Este documento describe el déficit de vivienda en Colombia y propone un modelo solidario de vivienda como alternativa. Actualmente hay un déficit de 3.8 millones de viviendas en el país. El modelo solidario promovería la asociatividad, la autogestión y sistemas de bajo consumo de agua para ayudar a superar este déficit de una manera sostenible de acuerdo con los principios constitucionales de solidaridad y función social de la propiedad.
Presentación del Senador José David Name Cardozo a instancias del Foro Nacional de Vivienda de Interés Social, llevado a cabo, el 26 de octubre de 2009, en la ciudad de Barranquilla.
Más información:
H.S. José David Name Cardozo
Oficina en Barranquilla:
Tel. (57 5) 3602000 - 3031596
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Carrera 57 No 68 - 60
Barranquilla, Dpto. Atlántico
Colombia
Oficina en Bogotá:
Carrera 7 No 8 - 68 Edificio nuevo del Congreso Oficina 332
Fax: (57 1) 3823381
Tel: (57 1) 3823384
Bogotá D.C.
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www.senado.gov.co/senadores-noticias/jose-david-name
La Ley de los derechos de las personas con discapacidad y su inclusión social intenta refundir las tres leyes anteriores relacionadas con este colectivo de personas (Lismi, Liondau y la Ley de infracciones y sanciones).
Presentación del Senador José David Name Cardozo a instancias del Foro Nacional de Vivienda de Interés Social, llevado a cabo, el 26 de octubre de 2009, en la ciudad de Barranquilla.
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La Ley de los derechos de las personas con discapacidad y su inclusión social intenta refundir las tres leyes anteriores relacionadas con este colectivo de personas (Lismi, Liondau y la Ley de infracciones y sanciones).
El Estado Social de Derecho como Estado social.
Definición, origen, derechos sociales que recoge la legislación, sindicatos, solidaridad del ESDD (ONG)
El Estado Social de Derecho como Estado social.
Definición, origen, derechos sociales que recoge la legislación, sindicatos, solidaridad del ESDD (ONG)
Se ha dicho que los jóvenes son el futuro de la humanidad, pero en las patrias del mundo no lo ratifican, obviando el trabajo equitativo para las mujeres jóvenes que se desarrolla dentro de la informalidad, convirtiéndose en un cliché para políticos quienes ofrecen Nuevas Políticas Públicas en diferentes gobiernos de turno.
Instituto Academia de Formación Jurídica Simón Rodríguez
“Enseñanza Jurídica que transforma vidas”.
“LIDER EN EDUCACION VIRTUAL JURIDICA”
El IAFJSR es una institución de Educación de Adultos, que germino legalmente el 17 de Julio del Año 2014, siendo registrada en el Ministerio del Poder Popular Para las Relaciones Interiores y Justicia, Servicio Autónomo de Registros y Notariasy ante los órganos educativos del Estado Venezolano,entre los que destacan el INCES y el Ministerio del Poder Popular para la Educación, dedicada a la formación continua de profesionales en el derecho, preparándolos para entender, comprender y desarrollar exitosamente su ejercicio jurídico.
EL IAFJSR; ofrece su programa de Educación, formación y Capacitación Jurídica actualizado y permanente (TALLERES ò CURSOS DE CONTINUACIÒN, CURSOS AVANZADOS ò DE PERFECCIONAMIENTO, CURSOS DE ESPECIALIZACION, DIPLOMADOS, SEMINARIOS CONFERENCIAS y JORNADAS), en las modalidades presencial y OnLine (E-LEARNIG), que permitirán el beneficio para toda la comunidad estudiantil y profesional necesitada del mismo y de la población jurídica interesada en su consolidación en el ejercicio a través de la mejora continua.
EL IAFJSR; a través de la Dirección de Desarrollo de Sistemas, en aras de cumplir con la misión de formar integralmente a la población venezolana y de otros países del mundo y considerando los principios esbozados en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela ha adelantado esfuerzos en la Construcción del Sistema de Educación a Distancia, completamente virtualizada en la modalidad en línea a través del sistema de comunicación internet y canales electrónicos pertinentes, útiles y necesarios en materia de derecho público y privado permitiéndoles a las comunidades adquirir o actualizar, según el caso, conocimientos, habilidades y destrezas en función de su crecimiento individual y el mejoramiento de su comunidad.
