Expediente de investigacion c.s.d.g.p.

Ubicación: Av. Quinta y 16ava, sector 14 del cantón
Libertad, parroquia urbana la libertad, provincia de Santa
Elena
Clubsocialydeportivo
Docentes:
Arq. Jose Castillo Soto
Arq. Neptalí Merizalde Barrera
Guayaquil, 20 de Mayo del 2014
Universidad De Guayaquil
Facultad De Arquitectura Y Urbanismo “Guillermo Cubillo Renella”
David Pincay
Realizado por :
6PROYECTOS
EXPEDIENTE DE INVESTIGACION
+ REQUERIMIENTOS GENERALES

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INTRODUCCIÓN ...................................................................................................... 4
ANTECEDENTES DEL PROBLEMA.................................................................................. 4
JUSTIFICACIÓN E IMPORTANCIA DEL PROBLEMA ........................................................... 5
PROPOSITO DE LA INVESTIGACION ............................................................................. 5
OBJETIVO............................................................................................................... 5
OBJETIVOS GENERALES............................................................................................. 5
OBJETIVOS ESPECIFICOS ........................................................................................... 6
CONCEPTUALIZACION ............................................................................................. 6
CLASIFIACION......................................................................................................... 7
EVOLUCION HISTORICA DEL TEMA CLUB SOCIAL ........................................................... 8
EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO GIGANTES DEL PACIFICO. ............ 9
POBLACIÓN DEL CANTÓN LA LIBERTAD ..................................................................... 11
IDENTIFICACION DEL CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO ........................................................ 12
MODELOS ANALOGOS........................................................................................... 12
MODELO 1........................................................................................................... 12
UBICACIÓN .......................................................................................................... 13
CRITERIO.............................................................................................................. 13
PROGRAMACION.................................................................................................. 15
CONCLUSION ....................................................................................................... 16
MODELO 2........................................................................................................... 17
UBICACIÓN .......................................................................................................... 17
CRITERIO.............................................................................................................. 18
PROGRAMACION.................................................................................................. 21
CONCLUSION ....................................................................................................... 22
MEDIO FÍSICO....................................................................................................... 23
UBICACIÓN .......................................................................................................... 23
LIMITES ................................................................................................................. 25
DIMENSIONES ....................................................................................................... 26
TOPOGRAFÍA ........................................................................................................ 27
GEOLOGÍA .......................................................................................................... 28
ASPECTO CLIMATOLÓGICO .................................................................................... 30
VIENTOS............................................................................................................... 30
MEDIO ESPACIAL - URBANO ................................................................................... 31
ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL .................................................................. 31
VIALIDAD ............................................................................................................. 32
INFRAESTRUCTURA ................................................................................................. 33
CONCLUSIÓN:...................................................................................................... 34
ORDENANZAS MUNICIPALES DEL MUNICIPIO DE LA LIBERTAD APLICADAS AL TEMA ........... 34
ORDENANZA DE HIGIENE Y ABASTOS PARA EL CANTÓN LA LIBERTAD.............................. 35
ORDENANZA PARA LA PREVENCION, CONTROL Y MANEJO AMBIENTAL.......................... 36
NORMAS PARA MINUSVÁLIDOS................................................................................ 37
NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS ........................................................... 38

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CONCLUSIÓN ....................................................................................................... 39
DIAGNOSTICO ...................................................................................................... 39
OBJETIVOS PARTICULARES Y REQUERIMIENTOS............................................................ 40
CONCEPTUALIZACIÓN ........................................................................................... 46
CLASIFICACIÓN .................................................................................................... 46
HISTORIA DE LOS ESTADIOS...................................................................................... 48
MODELO 3........................................................................................................... 49
UBICACIÓN .......................................................................................................... 49
CRITERIO.............................................................................................................. 50
MEDIO FÍSICO....................................................................................................... 52
UBICACIÓN .......................................................................................................... 52
DIMENSIONES ....................................................................................................... 54
TOPOGRAFÍA ........................................................................................................ 55
VIENTOS............................................................................................................... 56
MEDIO ESPACIAL - URBANO ................................................................................... 57
ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL .................................................................. 57
INFRAESTRUCTURA ................................................................................................. 58
CONCLUSIÓN:...................................................................................................... 58

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1.1. INTRODUCION
1.2. ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
1.3. JUSTIFICACION E IMPORTACIA DEL PROBLEMA
1.4. PROPOSITO DE LA INVESTIGACION
1.5. OBJETIVOS
1.5.1. OBJETIVOS GENERALES
1.5.2. OBJETIVOS ESPECIALES
1.6. CONCEPTUALIZACION
1.6.1. CLASIFICACION
“Un proyecto es, ni más ni menos, la búsqueda de una solución
inteligente al planteamiento de un problema a resolver, entre los
que encontramos, una necesidad humana a satisfacer”
La sociedad debido a los cambios económicos, políticos y
sociales que se produce en el entorno que la rodea, ha generado
nuevas necesidades por lo que se requiere de productos y
servicios para satisfacerlas.
Un proyecto nace de una necesidad, por lo que la misma debe
ser analizada de manera que provea la información necesaria
para estructurar el proyecto. Todo proyecto deber ser evaluado
para conocer si es o no rentable, así como, determinar si satisface
una necesidad humana de manera eficiente y segura.

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La Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de
Guayaquil cumple un papel importante en la formación superior de los
estudiantes, motivándolos a afrontar retos de índole social-
arquitectónica y plantear soluciones y/o alternativas eficientes a los
mismos, con un carácter integrador de los conocimientos adquiridos a
través de la práctica pre profesional de la arquitectura. Por lo tanto
realizar proyectos en vinculación con la comunidad, les permite obtener
la experiencia pre profesional previamente mencionada.
Enfocados en esta idea, los alumnos del séptimo semestre, grupo 2 de la
facultad de arquitectura y urbanismo, en coordinación con el
departamento de vinculación con la comunidad de la misma, deciden
embarcarse en un proyecto de esta índole, siendo los alumnos y la
comunidad los beneficiados por este acuerdo. Por parte de la
comunidad los miembros de un club social y deportivo “Gigantes del
Pacifico” ubicado en el cantón Libertad, provincia de Santa Elena serán
los beneficiarios.
Un club social y deportivos es el sitio donde se desarrollarían eventos
multipropósitos por parte de los miembros del club y la ciudadanía en
general del cantón, en donde existiendo un edificio para estas
actividades las condiciones físicas del mismo no les permite lograr los
objetivos planteados por el club, proyectadas a futuro.
Convirtiéndose en un necesidad humana por satisfacer se propone una
remodelación total de la edificación para el “Club Social y Deportivo
Gigantes del Pacifico” planteando soluciones espaciales eficientes, con
un costo admisible y así permitiendo la vialidad del proyecto.
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!
Un Club es donde los socios afiliados pueden disfrutar de un momento
agradable rodeados de un ambiente social, cultural y deportivo y a la
vez hacer uso exclusivo servicio que este ofrece.
Pues bien el Club social y deportivo Gigantes del Pacifico cuenta con
un establecimiento que si bien resulta acogedor para eventos internos
mínimos, no es el adecuado para los eventos de mayor magnitud que
se realizan menos aún para sus aspiraciones futuras. La importancia de
replantear los espacios y las actividades que se realizan tanto sociales y
deportivos se convierten en la principal necesidad de resolver este
proyecto.

