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VIVIENDA UNIFAMILIAR
MEMORIA DESCRIPTIVA
ALUMNO: POMA CHECCA ANTONY KEYN
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
A.GENERALIDADES:
PROYECTO : Vivienda unifamiliar
PROPITARIO : Alfonso Preisser Rivera
UBICACIÓN : Mirador de los arcos
 Distrito: El Marquez
 Provincia: Lima
 Departamento: Lima
LIMITES
 Norte : Propiedad de terceros
 Sur : Propiedad de terceros
 Este : Propiedad de terceros
 Oeste: : Propiedad de terceros
B.MEMORIA DESCRIPTIVA:
I.GENERALIDADES
Lapresente Memoria Descriptivaestá referida al desarrollo de una vivienda unifamiliar ubicada
enEl Marquez.
El terreno se encuentra ubicado en la Mz H lote 47 Mirador de los arcos en el
distrito de El Marquez con un área total de 120.000 m2.
II. DE LA VIVIENDA EN GENERAL:
Áreaconstruida total : 138.85 m2
Lavivienda comprende los siguientes Niveles:
Primer nivel
Descripción de Ambientes
 Estacionamiento
 Comedor
 Estancia
 Pasillo
 Cocina
 SS. HH.
 Lavado
 Jardín
Segundo nivel
Descripción de Ambientes
 Terraza
 Recamara 1
 Recamara 2
 Recamara principal
 2 baños
 Vestidor
Tercer nivel
Descripción de Ambiente Áreas
 Terraza
 Azotea
AREA DEL TERRENO
El terreno poseeuna extensión de 127.00m2
AREA TECHADA
El terreno tiene un área techada de138.85 m2
AREA LIBRE
El terreno tiene un área librede 39.48m2 (28.43%)
.
VI. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:
En general los materiales y acabados que se empleen en la obra serán nuevos y
de primera calidad, y estarán dispuestos de acuerdo a lo indicado en los planos y
según las especificaciones técnicas.
1.- ALBAÑILERIA:
Comprende la construcción de muros y tabiques en mampostería de ladrillo
maquinado de 18 huecos, de 0.09 mt. x 0.13 x 0.24 mt, dispuestos de soga
o cabeza, cara vista o tarrajeados exteriormente y tarrajeados totalmente en
interiores; según indican los planos.
2.-REVOQUES Y ENLUCIDOS:
Serán revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto interiores
como exteriores, columnas, escaleras con mortero de cemento: arena
Los cielos rasos, serán de mezcla de cemento y arena. En todos los
ambientes interiores y exteriores.
3.- ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS.
ZOCALOS:
En el interior de la vivienda se colocara una fila de zócalo de ceramica de 8
cm de altura.
CONTRAZOCALOS:
En los Servicios Higiénicos, serán de cerámica de 40x40 cm. De piso a 1.80
metros de altura.
4.- PISOS:
EXTERIORES:
En los exteriores se usaran veredas de cerámico 50x50 cms.
INTERIORES:
En la cocina y los servicios higiénicos de la vivienda se colocara cerámico
Celima de 40x40cms de piso a 1.80 metros de altura y el resto de muro
tarrajeado y pintado.
5.- PINTURA:
 Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, serán pintados con
LATEX SUPERMATE american colors y los cielos rasos con pintura LATEX
de similares especificaciones técnicas.
6.- CARPINTERIA DE MADERA:
 Las puertas serán de madera cedro y puertas contra placadas en triplay de
6.00 mm.
7.- CARPINTERIA DE ALUMINIO:
 Se usarán tubos de Aluminio de 2’’ de espesor, para los pasamanos de las
escaleras y barandas.
8.- CERRADURAS:
 En Puertas, se deberá instalar las cerraduras inoxidables tipo Yale esférica
en dormitorios y baños, y cerraduras de seguridad tipo Yale inoxidable para
la puerta principal.
9.- SANITARIOS:
 En baños se instalaran inodoros one piece evolution de calidad trébol o
similar de color blanco y lavatorios ovalin minbell con un tablero de mármol
de 60 cm o similar según planos, las griferías de los lavatorios y urinario
serán de Tipo VAINSA línea eco.
10.- VIDRIOS:
 Los vidrios de las Ventanas exteriores serán de vidrio crudo de 6 mm. .
 Los vidrios de las mamparas exteriores serán de vidrio templado 4mm.
 Los vidrios de las mamparas exteriores serán de vidrio templado 8mm
 Usaran aluminio de carpintería y accesorios como correderas, cierres a
presión
 Porta felpas, de calidad según se ilustran en los planos.
