El documento es una propuesta de punto de acuerdo que exhorta al Jefe Delegacional de Tlalpan a clausurar y demoler una obra ubicada en Insurgentes Sur 3695 debido a que viola el uso de suelo permitido en el programa de desarrollo urbano de la delegación. Se argumenta que la obra tiene el doble de pisos permitidos y no cumple con los lineamientos de construcción de la zona. Se pide la demolición para corregir esta irregularidad y asegurar el cumplimiento de las normas de desarrollo urbano.

1. !
RAFAEL CALDERÓN JIMÉNEZ
DIPUTADO
PROPOSICIÓN CON PUNTO DE ACUERDO POR LA QUE SE EXHORTA AL
JEFE DELEGACIONAL DE TLALPAN C. HIGINIO CHÁVEZ GARCÍA A QUE
EN COORDINACIÓN CON EL INSTITUTO DE VERIFICACIÓN
ADMINISTRATIVA Y LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y
VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL, SE PROCEDA CUANTO ANTES A LA
CLAUSURA Y DEMOLICIÓN DE LA OBRA UBICADA EN INSURGENTES SUR
3695 ENTRE CORREGIDORA Y CUAUHTÉMOC COL. MIGUEL HIDALGO DELEGACIÓN.
TLALPAN, C.P 14260, TODA VEZ QUE DICHA OBRA VIOLA EL USO DE SUELO
PERMITIDO EN EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE LA DELEGACIÓN.
DIP. R O C Í O BAR R E R A BADI LL O.
PRESIDENTA DE LA MESA DIRECTIVA
DE LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL,
V LEGISLATURA,
PRESENTE.
El suscrito, Diputado RAFAEL CALDERÓN JIMÉNEZ, integrante del Grupo
Parlamentario del Partido Acción Nacional, con fundamento en lo dispuesto por
los, 17 fracción VI de la Ley Orgánica y 133 del Reglamento para el Gobierno
Interior de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, someto a consideración
de esta Honorable Asamblea Legislativa con carácter de urgente y obvia
resolución la presente PROPOSICIÓN CON PUNTO DE ACUERDO POR LA
QUE SE EXHORTA AL JEFE DELEGACIONAL DE TLALPAN C. HIGINIO
CHÁVEZ GARCÍA A QUE EN COORDINACIÓN CON EL INSTITUTO DE
VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y LA SECRETARÍA DE DESARROLLO
URBANO Y VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL, SE PROCEDA CUANTO
ANTES A LA CLAUSURA Y DEMOLICIÓN DE LA OBRA UBICADA EN
INSURGENTES SUR 3695 ENTRE CORREGIDORA Y CUAUHTÉMOC COL. MIGUEL
HIDALGO DELEGACIÓN. TLALPAN, C.P 14260, TODA VEZ QUE DICHA OBRA VIOLA
EL USO DE SUELO PERMITIDO EN EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE LA
DELEGACIÓN, Al tenor de los siguientes:
PROPOSICIÓN CON PUNTO DE ACUERDO POR LA QUE SE EXHORTA AL JEFE DELEGACIONAL DE TLALPAN C. HIGINIO
CHÁVEZ GARCÍA A QUE EN COORDINACIÓN CON EL INSTITUTO DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y LA SECRETARÍA DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL, SE PROCEDA CUANTO ANTES A LA CLAUSURA Y DEMOLICIÓN DE LA
O B R A U B I C A D A E N INSURGENTES SUR 3695 ENTRE CORREGIDORA Y CUAUHTÉMOC COL. MIGUEL HIDALGO DELEGACIÓN. TLALPAN, C.P 14260, TODA VEZ QUE
DICHA OBRA VIOLA EL USO DE SUELO PERMITIDO EN EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE LA DELEGACIÓN.
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RAFAEL CALDERÓN JIMÉNEZ
DIPUTADO
ANTECEDENTES
1. El 9 de febrero del año en curso se solicito mediante un punto de acuerdo,
copia de los dictámenes, permisos, autorizaciones y especificaciones técnicas de la
construcción que se lleva a cabo en Insurgentes Sur 3695, entre la calle de
Corregidora y Cuauhtémoc, Col. Miguel Hidalgo, lo anterior debido a que un grupo
de vecinos se acerco a esta diputación para inconformarse sobre dicha obra.
2. El predio ubicado en la dirección descrita en el punto anterior cuenta con
diversas autorizaciones tanto de la SEDUVI, y la Delegación por lo que se preciso
necesario contar con la totalidad de la información de la construcción.