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9(:$*;*)<)*+#!=!*>?&%$<#)*<!'=@!?%&A@=><!
!
Con esta necesidad de los miembros actuales y futuros del club, los
alumnos del séptimo semestre de la facultad de arquitectura y
urbanismo de la universidad de Guayaquil en conjunto con el
departamento de vinculación con la comunidad aceptaron el reto y
plantearan un solución arquitectónica adecuada a las actividades que
realizan y servicios que ofrecen y cumpla con las aspiraciones futuras
del club.
!
456462".6!1/!3,!"-B/2."C,0"6-!
Siguiendo una metodología sistemática esta investigación pretende ,
obtener una conceptualización adecuada del problema que ayude al
estudiante en la elaboración de un planteamiento formal a nivel de
Hipótesis preliminar. Mediante la observación física, la recolección de los
datos reales necesarios como son los requerimientos espaciales;
Analizando las variables de contexto físico - geográfico, físico-urbano,
socio-económico, social, socio-cultural y legal que intervienen en el
proyecto.
679/."B6!
!
Definir y plantear el problema dentro del contexto a analizar para así
plantear y definir propósitos y objetivos específicos, a los que deseamos
llegar con esta investigación para encontrar las posibles soluciones que
respondan satisfactoriamente a las necesidades reales de los usuarios a
servir, los miembros del Club y la comunidad en general del cantón.
679/."B62!C/-/5,3/2!
• Crear una imagen arquitectónica que este en concordancia con el
entorno para así resaltar la identidad del lugar que influirá de manera
directa en el área afectivo-emocional tanto en los miembros del club
como en la comunidad del Cantón.
• Plantear una propuesta estéticamente atractiva que permita darle al
edificio un carácter de hito representativo para así facilitar su
localización dentro del sector a ubicarse.
• Implementar los espacios necesarios dentro del proyecto que logre
satisfacer las necesidades de los usuarios y que logre cumplir con las
condiciones adecuadas para los empleados del lugar permitiendo de
esta manera el perfecto funcionamiento de la entidad.

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• Implementar las normas de la ciudad, del país y si es necesario acoger
normas internacionales para satisfacer los requerimientos funcionales de
cada espacio.
• Plantear una propuesta que fusione tecnología y arquitectura para asi
proveer a la ciudad una entidad que sea capaz de brindar las
facilidades que la tecnología ofrece tanto a los usuarios como a los
empleados de la entidad.
679/."B62!/24/0"D"062!
!
• Investigar los recursos existentes en el entorno para la implementación
del proyecto, haciendo un análisis de la infraestructura del mismo.
• Diseñar un proyecto arquitectónico que brinde las facilidades de
cumplir con los requerimientos espaciales solicitados por los miembros
del club de manera que sea confortable cómodo y funcional
• Determinar el número de usuarios y la población a servir para evitar el
déficit o descontrol de los espacios dentro del club.
• Determinar las necesidades particulares de parte de los usuarios para
así proveer con estos ambientes al nuevo Club Social y Deportivo
“Gigantes del Pacifico”
• Desarrollar un programa de necesidades que se basen en las
demandas de los usuarios y no desestimar que a los usuarios poseen
necesidades particulares que deben ser satisfechas por nuestro diseño.
• Conocer mediante análisis a modelos análogos el programa de
necesidades, desestimando o corrigiendo lo que a criterio propio del
estudiante se encontrase mal.
• Proponer espacios que logren satisfacer las necesidades colectivas de
los usuarios en cuanto a función, forma y por qué no tecnología.
• Proponer y crear espacios que utilicen la tecnología para facilitar el
servicio que brinda el club.
• Cumplir con las normas y reglamentos establecidos por las entidades
controladoras de este tipo de entidades.
!
06-0/4.E,3"F,0"6-!
!
Por medio de la conceptualización se desea evitar interpretaciones
incorrectas con respecto al tema a investigar.
Club social y deportivo, definición.-
“Es una sociedad creada por un grupo de personas que comparten
ciertos intereses y que desarrollan conjuntamente actividades culturales,
recreativas o deportivas. Los miembros de un club se asocian libremente
con la intención de enriquecer su vida social.”1
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
1 http://definicion.de/club/

! (!
“Los fines y actividades de los clubes son muy diversos y dependen del
motivo por el que las personas se hayan asociado: actividades sociales
y de esparcimiento, realización de actividades deportivas, intercambios
de ideas, debates culturales, organización de actividades a favor de
terceros, actividades formativas e informativas en beneficio propio, etc.
Pueden realizar, además de las actividades propias de sus fines,
actividades que podrían ser consideradas como empresariales, siempre
y cuando el beneficio de las mismas sea aplicado a la continuidad del
club y/o a alguna obra social comunitaria.” 2
03,2"D",0"6-!
Tipos De Club3 :
Fraternidades y hermandades
Las fraternidades y hermandades son los clubes, por lo general
compuestos sólo de un solo sexo, en los que hombres y mujeres ofrecen
amistad y el apoyo mutuo. La mayoría de los miembros se unen a los
clubes en la universidad. Muchos seguirán siendo miembros toda su
vida, ya sean activos o pasivos, y continuar socializando con sus
hermanos, mucho después de la universidad.
Clubes étnicos
Los clubes étnicos son los clubes integrados en torno a una cultura
común o de origen étnico. Constituyen un foro para preservar ciertas
tradiciones culturales y la conexión con los compañeros que comparten
la herencia de uno. Se encuentran a menudo en los barrios
actualmente o históricamente asociados a un grupo étnico en
particular.
Clubes regionales
Ciertos clubes sociales se forman alrededor de una región geográfica
en particular.
Clubes basados en un interés común
Tal vez el tipo más común de club social es uno organizado en torno a
un determinado interés común. Este interés puede ser académico,
artístico, romántico, cultural o político. A menudo, el grupo mantendrá
conversaciones o manifestaciones relacionadas con los intereses.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
2 http://es.wikipedia.org/wiki/Club
3 http://www.ehowenespanol.com/tipos-clubes-sociales-lista_447994/
!

! )!
Clubes basados en una actividad común
Los clubes de actividad son los clubes sociales donde los miembros se
reúnen para realizar una determinada actividad como grupo. Ejemplos
de actividades comunes incluyen la participación en diferentes tipos de
deportes, comer, el consumo cultural y la artesanía.
Clubes religiosos o espirituales
Muchos clubes sociales se organizan en torno a una creencia espiritual
común o práctica religiosa. Estos clubes permiten a las personas de una
fe en particular encontrar el compañerismo de las personas que
comparten su devoción. A menudo, los miembros de estos clubes se
reunirán para participar en la oración u otros rituales religiosos.
!"#$%&'()$$*)!"#$%&'()*+#($%!
2.1. EVOLUCION HISTORICA DEL TEMA CLUB SOCIAL
2.2. EVOLUCION HISTORICA DEL CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO GIGANTES
DEL PACIFICO.
!
/B63E0"6-!G"2.65"0,!1/3!./8,!03E7!260",3!!
“Históricamente, los clubes sociales comenzaron a organizarse con la
afluencia de la migración ultramarina, principalmente europea, a finales
del siglo XIX y principios del siglo XX. Luis Alberto Romero4 considera que
a partir de este fenómeno inmigratorio se produjo un cambio profundo
del conjunto de la sociedad y en especial en los sectores populares,
que se transformaron sustancialmente. La inmigración masiva dio como
resultado una población diversa, fluida e inestable, sobre la cual se
destacan algunos factores que influyeron para su homogeneización:
• El compacto asentamiento en viviendas populares.
• Experiencias comunes como el hacinamiento.
• La crónica inestabilidad del empleo.
• La segregación social y política.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
4 -Romero, Luis Alberto. “Sectores populares en ciudades de América Latina en el siglo XX: la
cuestión de la identidad en Desarrollo Económico. Revista de Ciencias Sociales. Vol. 27”. Julio
– Septiembre de 1987.
!

! *!
Entonces, los clubes sociales se instauraron desde su fundación como
espacios barriales y comunitarios, creando sólidos vínculos vecinales.
Tales vínculos fueron prácticamente desmantelados por las prácticas
represivas implementadas por los gobiernos dictatoriales, ya que éstos
provocaron el repliegue de la sociedad y de los individuos al ámbito de
lo privado. Dicha situación se profundizó a raíz de la implementación de
políticas neoliberales que promovieron el individualismo y el
debilitamiento de todos los ámbitos de discusión y diálogo colectivo.” 5
!
/H&@()*+#!I*:$+%*)<!'=@!)@(A!:&)*<@!J!'=?&%$*H&!K*K<#$=:!'=@!?<)*;*)&L!!
“… ¡Bueno!, como la mayoría de los clubes creo yo (Ing. Julio
Matamoros, ex presidente del club), un grupo de personas soñadoras, se
reunieron tomamos la decisión y dijimos formaremos un club y así se
hizo…”
Esto es un club social y deportivo al que principalmente asisten los
socios y deportistas de los equipos que poseen en las disciplinas de
softbol, billar y tenis de mesa. Actualmente existe una directiva con
estatutos aprobados y reconocida por el ministerio del deporte, en la
cual el sr. Vicente Márquez flores es el presidente. El club también es
reconocido por la comunidad como icono de celebración de los
grandes logros del cantón “La Libertad”, porque cuando se han
realizado eventos de importancia, estos son realizados en el club, por
ejemplo: las elecciones de reinado de provincia de cantón,
cantonización, etc.
!
!
El club permanece abierto todos
los días, aunque la mayor
afluencia de personas se da en
las tardes a partir de las 15:00
hasta 22:00, así mismo en
ocasiones se quedan deportistas
hasta tarde como es el caso de
un grupo que juega vóley los
viernes desde las 21:00 hasta la
01:00 am.
!
!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
5 http://www.perio.unlp.edu.ar/catedras/system/files/caneva_v._club_platense.pdf
!

