El documento describe el proceso de coordinación de instalaciones MEP/FP (calefacción, ventilación, aire acondicionado, eléctricas, plomería y protección contra incendios) utilizando herramientas BIM. Explica que el modelado BIM 3D permite identificar incompatibilidades e interferencias entre sistemas, lo que mejora la calidad de los planos y acorta los tiempos de construcción. También presenta ejemplos de proyectos donde se ha aplicado este proceso de coordinación virtual.

1. 1

2. Vladimir Alcántara Rojas
Soporte BIM - GyM
COORDINACIÓN DE INSTALACIONES MEP/FP UTILIZANDO HERRAMIENTAS BIM

3. INTRODUCCIÓN
MEP/FP
Mechanical
Electrical
Plumbing
Fire Protection
Instalaciones de calefacción, ventilación y aire acondicionado
Instalaciones eléctricas
Instalaciones
Sanitarias
Sistema contra incendio

4. BIM: BUILDING INFORMATION MODELING
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5. BIM: BUILDING INFORMATION MODELING
1. Arquitectura
2. Agua Contra Incendio
3. HVAC
4. Instalaciones Eléctricas
Modelo BIM-3D totalmente integrado
BIM (Building Information Modeling)
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6. ANTECEDENTES
Operación y Mantenimiento
Entrega del Proyecto
Construcción
Licitación
Proceso Tradicional de Entrega de un Sistema de Proyectos de construcción
Modelo Diseño/Licitación/Construcción
Diseño Conceptual
Diseño Detallado
Documentos para la Construcción
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7. ANTECEDENTES
DISEÑO
CONSTRUCCIÓN
Licitación/
Adjudicación
«Dependiendo de las herramientas y procesos utilizados se puede estimar el nivel de CONFIABILIDAD en la coordinación del diseño»
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8. ANTECEDENTES
DISEÑO
CONSTRUCCIÓN
Licitación/ Adjudicación
«En una situación ideal los documentos de diseño deberían estar COORDINADOS»
Completos
Precisos
Sin conflictos y ambigüedades
Deficiencias en los documentos de diseño
1.Incompatibilidades o discrepancias entre los planos y/o especificaciones técnicas
2.Errores y conflictos de coordinación interdisciplinaria
3.La falta de constructabilidad
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9. a)Incompatibilidades, conflictos o discrepancias en los documentos contractuales
(Izquierda) Losa del SS.HH. según el plano de arquitectura. (Derecha) Omisión de la losa en el plano de estructuras
Deficiencias en los documentos de diseño
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10. b) Interferencias o errores de coordinación interdisciplinaria
Deficiencias en los documentos de diseño
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11. c) La falta de constructabilidad
“los planos no están siendo elaborados de acuerdo al procedimiento constructivo ”
P. Orihuela
Motiva S.A.
Planos de diseño
Sistema de losas aligeradas
Obra
Sistema de prelosas
Deficiencias en los documentos de diseño
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12. Indicador para medir el nivel de calidad de los documentos contractuales Solicitudes de Información – Request For Information (RFI)
RFI 026 – Consultas sobre Instalaciones Eléctricas
Es una consulta que el CONTRATISTA emite al CLIENTE o la GERENCIA, solicitando aclaración sobre algún punto observado en los PLANOS y/o ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
CONTRATISTA
CLIENTE/ GERENCIA
PROYECTISTAS
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13. Estudio: Clasificación de Solicitudes de Información (RFI)
ANTECEDENTES
Ficha Técnica:
- Proyectos analizados: 05
- Número total de RFI: 1406
- Observaciones: 2104
Clasificación en Impacto de las Deficiencias de Diseño en Proyectos de Edificaciones
Representación del diseño
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14. Clasificación de Solicitudes de Información (RFI) por proyecto y por tipo de consulta.
67%
Estudio: Clasificación de Solicitudes de Información (RFI)
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15. Clasificación de las deficiencias por especialidades encontradas en los planos y especificaciones técnicas
Estudio: Clasificación de Solicitudes de Información (RFI)
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16. NECESIDADES PARA UNA COORDINACIÓN
2. Por lo general la Gerencia del Proyecto se enfoca en la forma, espacio y acabados, y rasgos que determinan la apariencia y uso de la edificación
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17. NECESIDADES PARA UNA COORDINACIÓN
3. El Proceso de Coordinación y Compatibilización
Coordinación de los planos de diseño utilizando un tablero iluminado y superponiendo los planos.
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18. NECESIDADES PARA UNA COORDINACIÓN
Todo esto conduce a algunos RETOS para la etapa de CONSTRUCCIÓN:
-Falta capacidad para identificar los conflictos en la representación 2D del diseño.
-Retrasos en los procesos de construcción
-Falta de confianza para la fabricación fuera de sitio.
-Incremento de la supervisión de campo.
-«Instale primero» es la mentalidad de muchos subcontratistas.
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19. PRECONSTRUCCIÓN VIRTUAL
«Nosotros construimos dos veces, la primera virtualmente, donde ensayamos todos los cambios y soluciones; la segunda, la real y definitiva»
Dean Reed, IGLC, Lima Perú 2011
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20. PRECONSTRUCCIÓN VIRTUAL
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21. ALCANCES DEL MODELADO (WBS)
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22. PAQUETES DE TRABAJO O HITOS
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23. SECUENCIA DE MODELADO BIM-3D
3° Arquitectura básica
4° Instalaciones
4° Arquitectura detallada
5. Mobiliario y equipamiento
2° Estructuras
1º Estabilización
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24. PROCESO DE COORDINACIÓN MEP
Extractor de monóxido suspendido en techo
Salida de fuerza y automatización para el equipo extractor.
A) Identificación de Incompatibilidades
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25. PROCESO DE COORDINACIÓN MEP
A) Identificación de Incompatibilidades
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26. PROCESO DE COORDINACIÓN MEP
B) Identificación de Interferencias
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27. PROCESO DE COORDINACION MEP
Instalaciones Mecánicas
Instalaciones Sanitarias
Telecomunicaciones
Instalaciones Eléctricas

28. PROCESO DE COORDINACIÓN MEP
Reunión de Coordinación
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29. Edificio de Viviendas Cipreses
Cliente: Viva GyM
Fecha: Enero – Mayo 2012
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30. Edificio de Oficinas Real 8
Cliente: CENTENARIO – Viva GyM
Fecha: Mayo – Agosto 2012
16 pisos
5 sótanos
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31. Torre Orquídeas
Cliente: Inmobiliaria e Inversiones Palo Verde S.A.C
Fecha: Enero-Febrero 2013
27 pisos 10 sótanos
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32. Edificio de Oficinas Petit Thouars
Cliente: Graña y Montero
Fecha: Octubre 2012 – Marzo 2013
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33. GRACIAS
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