3. Posteriormente, mediante dictamen emitido por la Comisión de Infraestructura y
Desarrollo Urbano de esta Asamblea Legislativa, se solicito la información
anteriormente descrita, argumentando que existía una probable violación al uso de
suelo permitido en la zona donde se lleva a cabo la obra.
Debido a lo anterior se llevo a cabo un análisis en el cual se confirma la violación
al Programa de Desarrollo Urbano de la Delegación Tlalpan, toda vez que se esta
realizando una construcción de 8 niveles cuando lo permitido en esa zona es
máximo 3 niveles de construcción con comercio en planta baja, 40% de área libre
y una vivienda cada 200 m2.
PROPOSICIÓN CON PUNTO DE ACUERDO POR LA QUE SE EXHORTA AL JEFE DELEGACIONAL DE TLALPAN C. HIGINIO
CHÁVEZ GARCÍA A QUE EN COORDINACIÓN CON EL INSTITUTO DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y LA SECRETARÍA DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL, SE PROCEDA CUANTO ANTES A LA CLAUSURA Y DEMOLICIÓN DE LA
O B R A U B I C A D A E N INSURGENTES SUR 3695 ENTRE CORREGIDORA Y CUAUHTÉMOC COL. MIGUEL HIDALGO DELEGACIÓN. TLALPAN, C.P 14260, TODA VEZ QUE
DICHA OBRA VIOLA EL USO DE SUELO PERMITIDO EN EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE LA DELEGACIÓN.
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RAFAEL CALDERÓN JIMÉNEZ
DIPUTADO
4. Si bien la clausura es el medio por el cual la obra no podría entrar en
actividades, se considera fundamental que se proceda a la demolición toda vez que
la misma cuenta con el doble de pisos permitidos por el a citado Plan de Desarrollo
Urbano de la Delegación
5. Debido a numerosas irregularidades en materia de construcción que se dan en
la mayoría de las Delegaciones del Distrito Federal, es necesario implementar
acciones que permitan constatar la legalidad de las construcciones como la
anteriormente descrita, toda vez que en esta materia la sustentabilidad urbana y
el bienestar social deben de ser los ejes rectores.
Se anexa fotografía del predio:
PROPOSICIÓN CON PUNTO DE ACUERDO POR LA QUE SE EXHORTA AL JEFE DELEGACIONAL DE TLALPAN C. HIGINIO
CHÁVEZ GARCÍA A QUE EN COORDINACIÓN CON EL INSTITUTO DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y LA SECRETARÍA DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL, SE PROCEDA CUANTO ANTES A LA CLAUSURA Y DEMOLICIÓN DE LA
O B R A U B I C A D A E N INSURGENTES SUR 3695 ENTRE CORREGIDORA Y CUAUHTÉMOC COL. MIGUEL HIDALGO DELEGACIÓN. TLALPAN, C.P 14260, TODA VEZ QUE
DICHA OBRA VIOLA EL USO DE SUELO PERMITIDO EN EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE LA DELEGACIÓN.
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RAFAEL CALDERÓN JIMÉNEZ
DIPUTADO
Fundan el presente punto de acuerdo los siguientes:
PROPOSICIÓN CON PUNTO DE ACUERDO POR LA QUE SE EXHORTA AL JEFE DELEGACIONAL DE TLALPAN C. HIGINIO
CHÁVEZ GARCÍA A QUE EN COORDINACIÓN CON EL INSTITUTO DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y LA SECRETARÍA DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL, SE PROCEDA CUANTO ANTES A LA CLAUSURA Y DEMOLICIÓN DE LA
O B R A U B I C A D A E N INSURGENTES SUR 3695 ENTRE CORREGIDORA Y CUAUHTÉMOC COL. MIGUEL HIDALGO DELEGACIÓN. TLALPAN, C.P 14260, TODA VEZ QUE
DICHA OBRA VIOLA EL USO DE SUELO PERMITIDO EN EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE LA DELEGACIÓN.
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RAFAEL CALDERÓN JIMÉNEZ
DIPUTADO
CONSIDERANDOS
PRIMERO. Que de acuerdo al Reglamento de Construcción Federativa del
D e p a r t a m e n t o d e l D i s t r i t o F e d e r a l e n s u a r t i c u l o 2 7 .- L a A d m i n i s t r a c i ó n h a r á
constar en los permisos, licencias de construcción especial, autorizaciones,
constancias de alineamiento, número oficial y certificados que expida, las
restricciones para la construcción o para el uso de suelo de los bienes inmuebles,
ya sea en forma general, en los conjuntos que indica la Ley y en lugares o en
predios específicos que establecen los Programas General, Delegacionales y/o
Parciales que correspondan. Los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto
públicos como privados, deben respetar las restricciones establecidas.