! "+!
Con respecto al auspicio del club, este hace algunos años, conto con
la colaboración de la empresa cervecera Pilsener, la cual alquilaba las
canchas por temporadas, aprovechando la realización de grandes
eventos artísticos organizados por personas particulares. El convenio con
la empresa privada les ofrecía una ayuda económica a cambio de que
en el evento solo se consuma productos Pilsener. Poco a poco estos
eventos los fueron organizando el municipio, el consejo provincial, la
gobernación, etc. eventos fantásticos, en donde hasta artistas de
carácter extranjeros se presentaron, esto ayudaba a la autogestión y
mantenimiento del club, sin embargo estos eventos ya no se realizan
aquí, ahora los hacen en las calles y gratis.
!
El club ha empezado un campeonato de futbol sub 10, que pertenece
a la liga la libertad por lo general luego de que los niños juegan,
acostumbran a dar un refrigerio, ellos vienen con los abuelos, padres,
etc. el gasto es cubierto por los socios en conjunto con un restaurante
cercano perteneciente a uno de los socios, aunque si el edifico del
club contara con un espacio para la preparación de los refrigerios, ellas
estarían dispuestos a hacerlos.
!
Dentro de las personas que han pasado por el club, y destacaron fuera
de la localidad estuvo José francisco Cevallos ex jugador de la
selección ecuatoriana de futbol, también en cierto momento el
jugador de Emelec Loor que actualmente juega en Rusia, y también
algunos otros seleccionados nacionales.
En conclusión el club
“Gigantes Del Pacifico” está
destinado al uso en general
de la comunidad, su actividad
principal es deportiva, sin fines
de lucro, tiene costos mínimos
para autogestión, a este
asisten tanto la comunidad
como unidades educativas
del cantón y toda aquella
institución que lo solicite, consta de una directiva y estatutos aprobados
por el ministerio del deporte, el club es reconocido por la comunidad
como icono de celebración de los grandes logros del cantón “La
Libertad”, es decir cuando se realizan evento de importancia, estos son
realizados en este club, como ejemplo, elecciones de reinado de
provincia de cantón, cantonización, de hecho la posesión del alcalde
electo será en este club.

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3.1 POBLACION
3.2 POBLACION A SERVIR
4&A@<)*+#!'=@!)<#$+#!3<!3*A=%$<'!
!
Según el VI Censo de la población realizado por el INEC en el 2.001, el
Cantón La Libertad contaba con una población de 77.646 habitantes,
creciendo a una tasa de 3,5%. Actualmente y de acuerdo al Censo de
noviembre del 2.010 la población es de 95.942 habitantes; de los cuales
47.912 son mujeres y 48.030 son hombres, existiendo una baja en la tasa
de crecimiento de la población, ubicándose en este nuevo periodo
intercensal en el 2,16%; población que distribuida en el territorio
representa una densidad poblacional de 3.747 habitantes por Km2. 6
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
6 - Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del Cantón La Libertad
!

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4.1. IDENTIFICACION DEL CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO
4.2. MODELOS ANALOGOS
4.2.1. MODELO 1
4.2.2. UBICACIÓN
4.2.3. DATOS
4.2.4. PROGRAMACION
4.2.5. CONCLUSION
4.2.6. MODELO 2
4.2.7. UBICACIÓN
4.2.8. CRITERIO
4.2.9. PROGRAMACION
4.2.10. CONCLUSION
!
"1/-."D"0,0"6-!1/3!03E7!260",3!M!1/465."B6!
Es una sociedad creada por un grupo de personas que comparten uno
o varios intereses y que desarrollan conjuntamente actividades
culturales, recreativas y sobre todo deportivas. Los miembros de un club
se asocian libremente con la intención de enriquecer su vida social, ellos
deciden asentarse en un determinado espacio físico que será el punto
de reunión de todos, para sus distintas actividades. Sin embargo, las
actividades a desarrollarse deberán estar orientadas a garantizar y
procurar la continuidad del club.
861/362!,-,36C62!
861/36!N!
!
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“CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO GRUPO
DIFARE”
http://4.bp.blogspot.com/-RiojKuXpx4E/T26_aezY12I/ s1600/DIFARE

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E7"0,0"O-!
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Durán, kilómetro 2! vía Duran – Tambo, frente al terminal terrestre del
cantón Durán.
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05"./5"6!
El club Difare7 es una sede social, cultural y deportiva que ofrece un
espacio de esparcimiento y recreación. Posee un área de 18.000 m2 en
donde se encuentran siguientes espacios
• Casa club para eventos
• área de TV
• karaoke
• salón de juegos
• Piscina semi olímpica y piscina para niños
• Sauna
• Jacuzzi
• Gimnasio
• Canchas Deportivas
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7 http://www.grupodifare.com/responsabilidad.aspx?i=2
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CANCHA DE FUTBOL 1
CANCHA DE VOLEYBALL
CANCHA DE FUTBOL 2
CANCHA DE VOLEYBALL
SALA PARA TENNIS DE MESA
PISCINA SEMI OLIMPICA
AREA MULTI USOS
JUEGOS INFANTILES

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06-03E2"6-!
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El modelo análogo #1, se presenta como un objeto arquitectónico
atomizado 8 , en donde la aglomeración de sus componentes se
encuentra fragmentada. Esta organización ayuda en la fácil ubicación
de los diferentes espacios por parte de los usuarios, además de
permitirle libertad de movimiento para cada actividad sin producir
interrupciones de índole espacial, gracias a la poca cercanía de los
ambientes externos dentro del club.
Sin embargo una desventaja es la poca protección ante los factores
climáticos que estos ambientes poseen, ya que al encontrarse a ciertas
distancias resultaba incomodo realizar una estructura independiente
para cada sub componente “cancha”. Aunque no dejar ser real que
gran cantidad de usuarios prefiere mojarse mientras juegan un partido
de futbol.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
8 atomizado: fragmentar dividir los componentes de algo inmaterial.
!

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861/36!P!
!
“CENTRO CÍVICO Y POLIDEPORTIVO VENTAS OESTE”
E7"0,0"O-!
El Centro Cívico Ventas Oeste se encuentra situado en la calle Nazaret,
al pie de la Ronda Interior. La rotonda que da acceso al edificio
distribuye el tráfico hacia el tramo de la Avenida Mariano Andrés y
hacia el ramal de la carretera de Asturias y la zona de Eras de Renueva.!
http://www.archdaily.mx/69522/centro-civico-y-polideportivo-ventas-oeste-virginia-arquitectura/1328892693-03-
centro-civico-ventas-oeste-virginia-leon-exterior-carlos-arriaga-jpg/