DATOS DEL TERRENO:
o AREA DEL TERRENO: 127.00 m2
o AREA CONSTRUIDAPRIMER PISO: 67.61 m2
o AREA CONSTRUIDASEGUNDO PISO: 65.11 m2
o AREA CONSTRUIDATERCER PISO: 6.13 m2
o AREA CONSTRUIDATOTAL: 138.85 m2
o AREA LIBRE: 39.48 m2 (28.43%)
o COEFICIENTE DE EDIFICACION: 1.09
o ZONIFICACION: R4
PARAMETRO NORMATIVO PROPIEDAD REGLAMENTO
USO PREDOMINA UNIFAMILIAR UNIFAMILIAR
COEFICIENTE DE
EDIFICACION
1.09 1.4
ALTURA 3 PISOS 4
AREA LIBRE 28.43 30%
RETIRO
ESTACIONAMIENTO
AREA DE LOTE NORMATIVO 120.00 m2 120.00 m2
FRENTE DE LOTE
NORMATIVO
6.00 m 6.00 m

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Memoria descriptiva 1

  • 2. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA A.GENERALIDADES: PROYECTO : Vivienda unifamiliar PROPITARIO : Alfonso Preisser Rivera UBICACIÓN : Mirador de los arcos  Distrito: El Marquez  Provincia: Lima  Departamento: Lima LIMITES  Norte : Propiedad de terceros  Sur : Propiedad de terceros  Este : Propiedad de terceros  Oeste: : Propiedad de terceros B.MEMORIA DESCRIPTIVA: I.GENERALIDADES Lapresente Memoria Descriptivaestá referida al desarrollo de una vivienda unifamiliar ubicada enEl Marquez. El terreno se encuentra ubicado en la Mz H lote 47 Mirador de los arcos en el distrito de El Marquez con un área total de 120.000 m2. II. DE LA VIVIENDA EN GENERAL: Áreaconstruida total : 138.85 m2 Lavivienda comprende los siguientes Niveles:
  • 3. Primer nivel Descripción de Ambientes  Estacionamiento  Comedor  Estancia  Pasillo  Cocina  SS. HH.  Lavado  Jardín Segundo nivel Descripción de Ambientes  Terraza  Recamara 1  Recamara 2  Recamara principal  2 baños  Vestidor Tercer nivel Descripción de Ambiente Áreas  Terraza  Azotea
  • 4. AREA DEL TERRENO El terreno poseeuna extensión de 127.00m2 AREA TECHADA El terreno tiene un área techada de138.85 m2 AREA LIBRE El terreno tiene un área librede 39.48m2 (28.43%) . VI. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION: En general los materiales y acabados que se empleen en la obra serán nuevos y de primera calidad, y estarán dispuestos de acuerdo a lo indicado en los planos y según las especificaciones técnicas. 1.- ALBAÑILERIA: Comprende la construcción de muros y tabiques en mampostería de ladrillo maquinado de 18 huecos, de 0.09 mt. x 0.13 x 0.24 mt, dispuestos de soga o cabeza, cara vista o tarrajeados exteriormente y tarrajeados totalmente en interiores; según indican los planos. 2.-REVOQUES Y ENLUCIDOS: Serán revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto interiores como exteriores, columnas, escaleras con mortero de cemento: arena Los cielos rasos, serán de mezcla de cemento y arena. En todos los ambientes interiores y exteriores. 3.- ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS. ZOCALOS: En el interior de la vivienda se colocara una fila de zócalo de ceramica de 8 cm de altura. CONTRAZOCALOS: En los Servicios Higiénicos, serán de cerámica de 40x40 cm. De piso a 1.80 metros de altura.
  • 5. 4.- PISOS: EXTERIORES: En los exteriores se usaran veredas de cerámico 50x50 cms. INTERIORES: En la cocina y los servicios higiénicos de la vivienda se colocara cerámico Celima de 40x40cms de piso a 1.80 metros de altura y el resto de muro tarrajeado y pintado. 5.- PINTURA:  Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, serán pintados con LATEX SUPERMATE american colors y los cielos rasos con pintura LATEX de similares especificaciones técnicas. 6.- CARPINTERIA DE MADERA:  Las puertas serán de madera cedro y puertas contra placadas en triplay de 6.00 mm. 7.- CARPINTERIA DE ALUMINIO:  Se usarán tubos de Aluminio de 2’’ de espesor, para los pasamanos de las escaleras y barandas. 8.- CERRADURAS:  En Puertas, se deberá instalar las cerraduras inoxidables tipo Yale esférica en dormitorios y baños, y cerraduras de seguridad tipo Yale inoxidable para la puerta principal. 9.- SANITARIOS:  En baños se instalaran inodoros one piece evolution de calidad trébol o similar de color blanco y lavatorios ovalin minbell con un tablero de mármol de 60 cm o similar según planos, las griferías de los lavatorios y urinario serán de Tipo VAINSA línea eco. 10.- VIDRIOS:
  • 6.  Los vidrios de las Ventanas exteriores serán de vidrio crudo de 6 mm. .  Los vidrios de las mamparas exteriores serán de vidrio templado 4mm.  Los vidrios de las mamparas exteriores serán de vidrio templado 8mm  Usaran aluminio de carpintería y accesorios como correderas, cierres a presión  Porta felpas, de calidad según se ilustran en los planos. DATOS DEL TERRENO: o AREA DEL TERRENO: 127.00 m2 o AREA CONSTRUIDAPRIMER PISO: 67.61 m2 o AREA CONSTRUIDASEGUNDO PISO: 65.11 m2 o AREA CONSTRUIDATERCER PISO: 6.13 m2 o AREA CONSTRUIDATOTAL: 138.85 m2 o AREA LIBRE: 39.48 m2 (28.43%) o COEFICIENTE DE EDIFICACION: 1.09 o ZONIFICACION: R4 PARAMETRO NORMATIVO PROPIEDAD REGLAMENTO USO PREDOMINA UNIFAMILIAR UNIFAMILIAR COEFICIENTE DE EDIFICACION 1.09 1.4 ALTURA 3 PISOS 4 AREA LIBRE 28.43 30% RETIRO ESTACIONAMIENTO AREA DE LOTE NORMATIVO 120.00 m2 120.00 m2