SEGUNDO. De acuerdo a lo establecido en la Ley Orgánica de la Administración
Pública del Distrito Federal, en su Titulo Segundo, capitulo II, articulo 24 fracción
X, que dentro de las competencias de la Secretaria de Desarrollo Urbano se
encuentra la de proponer y vigilar el cumplimiento de las normas y criterios que
regulan la tramitación de permisos, autorizaciones y licencias previstas en la Ley
de Desarrollo Urbano de Distrito Federal, así como aquellos relativos al uso de
suelo.
TERCERO. De acuerdo a lo establecido en la Ley Orgánica de la Administración
Pública del Distrito Federal, en su Titulo Segundo, capitulo II, articulo 24 fracción
XIX es competencia de la Secretaria de Desarrollo Urbano revisar y determinar los
estudios de impacto urbano y tomando como base los dictámenes de impacto
ambiental que emita la Secretaria del Medio Ambiente, expedir y revocar en su
caso, las licencias de uso de suelo, cuando se trate de obras de impacto urbano y
ambiental.
PROPOSICIÓN CON PUNTO DE ACUERDO POR LA QUE SE EXHORTA AL JEFE DELEGACIONAL DE TLALPAN C. HIGINIO
CHÁVEZ GARCÍA A QUE EN COORDINACIÓN CON EL INSTITUTO DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y LA SECRETARÍA DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL, SE PROCEDA CUANTO ANTES A LA CLAUSURA Y DEMOLICIÓN DE LA
O B R A U B I C A D A E N INSURGENTES SUR 3695 ENTRE CORREGIDORA Y CUAUHTÉMOC COL. MIGUEL HIDALGO DELEGACIÓN. TLALPAN, C.P 14260, TODA VEZ QUE
DICHA OBRA VIOLA EL USO DE SUELO PERMITIDO EN EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE LA DELEGACIÓN.
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RAFAEL CALDERÓN JIMÉNEZ
DIPUTADO
CUARTO. Que de acuerdo a lo establecido en la Ley Orgánica de la Administración
Pública del Distrito Federal, en su Titulo Segundo, capitulo II, articulo 24 fracción
XIX es competencia de la Secretaria de Desarrollo Urbano revisar y determinar los
estudios de impacto urbano y tomando como base los dictámenes de impacto
ambiental que emita la Secretaria del Medio Ambiente, expedir y revocar en su
caso, las licencias de uso de suelo, cuando se trate de obras de impacto urbano y
ambiental.
QUINTO. Que de conformidad con el articulo 121 del Reglamento Interior para la
Administración Pública del Distrito Federal; los Órganos Político-Administrativos
en el ejercicio de sus atribuciones, deberán observar las normas y disposiciones
generales que en el ámbito de sus atribuciones dicten las Dependencias.
SEXTO. Que de conformidad con el artículo 123, fracción IV del Reglamento
Interior para la Administración Pública del Distrito Federal; son atribuciones
g e n e r a l e s d e l o s t i t u l a r e s d e l a s D i r e c c i o n e s G e n e r a l e s d e l o s Ó r g a n o s P o l í t i c o-
Administrativos; planear, programar, organizar, controlar, evaluar y supervisar el
desempeño de las labores encomendadas a las Unidades Administrativas y
unidades Administrativas de Apoyo Técnico-Operativo que le estén adscritas.
SÉPTIMO. Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 126, fracción II
del Reglamento Interior para la Administración Pública del Distrito Federal; son
atribuciones básicas de la Dirección General de Obras y Desarrollo Urbano;
expedir licencias para la ejecución, modificación y registro de obras de
construcción, ampliación, reparación o demolición de edificaciones o de
instalaciones o para la realización de obras de construcción.
PROPOSICIÓN CON PUNTO DE ACUERDO POR LA QUE SE EXHORTA AL JEFE DELEGACIONAL DE TLALPAN C. HIGINIO
CHÁVEZ GARCÍA A QUE EN COORDINACIÓN CON EL INSTITUTO DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y LA SECRETARÍA DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL, SE PROCEDA CUANTO ANTES A LA CLAUSURA Y DEMOLICIÓN DE LA
O B R A U B I C A D A E N INSURGENTES SUR 3695 ENTRE CORREGIDORA Y CUAUHTÉMOC COL. MIGUEL HIDALGO DELEGACIÓN. TLALPAN, C.P 14260, TODA VEZ QUE
DICHA OBRA VIOLA EL USO DE SUELO PERMITIDO EN EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE LA DELEGACIÓN.
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RAFAEL CALDERÓN JIMÉNEZ
DIPUTADO
OCTAVO. Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 126, fracción III del
Reglamento Interior para la Administración Pública del Distrito Federal; son
atribuciones básicas de la Dirección General de Obras y Desarrollo Urbano;
expedir licencias de fusión, subdivisión, renotificación de conjunto y de
condominios.