! ")!
05"./5"6!
El Centro Cívico y Polideportivo Ventas Oeste9 tiene una superficie
construida de 3.203 m2 distribuidos en tres plantas mientras se sitúa en
un solar de 4.444,34 m2 de superficie, resultante del desarrollo del Plan
Parcial “Ventas Oeste” limítrofe a la trama urbana consolidada.
Como criterios generales que se debieron considerar para el proyecto
están:
• Producir el mínimo impacto volumétrico, no superando la altura de 9m
en todo el conjunto.
• Lograr una arquitectura que responda a las necesidades dotacionales
del barrio y a su vez establezca un diálogo con el espacio público y la
edificación que le rodea.
• Agregar un programa de Polideportivo dentro del Centro Cívico, pero
con funcionamiento independiente.
• Acceso peatonal al edificio localizado en la misma zona pero
independiente para uno y otro uso, de tal modo que se favorezca la
gestión de ambas dotaciones en común o separadamente.
• Configuración de espacios diáfanos y de mínima complejidad espacial
que favorezcan la fácil adaptación a posibles cambios del programa
del Centro Cívico.
• Presupuesto ajustado. Minimización de costes.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
9 http://www.plataformaarquitectura.cl/2012/02/16/centro-civico-y-polideportivo-ventas-oeste-
virginia-arquitectura/
!
http://www.plataformaarquitectura.cl/2012/02/16/centro-civico-y-polideportivo-ventas-oeste-virginia-arquitectura/16-
centro-civico-ventas-oeste-virginiaarq-carlos-arriaga/

! "*!
Las vistas desde el volumen proyectado no son una premisa de
proyecto, ya que éstas son inexistentes. El edificio busca, pues, la
organización volumétrica interior utilizando el hecho de cualificar y
tamizar la luz exterior con el fin de crear unos espacios funcionales al
interior y una presencia bien definida al exterior.
La limitación de altura máxima a 9 m y de altura libre necesaria
para la pista polideportiva a, aproximadamente, 7,10 m, provoca
como respuesta un diálogo directo entre arquitectura y
estructura.
Así, para conseguir dicha altura libre, además de soterrar 3 m la
pista, se utiliza el espacio contenido entre la estructura de
cerchas metálicas, necesaria para cubrir la luz de dicha pista,
para albergar el programa destinado a centro cívico. Dicho
espacio constituye un juego de “llenos” más o menos diáfanos
que permiten la multifuncionalidad de tales espacios, y de
“vacíos” que, por un lado, rompen la posible imagen monolítica
del conjunto al exterior.
El programa del edificio se caracteriza por la inserción de usos
destinados a polideportivo dentro del Centro Cívico. Debido a las
limitaciones de superficie y volumen del conjunto dicha coexistencia
provoca que ambos programas compartan una serie de espacios,
como pueden ser las zonas de acceso, de comunicación vertical e
instalaciones.
RELACIONVOLUMETRIA–FUNCIÓN
!
http://www.plataformaarquitectura.cl/2012/02/16/centro-civico-y-polideportivo-ventas-oeste-virginia-arquitectura/22-
centro-civico-ventas-oeste-virginiaarq-seccion/

! #+!
GRADERIO + CANCHAS HALL DE ACCESO
PISO ALTO - GALERIA SALA MULTIPROPOSITO
CANCHA DE FUTBOL 1 ESCALERA DE VESTIBULO

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• La optimización del espacio, bajo la cota de diseño en planta
baja permite lograr la altura necesaria que se debe considerar
en una cancha multifuncional, acoplándose a las condicionantes
físicas del proyecto.
• Los espacios interiores diáfanos, permiten flexibilidad y mayor
adaptabilidad a posibles cambios en el uso de los espacios del
Centro y además con una zona de exposiciones abierta al
vestíbulo de acceso que se dispone a doble altura, lo convierten
en un proyecto versátil y adaptable.
• El resto de las cajas espaciales que se destinaron a biblioteca y
aulas polivalentes, y se unen entre sí por medio de galerías
acristaladas que cortan transversalmente los jardines-patio.
Todos estos beneficios que otorga la organización de los diferentes
ambientes son adecuados a las distintas condicionantes que se
plantearon desde un principio.
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http://www.plataformaarquitectura.cl/2012/02/16/centro-civico-y-polideportivo-ventas-oeste-virginia-
arquitectura/

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5.1. MEDIO FISICO
5.2. UBICACIÓN
5.3. LIMITES
5.4. DIMENCIONES
5.5. TOPOGRAFIA
5.6. GEOLOGIA
5.7. ASPECTO CLIMATOLOGICO (CLIMA)
5.8. HUMEDAD - PRECIPITACIONES
5.9. VIENTOS Y ORIENTACION
5.10. VEGETACION
5.11. MEDIO ESPACIAL URBANO
5.12. ACCESIBILIDAD
5.13. ACCESIBILIDAD PEATONAL
5.14. ACCESIBILIDAD VEHICULAR
5.15. CIRCULACION
5.16. VIALIDAD
5.17. ESTACIONAMIENTOS
5.18. INFRAESTRUCTURA
5.19. CONCLUSIONES
8='*&!;Q:*)&!
EA*)<)*+#!
La ubicación para el proyecto Club Social y Deportivo Gigantes del
Pacifico, se da dentro de la provincia de Santa Elena, en el cantón La
Libertad.

! #%!
El predio donde se encuentra el club existente es la fusión de los solares
1 y 18, y está ubicado en el barrio J.F. Kennedy en la intersección de las
calles: Avenida Quinta y Avenida 16ava, en el sector 14 del
ordenamiento espacial del cantón.
Datos del predio
Población: La Libertad
Código: 24-02-50-01-14-12-01 / 24-02-50-01-14-12-18
Dirección:
Zona:
Av. Quinta
ZONA CENTRAL (ZC)
PREDIO 1
Lindero norte: AV. Quinta Lindero sur: SOLAR 18
Lindero este: SOLAR 2 Lindero oeste: Av. Dieciseisava
PREDIO18
Lindero norte: SOLAR 1 Lindero sur: Av. Sexta
Lindero este: SOLAR 17 Lindero oeste: Av. Dieciseisava
DIMENSIONES TOTALES
Longitud norte: 45,43 mtrs. Longitud sur: 60,36 mtrs.
Longitud este: 49,63 mtrs. Longitud oeste: 44,56 mtrs.
Estado: OCUPADO Área escritura: -
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El uso de suelo predominante dentro en el sector combina la actividad
comercial con la residencial; la mayoría de las viviendas son de plantas
existentes se encuentran en mal.
!

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DIMENSIONES TOTALES
Longitud norte: 45,43 mtrs. Longitud sur: 60,36 mtrs.
El área del predio es de 276, 32 m2.

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!
“La topografía del cantón es regular y por esta razón antiguamente se
la conocía o denominaba “La Hueca”, debido a que existen dos
divortium aquarum 10 , que atraviesan aproximadamente el eje
longitudinal de la ciudad, dividiéndola en dos partes iguales en su
superficie. La parte norte comprende el centro de la ciudad y posee
pendientes hacia el mar. En su parte Sur también posee pendientes: un
sector hacia esteros que drenan en las depresiones - pampas salineras,
ubicadas cerca del mar de ese lado. Otra parte drena hacia la zona de
la parroquia “José Luis Tamayo” (Salinas).” 11
!
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Las cotas +26.597 y + 26.605 son las más altas refiriéndose al predio
mientras que la cota + 24.537 es la más baja para el mismo.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
10 divortium aquarium: divisiones de agua
11 h Fuente: Estudio de impacto ambiental y plan de manejo ambiental, del proyecto
construcción del sistema de alcantarillado “terciarias y colectores del cantón la libertad”!

