social entre 2012 y 2016. Establece requisitos específicos para el proceso de convocatoria pública, así como la necesidad de cumplir con parámetros ambientales y viales. Su implementación busca garantizar un desarrollo urbano sostenible y competitivo en la ciudad.

1. ARMENIA
DECRETO 042
ZONAS DE EXPANSIÓN

2. ARMENIA
ZONAS DE EXPANSION

3. ARMENIA
ZONAS DE EXPANSION

4. ARMENIA
ZONAS DE EXPANSION

5. ARMENIA
ZONAS DE EXPANSION

6. TERMINOS DE INSCRIPCION Y REQUISITOS EN EL PROCESO DE
CONVOCATORIA PUBLICA PARA FACILITAR Y PROMOVER EL
DESARROLLO URBANO Y EL ACCESO BAJO LOS PARAMETROS
CONTENIDOS EN LA LEY 1537 DE 2012
DECRETO 042 DE 2015

7. • ARTICULO 47: Transitorio, Incorporación del suelo rural, suburbano y
de expansión urbana al perímetro urbano, con el fin de garantizar el
desarrollo de programas de vivienda de interés social y prioritaria,
durante el periodo constitucional de las administraciones municipales
comprendido entre los años 2012 y 2016 por una sola vez.
- La incorporación será para desarrollos de Vivienda de Interés Social y
Prioritario.
- Los predios quedaran sometidos al régimen de Desarrollo y
construcción prioritaria.
- Esta incorporación se somete a aprobación directa por parte del
Concejo Municipal solo con argumentos técnicos y jurídicos a la luz de
esta ley y sino se emite por decreto.
LEY 1537 DE 2012

8. Carta Catastral del IGAC en la que se identifique:
• Solicitud con nombre completo, identificación y dirección del propietario o
apoderado del predio.
• Certificado de tradición
• Certificado de disponibilidad de servicios y anexos que soportan la disponibilidad
• Carta de compromiso en la que se indique si el solicitante se encuentra en
capacidad de asumir los costos de conexión a los servicios domicialiarios (Según
especificaciones y requerimientos de la Empresa de Servicios.
• Linderos Existentes (Estructura Predial)
• Levantamiento del Perímetro
Topografía
Carta Catastral del IGAC en la que se identifique:
• Plano Topográfico con curvas de nivel geo referenciadas a coordenadas MAGNA
SIRGAS
• Linderos Existentes (Estructura Predial)
• Levantamiento del Perímetro
ARMENIA
DECRETO 042
REQUISITOS

9. ARMENIA
DECRETO 042
REQUISITOS
Componente Ambiental
• Identificación de elementos que deban conservarse por sus valores ambientales
y las medidas especificas de la protección para evitar alteración con la ejecución
del proceso urbanizador.
• Análisis de las características Geológicas, geotécnicas, y ambientales del
territorio.
• Delimitación de las áreas de protección ambiental, zonas de riesgo y las
condiciones para su manejo definidas en el POT.
• Sistema Hídrico
• Uso del suelo y coberturas vegetales
• Zonificación ambiental y aptitud del suelo para usos urbanos
Componente Vial
• Identificación del Sistema Estructurante de vías conforme al POT y la propuesta
urbana de perfiles viales.
Esquema Básico Urbanístico
• Definición de usos e intensidades
• Número de Viviendas (Densidad aproximada)
• Usos de Servicios Adicionales

10. MUCHAS GRACIAS.
…hacia una Ciudad
sostenible y competitiva
Arq. CAMILO CASADIEGO MILLAN
Director de Planeación Municipio de Armenia- Colombia
ccasadiego@armenia.gov.co