NOVENO. Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 126, fracción V del
Reglamento Interior para la Administración Pública del Distrito Federal; expedir
en coordinación con el Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano,
las certificaciones del uso del suelo.
DÉCIMO. Que de conformidad con el artículo 7, Inciso A, fracción I, inciso d, de
la Ley del Instituto de Verificación Administrativa del Distrito Federal, el Instituto
podrá realizar visitas de Verificación en materia de Desarrollo Urbano y Uso del
Suelo.
DÉCIMO PRIMERO. Que de conformidad con el artículo 7, fracción II y IV, de la
Ley del Instituto de Verificación Administrativa del Distrito Federal, el Instituto
podrá ordenar y ejecutar las medidas de seguridad e imponer las sanciones
previstas en las leyes, así como resol ver los recursos administrativos que se
promuevan a su vez podrá velar, en la esfera de su competencia, por el
cumplimiento de las leyes, reglamentos, decretos, acuerdos, circulares y demás
disposiciones jurídicas y administrativas vinculadas con las mater ias a que se refiere
el numeral anterior.
PROPOSICIÓN CON PUNTO DE ACUERDO POR LA QUE SE EXHORTA AL JEFE DELEGACIONAL DE TLALPAN C. HIGINIO
CHÁVEZ GARCÍA A QUE EN COORDINACIÓN CON EL INSTITUTO DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y LA SECRETARÍA DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL, SE PROCEDA CUANTO ANTES A LA CLAUSURA Y DEMOLICIÓN DE LA
O B R A U B I C A D A E N INSURGENTES SUR 3695 ENTRE CORREGIDORA Y CUAUHTÉMOC COL. MIGUEL HIDALGO DELEGACIÓN. TLALPAN, C.P 14260, TODA VEZ QUE
DICHA OBRA VIOLA EL USO DE SUELO PERMITIDO EN EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE LA DELEGACIÓN.
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8. !
RAFAEL CALDERÓN JIMÉNEZ
DIPUTADO
DÉCIMO SEGUNDO. D e c o n f o r m i d a d c o n e l a r t í c u l o 7 , I n c i s o B , f r a c c i ó n I , i n c i s o
c, de la Ley del Instituto de Verificación Administrativa del Distrito Federal, las
Delegaciones podrán ordenar la práctica de visita de verificación administrativa a
los verificadores del Instituto en materia de Construcciones y Edificaciones.
DÉCIMO TERCERO. Que es necesario cuanto antes frenar el Desarrollo
Inmobiliario irregular, toda vez que este tipo de obras afectan a los vecinos en
materia de vialidad, de servicios y de seguridad.
Por lo anteriormente expuesto, sometemos a la consideración de ésta Asamblea
Legislativa del Distrito Federal como de urgente y obvia resolución , el siguiente :
PUNTO DE ACUERDO
SE EXHORTA AL JEFE DELEGACIONAL DE TLALPAN C. HIGINIO CHÁVEZ
GARCÍA A QUE EN COORDINACIÓN CON EL INSTITUTO DE
VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y LA SECRETARÍA DE DESARROLLO
URBANO Y VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL, SE PROCEDA CUANTO
ANTES A LA CLAUSURA Y DEMOLICIÓN DE LA OBRA UBICADA EN
INSURGENTES SUR 3695 ENTRE CORREGIDORA Y CUAUHTÉMOC COL. MIGUEL
HIDALGO DELEGACIÓN. TLALPAN, C.P 14260, TODA VEZ QUE DICHA OBRA VIOLA
EL USO DE SUELO PERMITIDO EN EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE LA
DELEGACIÓN.
México D.F., a 12 de abril de 2011
Dip. Rafael Calderón Jiménez _______________
PROPOSICIÓN CON PUNTO DE ACUERDO POR LA QUE SE EXHORTA AL JEFE DELEGACIONAL DE TLALPAN C. HIGINIO
CHÁVEZ GARCÍA A QUE EN COORDINACIÓN CON EL INSTITUTO DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y LA SECRETARÍA DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL, SE PROCEDA CUANTO ANTES A LA CLAUSURA Y DEMOLICIÓN DE LA
O B R A U B I C A D A E N INSURGENTES SUR 3695 ENTRE CORREGIDORA Y CUAUHTÉMOC COL. MIGUEL HIDALGO DELEGACIÓN. TLALPAN, C.P 14260, TODA VEZ QUE
DICHA OBRA VIOLA EL USO DE SUELO PERMITIDO EN EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE LA DELEGACIÓN.
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