! #)!
C=&@&KQ<!
!!
Geología Regional12 :
La zona costera y en especial la península de Santa Elena esta
“constituida esencialmente por materiales sedimentarios del terciario
que rellenan una cuenca marginal y se distribuyen según una banda
costera longitudinal, paralela a la Cordillera de los Andes, de la que se
encuentra separada por otra banda con la misma orientación que es la
llanura pluvial.
La Península de Santa Elena, se sitúa al suroeste de la costa ecuatoriana
ubicada entre la zona de subducción (fosa Colombia-Ecuador-Perú) y
el arco volcánico de la Cordillera Occidental, es una cuenca de ante-
arco emergida. La base sobre la cual se asienta la Península está
constituida por la Formación Piñón que consiste en diabasas y basaltos
con características geoquímicas calco alcalinas. La formación Piñón
solo aflora 10 Km al norte de la zona de San Rafael en la Cordillera
Colon Colonche, constituida por corteza oceánica de edad Cretáceo
inferior y medio, y su primera cubierta la formación Cayo, levantadas en
horst perpendicularmente a la zona de subducción actual, quedando
separadas dos cuencas: la cuenca de Manabí orientada
paralelamente a la zona de subducción y la Cuenca de progreso, de
rumbo paralelo a la cordillera de Chongón Colonche.
Geología Local13 :
Dentro del cantón La Libertad, el área está cubierta de sedimentos
cuaternarios (sedimentos marinos y estuarinos14). Esto significa que toda
la zona estuvo expuesta al mar. El territorio del cantón está
particularmente estratificado con una tendencia a la aridez conforme
se aproxima al mar.
El suelo en el cantón es geológicamente hablando, muy moderno, el
cual se levantó del seno del Océano; por lo que es rico en sal y
petróleo; y su terreno será salífero hasta que las sales solubles sean
extraídas y llevadas poco a poco por las precipitaciones; pero ésta
zona es de pocas lluvias y carece totalmente de ríos y efluentes
permanentes, por lo que la lixiviación15 del suelo se verifica con suma
lentitud, tal como acontece en zonas desérticas.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
12 !
13 Fuente: Estudio de impacto ambiental y plan de manejo ambiental, del proyecto construcción
del sistema de alcantarillado “terciarias y colectores del cantón la libertad”!
14 estuarinos: que se encuentra en un estuario, que es un área de la costa donde el agua dulce
proveniente de la tierra se mezcla con el agua del mar.!
15 lixiviación: Extracción de la materia soluble de una mezcla mediante la acción de un
disolvente líquido.!

! #*!
Tipos de Suelo16:
“…Al revisar estudios realizados de las calicatas y perforaciones de construcciones
adyacentes dentro de localidad, en donde se obtuvieron las respectivas muestras
para su análisis y ensayos con las que se realizaran conclusiones y
recomendaciones…”
Los resultados de los análisis de laboratorio de las muestras de suelo
referidas son las siguientes:
NUMERO DE
SONDEO
Nº
PROFUNDIDAD -
METROS
COTAS
m.s.n.m.
NIVEL
FREATICO -
METROS
CLASIFICACION
S.U.C.S
DIRECCION
1
0-1
31,158 CL
Barrió Gral. Enríquez
Gallo, Av. 15 - Calle 381-2
2
0-1
24,987 1
SP
Gallo, Av. 26 - Calle 39
1-2
CL
2-3
3
0-1
29,384 2
MH
Barrio Gral. Enríquez
Gallo, Av. 16 - Calle 41
1-2
SP
2-3
4
0-1
24,512 1
CL
Barrio Cordillera del
Cóndor, Av. 29 - Calle
38
1-2
SP
2-3
3-4
CL
4-5
5-6
SP
6-7
5
0-1
32,418 MH Barrio la propicia
1-2
6
0-1
34,492 CH Barrio Ficus
1-2
2-3
3-4
4-5
7
0-1
34,492
CL
Gallo, Av. 41 - Calle
12B
1-2
2-3 ML
3-4
CL
4-5
8
0-1
34,492 CL
Barrio Brisas, Av. 15 -
Calle 46
1-2
2-3
3-4
4-5
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
16 Fuente: Estudio de impacto ambiental y plan de manejo ambiental, del proyecto construcción
del sistema de alcantarillado “terciarias y colectores del cantón la libertad”

! $+!
,:?=)$&!0@*><$&@+K*)&!
En Cantón La Libertad, posee un clima desértico y árido en el cual las
precipitaciones son escasas durante el año. En los meses de Enero a
Abril la Corriente Cálida del Niño se desplaza desde Panamá hacia el
Sur a lo largo de la faja costera y en las proximidades de la Península de
Santa Elena recibe la influencia de la Corriente de Humboldt,
originándose una corriente de aire húmedo que al desplazarse tierra
adentro pierde humedad, principalmente por el efecto orográfico de
las elevaciones montañosas.
La precipitación media que se presenta como agente de variación en
el clima del cantón. Este se concentra entre Diciembre y Abril, la que
corresponde a la estación lluviosa; y un periodo seco entre Junio y
Noviembre, con presencia constante de niebla y bruma; y con
frecuentes lloviznas de verano, que corresponde a la estación seca.
B*=#$&:!
!
“…Los vientos son nombrados en relación con las direcciones en las que
soplan…”
En cuanto a direcciones, la dominante proviene del Suroeste SO, con
una frecuencia del 50 % seguida con los del Oeste O, con frecuencia
más calma calmados. Los datos más actuales en localidades cercanas
determinan que las velocidades del viento oscilan entre 147 Km/día en
Chongón a 311 Km./día, en Playas y en Salinas es 320 Km./día.

! $"!
8='*&!=:?<)*<@!!R!(%A<#&!
!
Incluyen todos los aspectos relacionados con el sitio o el lugar en el que
se proyectara el club social y deportivo “Gigantes del Pacifico” para
ello es indispensable recorrer y conocer las diferentes variables y
características que forman parte del ambiente de desarrollo de este y
que pueden o no afectar el proyecto para así evitar problemas futuros
en su desarrollo,!
!
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!
!
Al localizarse el predio en la zona central del cantón, con la
infraestructura vial en perfectas condiciones además de las aceras y
bordillos, se vuelve un lugar accesible para las personas que acudan al
edificio ya sea por medio de vehículos o caminando.
El arribo al predio será a través de la calle principal “diagonal A” o la
calle secundaria Avenida 16ava.
Avenida 16ava
Calle principal DIAGONAL A

! $#!
Para llegar al predio desde la Avenida 12ava (avenida q conecta Santa
Elena- La Libertad – Salinas), el acceso seria por la Avenida 16ava.
Como punto de referencia está el supermercado “AKI”
B*<@*'<'!
!
La antigua carretera Guayaquil –Salinas es la principal vía urbana de La
Libertad. En el sector central la vialidad es muy diversa en sus anchuras
y con alineaciones paralelas, perpendiculares y oblicuas, sobre una
topografía ondulada. Las vías que rodean al predio del club son calles
secundarias, aunque una de las vías principales del cantón, la Diagonal
“A” es el punto en donde dos de las calles secundarias se encuentran.
!
NOMBRE IMPORTANCIA SENTIDO Ancho de vía
Diagonal A Principal Una vía 10,90 m
Av. 16ava secundaria Doble vía 9,70 m
Av. 5ta secundaria Una vía 8,50 m
Calle 6ta secundaria Doble vía 6,70 m

! $$!
"#;%<=:$%()$(%<!!
En este sector posee 4 de 4 en los servicios de infraestructura necesaria
para implantar el nuevo edificio para el Club Social y Deportivo
Gigantes del Pacifico.
Para el sistema eléctrico:
• Alumbrado existente monofásico de 220V.
• En caso que la demanda sea alta: se solicitara el cable trifásico o un
transformador
Para el sistema de agua potable:
• Red de agua potable - Existente
Para el sistema de alcantarillado:
• Red de aguas servidas – Existente
Para el sistema de aguas lluvias:
• Bordillo/cuneta y recolectores

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!
0&#)@(:*+#S!
!
Dentro del capítulo 5, los factores físicos analizados (medio físico y
espacial –urbano) producen viabilidad en el desarrollo del proyecto
para la nueva sede del “Club Social Gigantes del Pacifico”. Sin
embargo no olvidarse de:
• Aprovechar del perfil natural del predio y el entorno para la recolección
de las aguas servidas y por consiguiente la conexión a la red de
alcantarillado público.
• La inexistencia de parqueaderos para en el club actual y poca
importancia por parte de los beneficiarios del proyecto, que si bien los
entes municipales a cargo no obligan a este tipo de edificación, los
criterios personales deberían proyectarse a futuro y gestionar el uso de
la vía pública como aparcamiento como productor de caos en el
entorno del club.
• Tomar en cuenta los posibles cambios climatológicos a futuro
provocados de forma intencional en la región.
!"#$%&'()*$+! !"#$%&'()"'!
6.1. ORDENANZA MUNICIPAL PARA EL TEMA”-“
6.2. ORDENANZA DE HIGIENE Y ABASTOS PARA EL CANTON
6.3. ORNDZ. PARA LA PREVENCION, CONTROL Y MANEJO AMBIENTAL.
6.2. NORMAS PARA MINUSVALIDOS
6.3. NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
6%'=#<#T<:!>(#*)*?<@=:!'=@!>(#*)*?*&!'=!3<!3*A=%$<'!<?@*)<'<:!<@!$=><!
!
Datos del predio
Código: 24-02-50-01-14-12-01 / 24-02-50-01-14-12-18
Dirección:
Zona:
Av. Quinta
ZONA CENTRAL (ZC)
Con el objetivo de promover el equilibrio territorial la municipalidad del
cantón La Libertad formulo políticas a nivel cantonal, local y sectorial. Y
es así como la normativa municipal aplicada a los predios 24-02-50-01-
14-12-01 / 24-02-50-01-14-12-18 es:

! $&!
!
!
*un COS de 0.8...……..…….………………………………………….2181,056 m2
*un CUS de 4…………..…….………………………………………….10905,28 m2
*retiros de mínimo….….….…………. 3m(predio frente a vías de 6-30metros de ancho)
*altura de la edificación..…relación 4:1(respecto al ancho menor de la edificación)
*El municipio para edificaciones de ámbito residencial no exige
parqueaderos dentro del solar
!
6%'=#<#T<!'=!I*K*=#=!J!<A<:$&:!?<%<!=@!)<#$+#!3<!3*A=%$<'17!
!
Art. 6.- Será competencia de la Dirección de Higiene Ambiental, Salud y
Servicio Publico la implementación del control sanitario en las
instalaciones de los siguientes establecimientos o actividades
comerciales del Cantón La Libertad:
a. Mercados, supermercados, micro mercado y tiendas de abarrotes
b. Consignación de víveres y rutas
c. Ventas ambulantes de productos de consumo humano
d. Bares, discotecas, restaurantes, cafeterías, heladerías, fuentes de
soda, picanterías, fondas, comedores populares, licoreras y cantinas.
e. Tercenas, pescaderías y productos cárnicos en general
f. Industrias alimenticias
g. Mataderos en general y cajas de rastro
h. Farmacias, droguerías y locales de expendio de medicinas naturales
i. Lugares destinados a recreación como: teatros, cines, estadios,
galleras, coliseos, billares, casinos y afines.
j. Peluquerías, salas de belleza y anexos
k. Hoteles, hostales y casa posada
l. Moteles, burdeles y prostíbulos
m. Lugares de acopio y reciclaje de desechos sólidos
n. En general, todos los sitios donde fabriquen, guarden o expendan
comestibles o bebidas de cualquier naturaleza y, aquellos que
constituyan lugares de convivencia o reunión.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
17 Fuente: la ordenanza de higiene y abasto del cantón la libertad

! $'!
Art. 32.- Los servicios mínimos que en cada establecimiento o lugar de
los citados en el artículo anterior deben instalarse obligatoriamente, son:
*Urinario *Inodoro *Lavabo con agua fría.
Art. 135.- Ninguna persona podrá eliminar hacia el aire, suelo o las
aguas, los residuos sólidos, líquidos o gaseosas, sin previo tratamiento
que lo convierta en inofensivo para la salud.
Art. 136.- El manejo de los desechos sólidos debe orientarse a minimizar
la generación de desechos en cantidad, toxicidad como también su
calificación y reciclaje.
Art. 14418.- Para el manejo ambiental correcto de los desechos sólidos
generados en la ciudad de La Libertad, el Municipio define los siguientes
tipos de basura:
a. Basura bio degradable:
c. Basura especial o peligrosa
d. Basura inútil
651/-,-F,!4,5,!3,!45/B/-0"6-U!06-.563!M!8,-/96!,87"/-.,319
!
!
!
Art. 5.- Tratamiento previo al vertido. La Dirección de Gestión Ambiental
Municipal, controlará toda actividad que pudiere causar impacto
ambiental, que requiera para su instalación, ampliación, modificación o
traslado de tratamientos previos al vertido al sistema de alcantarillado a
un cuerpo de agua, para descargarlos con los niveles de calidad
exigidos por esta Ordenanza, así como el tratamiento y disposición final
de los lodos, producto de la operación del sistema de tratamiento de
las aguas residuales.
Art. 14.- Toda descarga líquida proveniente de actividades industriales,
civiles, comerciales u otro tipo; podrán ser vertida previo tratamiento, en
la red pública de alcantarillado sanitario o a cualquier cuerpo de agua.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
18 Fuente: la ordenanza de higiene y abasto del cantón la libertad, Sección II DEFINICIÓN,
TIPOS DE RESIDUOS.
19 Fuente: la ordenanza de prevención, control y manejo ambiental sobre la contaminación por
aguas residuales, desechos industriales y otras fuentes fijas en el recurso agua.

! $(!
-&%><:!?<%<!>*#(:HV@*'&:20
!
Art.84 RAMPAS FIJAS.- Esta norma establece las dimensiones mínimas y
las características generales que deben cumplir las rampas que se
construyan en espacios abiertos y en edificaciones de uso público para
facilitar el acceso a las personas. Las rampas para peatones en
cualquier tipo de construcción deberán satisfacer los siguientes
requisitos: Tendrán un ancho mínimo igual a 1.20 m. El ancho mínimo
libre de las rampas unidireccionales será de 0.90 m. Cuando se
considere la posibilidad de un giro a 90°, la rampa debe tener un ancho
mínimo de 1.00 m. y el giro debe hacerse sobre un plano horizontal en
una longitud mínima hasta el vértice del giro de 1.20 m. Si el ángulo de
giro supera los 90°, la dimensión mínima del ancho de la rampa debe ser
de 1.20 m.
Se establecen los siguientes rangos de pendientes longitudinales
máximas para los tramos de rampa entre descansos, en función de la
extensión de los mismos, medidos en su proyección horizontal.
Dimensiones de Rampas:
• Sin límite de longitud 3.33
• Hasta 15 metros 8 %
• Hasta 10 metros 10%
• Hasta 3 metros 12%
Características generales
• Cuando las rampas superen el 8% de pendiente debe llevar pasamanos
según lo indicado en la norma
• Cuando se diseñen rampas con anchos mayores o iguales a 1.80 m., se
recomienda la colocación de pasamanos intermedios.
• Cuando las rampas salven desniveles superiores a 0.20 m. deben llevar
bordillos según lo indicado en la norma
• Cuando existan circulaciones transversales en rampas que salven
desniveles menores a 0.25 m. (ejemplo rebajes de un escalón o vados),
se dispondrán planos laterales de acordonamiento con pendiente
longitudinal máxima del 12%.
• El pavimento de las rampas debe ser firme, antideslizante en seco o en
mojado y sin irregularidades según lo indicado en la NTE INEN 2 243. Las
rampas deben señalizarse en forma apropiada según lo indicado en la
norma.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
20 Fuente: NTE INEN 2 245:2000

! $)!
-&%><:!'=!:=K(%*'<'!)&#$%<!*#)=#'*&:21
Cuerpo de Bomberos solicita que se cumpla el reglamento de
Prevención, mitigación y protección contra incendios del Ministerios de
Inclusión Económica y Social (MIES)
Art. 1.- toda edificación debe acatar estos reglamentos, y si es para la
remodelación de una ya existente, esta también tendrá que cumplir
con este reglamento. De manera general el reglamento dispone
medidas de seguridad generales como salidas de emergencias,
gabinetes de incendios, bocas de impulsión, etc.
Art. 138.- dispone reglamentaciones más específicas según la
clasificación de los edificios según su uso. Para los proyectos club
deportivo y estadio su clasifican es: DE CONCENTRACIÓN DE PÚBLICO
de donde, a partir del Art 207 al 235 ofrecen las siguientes pautas más
importantes:
ARTÍCULO REQUISITO
207 Contar con un sistema de alarma de incendios
208 Placa indicando capacidad máxima permisible
210 Salida de emergencias laterales, frontales y posteriores
De 0,86x2,1m una cada 200 ocupantes
211 Todas las salidas abren hacia el exterior
212 Señalética
214 No cambios de nivel en las salidas de emergencias
217 No se pueden habitar los locales
220 Recorridos hacia las salidas no mayores a 25m
221 Iluminación autónoma
224 Extintores en zonas de mayor riesgo
227 Revestimientos en suelos M2 (baja inflamabilidad), paredes
y techos M1 (combustible no inflamable)
229 Pulsadores de alarmas
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
21 Fuente: reglamento de Prevención, mitigación y protección contra incendios del Ministerios
de Inclusión Económica y Social.