Estamos ubicados en la Ciudad de Maracay Estado Aragua – Venezuela. www.iafjsr.com.ve
SER LA ALTERNATIVA POLÍTICA DE LOS CIUDADANOS, QUE HAGA REALIDAD SUS DEMANDAS Y ASPIRACIONES A TRAVÉS DE UN GOBIERNO DE LA SOCIEDAD es lo que busca el partido Convergencia mediante presuspuestos para el 2009 y diferentes estatutos revisados profundamente
1. CUMBRE NACIONAL DE VIVIENDA Y POLÍTICA SOCIAL
Manizales, Caldas. Octubre 2010
MODELO SOLIDARIO DE VIVIENDA
Una alternativa para superar el déficit en Colombia
2. ELEMENTOS DE DIAGNÓSTICO
La sexta parte de la
humanidad vive en
condiciones precarias y de
pobreza. Carencia de vivienda
digna.
(ONU)
Déficit de vivienda en
Colombia 3.8 millones de
hogares. (9% de la población)
(DANE – Censo 2005)
Se deben construir 348 mil
viviendas/año, para reducir el
déficit a cero, en 20 años
(Camacol, sep/2010)
Superar el déficit de vivienda en Colombia, se dificulta por:
Poca oferta para población de bajos ingresos
Presupuestos municipales débiles
Limitada financiación
Tendencia al monopolio y altos costos de materiales y de la tierra
Marginalidad y desplazamiento forzado
3. INCENTIVO AL AHORRO COMO ESTRATEGIA PARA
ADQUIRIR O MEJORAR VIVIENDA
El sector hipotecario en Colombia se rige por la Ley 546 de 1999:
Plazo
Rango de financiamiento de vivienda
Tasa de interés
Cuenta de ahorro programado – Ley 488 de 1998:
Exenciones tributarias - Ley 633 de 2000:
Cuentas de ahorro para el fomento de la construcción (AFC)
4. CARTERA HIPOTECARIA DE VIVIENDA
Según estudio de la Universidad Externado de Colombia, a segundo trimestre 2010:
755.867 créditos hipotecarios por $21.610 billones – Incremento año corrido 10,7%
443.645 corresponden a VIS – Incrementó año corrido 6,1%
312.222 son no VIS – Incrementó año corrido 13.3%
No obstante, hoy el crecimiento de la demanda es superior a la oferta de vivienda.
5. PARTICIPACIÓN DEL SECTOR SOLIDARIO
1. Cartera hipotecaria
(Confecoop – año 2008)
28.600 créditos por $607. millones – 3,8% del total de créditos país.
7.24% de la cartera total del sector cooperativo
$21.2 millones fue el crédito promedio para vivienda
12.79% Crecimiento anual
6. Art. 1. “Colombia es un Estado Social de Derecho,…con autonomía de sus entidades territoriales, democrática,
participativa y pluralista, fundada en el respeto de la dignidad humana, en el trabajo y la Solidaridad de las
personas…”.
Art. 38. “Se garantiza el derecho de libre asociación para el desarrollo de las distintas actividades…”
Art. 51. “Todos los colombianos tienen derecho a vivienda digna. El Estado fijará las condiciones necesarias para
hacer efectivo este derecho y promoverá planes de vivienda de interés social, sistemas adecuados de
financiación a largo plazo y formas asociativas de ejecución de estos programas de vivienda”.
Art. 58. “Se garantiza la propiedad privada y los demás derechos adquiridos con arreglo a las leyes civiles…
La propiedad es una función social que implica obligaciones. Como tal, le es inherente una función ecológica.
El estado protegerá y promoverá las formas asociativas y solidarias de propiedad.
Por motivos de utilidad pública o de interés social definidos por el legislador, podrá haber expropiación mediante
sentencia judicial e indemnización previa… En los casos que determine el legislador, dicha expropiación podrá
adelantarse por vía administrativa, sujeta a posterior acción contenciosa administrativa,…”
Art. 64. “Es deber del Estado promover el acceso progresivo a la propiedad de la tierra de los trabajadores
agrarios, en forma individual o asociativa,…”
FUNDAMENTACIÓN CONSTITUCIONAL DEL
MODELO SOLIDARIO DE VIVIENDA
7. Art. 95. “…
Toda persona está obligada a cumplir la Constitución y las leyes.
Son deberes de la persona y del ciudadano:
….
2. Obrar conforme al principio de solidaridad social,…”
Art. 333. “…
La empresa, como base del desarrollo tiene una obligación social que implica obligaciones. El estado fortalecerá
las organizaciones solidarias y estimulará el desarrollo empresarial.”
FUNDAMENTACIÓN CONSTITUCIONAL DEL
MODELO SOLIDARIO DE VIVIENDA
8. PARTICIPACIÓN DEL SECTOR SOLIDARIO
2. Modelo Solidario de Vivienda
Asociatividad solidaria
Empresarialidad y medio ambiente
Autogestión
Sistema de bajo consumo de agua