! $*!
!"#$%&'()*$$+! !"#!$%&'"#(!
7.1. CONCLUSION
7.2. DIAGNOSTICO
0&#)@(:*+#!
!
Al desarrollar esta investigación, he concluido en que el objetivo de
otorgarle un plus al objeto CLUB SOCIAL, no es un hecho alejado de su
génesis. La incorporación del objeto DEPORTIVO no solo promueve el
desarrollo físico sino también cultural. Estos objetivos no deberían ser
tomados como una respuesta rápida al problema arquitectónico sino
más bien justifica la re organización e implementación de nuevos
espacios acorde a las condiciones actuales y porque no futuras de los
miembros del club y/o usuarios, con una nueva sede para el histórico
club social y deportivo Gigantes del Pacifico.
1*<K#&:$*)&!!
Se diseñara la nueva sede para el CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO GIGANTES
DEL PACIFICO, UBICADO EN LA INTERSECCION DE LA AV. 16AVA Y CALLE
5TA EN EL CANTON LA LIBERTAD, PROVINCIA DE SANTA ELENA.

! %+!
!"#$%&'()*$$$!"""""""""""#$%&$#'('$)*+,!!
8.1. OBJETIVOS PARTICULARES Y REQUERIMIENTOS
6AW=$*H&:!4<%$*)(@<%=:!J!5=X(=%*>*=#$&:!
Objetivo Particular: Función Requerimientos Gráficos
Relación/función/ambiente
!
• Plantear los diferentes
espacios del sistema
considerando una relación
armónica con el entorno.
• Relacionar los diferentes
componentes del sistema de
tal manera que permita al
usuario satisfacer sus
necesidades.
• Lograr una relación directa
entre las diferentes zonas del
sistema edificio siempre y
cuando en estas se
desempeñen funciones
análogas.
Controles Acústicos y Visuales.
• Plantear la ubicación de los
diferentes componentes del
sistema edificio, evitando que
las actividades que generan
las personas o vehículos,
realizadas en el exterior del
mismo, afecten a las
actividades que se realizan en
el interior del edificio.
!
• El o los ingresos
vehiculares deberán tener
5.00 m de ancho, tanto
de entrada como de
salida.
• La accesibilidad peatonal
deberá contar con
amplios espacios
tomando en cuenta las
rampas para la
circulación libre y
adecuada de personas
minusválidas.
• La edificación deberá
estar ubicadas de forma
que pueda aprovechar
los vientos predominantes
y secundarios.
• Revestir las paredes
transmisoras con
paneles dispuestos
horizontalmente
• Colocar placas de
cartón yeso, para evitar
el riesgo de aparición
de grietas.!
!

! %"!
Objetivo Particular:
Percepción
Requerimientos Gráficos
Imagen
• Diseñar el objeto
arquitectónico a modo que
reflejen su función.
Iluminación y ópticas
(visuales)
• Ubicar el objeto
arquitectónico de tal manera
que se aproveche la
iluminación natural y a su vez
se aproveche la visibilidad.
Jerarquización
• Plantear la colocación de
elementos arquitectónicos
que permitan al edificio
resaltar ante las edificaciones
aledañas.
Sensaciones visuales
• Proponer el uso de formas y
materiales de recubrimiento
logrando una percepción
favorable, mientras que en el
interior se proporcione otro
tipo de sensación.
!
• Las edificación del
proyecto deberá tener un
carácter que identifique
su función.
• Aplicar materiales
translucidos que
disminuyan la incidencia
solar directa, dejando
atravesar los rayos de luz,
y no el contacto directo
con la radiación solar
• Por medio de los
materiales que se
apliquen ya en el
acabado de cada
edificación y cada uno
tenga su jerarquía.
• Por medio de los
materiales y la forma
relacionar
armoniosamente el
conjunto con el entorno
!
!
!

! %#!
Ecológico y Ambiental
Elementos naturales (paisaje)
• Diseñar de manera
adecuada las ventanas o
elementos que permitan la
visibilidad al exterior de la
edificación.
Contraste con el entorno
• Diseñar el objeto
arquitectónico de manera
que refleje su función, con la
ayuda de formas y materiales
de recubrimiento que lo
identifiquen de las
edificaciones aledañas.
Vegetación adecuada
(sombra – visual).
• Proponer áreas verdes al
sistema con vegetación
propia del sitio y relacionada
con el sistema, ayudando a la
protección solar en sus
fachadas y a la percepción
visual del mismo
!
!
• Recordar la rotura del
puente térmico al utilizar
ventanas con varios
perfiles independientes
separados por una
cámara aislante.
• Utilización de formas
abiertas, alargadas o
segmentadas, ubicadas
según un ligero ángulo en
relación a los vientos
principales.
• Indispensable saber las
características de la
vegetación que se va a
emplear, de modo que
no ocasione daños en un
futuro por las raíces y su
incidencia en los
pavimentos.
!
!
!

! %$!
Construcción
Estructura
• Plantear un sistema estructural
aislado o estructural continuo,
según el espacio a tratarse,
con el fin de que estos no
intervengan en la percepción
y estética del proyecto.
Técnicas de construcción
• Plantear técnicas
constructivas que permitan el
ahorro de costos y tiempo en
la construcción.
Materiales de acabado.
• Proponer el uso de materiales
de acabado que permita la
caracterización del sistema
edificio.
!
• No olvidar bajo qué
condiciones trabaja el
sistema estructural a
emplear.
• Para la estructura de
bambú en la cancha
cubierta, aplicar las
medidas de protección y
prevención adecuadas
para evitar la reducción
de su vida útil.
• Los ingresos principales
del centro serán de
aluminio y vidrio. Se
contemplara la
aplicación de sensores
para la apertura y cierre
de las puertas al paso del
individuo.!
!
!
Desarrollo
Crecimiento del objeto
arquitectónico
• Proponer el uso de un sistema
estructural que permita un futuro
crecimiento vertical del edificio.
En el terreno zonificar
adecuadamente conjunto
edilicio pensando que en un
futuro se podrían ampliar.
!

! %&!
Ubicación: Av. 28 y calle 26ava, sector 40 del cantón
Libertad, parroquia urbana la libertad, provincia de Santa
Elena
“Club social y deportivo
EXPEDIENTE DE INVESTIGACION
+ REQUERIMIENTOS GENERALES
ESTADIO DE FUTBOL

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!
9. CONCEPTUALIZACION
9.1. CLASIFICACION
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0&#)=?$(<@*T<)*+#!
“Recinto o conjunto de instalaciones con graderías para los
espectadores, destinado a competiciones deportivas” 22
0@<:*;*)<)*+#!!
!
La regulación de infraestructuras de los estadios de la UEFA (UEFA
Stadium Infrastructure Regulations en idioma inglés) es la normativa que
aplica la UEFA para clasificar los estadios de futbol.
La primera clasificación especificaba las características que deberían
de tener los estadios de máxima categoría y los denominaba estadios
de 5 y 4 estrellas en función de su aforo, cumpliendo en ambos casos las
máximas exigencias en prestaciones. Una nueva clasificación se llevó a
cabo en el año 2006, definiendo cuatro categorías de estadios en
función de sus características, denominándolas, de mayor a menor
rango: categoría élite, categoría 3, categoría 2 y categoría 1.
Entre los criterios utilizados para clasificar están:
• Dimensiones del terreno de juego (la superficie del césped debe
estar en óptimas condiciones y preparado -calidad de césped,
irrigación, humedad de la superficie, etc.).
• Capacidad mínima para espectadores en el estadio
• Se prohíben las gradas desmontables.
• Todas las gradas han de tener servicio de bebidas y catering, con
al menos uno por sector.
• Las zonas de asiento han de tener asientos individuales, separados
entre sí, anclados, numerados, de material incombustible, y con
un respaldo de al menos 30 cm.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
22 Fuente: http://www.wordreference.com/definicion/estadio

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• Vestuarios:
• Equipos: para un mínimo de 25 personas sentadas, con un mínimo
de 5 duchas, 3 sanitarios de asiento individuales, una camilla para
masajes y una pizarra.
• Árbitros: para un mínimo de 5 personas sentadas, con un mínimo
de 1 ducha, 1 sanitario de asiento individual y un pupitre.
• Aparcamiento. Además de un mínimo de 2 plazas para autobuses
y 10 para coches de equipos y árbitros, los requisitos de
aparcamiento
• Iluminación con focos de una intensidad mínima de 800 lux (eV)
en la dirección de las cámaras fijas, y de 500 lux (eV) hacia las
otras áreas del estadio y cámaras móviles
• sistema electrógeno de emergencia eficiente capaz de
proporcionar, sin interrupciones
• asientos VIP y zona de cortesía
• sala de prensa con medios para acceder a comunicaciones y
pupitres.
• Palcos de prensa
• Todos los asientos de prensa han de tener enchufe y conexión a
internet
• Todos los pupitres de prensa han de poder acomodar un
ordenador portátil y un cuaderno
• Una sala de control bien equipada para los observadores de la
UEFA.
• Una sala de control antidopaje conveniente y apropiadamente
equipada.
• Un sistema de megafonía eficaz con el fin de mantener
comunicación con el público, dentro y fuera del estadio, que no
sufra de interferencias y no sea disminuido por el ruido de los
espectadores, y protegido de los cortes de energía eléctrica.
• Un sistema permanente de vigilancia con cámaras de TV a color
que cubra todas las superficies públicas dentro y fuera del estadio
para poder supervisar el movimiento de espectadores, así como
su comportamiento. Este sistema debe también ser capaz de
poder tomar fotografías a cualquier individuo que altere el orden
(troublemakers), para que se puedan entonces distribuir
inmediatamente a los oficiales de seguridad, a los administradores
del recinto y a la policía.
• Instalaciones sanitarias aceptables para espectadores de ambos
sexos en cuanto a su cantidad, limpieza e higiene. No se permiten
sanitarios sin silla.

! %)!
• Un mínimo de 2 sectores, con por lo menos 50 asientos cubiertos y
confortables para espectadores discapacitados y sus
acompañantes. Dichas áreas deben estar adecuadamente
equipadas con servicios higiénicos especiales y una barra de
refrescos.
• mástiles para banderas oficiales
• Los dos banquillos han de ser cubiertos, por encima del nivel del
césped, separados al menos 5 metros de la línea de banda y con
capacidad para 13 personas.
• El ratio de inodoros para el público por número de espectadores
ha de ser de 1 inodoro de asiento por cada 200 espectadores y
de 1 urinario por cada 125 espectadores.
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10. HISTORIA DE LOS ESTADIOS
G*:$&%*<!'=!@&:!=:$<'*&:23!
!
El estadio conocido más antiguo del
mundo se encuentra en Olimpia, en el
Peloponeso occidental, Grecia, donde
los Juegos Olímpicos Antiguos tuvieron
lugar por primera vez en 776 a. C.
Inicialmente fue construido para un solo
evento que eran las pruebas atléticas.
Presentaba más o menos una distancia
de aproximadamente 190 metros (o
210 yardas). Roma y Grecia fueron las principales civilizaciones de
Occidente que tuvieron noción y conocimiento sobre los estadios.
Aunque originariamente y de forma estricta, un estadio debía tener
pista de atletismo y ser capaz de albergar competiciones de ese
deporte, en la época contemporánea, el término estadio ha pasado a
aplicarse también cualquier gran infraestructura deportiva con
graderías y campo central, incluso cubiertas.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
23 Fuente: http://es.wikipedia.org/wiki/Estadio

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861/36!Y!
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“ESTADIO CHRISTIAN BENITEZ BETANCOURT”
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E7"0,0"O-!
El proyecto se encuentra ubicado al norte de Guayaquil, en las
instalaciones del Parque Samanes, al pie de la avenida Francisco de
Orellana.!

! &+!
05"./5"6!
El Estadio Christian Benítez Betancourt 24 El escenario, imponente desde
el mismo ingreso. Entre sus características, posee una cancha de fútbol
con medidas reglamentarias, cuatro torres modernas de iluminación y
un sinnúmero de elementos con todas las comodidades para la
realización de partidos oficiales. Las instalaciones incluyen:
• Un espacio para área administrativa
• Una suite con capacidad para 10 espectadores
• Capacidad para 8000 personas
• 2 cabinas
• 2 vestidores
• 2 bares
• 2 áreas de calentamiento
• Un salón de uso múltiple
• Un despacho de Policía
• 8 bloques de baños públicos.
• Pista atlética
• 415 plazas de parqueo
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
24 http://deporvito.com/estdv/
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MEDIO FISICO
UBICACIÓN
LIMITES
DIMENCIONES
TOPOGRAFIA
GEOLOGIA
ASPECTO CLIMATOLOGICO (CLIMA)
HUMEDAD - PRECIPITACIONES
VIENTOS Y ORIENTACION
VEGETACION
MEDIO ESPACIAL URBANO
ACCESIBILIDAD
ACCESIBILIDAD PEATONAL
ACCESIBILIDAD VEHICULAR
CIRCULACION
VIALIDAD
ESTACIONAMIENTOS
INFRAESTRUCTURA
CONCLUSIONES
8='*&!;Q:*)&!
EA*)<)*+#!
La ubicación para el proyecto Estadio de futbol para el Club Social y
Deportivo Gigantes del Pacifico, se da dentro de la provincia de Santa
Elena, en el cantón La Libertad.

! &$!
El predio donde se proyectara el estadio de futbol para el club está
ubicado en la comuna San Vicente, en la intersección de las calles:
Avenida 28 y Calle 26ava, en el sector 40 del ordenamiento espacial del
cantón.
Datos del predio
Código: 24-02-50-03-40-12-01
Dirección:
Zona:
Av. 28ava
ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR-1)
PREDIO18
Lindero norte: invasiones Lindero sur: Calle 26ave
Lindero este: Av. 28ava Lindero oeste: Av. 27ava
DIMENSIONES TOTALES
Longitud norte: 160 mtrs. Longitud sur: 162 mtrs.
Estado: vacio Área escritura: 22109,80 m2
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DIMENSIONES TOTALES
Longitud norte: 160 mtrs. Longitud sur: 162 mtrs.
Estado: vacio Área escritura: 22109,80 m2

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Las cotas +38,248 y + 37,563 son las más altas refiriéndose al predio
mientras que la cota + 34,795 es la más baja para el mismo.

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B*=#$&:!
!
“…Los vientos son nombrados en relación con las direcciones en las que
soplan…”
En cuanto a direcciones, la dominante proviene del Suroeste SO, con
una frecuencia del 50 % seguida con los del Oeste O, con frecuencia
más calma calmados. Los datos más actuales en localidades cercanas
determinan que las velocidades del viento oscilan entre 147 Km/día en
Chongón a 311 Km./día, en Playas y en Salinas es 320 Km./día.
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!
el predio en la zona residencial 1
del cantón, no posee
infraestructura vial, tampoco las
ceras y los bordillos, aunque el
espacio por donde las calles
pasan si existe. Este lugar se vuelve
poco accesible para las personas
que acudirian al edificio ya sea por
medio de vehículos o caminando.
Para llegar al predio desde la
Avenida 12ava (avenida q
conecta Santa Elena- La
Libertad – Salinas), se toma la
avenida 28ava hasta la calle
26.
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-./0123,!"#3.3
!!!"#$%&'(()*'"'

! &)!
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Este sector la infraestructura existente es pobre, cuentan con red
temporal de alcantarillado, abastecimiento de agua potable y
conexiones informales al tendido eléctrico, la recolección de aguas
lluvias no se por no contar ni con aceras y bordillos.
!0&#)@(:*+#S!
!
Los factores físicos analizados en este predio (medio físico y espacial –
urbano), dificultad en gran cantidad el desarrollo del proyecto “ESTADIO
DE FUTBOL PARA EL CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO GIGANTES DEL PACIFICO”
Aunque la accesibilidad al predio sea fácil, este no cuenta con la
infraestructura necesaria, la cual debería ser dotada por parte de los
entes públicos.
Sin embargo no deja de ser un ejercicio académico en cual se podría
asumir aquellos datos técnicos y realizar la gestión del tema,

Expediente de investigacion c.s.d.g.p.

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